九里花园3#楼竣工自评报告.docx

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九里花园3#楼竣工自评报告

九里花园（棚户区改造）

工程A3#楼

单位工程竣工验收

自

评

报

告

编制人：

审批人：

审核人：

陕西建工第十一建设集团有限公司

二O一五年七月十日

目录

一、工程概况

二、工程质量控制依据及措施

三、分部、分项工程质量验收

四、质量控制状态

五、质量保证资料自查情况

六、施工及验收记录

七、安全功能检验资料

八、单位工程质量自评情况

九、质量控制资料核查情况

一十、自检结论

九里花园棚户区改造工程A3#楼竣工验收自评报告

一、工程概况

建设单位：

徐州矿务集团有限公司

设计单位：

厚石建筑设计（上海）有限公司

勘察单位：

徐州长城基础工程有限公司

监理单位：

江苏广厦建设监理有限公司

施工单位：

陕西建工第十一建设集团有限公司

本工程为九里花园（棚户区改造）工程A3#楼，位于徐州市九里山以北，沙虎山以南，建筑性质为住宅建筑。

框剪结构，地上6层，地下一层，建筑面积为3778.7㎡，建筑高度为21.4米，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度；抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，±0.000相对绝对标高为57.5m。

基础部分：

100厚C15混凝土垫层，地下室底板、基础梁、地下室外墙混凝土标号为C35抗渗P6，内墙为C35，M7.5水泥砂浆砌筑蒸压混凝土砌块。

主体部分：

钢筋为三级热轧带肋抗震钢筋；商品混凝土由诚意混凝土公司提供，模板为钢支架木模板，拼缝严密；外墙采用MU5烧结多孔砖，内墙采用MU5加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。

装饰部分：

外墙采用真石漆（薄抹灰膨胀聚苯板EPS保温），内墙为水泥砂浆抹灰刮大白腻子，公共部分为乳胶漆。

外窗采用塑钢窗，双层中空玻璃。

屋面部分：

刚性防水屋面（SBS防水卷材、挤塑聚苯板保温）。

建筑给排水设计为3个系统：

室内给、排水及消防系统，水源来自城市自来水，常年供水压力为0.25MPA。

电气设计为7个系统，配电系统、防雷接地系统、网络布线系统、有线电视系统、电话系统、多功能访客对讲系统、消火栓联动系统。

二、工程质量控制依据及措施

（一）工程质量控制依据：

①相关的法律、法规及强制性标准等相关规定；

②设计文件、变更、施工图、会议纪要、图纸会审、交底、图纸审查报告等文件；

③施工质量验收规范

④施工合同、协议及招投标文件等；

⑤工程地质勘探报告、桩基检测报告等；

⑥施工组织设计。

（二）控制措施：

1、工程施工中严格按照设计图纸、设计变更、施工验收规范要求施工，做好工序间的质量自检、交接检、专职检、合格后报监理工程师进行验收，验收合格签证后方可进行下一道工序施工，保证各分项检验批合格。

2、严格执行材料进场质量验收及监理工程师见证取样送检制度，确保材料质量合格。

3、分项工程工序施工，项目部技术人员及班组长跟班作业，及时检查验收，确保各检验批质量全部合格。

三、分部、分项工程质量验收：

1）基础工程：

本工程±0.00以下结构于2014年9月4日进行了基础分部工程结构验收，责任主体单位一致评定为合格。

2）主体结构工程：

2014年9月4日进行了主体分部工程结构验收，责任主体单位一致评定为合格。

主体结构评价结论：

本工程结构主体质量合格，混凝土质量观感好、偏差小，满足规范的要求。

施工过程中能够按照规范要求进行质量控制，施工技术资料齐全、完整、有效，对现场材料等能及时进行抽检，原材料控制较好，并能及时进行工程质量验收，检验批合格，分部工程质量合格。

3）装饰装修工程

按“建筑装饰装修工程质量验收规范”进行施工和验收。

施工前施工单位先进行策划。

实施过程先作样板，然后施工。

墙面抹灰平整、阴阳角方正，无空鼓等质量通病；楼地面工程，地面铺设平整、无空鼓，卫生间坡度合理、排水顺畅。

装饰装修工程质量合格。

4）屋面工程

屋面采用聚氨酯防水涂料和SBS改性沥青防水卷材，经蓄水试验，无任何渗漏。

PVC排气管、泛水做工精致，整个屋面清爽美观。

屋面工程质量合格。

5）给排水及采暖工程

管道施工严格按照国家和行业标准设置支架、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的使用效果。

排水管道伸缩节设置按照实际情况和气象资料计算后设置。

穿过楼面的管道四周缝隙严密，无渗水质量通病,符合规范要求，采暖分部合格。

6）电气安装工程：

开关、插座面板安装平整、标高位置准确，盖板四周与墙面结合紧密无缝隙，成排安装灯具中心线一致，无偏离等质量缺陷。

配电箱的进孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。

配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。

导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固，标识明显。

成套配电柜设备的型钢基础稳固，与接地连接的两端焊口饱满，型钢防腐二遍。

电缆桥架、母线排列整齐、垂直、标志分明。

工程质量合格。

四、质量控制状态

1、针对本工程实际特点，我项目部建立了完整的工程质量保证体系，组建了强有力的项目领导班子，以项目经理为直接负责人，下辖技术负责人、施工工长、测量员、质检员对每道工序进行严格检查，认真执行“三检制”，保质保量按时完成施工任务。

