房屋团购意向书.docx

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房屋团购意向书

房屋团购意向书

篇一：

商品房团购意向书

　　商品房团购意向书

　　（龙域·香醍半岛住宅小区）

　　出卖人：

广西荣裕盛昌置业有限公司

　　购买人：

广西电力工业勘察设计研究院

　　商品房团购意向书

　　出卖人：

广西荣裕盛昌置业有限公司（以下简称甲方）购买人：

广西电力工业勘察设计研究院（以下简称乙方）

　　第一条合同原则

　　为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域·香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。

　　第二条甲方承诺

　　1、甲方已依法取得“龙域·香醍半岛”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；

　　2、甲方保证所建设的“龙域·香醍半岛”项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵；

　　3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；

　　第三条乙方承诺

　　乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域·香醍半岛”商品房过程中所有与之相关的事项。

　　第四条：

购买人所购商品房状况

　　1、建设规模：

该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积271648.06㎡,分二期建设。

　　2．乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约17194平方米。

　　3．第一期“住宅6～10楼大约5种户型（不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准）

　　：

6楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：

64.88平方米

　　：

7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：

43.51平方米

　　：

7楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：

57.98平方米

　　：

8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：

76.75平方米

　　：

8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：

65.74平方米

　　户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。

　　第五条：

房屋价款及支付方式

　　第一期“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为4980元，总价款约8562.6120万元，分三次付款：

（1）甲方取得第一期“住宅小区”（6～10楼）的《预售房屋许可证》后5日内，由甲方和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购意向书》一致，并由乙方个人向甲方支付房款总额的30%（由乙方统筹安排），计2568.7836万元。

（2）第一期“住宅小区”住宅楼（6～10楼）主体全部封顶后五日内乙方个人再付至总房款的70%（由乙方统筹安排），计5993.8284万元；

　　（3）第一期“住宅小区”住宅楼（6～10楼）住宅落架后5日内乙方再付至总房款的95%，计8134.4814万元。

　　（4）乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积结清剩余房款，计428.1306万元（以最终产权证实际面积结算）。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃

　　（5）乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。

　　注：

乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排由甲方派人现场收取。

　　第六条：

工期及工程进度

　　1、收到首付款之日后24个月完工（包括室外工程）。

　　2、第一期工程进度

　　20XX年8月底前开工

　　20XX年9月底，基础部分完工；

　　20XX年元月底，楼房主体封顶；

　　20XX年3月底，楼房落架

　　20XX年12月30日，住宅（6～10楼）验收交付使用。

　　第七条：

交房约定

　　1、交付期限

　　甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向乙方交付：

（1）所意向认购的第一期“住宅小区”商品房经验收合格。

同时向乙方提供一套完整的竣工图纸。

（2）商品房和小区景观配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。

　　2、交接手续

　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。

[物业管理机构的收费，按政府批准文件为准]

　　第八条：

购买人的知情权

　　因乙方购买“住宅小区”商品房的目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：

＃

　　1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质；

　　2、有权取得与本商品房相关的设计文件、以及相关的法律文件影印件；

　　3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌。

　　4、甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。

　　第九条：

协议的变更与解除

　　本《意向书》签订后，甲乙双方应互相遵守，如乙方在本《意向书》签订后，甲方须在20XX年8月30日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本《意向书》项下商品住宅的《施工许可证》，乙方则须在甲方获取上述《施工许可证》后5个工作日内与甲方签订上述《意向书》内容的正式团购《协议》，否则甲方有权对本《意向书》项下的商品房另行销售。

　　第十条：

本《意向书》未尽事项，可由双方在本《意向书》签定后订立补充协议，补充协议与本《意向书》具有同等法律效力。

　　第十一条：

本《意向书》一式四份，双方各持两份。

　　第十二条：

本《意向书》自双方签订之日起生效。

　　出卖人（签章）：

购买人（签章）：

　　【法定代表人】：

【法定代表人】：

　　【委托代理人】【委托代理人】：

　　二零一零年四月八日

篇二：

房屋团购方案

　　房屋团购方案

　　一、团购活动目的：

　　1.在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售；

　　2.针对目标客户，联系兴城大型企业以及政府部门，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；

　　3.主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入；

　　4.同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。

　　二、团购目标：

　　截止20XX年12月31日，完成团购任务120套，订金回款1200万元；

　　三、团购优惠：

　　团购中间人奖励：

1000元/套

　　四、主要工作内容

　　策划部

　　20XX.4.22

篇三：

团购商品房意向书

　　内部认购商品房协议书

　　出卖人：

营业执照号码：

　　地址：

联系电话：

　　买受人：

身份证号码：

　　地址：

联系电话：

　　根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。

　　一、房屋概况

　　出卖人筹划开发的“××苑”位于××市××路南侧，占地约45亩，拟建13栋9层电梯式住宅小区（其中1号楼1号梯为10层住宅），该项目工程预计20XX年12月30日前动工兴建，预计于20XX年5月30日前交付使用。

　　二、合作方式

　　出卖人拟开发的“××苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金（即首期）￥：

万元正（大写：

），买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。

　　出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价购房一套。

如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。

　　三、房屋面积计算及付款方式

　　1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。

　　2、买受人签订本协议后双方到××市建设银行××分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“××苑”土地买卖协议后（经买受人核实），“百易安”帐户的诚意金￥万正元自动解

　　冻，随即转入出卖方的帐户（××市××房地产开发有限公司帐户，帐号：

_________________，开户行：

_________________银行），出卖人同时开出收据给买受人（收据注明该款为购房款首期）。

　　3、买受人所认购的“××苑”号楼梯号房,建筑面积约M2，房屋单价为建筑面积每平方米￥：

元总房屋款为￥：

。

　　4、买受人同意在该工程进度建至时（10天内）交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的三分之一，即￥：

元；第三期房款在工程进度建至封顶时（10天内）付，为余款的1/2，即；最后余款在工程验收后10天内付清,为￥：

__________元。

交清购房款、办证费、物业管理费（暂交1年）后出卖人交房给买受人使用。

　　5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元；一次性付款的则每平方米减50元。

　　四、物业管理收费标准

　　前期（暂定一至三年）物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：

保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道（公共部分）及沉沙井清污疏通、信箱管理等。

物业管理费按建筑面积收费。

　　五、办证

　　1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交，属买受人承担。

　　2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。

　　3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。

　　六、交楼标准及材料要求

　　1、结构：

框架结构。

　　2、外墙：

贴95×95mm方格外墙面砖。

　　3、窗：

高级电泳铝合金窗，绿色玻璃。

　　4、内墙：

水泥、石灰砂浆批荡。

　　5、门：

入口大门是合板门。

　　6、地板：

现浇混凝土楼板。

　　7、楼梯：

用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。

　　8、电梯：

安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。

　　9、水电：

水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。

　　七、违约条款

　　本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。

　　八、其它

　　1、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于××苑内部团购若干问题的说明》条款执行。

　　2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。

出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。

　　3、本协议书一式两份，双方各执一份，经双方签字立即生效。

　　出卖人：

××市××房地产开发有限公司买受人：

　　经办人：

　　签约地址：

授权代表：

年月日签约时间：