深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明.docx
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深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明
深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明
一．规划及建筑设计
1．序言
依山傍海的龙岗是深圳发展的缩影，她由一个荒僻的山村变成了引人注目的现代化区域，在创造经济发展奇迹的同时，她还以山海风光，客家民俗，生态农业等自然、人文景观闻名遐迩。
深圳市龙岗区规划展览综合大楼的建设将展现龙岗规划的成就与未来，体现规划的公众参与性，并创造一种新型的政府办公模式。
2．用地条件
项目用地位于深圳市龙岗中心城。
这里是深圳东部地区行政文化、商业、金融中心，是一座花园式的卫星城。
基地东面及北面为龙城公园，现状为自然山体，有较好的绿化植被。
基地西边紧临城市干道黄阁路，南边为规划道路及深圳第三高级中学用地。
方案总体规划用地范围为48829平方米，规划展览综合楼及服务楼用地面积分别为9800平方米及3000平方米，建筑高度控制在50米以下，机动车泊车位约310个。
3．设计依据
国家、省、市有关的法律、法规、标准、规范等
建设单位提供的相关技术资料
“深圳市龙岗区规划展览综合大楼”建筑设计任务书
4．总体构思与特征
根据基地所在片区城市设计的整体构想，力求利用建筑所处环境的优势，从总体设计的角度处理大楼与周围环境的协调性。
建筑的体量形式强调与基地特征、山体形态、周边建筑的相互关系。
大楼外形设计摒弃任何繁琐的装饰。
考虑城市周边各方向的视觉要求，以格栅蒙皮的手法对建筑体量进行全方向的包裹，在尊重自然山体体量的同时，突出180米长建筑体带来的横向视觉冲击力，充分表现建筑所应具备的精神特质,体现出简洁、可读性强的新颖建筑设计理念。
同时，在满足对综合楼设计的各项功能要求的前提下，努力创造现代政府办公建筑的新形象。
5．城市环境分析
基地依托北面绵延的山体，北面龙城公园柔和、明确的山体天际轮廓是建筑物的主要背景。
南边的深圳市第三职业高中的主要建筑规划高度约为20~25米，是场地周边即将落成的群体建筑。
西面的黄阁路是未来的城市主干道，车流量较大，同时也为观赏本基地的主要城市视线方向。
北面的城市公园景观资源优越。
6．城市设计概念
坚持尊重自然山体的设计原则，控制建筑物的地面高度。
确保现有山体轮廓的完整连续。
简洁平缓的建筑形态，避免与柔和、绵延的山体相互冲突。
建筑体量及轮廓在尊重现有山体形态的同时，与南边学校主体建筑相呼应，形成完整的片区尺度
形象。
主体建筑地面高度约为23米，与南边的高中建筑有良好的对话关系。
确立主要功能用房充分利用公园景观及避开城市干道噪音干扰的设计原则，同时考虑建筑及场地环境的城市形象。
方正、规整的建筑布局，给基地留下了完整的环境空间。
建筑物位于基地南部，基地北部为龙城公园及自然山体的延续，并布置有室外配套设施。
建筑南边布置公共停车场，入口广场及大片水池。
由北至南，景观要素从山体向水体过渡，演示了自然与人工环境的相互侵入和映衬，体现山海龙岗的主题概念。
7．建筑设计概念
7．1功能布局
建筑在基地南部沿东西向展开，将龙城公园的景色最大限度地引入了建筑内部。
各主要功能用房在充分享受公园的自然景观的同时，避开了黄阁路的噪音干扰。
各主要人流入口均面向基地主入口广场。
综合楼及服务楼的交通中心相对布置，并通过底层架空连廊可直接相连，使两栋楼在视觉及功能使用上均有紧密的联系。
综合楼的展览大厅、信息档案科室、大窗口办公及主入口门厅等均考虑直接独立对外和内部相互联系的两种可能性。
7．2规划展览大厅
