武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准.docx
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武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准
武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准
（征求意见稿）
为顺利推进武宣县征地拆迁工作，县人民政府根据《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号），结合我县社会经济及城市建设发展状况，重新调整制定我县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准，调整后的补偿标准如下：
一、征收集体土地补偿（土地补偿费和安置补助费）标准
（一）征收一般农用地补偿标准
1.武宣镇：
41160元/亩。
2.金鸡乡、黄茆镇、二塘镇、三里镇、东乡镇、桐岭镇、通挽镇、禄新乡、思灵乡：
38660元/亩。
（二）征收基本农田、建设用地、未利用地补偿标准
征收基本农田按照不低于一般农用地标准的1.1倍补偿。
征收集体建设用地的补偿标准按照不低于一般农用地补偿标准的0.4倍确定；征收集体未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍确定；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准补偿。
大中型交通运输水利水电工程建设需要征收我县所辖范围内土地，补偿标准按照国家和自治区有关规定执行。
（三）征收城区集体土地奖励标准
征收城区集体土地奖励标准：
5000—20000元/亩。
（四）征收城区集体土地过渡期补助费标准
征收城区集体土地过渡期补助费标准：
4000—15700元/亩。
（五）征收乡镇集体土地奖励（含过渡期补助费）标准：
1000—10000元/亩。
二、新旧标准衔接过渡补偿
新一轮征地统一年产值标准公布后，原已经上级批准或已经组织实施征收的项目，按原批准及已实施征收的补偿标准执行，2016年后新征的项目用地按新一轮征地统一年产值标准及按本通知第一条第一、二、三、四、五款执行。
三、征收集体土地上农作物（青苗）及林（果、竹、苗）木补偿标准
（一）被征收、征用土地上的农作物青苗按下列标准支付补偿费
甘蔗、桑树2250元/亩；莲藕、西瓜、香瓜、丝瓜、黄瓜、南瓜、辣椒按1500元/亩；水稻、大白菜、小白菜、苦瓜、红豆、四季豆、白萝卜、胡萝卜等蔬菜类按1400元/亩；花生、油葵1300元/亩；土豆1200元/亩;黄豆、玉米、红薯、木薯、芝麻、黄麻、高梁、麦子、红瓜子按1000元/亩；鱼塘（放养有鱼的）按3400元/亩。
（二）征收林地上成片林木的补偿参照广西壮族自治区人民政府关于收取征、占用林地四项补偿费暂行规定（桂政发〔1995〕34号）规定执行。
除采伐的木材归经营单位外，按下列标准给予补偿：
1.郁闭度0.2以上的用材林成熟林每亩补偿450至700元，未成熟林每亩补偿1200至1500元，幼林、新造林每亩补偿700至800元。
2.郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林每亩补偿500元至600元。
3.疏林按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。
4.防护林、特种用途林每亩补偿2000元至2500元。
5.尚未投产或投产不足3年的经济林，按重置价格补偿；投产3年以上，按被征收、征用前2年平均年产值的3至4倍补偿。
6.苗圃：
完全不能移植栽种的苗木，按重置价格补偿；能移栽的苗木，按市场综合价格计算的产值的60%至80%补偿；科研用林木，按科研林及设施的重置价格补偿。
（三）被征收土地上林（果、竹、苗）木的所有权人，对有条件移栽的林（果、竹、苗）木应当组织移栽，付给移栽人工费和10%的苗木损失费，不能移栽的，按补偿标准给予补偿。
营养杯苗、营养袋苗和园林盆景要迁移，付给迁移人工费和5%的苗木损失费。
零星林（果、竹、苗）木每亩种植面积补偿不能超过合理棵（蔸）数，超过合理棵（蔸）数的按合理棵（蔸）数计算补偿，不达到合理棵（蔸）数的按实际种植棵（蔸）数计算补偿。
（四）征收土地上（非林业用地）零星林木补偿标准
项目
品种
胸径
单价
胸径
单价
胸径
单价
胸径
单价
松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树
18CM以上
50元/株
12—18CM
30元/株
6—12CM
20元/株
5CM以下
3元/株
春芽树
18CM以上
80元/株
12—18CM
45元/株
6—12CM
30元/株
5CM以下
5元/株
其他一般用材树
18CM以上
40元/株
12—18CM
30元/株
6—12CM
20元/株
5CM以下
3元/株
古树名木
申请鉴定
珍贵树种
申请鉴定
基因资源库保护树种
申请鉴定
备注
所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用
（五）征收土地上成片（零星）果树补偿标准
