第六章第七节经济活动报告DOC.docx
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第六章第七节经济活动报告DOC
第七节经济活动分析报告
教学目标：
一、知识与技能目标：
1、理解经济活动分析报告的概念、特点，弄清经济活动分析报告的种类。
2、掌握经济活动分析报告的写作的格式和要求。
3、能仿照本书中的例文学写经济活动分析报告。
二、过程与方法目标：
通过多媒体展示、实例等教学手段，使学生在体验、思考和解决问题的过程中掌握经济活动分析报告的写作要求。
教学重点：
经济活动分析报告的写作方法。
教学难点：
经济活动分析报告的写作方法。
教学方法：
格式讲解、范文欣赏、
教学用具：
多媒体、文字材料等
教学时数：
2课时
教学过程：
第一课时
一、新课导入
经济活动是处在不断的变化之中的，企业要想赢得竞争优势，就必须敏锐地捕捉市场最新的信息动态，把握市场变化的规律，分析经济活动未来的发展趋势，并据此调整生产经营方略。
经营者如果总是被动应对经济活动的风云变幻，就很难在市场经济上站稳脚跟，相反，如果善于捕捉经济信息，并据此对经济活动的变化趋势做出准确判断，那就完全可以征服市场。
二、实例赏析
【实例一】
重庆市江北区外经委拟入区建设项目情况分析报告
一、项目概述
1、 项目名称
2、项目简况
3、项目投资估算及资金安排
4、项目合作方式
5、项目已有实施基础
6、项目建设所需条件
1）场地（区位、建筑面积、交地时间等）条件
2）配套（水、电、气、通讯等）条件
3）环保条件
7、项目定位（是否符合区域发展规划、个性化、国际化等）
1）市场定位
2）功能定位
3）标准定位
8、其它
二、投资方情况
1、公司历史
2、公司注册资金及股份构成
3、公司管理团队、组织架构和人员组成
4、公司技术资质
三、投资方财务说明
1、企业总资产
1）流动资产
2）固定资产
2、企业总负债
1）流动负债
2）长期负债
3、资产负债率
4、企业净资产
5、公司前三年销售收入
6、公司前三年税后利润
四、企业业绩明细表（表略）
1、近三年已完成工程项目清单
2、典型工程项目简介
3、经营销售业绩
4、实现利税
5、积累业务优势
五、项目可行性分析
1、技术分析
2、市场分析与预测
1）市场供给分析
2）市场需求分析
3）消费群结构分析
4）市场预测
3、经营、管理分析
4、财务分析
5、竞争分析
6、项目投资风险分析
六、项目建设周期及进度安排
七、结论
八、项目联系信息
1.公司名称
2.公司地址
3.联系人
4、联系电话
5.联系传真
6、电子邮件
7.公司网址
九、附件
1、公司营业执照（复印件，下同）
2、公司相关技术资质证明
３、其他
【简析】
本文属于一则专题分析报告，它是对重庆市江北区外经委拟入区建设项目作的一个情况分析报告。
采用文字数表结合式。
内容齐全，从九个方面进行分析说明。
既有基本情况的概述，也有分析过程；有准确的数据，有科学的结论。
三、文体基础知识
（一）定义及作用
经济活动，是指人们从事物质资料的生产活动及其相应的交换、分配和消费，能够通过货币形式反映的经济现象、过程和结果。
经济活动分析报告是以党和国家的方针政策和正确的经济理论为指导，利用会计、统记资料和计划指标以及掌握的大量真实情况，通过科学分析研究，总结经验教训，寻求改进方法，为改善经营管理和经济预测提供依据的书面报告。
简称为“经济活动分析”，也称“经济活动总评”、“ｘｘ状况分析”、“ｘｘ情况说明书”。
具体讲，经济活动分析的作用有：
1、有利于对经济形式的正确判断，从而调整本企业的经营方向和经营方式。
2、有利于提高企业的决策水平和经营管理水平，从而做到计划科学化、组织合理化、运行程序化和管理现代化。
3、有利于政府经济管理部门职能作用的有效发挥，从而从宏观经济、微观经济以及两者结合上指导、调节企业的经济活动，
4、有利于企业分析和考核生产、成本、奖金、效益的完成情况，加强内部管理，从而强化激励和竞争机制。
（二）分类
按分析内容划分：
全面分析报告，又称综合分析报告或系统分析报告。
它是就某一部门或单位在一定时期内的经济活动情况，根据各项主要经济指标和经营管理状况进行系统地、综合地分析研究之后提出的书面报告。
专题分析报告，又称专项分析报告或单项分析报告。