规划展览大厅临黄阁路布置，可方便市民参观成果展览。
大厅的趣味性空间形态及厅内的展品、人物活动穿过无色通透的玻璃外墙，成为都市的新风景。
人们在大厅内观看规划成果的同时也领略了厅外城市新区万千变幻的建设景象。
7．2大窗口办公
大窗口办公场所考虑方便人流进出，布置在底层及2层，并与对外入口、办公门厅及规划展览室等均有直接的联系。
宽敞通透的办公场所直接面向北面的公园绿地，开放的“岛式”办公空间，
体现了政府办公开放、透明、便捷、高效的特征。
室内空间局部设计立体绿化，将自然进一步引入室内，创造更加舒适、更有生气的办公环境。
7．3档案信息科
信息科与档案库房自成一个系统，相对独立。
其主要功能空间穿插布置在展览大厅的“盒子”中，二层为档案信息科，三至五层为档案库房。
各用房均布置在综合楼的西端，与入口门厅及其它办公场所联系方便。
7．4局领导办公区
局领导办公区集中布置在顶层，拥有开阔的视野景观。
建筑面向北边公园及南面广场退台，设置相对独立的屋顶花园，创造人性化的办公场所。
7．5综合服务楼
员工餐厅及会务餐厅布置在综合服务楼的底层及地下一层，均面向周边的公园绿地。
餐厅的流线设计考虑方便办公人流就餐及对外服务的功能要求。
综合服务楼底层另外独立设置事业单位的入口门厅，日后根据使用单位的管理需要，可以将双门厅合二为一。
8．交通流线设计
为方便职工上班班车、参观展览车辆及贵宾车辆直接靠近入口门厅，交通流线采取完全人车分流及部分人车分流两种方式相结合的设计方案。
机动车主要入口及人行主要出入口居中布置在南边规划路上，其东边为机动车出口及职工班车等次要机动车入口。
员工上下班车及参观规划展览车流由基地东面的次要入口进入，可就近停靠在建筑物各出入口旁边。
为避免拥挤及混乱，在主入口处即实行人车竖向分流，将主要车流导入下沉停车场及地下车库。
主要人流经过入口广场直接进入两栋主要建筑。
考虑规划展览大厅对公众的开放性，在黄阁路上针对参观展览人流设人行次入口。
出基地的车流可通过规划路向东进入黄阁路到达城区北部，向西南到达城区南部。
9．建筑形式
建筑形式设计意在表达一种淡泊、内敛的诗意。
作为龙城公园山下的政府办公建筑，需要一定的特征表达。
复杂的形体将给城市景观带来混乱的视觉效果。
简洁、通透的形体配合适当的建筑尺度设计可以更好的和自然山体结合。
考虑四周环境与建筑物间的相互影响，立面材质以通透并可开启的金属格栅为主并向四周延续。
格栅的概念取自传统格窗的做法。
建筑物将随视角的变化展现其通透、朦胧、富于魅力的不同效果。
建筑立面不同疏密格栅的组合，赋予建筑更深层次的意象特征。
由南向北远看基地，建筑物宛如几块山石。
其折线形的表层肌理，又让人仿佛见到云中的盘龙。
言及至此，深圳市龙岗区规划展览综合大楼作为一公园性的人文景观建筑，将以其简约、谦和、亲人的形象融入公园本身，并体现出新世纪政府办公建筑开放、谦虚、务实、稳重、便民的品格。
二．经济技术指标
1．总用地部分
总用地面积：
48829m2
总建筑面积：
31366.22m2
其中计容积率建筑面积25774.89m2
不计容积率建筑面积5591.33m2
底层建筑面积：
6280.21m2
容积率：
0.53
覆盖率：
12.86%
绿地率：
59%
2．规划展览大楼用地部分
总用地面积：
9800m2
总建筑面积：
18730.47m2
其中计容积率建筑面积15081.33m2
不计容积率建筑面积3649.14m2
底层建筑面积：
3969.24m2
容积率：
1.54
覆盖率：
40.50%
绿地率：
4.7%
3．综合服务楼用地部分
总用地面积：
3000m2
总建筑面积：
12635.75m2
其中计容积率建筑面积10693.56m2
不计容积率建筑面积1942.19m2
底层建筑面积：
2310.97m2
容积率：
3.6
覆盖率：
77%
绿地率：
5.5%
4．详细面积指标表
规划展览大楼
