公租房1#楼自评报告.docx
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公租房1#楼自评报告
社区公共租赁住房项目1#楼
工
程
竣
工
质
量
自
评
报
告
建筑有限公司编制
目录
一、工程概况
（一）、设计概况
（二）、施工概况
1、参建单位
2、主要施工方法及措施
3、施工进度
二、施工依据
三、验收内容．
（一）、已验收的分部工程
（二）、本次单位工程验收内容
四、测量放线及沉降观测记录
五、隐蔽工程验收记录
六、室内环境及节能保温
七、质量验收记录（工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总）
八、单位工程质量控制资料核查
九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况
十、单位工程观感质量检查情况
十一、工程建设强制性条文执行情况
十二、结论
一、工程概况
（一）、设计概况．
本工程总建筑面积为5722.08m2,共4个单元，地上6层，屋面为坡屋面，建筑物总高度为18.80m，层高2.8m。
本工程±0.000的绝对高程为70.75m,室内外高差为0.75m。
本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。
（二）、施工概况
1.建设各方概况：
项目
单位名称
建设单位
房地产管理所
监理单位
河南建设工程管理有限公司
设计单位
河南规划建筑设计有限公司
勘察单位
河南金属勘探有限公司
试验单位
封丘县工程检测有限公司
施工单位
河南省建筑工程有限公司
2．主要施工方法及措施
（1）、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方在施工。
（2）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。
3．施工进度：
．
（1）我单位2013年8月28日进场开始进行
基础工程施工，于2013年10月完成基础结构的施工；
主体结构于.2013年10月首层结构开始施工；2014年6月完成主体
结构封顶。
2014年7月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、电安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。
沉降观测记录数据正常，屋面防水工程无渗漏。
2015年4月20日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。
二、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
8、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
三、验收内容
（一）、已验收的分部工程
1、地基与基础分部工程于2013年10月10日通过验收，质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于.2014年6月26日通过验收，质量评定等级为合格。
（二）、本次单位工程验收内容
l、主要包括如下分部：
建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及建筑电气等分部工程。
四、测量放线及沉降观测记录
（一）、测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DS3水准仪及100米钢卷尺，所有仪器定期送检，有测量放线记录（详见放线测量及复核记录）
（二）、建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为15.6mm，全高最大偏差为16.8mm，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002（2011年版））规范要求的允许偏差≤30mm详见垂直度、全高测量记录）。
（三）、沉降观测记录
沉降观测记录采用：
DSZ2型水准仪，2m铝合金标尺进行观测，共设有12个观测点，主体结构施工阶段每两层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测，共计观测13次。
沉降观测记录至2015年4月10日最后一次观测时止。
五、隐蔽工程验收记录
本工程所有隐蔽记录均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。
六、节能保温
1、墙体节能工程
主楼外墙采用50厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料,防火隔离带为50酚醛保温板；
不采暖楼梯间、空调板采用抹35厚玻化微珠保温砂浆；
楼层阳台拦板为35厚聚苯乙烯保温板；
2、门窗做法
全楼采用了单框双玻塑钢窗户（空气层厚度为10mm）
3、屋面节能工程
屋面采取50厚挤塑板保温具体做法参考05yj1编号屋13（B1-50-F1）屋23（B1-50-F14）施工。
4、照明节能工程
采用节能灯；带电子镇流器；楼梯间声光控式开关。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总（基础工程、主体工程、节能工程详见各分项工程自评报告）。
序号
分部工程名称及评定
验收意见
分项工程名称
名称及评定
验收意见
检验批数量及评定
验收意见
1
建筑装饰装修
合格
门安装
合格
56
合格
一般抹灰工程
合格
36
合格
地面水泥混凝土垫层
合格
50
合格
水泥混凝土面层
合格
4
合格
护栏和扶手制作与安装
合格
12
合格
金属门窗安装
合格
20
合格
塑料门窗安装
合格
18
合格
门窗玻璃安装
合格
20
合格
水性涂料涂饰
合格
21
合格
涂料防水层
合格
20
合格
2
屋面
屋面变形缝
合格
1
合格
屋面女儿墙和山墙
合格
2
合格
屋面檐口
合格
2
合格
屋面防水层
合格
2
合格
屋面找坡层
合格
2
合格
雨水管道安装
合格
2
合格
屋面找平层
合格
2
合格
屋面保护层
合格
2
合格
屋面保温层
合格
2
合格
3
建筑给排水及
采暖
合格
给水管道及配件安装
合格
23
合格
排水管道及配件安装
合格
31
合格
4
建筑
电气
合格
普通灯具安装
合格
66
合格
建筑照明通电试运行
合格
4
