蒸压灰砂砖建设项目可行性研究报告.docx
《蒸压灰砂砖建设项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《蒸压灰砂砖建设项目可行性研究报告.docx（64页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
蒸压灰砂砖建设项目可行性研究报告
蒸压灰砂砖建设项目可行性研究报告
（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！
）
第一章总论
1.1概述
1.1.1项目名称
利用尾矿砂年产20000万块蒸压灰砂砖建设项目。
1.1.2项目建设单位
某某县某某矿业有限责任公司（以下简称“某某公司”）。
法人代表人：
罗某某。
1.1.3项目建设地点
某某省某某县关庙乡。
1.1.4项目报告编制单位
某某水泥研究设计院。
1.1.5项目建设规模和主要建设内容
1、拟建规模
生产能力为年产20000万块蒸压灰砂砖，年消耗采矿企业废弃尾砂31.39万吨。
2、产品方案
产品品种：
蒸压灰砂砖、蒸压灰砂空心砖。
产品规格：
240mm×115mm×53mm、240mm×115mm×90mm。
也可根据市场及用户需求生产其它规格的产品。
产品质量应符合GB11945—1999《蒸压灰砂砖》的要求。
3、投资规模与主要建设内容
本项目申报总投资6380万元，其中固定资产投资5980万元，铺底流动资金400万元。
资金来源为：
企业自筹3100万元，申请商业银行固定资产长期贷款3280万元。
本项目拟在某某县关庙乡的某某公司尾砂库旁边征地39.68亩，新建生产厂房、综合库房、办公楼及配套公用设施，新增建筑面积合计8303平方米；购置先进的成型蒸压灰砂砖生产线1条，购置各类工艺设备及化验检测设备431台套，配套建设厂区道路、水、电管网，以及总图绿化工程等。
1.2项目建设单位概况
某某矿业有限责任公司成立于2002年7月5日，注册资金2000万元，拥有银冲铅锌矿一座，主要从事铅锌矿采选及销售，铅锌矿储量为（122b+333）1103.2万吨，累计已查明铅锌矿储量（111b+122b+333）1834.4万吨。
采选矿石量24万吨/年，预计开采期为45年。
现有在职职工160人，大专及大专以上文化程度占员工总数30%以上，人员素质较高。
1.3项目建设背景
1、某某公司采矿背景
某某县某某矿业有限责任公司银冲铅锌矿位于某某省西部边缘大别山腹地，紧邻河南省商城县和湖北省麻城市。
矿区位于某某县县城南西247°方位直距40km处，地处某某省某某县关庙乡境内，矿区中心地理坐标为：
东经115°30′40″，北纬31°32′00″。
矿区与关庙有银（冲）——关（庙）公路相连，乡与县城有210省道相通，某某县有高速公路通向六安市、某某市及河南省，矿区向西有公路通往湖北省麻城市，距京九铁路麻城火车站90km，交通便利。
矿山采用地下开采方式，平硐开拓，采矿方法为浅孔留矿采矿法，年采选矿石24万吨，产生尾砂21.6万吨，目前尾砂均存放于尾矿库中，现状企业尾砂库库存量已累计达150万吨左右。
2、某某县采矿企业背景
某某县境内除某某公司外，目前还有3家上规模采矿企业和几家小型采矿企业，3家上规模采矿企业情况简述如下：
某某省金沙矿业有限公司：
亚洲第一大、世界第二大钼矿，与某某公司的矿山地界相连，日开采、选钼矿石量1万吨，日产出钼矿尾沙量近1万吨，其选矿厂与本次项目建设场地不足2公里。
该公司的尾矿砂未作任何处理存放于尾矿库中，可为做为项目砖厂的候选原料。
某某县仕翔矿业有限公司，开采和选矿种为铁矿，选矿厂日处理矿石2000吨，日产尾砂1600吨，该公司的尾砂未作处理存放于尾矿库中，其选矿厂与本次项目建设场地不足1.5公里，可作为项目砖厂的候选原料。
某某县通达矿业有限公司：
开采和选矿钟为铅锌矿，该公司选矿厂日处理矿石能力为1000吨，日产尾沙近900吨。
该公司的尾矿未作处理而存放于尾矿库中，可作为项目砖厂的候选原料。