它是根据生产经营管理以及经济活动的需要，对某些重大的经济措施，重要的经济指标，重点存在的问题进行专门调查、研究和分析之后写成的书面报告。
其特点是内容专一，中心突出，分析透彻。
比如，对企业的成本分析，产品质量分析等。
简要分析报告，一般是对经济活动或经济业务时间不长、内容不多，围绕几个财务指标、计划指标或抓住一两个重点问题进行及时分析而写成的书面报告。
按范围划分：
部门经济活动分析报告：
这是经济领导部门对所属的企业经济工作所作的分析报告。
单位经济活动分析报告：
这是某一公司、工厂或商店对其经济活动所作的分析报告。
按时间划分：
定期经济活动分析报告：
年度分析
季度分析
月度分析
不定期经济活动分析报告：
依经济活动的情况变化、不受时间限制所作的分析。
（三）特点
经济活动分析报告是以经济活动数据的分析说明为主要内容的书面报告。
报告的关键在于分析说明，即对过去、现在的经济情况加以分析研究，其特点是:
分析性 经济活动分析报告不仅要将各种数据进行定量、定性、定时的分析，以便找出相互间的关系，而且还要从不同的侧面、角度对宏观和微观的、全面和局部的、有利和不利的因素进行深入的分析和比较说明，这样才能综合地反映出一个时期以来的经济、金融形势，以及银行或工商企业的经营活动情况。
说明性 报告中必须对所涉及的经济现象、特征、指标、数据等进行详细的说明，以此揭示经济活动的变化规律，为银行工作者提供管理的依据。
目的性写分析报告的最终目的在于准确地指出经济活动存在的得失，从中寻找提高银行经济效益的最佳途径，使经济活动沿着正确的方向发展。
四、经济活动分析报告与其他相似文体的异同
（一）经济活动分析报告与调查报告的异同
相同处：
1.以国家有关方针政策为指导
2.占有大量的资料。
3.进行科学分析，揭示本质，找出规律，提出结论。
4.给决策部门提供参考。
不同处：
调查报告：
1.时间性强，具有报导性、及时发现新事、新经验、新矛盾。
2.内容广
3.形式更多灵活、多样，用事实说话，并阐明，一定的道理和观点。
经济活动分析报告：
1.时间性强，带有定期性。
2.分析企业生产和流通过程中各项指标的执行情况，要提出解决问题的“对策”。
3.一般与表格数据有关，较多的运用经济术语、专业术语。
（二）经济活动分析报告与经济预测报告的异同
相同处：
1、都以调查分析为基础；
2、都要占有大量的数据资料。
不同处：
经济活动分析报告：
分析报告侧重在过去、当前，针对结果提出改进建议。
经济预测报告：
预测侧重于未来，对过去、当前的经济活动进行分析、综合和比较，是为预测未来经济的趋势和前景。
另:
有时两种文体也合二为一，称作“经济活动分析与预测报告”。
先分析，后预测。
5、进行经济活动分析的原则要求：
经济活动分析的针对性。
经济活动分析的时效性。
经济活动分析的准确性。
经济活动分析的逻辑性。
六、制作程序
拟订提纲，明确目的。
根据分析报告的目的和要求，拟订一个简要的提纲和计划，从而有步骤地搜集和使用各种资料，有计划地开展分析工作。
提纲内容一般包括分析目的，分析对象、内容和要求，分析时间、期限，分析的方法和结果等。
搜集资料，掌握数据。
大量地占有资料是顺利地进行经济活动的关键。
资料的来源一般可从核算资料、统计资料、外部资料和实地调查掌握的第一手资料等方面获得。
计算整理，分析研究。
对搜集掌握的各种资料要进行条理化、系统化和准确化的整理和计算，必要时采用表格或图示等方法予以反映。
在此基础上，根据拟订的提纲，针对分析的问题，围绕经济效益和科学的计划指标，运用科学的分析方法，分析各项经济指标的计划完成情况，正确评价企业的经济效益和经济活动。
抓住关键，提出报告。
无论是那种分析报告，都有个抓住关键问题进行分析研究的问题。
七、常用的六种分析方法：
经济活动的复杂性决定了经济活动分析，必须具有相关的专业知识和专门的分析方法。
随着经济和现代管理科学的发展，经济活动的分析也在不断完善和发展，常见的有以下三种分析方法。
1、对比分析法，又称比较分析法，简称对比法或比较法，是经济活动分析中最常用的一种方法。
对比法是将两个以上具有可比性的数据资料进行比较，从中找出差距，发现问题，分析原因并提出改进措施或对策的方法。