品种
树龄
（年）
胸径
（cm）
冠幅
（cm）
单价
（元/株）
合理株数
（株/亩）
备注
温
洲
柑
1
17
83－110
2—3
2.0－3.0
80－120
25
3.1－5.0
121－150
35
4—6
5.1－6.5
151－200
45
6.6－7.5
201－280
55
7年以上
7.6以上
281以上
90
椪柑
1
15
110－250
2—3
2.0－3.0
70－110
25
3.1－5.0
111－130
35
4—6
5.1－6.5
131－200
45
6.6－7.5
201－230
55
7年以上
7.6以上
231以上
70
蜜桔、金桔
1
15
110－220
适用于砂糖桔、南丰蜜桔等蜜桔品种。
2—3
2.0－3.0
80－120
22
3.1－5.0
121－150
35
4—6
5.1－6.5
151－180
55
6.6－7.5
181－260
90
7年以上
7.6以上
260以上
110
杂交柑
1
19
83－110
适用于所有杂交柑品种。
2—3
2.0－3.0
80－120
30
3.1－5.0
121－150
45
4—6
5.1－7.5
151－240
75
6.6－8.5
241－260
90
7年以上
8.5以上
260以上
110
橙
1
19
83—110
此例为普通甜橙，脐橙增加单株价的15%进行计价补偿。
2—3
2.0－3.0
80－120
27
3.1－5.0
121－150
35
4—6
5.1－6.5
151－240
55
6.6－8.0
241－280
85
7年以上
8.1以上
281以上
110
品种
树龄
（年）
胸径
（cm）
冠幅
（cm）
单价
（元/株）
合理株数
（株/亩）
备注
沙田柚
1
26
33~56
2—3
3.0－4.0
80－120
40
4.1－6.0
121－150
52
4—6
6.1－7.0
151－350
75
7.1－8.0
351－500
90
7年以上
8.1以上
500以上
130
龙眼、荔枝、芒果
1
35
44—66
2—3
2.0－3.0
120－180
70
3.1－5.0
181－200
110
4—6
5.1－7.0
201－280
150
7.1－9.0
281－350
200
7年以上
9.1以上
351以上
250
柿子
1
30
44—56
2—3
2.0—3.0
100－160
40
3.1—5.0
160－180
75
4—6
5.1—7.0
181－260
100
7.1—9.0
261－330
125
7年以上
9.1以上
331以上
150
李子
1
17
44—56
2—3
2.0—4.0
120－180
40
4.1—6.0
181－250
75
4—6
6.1—7.0
251－350
100
7.1—9.0
351－450
125
7年以上
9.1以上
450以上
150
葡萄
1
6
200—300
4年以上，主径超过4cm，每增加1cm，增补10元/株。
2
15
3
25
4年以上
35
大青枣
1
30
33－56
2
60
3年以上
8.0以上
110
蕉类
1
12
110—156
2年以上未挂果20元/株，2年以上挂果40元/株。
2
20—40
木瓜
10—30
83—150
未挂果10元/株，已挂果30元/株。
品种
树龄
（年）
胸径
（cm）
冠幅
（cm）
单价
（元/株）
合理株数
（株/亩）
备注
黄皮
1
25
44—56
此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增30％进行计价补偿。
2—3
2.0—4.0
70－100
40
4.1—5.0
110－120
75
4—6
5.1—6.0
121－200
100
6.1—8.0
201－250
125
7年以上
8.1以上
251以上
150
石榴、番石榴
1
30
44—56
番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增30％进行计价补偿。
2—3
2.0—4.0
120－180
50
4.1—6.0
181－210
75
4—6
6.1—7.0
211－300
100
7.1—9.0
301－370
125
7年以上
9.1以上
370以上
150
桃子
1
17
44—56
2—3
2.0—4.0
120－180
40
4.1—6.0
181－250
75
4—6
6.1—7.0
251－350
100
7.1—9.0
351－450
125
7年以上
9.1以上
451以上
150
枇杷
1
19
44—56
2—3
2.0—4.0
80－150
30
4.1—6.0
151－250
45
4—6
6.1—7.0
251－350
75
7.1—9.0
351－450
115
7年以上
9.1以上
451以上
150
梨子
1
22
56—83
2—3
2.0—4.0
80－150
35
4.1—6.0
151－210
55
4—6
6.1—7.0
211－300
75
7.1—9.0
301－370
100
7年以上
9.1以上
371以上
150
枣子
1
15
56—83
2—3
3.0—4.0
90－110
30
4.1—6.0
111－160
40
4—6
6.1—7.0