我项目部在施工过程中始终坚持“百年大计、质量第一”的指导思想，认真做好施工过程中的各项工作。

2、本工程自开工以来，本公司的管理人员基本做到各工序有专人负责，质量管理体系基本完善，处于正常的受控状态。

3、本公司严格按照施工图纸、设计变更及施工验收规范进行施工，在施工过程中发现不规范的操作及违规行为，现场管理人员及时指出并做出改正。

4、在施工过程中，本公司做到保证资料与施工进度同步，凡进场材料、半成品、构配件均具备材料出厂合格证，进入现场后在监理工程师的见证下及时取样送检，经检验合格后方投入使用。

五、质量保证资料自查情况

1、商品砼配合比报告42份。

2、钢筋原材：

受工程进度要求和场地影响，钢筋原材使用时不分区域。

每批钢筋进场均有质保书，并经监理公司现场见证取样进行复试合格，共计174批次，合格率达100%。

3、水泥质保书、复试报告：

4份。

4、砖（砌块）质保书、复试报告：

10份。

5、防水和保温材料合格证、检验报告：

20份。

6、其他建筑材料合格证，复试报告：

13份。

六、施工及验收记录

1、图纸会审、设计变更、洽商记录24份。

2、工程定位及楼层放样复测记录7份。

3、隐蔽工程验收记录51份。

七、安全功能检验资料

1、屋面淋水记录1份。

2、地下防水检查记录1份。

3、有防水要求的地面蓄水试验记录6份。

4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份。

5、烟（气）道工程检查验收记录1份。

6、门窗三性试验1份。

7、建筑物沉降观测记录1份。

8、室内环境检测报告1份。

八、单位工程质量自评情况

（一）基础分部

1、土方分项工程1个检验批，检查评定合格。

2、模板分项工程9个检验批，检查评定合格。

3、钢筋分项工程8个检验批，检查评定合格。

4、砼分项工程11个检验批，检查评定合格。

5、现浇结构分项工程5个检验批，检查评定合格。

6、砖砌体分项工程1个检验批，检查评定合格。

7、卷材防水层分项工程1个检验批，检查评定合格。

8、混凝土砌块砌体分项工程1个检验批，检查评定合格。

9、配筋砌体分项工程1个检验批，检查评定合格。

（二）主体分部

1、模板分项工程24个检验批，检查评定合格。

2、钢筋分项工程24个检验批，检查评定合格。

3、砼分项工程24个检验批，检查评定合格。

4、现浇结构分项工程11个检验批，检查评定合格。

5、填充墙砌体分项工程7个检验批，检查评定合格。

6、配筋砌体分项工程7个检验批，检查评定合格。

（三）建筑装饰装修分部

1、一般抹灰分项工程12个检验批，检查评定合格。

2、塑料门窗安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

3、特种门安装分项工程2个检验批，检查评定合格。

4、门窗玻璃安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

5、水性涂料涂饰分项工程11个检验批，检查评定合格。

6、水泥砂浆面层分项工程8个检验批，检查评定合格。

7、护栏和扶手制作与安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

（四）屋面分部

1、找平层分项工程1个检验批，检查评定合格。

2、保温层分项工程1个检验批，检查评定合格。

3、卷材防水层分项工程1个检验批，检查评定合格。

4、涂膜防水层分项工程1个检验批，检查评定合格。

5、细石混凝土防水层分项工程1个检验批，检查评定合格。

6、平瓦屋面分项工程1个检验批，检查评定合格。

（五）建筑节能分部

1、建筑墙体节能分项工程4个检验批，检查评定合格。

2、门窗节能分项工程2个检验批，检查评定合格。

3、屋面保温节能分项工程1个检验批，检查评定合格。

（六）建筑给水、排水分部

1、给水管道及配件安装分项工程4个检验批，检验评定合格。

2、室内排水管道及配件安装分项工程4个检验批，检查评定合格。

3、卫生器具安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

（七）建筑电气分部

1、接地装置安装分项工程1个检验批，检查评定合格。

2、避雷引下线敷设分项工程8个检验批，检查评定合格。

3、建筑物等电位分项工程7个检验批，检查评定合格。

4、接闪器分项工程1个检验批，检查评定合格。

5、照明配电箱安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

6、电线导管敷设分项工程7个检验批，检查评定合格。

7、建筑物照明通电运行分项工程3个检验批，检查评定合格。

8、电线、线槽敷线分项工程3个检验批，检查评定合格。

9、开关、插座安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

10、普通灯具安装分项工程3个检验批，检查评定合格。

九、质量控制资料核查情况：

1、各检验批、分项、子分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。

2、所有进场原材料均有出厂合格证或检验报告，钢材、水泥、砂、石、保温板等材料经见证取样送检，有检测中心出具的复试报告，且检测合格，资料经核查完整。

3、施工记录和隐蔽工程验收记录齐全，内容及签字正确、齐全。

4、有关功能和安全检测内容项目齐全，符合要求。

5、砼试块按规范留置送检，试验报告合格。

十、自检结论：

1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）的规定，对本工程自检评定结果如下：

（1）各检验批、分项、子分部工程均验收合格；

（2）质量控制资料完整；

（3）有关安全和功能检测资料完整；

（4）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

（5）观感质量验收符合要求。

2、自检评定结论：

工程质量符合设计和施工质量验收规范的规定，观感质量等级一般，质量等级合格。

本工程具备竣工验收条件，请各有关部门进行验收。

陕西建工第十一建设集团有限公司

二O一五年七月三十日