这种分析方法较多地用于检查计划的完成情况，工作中的成绩与缺点、先进与落后、节约与浪费、历史与现时的分析与比较。
一般可从这样三个方面进行比较：
比计划，即以本期实际指标与计划指标相比较，找出两者差距，确定计划任务完成情况，分析造成差距的原因，提出改进意见，充分挖掘潜力，以便更好地完成计划任务。
比历史，即以本期实际指标与上期或上年的同期实际完成数相比较，以揭示经济发展的速度、变化趋势及其规律，改善经营管理，提高经济效益。
比先进，即以本期实际指标与主客观条件大致相同的国内国际同行业先进水平对比，从中找出差距，发现问题，分析原因，取长补短，明确赶超目标。
2、因素分析法。
在问题已经查明，差距已经找到，矛盾已经暴露的情况下，寻找其原因，剖析产生原因的各种因素，进而抓住最本质、最关键的东西来说明本期经济活动的内在特点及其规律的方法称因素分析法。
比较分析法着重于数字、情况的比较及其问题的找出；因素分析法则侧重于事实的说明和原因、特点和原则的分析。
3、比率分析法。
比率分析法是将报表中有相互联系的不同项目进行对比，以比率的方式反映它们之间的内在关系，以揭示和评价企业的财务状况和经营成果的分析方法。
八、写作要求：
经济活动分析报告的写法并无定格，但需根据分析报告的种类、要求或内容来确定其结构和形式。
一般的分析报告要有基本情况，有分析过程，有准确的数据，有科学的结论或对策。
常用的格式有文字叙述式、数据列表说明式和文字、数表结合式。
其格式一般包括三个部分：
标题。
分析报告的标题一般采用公文式标题，由分析单位、分析时限、事由和文种四部分组成。
如《ｘｘ县关于ｘｘ年二季度财政收支情况的分析报告》；有的则采用省略式标题，以建议或意见等形式反映，如《关于清理“三角债”的意见》。
主送单位。
作为“报告”是上行文，要在标题下一行顶格处，写上主送单位的名称。
正文。
分析报告的正文，一般可分三个部分：
导言。
也可称为导语或开头。
主要介绍分析对象的基本情况，提出问题，说明分析目的，这一部分一般由文字概述和数字指标加以总述，有的还可提出分析内容和范围，交待分析的背景，或作概要评价。
主体。
它是正文的重要内容，要从分析的目的、要求和种类特点安排其内容。
一般应包括这样三点：
第一，检察计划任务或有关经济指标的完成情况，并作出具体评价；第二，分析取得成绩或产生问题的过程和原因；第三，分析企业的优势与劣势，以及除劣倡优的内在潜力，这一部分也可用文字和数据两部分加以说明。
至于谁先谁后则可根据结构和内容需要予以安排。
结尾。
在分析评价的基础上，针对存在的问题和矛盾，提出改进意见、建议和措施，以及解决矛盾的方法，为今后经济活动提出方向。
有的分析报告的结尾部分也可以并入正文部分写。
正文部分较长时，为了层次清晰有条理，也可以列小标题予以反映。
例文评析：
大市待兴商为先
——XX年深圳市商业物业市场分析
曾照娴
近几年，深圳百多幢高层建筑拔地而起，为城市频频增添新风景。
这些大厦的裙楼部分大多作为商业用途，与随和嘈杂的东门老街、福田商业街、平价商场形成鲜明的对比，成为现代大都市的标志之一。
在房地产销售中，裙楼商业至关重要，关系到整幢大厦的销售成败与否，可谓是“一旺百旺，一落百落”。
下面就价格、供求、利弊等问题分析商业物业的现状和发展前景。
售价平稳租价起伏
XX年至XX年，深圳商铺的价格有平均33%的年增长率。
以罗湖区一普通铺面为例，XX年至XX年，租金从60元升到180元（本文中价格单位为元/平方米），年增长38%；售价从3700元升到15000元，年增长50%以上，XX年下半年受大市影响，商铺租金开始下降，至XX年平均下跌15％～30％。
国贸商场是深圳早期最大的购物中心，租金高达600至800元，今年将至350元，友谊城租金从500元降到300元，新近落成的宝华楼甚至用“一年免租”来吸引业主。
与租价相比，商铺的售价较为平稳，在售的大厦底层商铺价格为28000至45000元，佳宁娜广场高达70000港元，为目前市场最高价。
由此反映出许多发展商寄望于后市，下调租金是短期行为，待一两年期满可以再次调整，亏损不大；而售出的物业就收不回来，平价抛售带来的缺口是很难补上的，因此，尽管是有价无市，发展商仍然惜售以待。
需求下降供应增多
深圳商铺一直都是较抢手，常常在建筑期内就已名花有主。
但今年实际需求下降，空置率较高。