161－180
55
7.1—8.0
181－250
75
7年以上
8.1以上
251以上
100
品种
树龄
（年）
胸径
（cm）
冠幅
（cm）
单价
（元/株）
合理株数
（株/亩）
备注
板栗
1
15
44—56
2—3
2.0—4.0
90－110
30
4.1—6.0
111－160
45
4—6
6.1—7.0
161－210
75
7.1—9.0
211－300
100
7年以上
9.1以上
301以上
150
品种
树龄
（年）
胸径
（cm）
冠幅
（cm）
单价
（元/株）
合理株数
（株/亩）
备注
其它
1
15
44—56
2—3
3.0—4.0
80－180
30
4.1—6.0
181－200
40
4—6
6.1—7.0
201－280
50
7.1—8.0
281－350
65
7年以上
8.1以上
351以上
80
备备注
1.种植两种（含两种）以上果树的果地，只以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种的农作物不给予补偿。
2.在合理株数之间，按实际数计，超过合理株数上限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。
3.房前屋后和零星种植的果树按实际株数计价补偿。
4.有种植年限，但长势达不到规格的果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作为辅助指标。
5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加1cm，增补10元/株。
6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。
另，每高接成活的一个芽穗按0.8元补偿。
（六）征收土地上园林绿化苗木补偿标准
1、乔木类
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
1
扁桃
150—200
1—2
株
5
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
80
300—350
7—8
株
120
350—400
9—10
株
200
350—400
11—13
株
250
600
14—20
株
450
实生苗
600
21—25
株
600
实生苗
600
26—30
株
700
实生苗
600
14—20
株
1500
假植苗（已成活）
600
21—25
株
2500
假植苗（已成活）
600
26—30
株
3000
假植苗（已成活）
2
木菠萝
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
70
300—350
7—8
株
100
350—400
9—10
株
150
3
仁面果
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
80
300—350
7—8
株
100
350—400
9—10
株
130
350—400
11—13
株
150
4
垂柳
250—300
3—4
株
20
300—350
5—6
株
30
350—400
7—8
株
50
5
蝴蝶果
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
300—350
7—8
株
80
350—400
9—10
株
100
350—400
11—12
株
120
6
南洋杉
200—250
3—4
株
50
250—300
5—6
株
80
300—350
7—8
株
100
7
红花羊蹄甲
150—200
1—2
株
2
250—300
3—4
株
30
嫁接苗
300—350
5—6
株
60
嫁接苗
300—350
7—8
株
80
嫁接苗
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
8
白花羊蹄甲
250—300
3—4
株
20
实生苗
310—350
5—6
株
40
实生苗
360—400
7—8
株
70
实生苗
9
洋紫荆
250—300
3—4
株
50
实生苗
310—350
5—6
株
60
实生苗
360—400
7—8
株
80
实生苗
10
大花紫薇
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
120
350—400
7—8
株
220
11
木棉
150—200
1—2
株
2
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
350—400
7—8
株
80
400—450
9—10
株
120
450—600
12—15
株
180
12
柳叶榕
100—150
2—3
株
80
200—250
3—4
株
120
13
美人树
200—250
3—4
株
120
300—350
5—6
株
150
14
盆架子
150—200
1—2
株
5
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
300—350
7—8
株
100