任务书要求
方案设计
1．局领导办公区
1160m2
1197.5m2
局领导办公室
100m25间
107.5m25间
调研员办公室
60m25间
60m25间
中型会议室
120m22间
120m22间
一般会议室
60m22间
60m22间
2．保留科室
3420m2
3193m2
办公室
800m2
810m2
计财科
350m2
290m2
测绘中队
300m2
290m2
信息科
200m2
195m2
矿管科
120m2
107m2
征地办
235m2
222m2
开发科
215m2
193m2
监察中队
900m2
846m2
机动用房
300m2
240m2
3．大窗口办公
2600m2
2499m2
规划科
300m2
280m2
建管科
250m2
233m2
产权科
400m2
387m2
行政监察
120m2
114m2
征收科
120m2
107m2
地政科
250m2
236m2
法制科
120m2
108m2
窗口
800m2
775m2
中型会议室
120m2
133m2
一般会议室
60m22间
63m22间
4．档案库房
2400m2
2545m2
5．规划展室
1500m2
1448m2
综合服务楼
任务书要求
方案设计
1．事业单位办公面积
1875m2
2．餐厅
1765m2
1791.9m2
员工餐厅
450m2
480m2
会务餐厅
450m2
420m2
大包房
150m2
149.5m2
包房
37.5m25间
42m25间
厨房、库房
525m2
532.4m2
3．接待客房
1500m2
1500m2
标准客房
37.5m230间
37.5m230间
套房
75m25间
75m25间
4．室内服务配套
975m2
825m2
5．会议室
1380m2
1433m2
多功能厅
900m2
860m2
大会议室
180m2
193m2
中型会议室
90m22间
120m2
一般会议室
60m22间
70m22间
6．银行
375m2
324m2
三．结构设计
1．设计依据
1.1工程设计采用的国家现行主要标准、规范、规程如下：
●建筑结构荷载规范（GB50009-2001）
●砌体结构结构设计规范（GBJ3-88）
●混凝土结构设计规范（GB50010-2002）
●建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）
●建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
●建筑桩基设计规范（JGJ94-94）
●钢结构设计规范（GBJ17-88）
●地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
●建筑防水工程技术规范（DGJ15-19-97广东省标准）
1.2场地条件简况
●方案设计阶段参照新填海地区的一般地质条件进行。
●工程抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g。
●基本风压：
0.75KN/m2
2．设计要求：
2.1建筑结构安全等级为二级。
2.2混凝土结构框架，剪力墙抗震等级为三级。
2.3结构变形缝原则上按有关规范的要求设置，在有困难时，需采取有效措施，满足规范内含的技术要求实质精神。
2.4结构设计均布活荷载标准值取值如下：
地下汽车库及汽车库楼4.0KN/m2（现浇双向板、大柱网）
办公室、教室2.0KN/m2
中小会议室、阅览室2.0KN/m2
办公用一般资料、档案室2.5KN/m2
展厅3.5KN/m2
档案库房5.0KN/m2
健身房4.0KN/m2
棋牌、台球2.0KN/m2
多功能厅4.0KN/m2
剧场观众厅（固定座）3.0KN/m2
厨房（餐厅的）4.0KN/m2
餐厅2.5KN/m2
