XXX工程竣工总结报告Word版 可编辑22p.docx

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XXX工程竣工总结报告Word版可编辑22p

XXX工程竣工总结报告

各位领导、专家、同行：

今天我们汇集一起对XX工程进行竣工验收，首先我代表XX工程有限公司XXX项目部向各位领导、专家、同等问好，同时向大家汇报施工及质量情况。

一、     工程概况：

XX位于XXX小区边，东北为XX小区，南边为XX，西为XX，占地总面积为17亩。

自然地坪标高为—1.80（相对室内±0.00）。

本工程共分为A、B、C、D四个单元体四～五层，均为框架结构。

楼层的建筑层高均为3.6m，其中D区二层10～20轴交A～G轴为网架结构。

建筑物沿高在16.50～19.50M。

总建筑面积为9045㎡。

本工程桩基采用φ377静压振拔灌注桩,砼强度为C20，其中A区有二根桩采用φ600钻孔灌注桩，砼强度等级为C25。

基础为钢筋砼承台、地梁。

基础及上部结构砼强度采用C25商品砼，砖砌体为填充墙，采用MU10烧结粉煤灰标准砖及多孔砖。

±0.00以下采用M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用M5.0混合砂浆砌筑。

外墙装饰均为外墙涂料颜色红白相接。

室内墙面及天棚均为混合砂浆抹面，内墙乳胶涂料刷面，室内卫生间地面均采用地砖铺贴。

所有窗均采用塑钢窗,门采用定制胶合板门，屋面为现浇板上做细石找平层，珍珠岩层，SBS卷材防水层。

本工程由XX建设开发公司承包，由XX设计院设计，XX工程建设监理有限公司监理，XXX建筑安装工程有限公司施工，由XXX建筑工程质量监督站进行监督。

二、     施工情况介绍

本工程桩基施工从2001年12月20日～2002年1月28日陆续施工，至2002年1月5日～2月26日完工。

经28天桩基砼养护龄期后对桩基的静压及低应变检测合格后，B、C上部结构于2002年2月25日开始施工，因甲方要求B、C区与A、D区桩基同步施工，上部结构分两期施工，故A、D区工程于2002年5月25日开始复工。

由于B、C区工程要在2002年9月开学，故经本项目部在保证质量的前提下加班加点，在建筑单位、监理公司的积极配合指导下，B、C区工程于2002年6月4日中间结构验收，于2002年8月15日交工验收（竣工初验收），A、D区工程于2002年11月11日通过主体结构中间验收，于2003年3月25日交工验收（竣工初验收）。

各单位工程的开工，复工日期，桩基开工完成，验收日期及基础，主体工程完成验收日期如下表：

区

号

开工

日期

桩基开始日期

桩基完成日期

桩基验收日期

上部复工日期

基础完工日期

基础工程验收日期

主体结构结顶日期

主体工程验收日期

交工日期（竣工初验收）

A

区

2001·

12·20

2002·01·28

2002·02·26

2002·06·25

2002·06·25

2002·07·21

2002·08·30

2002·10·10

2002·11·11

2003·03·25

B区

2001·12·20

2001·12·20

2002·01·05

2002·03·10

2002·02·25

2002·03·22

2002·04·30

2002·06·01

2002·06·04

2002·08·15

C区

2001·12·20

2002·01·11

2002·01·14

2002·03·15

2002·03·08

2002·03·23

2002·04·30

2002·05·25

2002·06·04

2002·08·15

D区

2001·12·20

2002·01·08

2002·01·28

2002·06·26

2002·05·25

2002·07·31

2002·08·30

2002·10·17

2002·11·11

2003·03·25

基础工程施工分别在各个单位工程的桩基验收后进行，主体工程施工分别在各个单位工程的地基与基础工程施工完成并经中间验收后进行。

各个单位工程地基与基础工程质量评定结果为：

A、B、C、D区均为优良。

各单位工程的主体结构质量等级均为优良。

装饰工程各个单位工程结构中间验收后进行，装饰工程施工时间均为3个月左右。

三、     工程施工依据

为了确保工程质量，项目部严格按照国家有关规范标准和公司质量管理标准来进行工程管理，具体的有：

1、             工程建设标准强制性条文

2、             《建筑桩基技术规范》JGJ94－94

3、             《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201－83

4、             《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202－83

5、             《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92

6、             《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－96

7、             《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98

8、             《设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规范》JGJ/TB－94