15
四季桂
80—100
冠幅20—40
株
5
名贵树种
100—150
冠幅40—60
株
15
名贵树种
150—200
冠幅60—80
株
30
名贵树种
200—250
冠幅80—100
株
50
名贵树种
250—300
冠幅100—120
株
80
名贵树种
16
八月桂
150—200
1—2
株
5
名贵树种
250—300
3—4
株
80
名贵树种
300—350
5—6
株
120
名贵树种
300—350
7—8
株
400
名贵树种
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
17
凤凰树
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
70
350—380
7—8
株
120
400
9—10
株
260
18
香樟
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
70
350—400
7—8
株
100
350—400
9—10
株
120
19
白玉兰
200—350
3—4
株
50
350—380
5—6
株
70
350—380
7—8
株
120
400—450
9—10
株
180
450—500
11—13
株
250
20
罗汉松（地栽苗）
200—250
3—4
株
150
250—300
5—6
株
500
21
黄金垂叶榕
300
4—5
株
60
350
5—6
株
80
400
6—7
株
150
22
垂叶榕
250—300
3—4
株
30
注：
垂叶榕如已修剪形状，可增加20%价。
300—350
5—6
株
60
350—400
7—8
株
100
400
9—10
株
130
500
11—13
株
200
23
小叶榕
100—200
1—2
株
2
200—250
3—4
株
20
250—300
5—6
株
50
300—350
7—8
株
80
350—400
9—10
株
120
400—450
11—12
株
150
500
13—15
株
220
24
大叶榕
300—350
5—6
株
60
350—400
7—8
株
100
400—450
9—10
株
150
500
11—12
株
200
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
25
黄槐
200—250
3—4
株
30
250—350
5—6
株
50
350—450
8—10
株
80
26
垂丝榕
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
80
400
7—10
株
100
27
雪松
100—120
3—4
株
80
150—180
5—6
株
100
28
塔松
30—50
地苗
10
50—70
地苗
15
29
花叶榕
120—150
3—4
株
60
150—200
4—5
株
90
200—250
5—6
株
100
250—300
6—7
株
120
30
花叶橡胶榕
120—150
3—4
株
30
150—180
5—6
株
50
31
橡胶榕
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
350—400
7—8
株
80
32
小叶榄仁
250
3—4
株
60
350
5—6
株
80
400
7—8
株
120
450
9—10
株
180
33
紫花玉兰
120—150
3—4
株
40
160—200
5—6
株
60
34
碧桃
130—150
2—3
株
30
160—200
3—4
株
40
35
海南蒲桃
250—300
4—6
株
20
300—400
6—8
株
40
36
水蒲桃
250—300
3—4
株
20
300—350
5—6
株
40
350—400
7—8
株
60
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
37
龙柏
100—150
1—2
株
10
150—200
3—4
株
20
200—300
5—6
株
30
38
圆柏
100—150
1—2
株
8
150—200
3—4
株
20
200—250
5—6
株
50
39
法国梧桐
250—300
3—4
株
10
300—350
5—6
株
20
350—400
7—8
株
30
40
重阳木
200—300
3—4
株
20
300—350
5—6
株
30
350—400
7—8
株
40
备注
乔木类属种苗类100cm以下价为1.00元。
2、灌木类
编号
名称
规格
单位
单价（元/株）
备注
自然高（cm）
冠幅（cm）
1
黄素梅
10—15
10—12
小袋
0.15
20—30
20—30
大袋
0.3
40—50
40—50
株
2
地苗
60—80
60—70
株
8
球形、枝密、丰满
2
七彩扶桑
90—100
80—100
株
12
球形、枝密、丰满
20—25
15—20
小袋
0.2
30—40
25—30
中袋
0.5
60—80
50—6
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