客房、公寓2.0KN/m2
客房内小卫生间2.0KN/m2
公共卫生间2.5KN/m2
设备用机房7.0KN/m2
屋顶花园6.0KN/m2
普通上人屋顶2.0KN/m2
不上人屋顶0.5KN/m2
楼梯、门厅、走廊2.5KN/m2（办公、教学、博物馆区）
2.0KN/m2（公寓区）
3.5KN/m2（商场、展厅、多功能厅区）
3．体型特点
3.1为两座矩形平面的多层建筑排成一排。
其中规划展览楼长约108m，综合服务楼长约46m
两楼间隔32m。
在间隔中有一座架空的与两楼间有廊相连接的多功能厅。
3.2建筑的总高约23m。
3.3规划展览楼下有一层地下室，综合服务楼下有二层地下室。
两地下室各自独立，不相连。
3.4规划展览楼的基本柱网为9.6m×8.5m~10.1m,综合服务楼基本开间为8m。
3.5层高不大。
一般为3.7m，首层4.0m。
4．基础及地下室方案
4.1地质情况不明，暂按有较好承载力的宜建设场地考虑。
4.2若基土情况良好，拟采用天然地基，结合防水需要，地下室采用箱形钢筋混凝土结构。
若基土情况不宜采用天然地基，则采用桩基，待取得地质资料后决定。
4.3地下室长度不大，不设变形缝。
仅在长度108m方向设施工后浇带。
5.上部结构
5.1采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。
5.2各楼段均不设变形缝，仅在规划展览楼的108m处设置施工后浇带。
5.3多功能厅部分为单独的结构体，与两侧楼房脱开，只在连廊部分以变形逢形式相联。
5.4多功能厅的楼盖跨度较大，现考虑两种方案。
在初步设计阶段决定。
5.5A方案：
钢筋混凝土柱。
钢筋混凝土桁架式主梁、肋式楼盖。
钢筋混凝土外墙及与其联体的钢筋混凝土有肋壳板屋面。
部分楼面有约6m的悬挑部分，采用钢筋混凝土桁架式主梁。
B方案：
钢结构体系，墙面及屋面采用现抹式钢丝网水泥蒙面层。
四．给排水设计
1.设计依据
1.1采用规范
●《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997年版）
●
●《室外给水设计规范》GBJ13-86
●《室外排水设计规范》GBJ14-87
●《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
1.2场地条件
该工程地处深圳龙岗中心区，市政各种管线配套较为完善，本专业所需的外部条件均能由市政管线解决。
1.3其他
建筑及暖通专业提供的有关设计资料
2.给水
2.1生活用水给水标准
●办公：
60L／人.日
●绿化：
3L／m2
●公寓：
400L／床
●餐饮：
20L／次
●健身：
200L／人.日
●娱乐：
10L／人.次
●车库冲洗：
2.5L／m2
●空调耗水量：
按空调专业提供的循环水量1.5％计
●未可预见水量：
按10％计
2.2供水系统
●由市政给水干管双路引入共两条DN250给水管供本建筑用水。
●地下室及三层以下部分的生活用水由市政给水管直接供给。
以上部分采用变频调速给水设备加压给水。
●厨房餐厅及公寓卫生间需用热水，设集中热水管网系统。
3.排水
●建筑物内部采用清污分流，单立管方式。
●生活污水经化粪池处理后排入市政污水网管，排水立管根据排量的大小，采用专用的通气管或伸顶式通气管。
●厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管。
●地面雨水直接排入雨水管网。
屋面雨水由暗装的引下管排出。
●本项目为一般性用途，无需特别处理的生物或化学污水及高悬浮物污水。
●因在地下室设有厨房、洗涤、洗衣、厕所等房间，需将污水分类别配置两组污水池及污水泵，将污水提升后排出至市政管网。
4.消防
4.1消防栓及自动喷淋
●采用临时高压给水系统。
●室内消防栓用水量按15L/S，或在持续时间３小时计算。