9、             《屋面工程技术规范》GB50203－94

10、         《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95

11、         《建筑装饰工程施工芨验收规范》JGJ73－91

12、         《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87

13、         《混凝土质量控制标准》GB50164－92

14、         《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－88

15、         《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321－90

16、         《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－97

17、         《混凝土及预制混凝土构件质量控制规程》CECS40－92

18、         《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ12－99

19、         《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254－96一

GB50259－96

20、         《给水、排水管道工程施工及验收规范》GB50286－97

21、         《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41

－92

22、         《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS42

－92

23、         中国建筑工业出版社《建筑设备安装分项工程施工工艺标

准》1997版

24、         中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》1997

版

25、         《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

26、         《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－88

27、         《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499－1998

28、         《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88

29、         《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194－93

30、         《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99

31、         《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－86

32、         《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88－92

33、         各种地方性法规、规章

34、         设计及有关技术文件（施工图、技术交底记录、图纸会审

记录、质监交底记录、变更设计联系单、舟山市城建委及质监站的有关规定、审定后的监理细则）

35、         经审定的施工组织设计或施工方案

36、         我公司的IS09002质量保证体系

37、         有关材料标准及图集

38、         浙江省建筑工程预算定额

四、工程质量管理

根据公司制定的质量目标，项目部从一开始就本着确保工程优良100%，争创“XX杯”工程的目标进行，配备落实以项目经理为首的质量管理班子，并由技术负责人、质量员、施工员等管理人员进行具体落实，制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了各个单位工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权限，对班组实行质量与经济挂钩，做到优质优价，全面抓好主体结构工程质量。

项目编制了比较详细的施工组织设计、桩基施工方案、基础施工方案、模板施工方案、屋面施工方案、泵送商品砼施工方案等专项施工方案。

使施工员、操作班组心中有底、分清主次，确保工程优质高效的进行。

积极做好各班组分项技术交底工作。

具体措施有：

1）对工程用的原材料坚持把好质量关，钢材、水泥、红砖、淡化砂等原材料除应具有质保书外，坚持每批进行复检，复检合格后方用于工程。

2）对于模板工程，重点抓好支模质量，确保轴线、标高、截面尺寸的准确，为保证框架结构的砼成形质量，采用全新的胶合板模板，异形柱采用内衬模，柱、梁模阳角拼接采用企口缝拼接，防止阳角砼漏浆，平板模板缝采用钉镀锌铁皮等办法，防止砼漏浆，使砼表面平整、光洁。

3）对于商品砼浇筑工程，为确保振捣密实，采用二次复振法，以提高砼密实度，防止蜂窝、孔洞、露筋等现象的发生。

为防止商品砼收缩而产生裂缝，现浇楼板采用三次修平，以防止裂缝的发生。

修平时拉标高线，使楼板砼表面平整，截面厚度确保设计要求。

4）对填充墙工程，做到组砌方法正确，灰缝饱满，接槎平整密实，为保证砖墙表面平整，采用拉双线法砌筑。

砖墙拉接筋部分采用淡化砂拌制的水泥砂浆砌筑，这样有效的防止拉接筋生锈腐蚀现象。

为解决框架填充墙斜砖砌筑头缝过大砂浆不饱满现象，我们采用由砖瓦厂特制的一批两头切成斜角的红砖，并在柱边及中间放置预制砼三角块等方法，有效地解决了填充墙斜砖砌筑头缝过大且不饱满现象。

砂浆级配由试验室提供，现场拌制时，材料做到车车计量过磅。

5）对砼结构的养护：

坚持做到麻布覆盖，派专人浇水湿润养护，并做好砼结构养护记录。

坚持执行由监理公司、建设单位规定的砼养护时间及上荷时间，三天后上人放样、弹线，五天后上荷施工，以防止砼结构产生裂缝。

6）坚持把好技术复核关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员对轴线、标高、构件位置、截面尺寸、垂直度、皮数杆等进行技术复核，对重要部位，由建设单位、监理公司现场人员共同进行复核，把隐患消灭在萌芽之中。