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
合格
10
合格
插座、开关安装
合格
66
合格
基础接地
合格
2
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
合格
70
合格
建筑物等电位连接
合格
70
合格
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
合格
34
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
合格
70
合格
电线、电缆导管和线槽敷线
合格
70
合格
八、单位工程质量控制资料核查：
（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构、节能的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：
1、地面混凝土垫层用石子由辉县生产，具有复试检测报告。
2、地面混凝土垫层用砂由辉县生产，具有复试检测报告。
3、地面混凝土垫层用水泥由新乡王氏水泥厂生产，具有出厂检测报告，复试检测报告。
4、卫生间、厨房用烟道由新乡广达新型建材有限公司生产，具有出厂检测报告1份。
5、外墙涂饰工程用腻子K粉由上海慧丽涂料有限公司生产，具有出厂检测报告1份。
6、外墙涂饰工程用涂料由上海慧丽涂料有限公司生产，具有出厂检测报告1份。
7、卫生间防水涂料由上海霞光建筑防水工程有限公司生产。
8、防火门、由河南聚泰实业有限公司生产，具有出厂检测报告1份。
9、塑钢门窗由开封市金明门窗加工厂生产，具有出厂检测报告1份，合格证1份，。
10、楼地面混凝土配合比报告单
本工程地面采用C20细石混凝土，具有混凝土配合比通知单1份。
（三）、建筑屋面分部质量控制资料：
1、本工程屋面防水层采用4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，采用.新乡市金太阳防水材料有限公司生产的防水卷材，合格证1份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合GB18242—2008要求及设计要求。
（四）、建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料：
1、雨水管用聚乙烯pvc由河南康翔塑业科技有限公司生产，具有检测报告1份，合格证1份。
2、室内给水工程用PP-R管材及管件由河南康翔塑业有限公司生产，具有检测报告1份，合格证1份。
3、排水工程用PVC-U管材及管件由河南康翔塑业科技有限公司生产，具有检测报告1份
13、本分部共有管道设备强度及严密性试验记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
14、本分部共有给排水管道通水试验记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
15、本分部共有给水管道冲洗（消毒）检验记录1份，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
（五）、建筑电气分部质量控制资料：
1、电气工程用电缆采用郑州市富裕达电线电缆有限公司生产的电缆，具有检测报告1份，合格证1份。
2、电气工程用插座、开关由佛山市裕林照明电器有限公司生产，具有检测报告1份。
3、电气工程用线管（PVC）由河南康翔塑料工业有限公司生产，具有检测报告1份，合格证1份。
4、本分部共有电气接地电阻测试记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
5、本分部共有电力电缆线路试验记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
6、本分部共有电气照明通电试运行记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
7、本分部共有避雷接地电阻测试记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
8、本分部共有线路、插座、开关接地检验记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
9、本分部共有隐蔽工程验收记录，结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
九、安全使用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况：
1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。
2、建筑物沉降观测累计沉降量和每次沉降量均符合JGJ／T8—2007规范要求。
3、屋面经过淋水试验满足要求，无渗漏现象。
4、卫生间地面经过蓄水试验满足要求，无渗漏现象。
5、给水管道通水试验记录齐全，合格。
6、排水管道通球试验记录齐全，合格。
7、电气避雷接地电阻测试记录齐全，合格。
十、单位工程观感质量检查情况：
1、建筑与结构工程观感质量评价“好”；
2、给排水及采暖工程观感质量评价“好”；
3、建筑电气工程观感质量评价“好”；
十一、强制性条文执行情况
根据强制性条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执
行，未发生违反“强条”规定的行为。
十二、结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求，李庄社区公共租赁住房1号楼：
单位工程质量验收结论如下：
1、该单位工程所含分部工程，全部合格；
2、该单位工程有关质量控制资料文件完整；
3、该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资
料经复查完整，且无漏检，不缺项；
4、该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施
工质量验收标准的有要求；
5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。
综上所述，李庄社区公共租赁住房1号楼单位工程竣工质量，施工单位自检验收评定为合格；请予以核验。
2015年4月10日
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