3、项目提出的背景
如何解决尾矿的堆放库存问题一直是某某矿业有限责任公司及金沙矿业有限公司长期所困扰的难题。
某某矿业有限责任公司原尾矿库设计库容为200万吨，截至2011年底库存量已达到150万吨，剩余的库容能力只能再维持生产约2～3年。
按现已探明储量和近期深部探矿情况预测来看，矿山还能生产约40年，如果持续生产下去，其尾矿始终不加以综合利用，企业必将要于近期重选库址建库，不仅增加企业成本支出，还占用更多土地和社会资源；从安全角度考虑，封库后的尾矿库仍需要后期的安全监管和维护，同样需要企业的后续成本支出。
同时，尾矿的堆放在刮风时容易扬尘，下雨时易流淌或渗入地下污染水源，这些都对环境产生不良的影响。
综合社会约束、环境约束和企业自身的经济约束，某某公司对尾砂的综合利用的想法在2010年就已提出，经过近2年的调研和前期筹划，于2012年年初最终确定建设“利用尾矿砂年产20000万块蒸压灰砂砖建设项目”，并于2012年2月获得了当地相关部门的立项批复。
随后委托我院着手编制项目的可行性研究报告。
在2012年4月，获得了土地审批部门的土地预审意见，规划建设用地面积26454平方米（约合39.68亩），拟选建设场地距离某某公司尾矿库不足1公里，在供电供水方面可依靠选矿厂的供应条件。
企业积极筹集自有建设资金已达3000万元以上，同时通过各种渠道获得了银行的贷款支持，全力打造某某县采矿尾砂综合利用示范基地，为某某县在资源节约和环境保护方面做出贡献。
1.3编制依据和原则
1.3.1编制依据
（1）《国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广建筑节能意见的通知》（国发[1992]66号）
（2）国务院办公厅《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）。
（3）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）。
（4）、财政部、国家税务总局《关于执行资源综合利用企业所得优惠目录有关问题的通知》（财税字[2008]47号）。
（5）财政部、国家税务总局《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税字[2008]156号）。
（6）国家发改委《产业结构调整指导目录》（2011年本）。
（7）《某某省发展新型墙体材料条例》。
（8）某某省新型墙体材料推广应用管理办法（某某省人民政府令[2003]159号）。
（9）皖经信节能〔2011〕56号《关于加快我省墙体材料产业调整升级的工作意见》；
（10）《新型建筑材料工业“十二五”发展规划》。
（11）某某省墙体材料革新“十二五规划”。
（12）有关行业标准及规范。
（13）双方商定的编制原则和关于项目的咨询协议。
1.3.2编制原则
1、选用技术先进可靠、经济合理的工艺路线，选用先进的、定型的、成熟可靠的工艺装备。
2、合理使用场地，本着节约用地的原则，满足该项目施工、安装、生产、产品堆放、运输等方面的要求。
3、认真贯彻国家环保法规，确保“三废”排放达到国家和当地环保排放要求。
4、生产工艺采用有效措施节约能源，最大限度降低物耗、能耗指标。
5、建筑设计在经济适用的基础上注意美观，厂房尽可能考虑联合一体化、轻型化、标准化。
6、以经济合理、安全适用为原则，在确保工程质量的前提下，尽量降低工程造价，做到既节约投资又可加快建设进度，项目具有良好的综合经济技术指标。
7、组织机构设置做到合理高效，劳动定员既要符合行业特点又要符合当地的实际用工情况。
1.4研究范围
在充分调查研究的基础上，根据国家和某某省相关的政策、法规和相关规划精神，结合企业发展战略规划，对建设项目的现状环境及其建设条件进行认真分析，分析项目建设的必要性和意义，预测项目的市场前景，确定项目的建设内容和规模，对项目的工程技术方案提出初步设想，完善工艺装备和生产控制措施，研究节约能源与资源综合利用措施，论证项目建设的可行性。