7）坚持把隐蔽工程验收关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员进行复核，复核后，通知建设单位、监理公司人员进行隐检，然后通知质监再进行隐检验收。

检验合格后方可进行下道工序施工，并开具砼浇灌令。

8）在装饰工程施工中，重点抓内外墙粉刷、内外墙涂料、饰面砖地砖铺贴等分项质量。

内外墙粉刷为防止海砂含泥量、贝壳含量过多产生墙面龟裂现象故均采用淡化砂。

内墙、天棚粉刷条用混合砂浆，粉刷前，对所有砖墙面进行清洗，以心止应砖墙面反碱而使砂浆起化学反应从而影响墙面抹灰质量。

在内外墙粉刷时，严格控制其阴阳角垂直、墙面平整、线条顺直，确保各抹灰层之间及抹灰与基层之间的粘结牢固。

。

为防止梁底与填充墙接触部分产生收缩开裂，特在此处铺设300～400㎜宽的钢筋板网，从而控制了收缩裂缝的发生。

9）涂料工程，严格施工规范要求施工，控制乳胶及涂料的原材料质量，禁止过性材料进场。

在楼梯间、走廊部的墙面、窗台，为防止下时窗户未关雨水冲刷墙面引起内墙涂料起皮通病，特把此处的内墙涂料改为外墙涂料刷面，有效地解决了内外涂料起皮的通病。

10）在楼地面施工时为防止踢脚线与地面产生收缩裂缝，打破常规的施工方法，采用地坪与踢脚线同时施工的方法，有效地解决了踢脚线与地坪产生裂缝的通病；在抹地面施工时先刷粘结剂掺水泥拌合的结合层，防止地面起壳；面层施工时用2㎝厚的纯水泥浆抹压，有效解决水泥砂浆地坪起砂的质量通病；

11）屋面、卫生间经盛水试验，均未发现有渗漏现象。

五、水电安装部分

1、水电安装各系统内容

XX水电安装包括电气照明系统；避雷接地系统；给排水系统。

供电由市供电所送入电源，经总配电箱进入各楼层分配电箱，然后经漏电保护装置及各路空气开关后进入插座、灯具和灯具控制开关。

避雷接地系统设计在屋项设置避雷带，利用屋面结构钢筋与避雷小针焊接，并互相跨接连通组成屋项避雷网。

将屋面结构钢筋与柱头钢筋焊接连通，利用柱内钢筋作为避雷引下线与基础二根底筋焊接。

将基础二根底筋作环状焊接连通，组成环状地网。

将柱钢筋与基础底筋作跨接焊接，利用打入地层深处的桩作为接地极而引走雷电、高压电流。

供水系统由市自来水公司供水至各区各楼层。

2、施工情况

1）水电安装施工中严格按设计图纸和国家施工验收规范进行施工。

基础接地焊接钢筋时，镀锌扁钢搭接长度均符合规范要求，焊缝饱满平整。

基础接地经市避雷测试中心检查、测试，接地电阻测试均达到设计小于1欧姆的要求。

PVC电线保护管预埋根据图纸设计要求及施工验收规范规定粘接牢固。

弯管弧度符合要求，进入箱盒顺直，盒子安装位置正确，固定牢固。

预埋安装完毕后均经监理工程师检查验收合格，在浇筑砼时电工现场值班。

电气器具开关、插座、灯具、配电箱安装高度均符合施工验收规范要求，安装后进行了试灯检查，试灯24小时后未发生异常现象。

底层排水管安装时，先按规范在立管底及横管下面做好砖墩。

排水管安装好后做了灌水试验，灌水试验结果符合设计及施工规范要求，并经监理工程师逐根检查，全部验收合格。

回填土时先用细土在管道周围进行回填，待回填密实后再进行一次灌水试验，均为合格，管道穿越墙体时均预埋了塑料套管。

立管安装完毕后进行了通水试验，试结验果均为合格，并经监理工程师检查验收通过。

PP-R给水管安装严格遵照国家GB50242-2002施工质量验收规范及浙江省建筑标准设计给水排水标准图集2000浙S8，并参照PP-R管材行业浙江省安信新型建材开发有限公司企业标准Q/AXJ01-1999的要求进行施工、安装，安装完毕后对每系统管路均进行了水压试验，试验压力达到1Mpa后，经检查无渗漏，试验结果符合要求，并经监理工程师检查验收合格。