本项目为多层建筑，因设有集中空调系统，在规范要求的房间均有自动喷水灭火系统。
自动喷水灭火系统用水量按每分钟每平方米6L，200m2。
火灾持续时间一小时计算。
地下车库设自动喷水灭火系统。
●本工程自喷系统按中危险级设计，根据规范要求，在各层公共部分及电梯前室内设玻璃球型喷头，温度等级一般场合为68０C，厨房烹调为93０C，湿式报警阀于地下泵房内；为保证最不利点喷头达到起始工作压力，泵房内设有一罐二泵自喷稳压设备一套，通过电接点压力表联合工作。
持续最不利喷头压力≥0.1Mpa。
●本系统室外设有地上式消防结合器2套。
系统在每层供水横干管起点处设置水流指示器YXF遥控信号阀，起闭显示信号均传至消控中心。
自动喷淋泵一用一备，（Q＝30L/S，H＝60m）。
火灾时，喷头启动，带动水流指示器动作，带动水利警铃，通知值班人员，并由报警阀上的压力开关直接启动自动喷淋泵，也可有消防中心接到报警信号判明火灾后
●人供启动水泵。
火灾一小时后，水泵自动关闭。
●室外消火栓系统与生活给水系统为合用管网，在楼外适当位置设室外消火栓，满足各楼室外消防水量要求，整个系统为低压制，火灾时由城市前来施救。
室外消防栓用水量时按20L/S，火灾持续2小时计算。
由市政给水网直接供给。
●火灾初期室内消防水量由设在楼顶的消防水箱供给，容积不小于18m３。
消防给水系统在火灾式加压水泵供给。
设自动及手动启动系统。
4.2其他灭火系统
●泡沫灭火系统：
地下车库除设有自动喷水灭火系统外，并设有泡沫灭火系统。
每个防火分区内均有一处移动消防器材间，安放移动式泡沫喷枪。
●气体灭火系统：
在变配电间等电气类机房设有二氧化碳气体灭火系统。
5.储水设施
●在地下室设生活水池一座。
生活水池容量200m3。
暂定能解决两路供水，不设消防水池。
●设屋顶高位消防水箱一座，容量18m３。
●为稳定洗浴用水的温度提高适用性，在综合服务楼顶设热水箱一座或分数座，容量8m３，并配设同高度的同容量冷水箱。
6.其他
●本方案虽已按设计要求安排了洗衣房，但由于客房数量少，利用率很低。
从投资及经常费用角度均很不经济，建议建设方对是否建设自用洗衣房再行复议决定。
五.电气设计
1.供配电系统
1.1设计依据
——有关规范标准
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
——有关资料
甲方设计要求文件：
建筑、暖通、给排水等专业提供的技术资料。
1.2电源
●本工程负荷等级属二级，要求有二独立电源。
采用双路10KV引入。
其中一路为日常用电，一路备用提供紧急用电。
引入线采用10KV交联聚乙烯铜芯电缆。
●变压器：
采用10/0.4/0.23KV干式变压器，可选用1000KVA变压器2台，共计2000KVA。
计划改采用规格较小些的多台组合方式，更方便于分设机房。
●装用低压静电电容补偿器600KVAR，将功率因数补偿至Φ≥0.9（滞后）。
●自备发电机：
本场地可设自备发电机组。
●消防水泵、防排烟风机、事故照明、电气机房等一级负荷电源采用双回路供电，在末端自动切换以保证供电可靠性。
1.3高压配电系统
●本工程在地下层设配电室。
配置高压负荷开关柜。
进、出线采用SW6型负荷开关加熔断器作保护，弹簧操作机构。
●本工程计量拟采用高供高计、电力、照明、空调不分表统一计费。
1.4低压配电系统
●在低压配电室中设置干式变压器和数台低压开关柜。
变压器间设联络柜。
低压接线为单母线分段，二进线柜与联络柜实行机械和电气连锁。
低压侧配置配电综合测量仪，自动记录及打印运行日报及月报。
拟设计成无人值守型变电所。
●低压开关柜拟采用YDS系列组合开关柜。
装用低压电容器集中补偿，补偿后低压侧功率因数不低于0.9。
●各电力、照明、空调配电采用树干或放射式，主干线采用密集型增强插接式母线槽CFW-2A和阻燃型VV电缆电气竖井明敷或沿电缆桥架明敷，分支线采用阻燃性电线穿钢管敷设。