同时，分析项目对环境的影响，提出项目建设、运行的环境保护对策。
对项目的建设投资进行估算，测算项目的经济效益，分析项目的社会效益。
从而论证项目的技术可行性和经济合理性，为企业和相关职能部门对项目决策提供依据。
本研究工作的范围如下：
1.5研究结论
1、项目符合国家的产业政策，项目的建设是必要的、可行的。
2、随着国家城镇化战略的深入推进，本项目产品市场前景广阔。
3、项目建厂条件具备，水、电、原材料来源有保证，场址地理位置好，交通便利。
4、项目工艺技术成熟，采用国产成熟可靠的生产工艺设备，技术可行。
5、项目设计在环境保护、劳动安全和职业卫生、消防等方面符合国家相关标准规范要求。
6、本项目达产后可使企业获得较好的经济效益，项目总投资为7280万元，达产后年销售收入为6200万元，平均投资利润率为19.87%，平均投资利税率为27.46%，项目投资回收期为5.50年（含建设期1年），项目投资财务内部收益率为23.91%。
项目在财务上是可行的。
7、项目在节约土地、减少污染排放方面起到示范作用，并为社会提供就业机会，具有良好的社会效益和环境效益。
8、研究分析表明，本工程项目可行。
项目主要技术经济指标见表1—1。
表1—1主要数据及技术经济指标表
序号
项目
单位
数据及指标
备注
1
主要数据
1.1
生产纲领：
蒸压灰砂砖
万块/年
20000
1.2
项目建设期
年
1
1.3
厂区占地面积
亩
39.68
1.4
新增建筑总面积
M2
8303
1.5
新增人员
人
131
1.6
项目预计投产年份
年
2014
1.7
项目达产年份
年
2015
1.8
项目新增总投资
万元
7280
1.8.1
其中：
新增固定资产投资
万元
5980
1.8.2
新增生产流动资金
万元
1300
1.9
新增销售收入
万元
6200
含税
1.10
新增利润总额
万元
1447
生产期平均
1.11
增值税及营业税金附加
万元
574
达产年
2
技术经济指标
2.1
项目投资利润率
%
19.87
2.2
项目投资利税率
%
27.46
2.3
借款偿还期（贷款3280万元）
年
4.79
含建设期1年
2.4
项目投资财务内部收益率（税前）
%
23.91
2.5
项目投资回收期（税前）
年
5.50
含建设期1年
2.6
项目投资财务净现值（税前）
万元
5091
I=10%
2.7
盈亏平衡点
%
67.06
生产期平均
第二章项目建设意义和必要性
2.1项目建设的意义
墙体材料革新是保护耕地、节约能源、改善环境、实施可持续发展战略的重要措施。
同时，对促进墙体材料结构调整和技术进步，提高建筑工程质量和改善建筑功能，也具有十分重要的意义。
为了推动墙材革新和推广建筑节能工作，国家相继发布了一系列政策法规和战略规划。
某某省为了加快全省墙体材料改革和建筑节能，积极响应国家战略，也相应配套出台了一系列地方政策法规和区域战略规划。
同时，全省各地也相继出台了具体的墙改政策和实施措施。
我国自上世纪90年代启动建筑节能工作。
并以1981年颁布的建筑设计规范中每平方米采暖面积一个采暖季节消耗标准煤25kg为100%为基准，1988年实施了节能30%的设计标准，规定为17.5kg，这是第一个建筑节能设计标准。
1998年又实施了第二步的节能50%的设计标准，将每平方米采暖的煤耗降低到12.5kg以下。
至2010年，准备实施第三步节能65%的设计标准，要求每平方米采暖的能耗降低至8.75kg。
同时配套出台了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》和《公共建筑节能设计标准》。
皖经信节能〔2011〕56号《关于加快我省墙体材料产业调整升级的工作意见》要求：
以利废、节能、节材、减排和保护环境为重点，充分利用各地非金属尾矿、粉煤灰、煤矸石、脱硫石膏或磷石膏、江河湖淤泥、农作物秸
升级会员 