2）水电安装施工中，我们根据总公司及XX项目部制定的质量目标，从一开就按创“XX杯”的目标进行施工，配备落实质量管理班子，由技术负责人、施工员、质量员等管理人员进行具体落，制定了产品质量的责任制和工程分项分部创优良的目标计划。

在抓好施工所使用的施工材料步骤方面，我们首先抓好材料质量管理，XX工程所使用的施工材料均由经评估合格的材料供应商供货，各种材料进场时均有质量证明书、产品合格证及相应的产品推广证书。

材料进场后经我方质量检查人员验收合格后，报监理工程师验收，经检查验收合格后才用于工程，杜绝了因材料质量而产生的质量隐患。

在施工过程中，对班组实行安装质量与经济挂钩，做到优质优，全面抓好安装工程质量。

六、桩基承载力检测、低应变动测情况

区

号

桩基种类

桩基数量（根）

设计长度（M）

桩基竖向承载力设计值（KN）

桩基静载测试桩号

桩基极限承载力下对应的最大沉降量（㎜）

桩基低应变测试结果

A区

ф377静压振拔灌注桩

105

17～24.5

320

28#

37#

6.89

17.42

检测21根桩，其中2根属Ⅰ类桩占9.5%,19根桩属Ⅱ类桩占90.5%。

B区

ф377静压振拔灌注桩

167

17～24.5

320

48#

168#

80#

8.69

41.93

26.04

检测34根桩，其中1根属Ⅰ类桩占2.9%,30根属Ⅱ类桩占88.3%,2根Ⅲ类桩占5.9%,1根Ⅳ类桩占2.9%。

C区

ф377静压振拔灌注桩

33

17～24.5

320

20#

6.60

检测7根桩,7根桩均属Ⅰ类桩占100%。

D区

ф377静压振拔灌注桩

186

17～24.5

320

137#

73#

47#

3.32

5.11

5.87

检测38根桩，其中4根属Ⅰ类桩占10.5%，34根桩属Ⅱ类桩占89.5%。

其中B区140#桩经低应变动测结果为Ⅳ类桩，经设计要求采用ф600钻孔灌注桩补桩，砼等级提高一级为C25。

48#、168#桩为Ⅲ类桩，经设计确定不用加固。

以上桩基的检测静载、低应变动测由XX质量监督站检测中心检测，具体详见检测报告。

七、建设工程结构实物质抽样检测情况

A区

舟质检2002－JJ－198

B区

舟质检（结检）2002－076

C区

舟质检（结检）2002－077

D区

舟质检2002－JJ－197

检测结果均符合设计及施工规范要求。

八、砼及砂浆试块情况

（一）      砼试块强度评定汇总表

区号

设计强度等级

试块组数

C10

垫层

C20

C25

强度评定情况

A

区

φ377静压灌注桩基

16

经非数理及数理统计评定为合格

φ600钻孔灌注桩

2

基础

1

4

主体

15

楼面找平层

4

B

区

φ377静压灌注桩基

32

经非数理及数理统计评定为合格

φ600钻孔灌注桩补桩

1

基础

2

6

主体

21

楼地面找平层

6

C

区

φ377静压灌注桩基

6

经非数理及数理统计评定为合格

基础

1

3

主体

11

D

区

φ377静压灌注桩基

34

经非数理及数理统计评定为合格

基础

1

4

主体

25

楼地面找平层

6

附属工程

基础与主体

4

4

经非数理统计评定为合格

地坪

3

说明：

具体见质量保证资料中砼试块强度抗压试验报告及强度评定表。

（二）      砂浆试块强度评定汇总表

区号

设计强度等级

试块组数

M5

水泥砂浆

M5

混合砂浆

强度评定情况

A区

基础

3

经计算统计评定为合格

主体结构

8

B区

基础

1

经计算统计评定为合格

主体结构

10

C区

基础

1

经计算统计评定为合格

主体结构

8

D区

基础

3

经计算统计评定为合格

主体结构

9

附属工程

附属工程

3

4

经计算统计评定为合格

说明：

具体详见质量保证资料中的砂浆强度抗压试验报告及强度评定表。

九、沉降观测情况

我们按规定和设计要求进行布点，对各个单位工程根据规定及施工进度情况进行了沉降观测，具体如下：

项目

幢号

布点

数量

观测次数

第一观测日期

最后一次观测日期

最小沉降量

最大沉降量

沉降差

A区

6

11

02·7·23

03·4·1

3㎜

8㎜

5㎜

B区

8