处于繁华路段的大厦只有首层和二层尚能吸引业主，三至五层几乎全空闲。
发展中心、罗湖商业城的空置率高达85％，其原因在于：
1、已经开业运作的大商家，经营状况不太理想，只能维持现状，不再扩大经营；
2、准备投资商业的企业，见大市冷清需作谨慎考虑，以致推迟投资计划；
3、小商家竞争激烈，受经济衰退形势的冲击大，转让、转租现象多；
4、部分商铺规划不合理，自断其路。
如在首层设银行，过于庄重，以致上层商场无人光顾。
深圳市新近落成和在建的大厦有近百个，形成几个较集中的商业区：
人民南路与深南东路交汇处、蔡屋围中心区、东门商业区和福田商业中心，除以上主要区域外，其他路段还零星分布着一些项目。
预计XX年的商铺供应量约2000000平方米，XX年约320000平方米，供应远远大于需求。
利弊共存，前景光明
深圳是座只有15岁的年轻城市，它的发展前景是光明的。
就商业物业而言，机会与风险共存。
今年，深圳市政府提出建设“国际性大城市”的战略目标，其中包括大力发展商业，把深圳建设成为商业中心。
深圳市政府在《深圳市商业发展规划》中，提出了以大型商业、物资批发中心为骨干，大型购物广场、商业零售企业为支柱，超级市场和连锁店为基础的发展方向，XX年至XX年要建起15个左右的大型购物广场，政府在税收、资金上予以倾斜，创造良好的市场环境和投资条件。
由于深圳的地理优势带来的旅游消费和深圳人口急剧增长，平均年增容30万人造成的社会购买力不断增强，给商家带来更多的发展机会，商铺的需求也随之增大。
但是，由于商铺供应量大大高于需求，市场消化有限。
加上近年来，深圳大量厂房、仓库改建为商铺，以其低廉的租金分摊了一部分投资者和小业主，截至今年九月份，已建成万佳百货、百姓购物俱乐部、百家惠等20多家平价商场，这股“平价风”对成本较大的大厦商铺冲击很大。
笔者认为，如果由政府统筹规划各类商业区，对经营的档次、类型作出明确的定位，既要保留老街那种商业街、小商品市场，又要发展高档商业中心区，各上特色，互不冲突，满足不同的消费者，将对商铺市场起到调节平衡作用，有利于商铺物业市场的发展。
此外，应该用优惠的政策、良好的投资环境吸引更多的外商来深发展。
目前在深的外资名牌店有麦当劳、大家乐、佐丹奴、百佳、华润、迪生等，不久前，美国沃尔玛百货公司、香港珠江公司联合投资1.7亿元人民币，建成占地17800平方米的百货中心，这些对促进商业物业的发展起着显著的作用。
创造大型百货商场可以消化相当数量的商业物业，创造极为可观的利润。
如上海第一百货公司XX年销售额为19.6亿元，而深圳各大商场连入围最低标准2.9亿元都没有达到，可见经营规模相差甚远。
近日深房集团与香港合资，在“深房广场”建起1~5层、营业面积达25000平方米的德实利百货公司，就是一个良好的开端，希望深圳早日建起像上海第一百货、北京百货大楼那样的规模大、货品齐全、功能齐的百货购物城。
评析：
这是一份年度专题经济活动分析报告。
标题采用的是正副标题的方式，正标题在下点明分析的时限、对象；副标题在上用建议式的语言直接点出分析报告的建议。
标明分析报告的作者，也可放在结尾。
引言，是正文的概述部分，叙述分析报告的背景、分析的范围。
正文部分用小标题的形式对有关情况作详细的介绍，条分缕析，层次分明，经济活动中的各项要素的具体情况都非常地清晰，让人一看就很清楚，在此基础上提出的建议或措施也就更具科学性和说服力。
进行具体的分析，指出未来可能出现的趋势的依据，全面而具体。
数字的恰当使用使分析更科学、更具说服力。
提出建议，指出了根据以上情况分析，未来的经济活动中应该采取的措施和办法，操作性强，这些措施都能切实可行。
进一步总结全文。
九、布置作业
【讨论与实践】
一、讨论经济活动分析报告的制作过程；
二、病文分析：
2006年4月经济活动分析（海事）
1、指标、事故通报
本月无事故。
2、2006年5月份主要工作
1、近期水位、气候多变，暴风暴雨频繁，督促船舶严格落实安全航行的各项预案和措施，依法航行，按章操作，确保安全航行。
2、继续深入开展“反三违”活动，结合“五个一”活动，促进船舶实施单船建设。
安生处
2006年5月8日
请指出这则例文在写作要求和条款上存在的不足。
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