●至重要消防设备，如消防泵、排烟风机、正压风机等采用耐火电缆、电线。
●各楼并按层设配电小间，并装用电表便于分别计费及分析用电情况。
1.5照明系统
●本工程设有一般工作照明、应急照明（备用照明、疏散照明）、装饰照明、室外照明。
●按照标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计，主要场所照度标准及采用光源类型和灯具型式如下：
场所
照度（LX）
光源及灯具
办公
200
带格栅荧光灯
会议
300
带格栅荧光灯
公寓卧室
按局部分50-200
壁灯、台灯
餐厅
200
装饰灯
娱乐
200
装饰灯、台灯
健身
150
带格栅荧光灯
门厅、大厅
200
装饰灯
地下汽车库
30
普通荧光灯
设备用房
100
带格栅荧光灯
楼梯、通道
50
白炽灯
室外照明
庭院灯、投光灯
1.6防雷接地系统
●本工程属二类防雷建筑物
●建筑物防直接雷措施为在建筑物女儿墙四周设雷带，并在屋面上装设不大于20M*20M的网格。
引下线利用柱子内结构主筋二根由上而下焊连通。
上端与避雷带相连接，下段与接地体连接。
引下线间距不大于20M。
●利用建筑物地下室底板内的钢筋网作自然接体。
电气系统的工作接地、保护接地及防雷接地、消防系统接地一起组成混合接地系统。
接地电阻不大于1欧姆。
●低压配电系统接地形式采用TN-S系统。
2.消防电气
2.1本工程设置总线制火灾报警及联动控制系统。
2.2在办公楼首层设消防控制室，内设火灾自动报警及联动控制装置。
当火灾确认后能自动或动控制消防设备，以实现对消防区域状态的监控及灭火功能。
2.3在办公室、大会议室、客房、餐厅、门厅、无外窗交通廊、机房等设感烟探测器，在厨房、地下车库内设感温探测器，并在各层设置手动报警按钮。
2.4消防设备，如消火栓、自喷泵、排烟风机、正压风机、消防电梯等设置控制模块。
2.5在空调通风系统防火阀设监控模块，当火灾发生时，防火阀动作，在变电所切断空调机组，新风机组电源。
2.6在消防控制室设置一套消防广播系统，在各层主要场所装设火灾事故广播扬声器。
2.7在消防控制室设置一套消防专用通讯装置，在各层装设电话插座。
主要场所，如变电所、BAS中央控制室、监控中心、空调机房等装设火警电话分机。
消防控制室设置一门专用电话，直通当地消防部门。
2.8在主要出入口、疏散楼梯、通道、前室、公共活动场所等装设疏散标志灯（带镍镉电池）。
在变电所、消防控制室、（兼电话总机房、计算机中心）、多功能厅等重要场所设置带镍镉电池的应急照明灯。
2.9消防控制室等重要场所及消火栓泵、自喷泵、排烟风机、正压风机、防火电动卷帘均为双路电源供电。
3.弱电设计
3.1设计依据
●《建筑与建筑群综合布线系统工程技术规范》CECS72:
97
●《建筑智能化系统工程设计标准》江苏省地方标准DB32/181-1998
3.2系统概述
本工程拟建成一个现代化综合智能型建筑群，宽带网接入。
拟设计智能楼宇管理系统，设置计算机控制管理中心，通过校园区结构化综合布线系统（PDS）和结构化综合计算机网络系统（SNS），连接各种信息终端，然后集中控制管理。
总体设计目标是建立一个标准、开放性和集成化的现代建筑智能系统，以适应当前和未来发展的需要，为用户提供一个节能、高效、便捷、舒适安全的现代化的生活工作环境。
3.3系统组成
本工程智能楼宇管理系统由以几个子系统组成
●建筑设备自动化系统（BAS）
●办公自动化系统（OAS）
●通讯自动化系统（CAS）
●安保自动化系统（SAS）
●停车库管理系统
●有线电视接入系统
●宽带计算机网络系统
六．暖通空调设计
1.设计依据
《采暖通风与空气调节设
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