12

02·3·16

03·4·1

5㎜

11㎜

6㎜

C区

2

12

02·3·25

03·4·1

6㎜

10㎜

4㎜

D区

10

11

02·8·3

03·4·1

5㎜

9㎜

4㎜

说明：

具体详见沉降观测记录表

十、工程质量自评情况

A区

分部工程名称

建筑工程

水电安装工程

地基与基础工程

主体工程

楼地面工程

门窗工程

装饰工程

屋面工程

给排水工程

电气安装工程

评定项数

7

20

9

12

29

7

16

10

合格项数

1

3

2

4

7

1

3

1

优良项数

6

17

7

8

22

6

13

9

优良率

85.7%

85.0%

77.8%

66.7%

75.9%

85.7%

81%

90%

质量等级

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

观感得分

应得分：

92分，实得分：

78.7分，得分率85.54%

工程质量自评

质量保证资料基本齐全，评定分部工程共8个，其中优良8个，分部优良率100%。

主体、装饰工程质量等级为优良，观感得分率85.54%。

评定该单位工程质量等级为优良。

B区

分部工程名称

建筑工程

水电安装工程

地基与基础工程

主体工程

楼地面工程

门窗工程

装饰工程

屋面工程

给排水工程

电气安装工程

评定项数

7

25

6

10

30

5

1

16

合格项数

1

6

1

4

5

1

0

4

优良项数

6

19

5

6

25

4

1

12

优良率

85.7%

76.0%

83.3%

60.0%

83.3%

80.0%

100%

65%

质量等级

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

观感得分

应得分：

92分，实得分：

79分，得分率85.87%

工程质量自评

质量保证资料基本齐全，评定分部工程共8个，其中优良8个，分部优良率100%。

主体、装饰工程质量等级为优良，观感得分率85.87%。

评定该单位工程质量等级为优良。

C区

分部工程名称

建筑工程

水电安装工程

地基与基础工程

主体工程

楼地面工程

门窗工程

装饰工程

屋面工程

给排水工程

电气安装工程

评定项数

5

20

5

8

24

5

17

10

合格项数

1

3

1

1

2

1

6

1

优良项数

4

17

4

7

22

4

11

9

优良率

80.0%

85.0%

80.0%

87.5%

91.7%

80.0%

65%

90%

质量等级

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

观感得分

应得分：

92分，实得分：

79.2分，得分率86.09%

工程质量自评

质量保证资料基本齐全，评定分部工程共8个，其中优良8个，分部优良率100%。

主体、装饰工程质量等级为优良，观感得分率86.09%。

评定该单位工程质量等级为优良。

D区

分部工程名称

建筑工程

水电安装工程

地基与基础工程

主体工程

楼地面工程

门窗工程

装饰工程

屋面工程

给排水工程

电气安装工程

评定项数

7

29

8

12

29

6

16

10

合格项数

2

4

1

3

7

1

4

2

优良项数

5

25

7

9

22

5

12

8

优良率

71.4%

86.2%

87.5%

75.0%

75.9%

83.3%

75%

80%

质量等级

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

优良

观感得分

应得分：

92分，实得分：

79.1分，得分率85.98%

工程质量自评

质量保证资料基本齐全，评定分部工程共8个，其中优良8个，分部优良率100%。

主体、装饰工程质量等级为优良，观感得分率85.98%。

评定该单位工程质量等级为优良。

说明：

具体详见分部、分项工程质量评定表、单位工程质量评定表、质量保证资料核查表、观感得分。

项目经理：

项目技术负责人：