武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准.docx

1、武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准（征求意见稿） 为顺利推进武宣县征地拆迁工作，县人民政府根据广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知（桂国土资发201589号），结合我县社会经济及城市建设发展状况，重新调整制定我县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准，调整后的补偿标准如下：一、征收集体土地补偿（土地补偿费和安置补助费）标准（一）征收一般农用地补偿标准1.武宣镇：41160元/亩。2.金鸡乡、黄茆镇、二塘镇、三里镇、东乡镇、桐岭镇、通挽镇、禄新乡、思灵乡：38660元/亩。（二）征收基本农田、建设用地、未利用地补偿标准征收基本农田按照不低于

2、一般农用地标准的1.1倍补偿。征收集体建设用地的补偿标准按照不低于一般农用地补偿标准的0.4倍确定；征收集体未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍确定；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准补偿。大中型交通运输水利水电工程建设需要征收我县所辖范围内土地，补偿标准按照国家和自治区有关规定执行。 （三）征收城区集体土地奖励标准征收城区集体土地奖励标准：500020000元/亩。（四）征收城区集体土地过渡期补助费标准征收城区集体土地过渡期补助费标准：400015700元/亩。（五）征收乡镇集体土地奖励（含过渡期补助费）标准：100010000元/亩。二、新旧标准

3、衔接过渡补偿新一轮征地统一年产值标准公布后，原已经上级批准或已经组织实施征收的项目，按原批准及已实施征收的补偿标准执行，2016年后新征的项目用地按新一轮征地统一年产值标准及按本通知第一条第一、二、三、四、五款执行。三、征收集体土地上农作物（青苗）及林（果、竹、苗）木补偿标准（一）被征收、征用土地上的农作物青苗按下列标准支付补偿费甘蔗、桑树2250元/亩；莲藕、西瓜、香瓜、丝瓜、黄瓜、南瓜、辣椒按1500元/亩；水稻、大白菜、小白菜、苦瓜、红豆、四季豆、白萝卜、胡萝卜等蔬菜类按1400元/亩；花生、油葵1300元/亩；土豆1200元/亩;黄豆、玉米、红薯、木薯、芝麻、黄麻、高梁、麦子、红瓜子按

4、1000元/亩；鱼塘（放养有鱼的）按3400元/亩。（二）征收林地上成片林木的补偿参照广西壮族自治区人民政府关于收取征、占用林地四项补偿费暂行规定（桂政发199534号）规定执行。除采伐的木材归经营单位外，按下列标准给予补偿：1.郁闭度0.2以上的用材林成熟林每亩补偿450至700元，未成熟林每亩补偿1200至1500元，幼林、新造林每亩补偿700至800元。2.郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林每亩补偿500元至600元。3.疏林按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。4.防护林、特种用途林每亩补偿2000元至2500元。5.尚未投产或投产不足3年的经济林，按重置价格补偿；投产3年以上，按被征收

5、、征用前2年平均年产值的3至4倍补偿。6.苗圃：完全不能移植栽种的苗木，按重置价格补偿；能移栽的苗木，按市场综合价格计算的产值的60%至80%补偿；科研用林木，按科研林及设施的重置价格补偿。（三）被征收土地上林（果、竹、苗）木的所有权人，对有条件移栽的林（果、竹、苗）木应当组织移栽，付给移栽人工费和10%的苗木损失费，不能移栽的，按补偿标准给予补偿。营养杯苗、营养袋苗和园林盆景要迁移，付给迁移人工费和5%的苗木损失费。零星林（果、竹、苗）木每亩种植面积补偿不能超过合理棵（蔸）数，超过合理棵（蔸）数的按合理棵（蔸）数计算补偿，不达到合理棵（蔸）数的按实际种植棵（蔸）数计算补偿。（四）征收土地上（

6、非林业用地）零星林木补偿标准项目品种胸径单价胸径单价胸径单价胸径单价松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树18CM以上50元/株1218CM30元/株612CM20元/株5CM以下3元/株春芽树18CM以上80元/株1218CM45元/株612CM30元/株5CM以下5元/株其他一般用材树18CM以上40元/株1218CM30元/株612CM20元/株5CM以下3元/株古树名木申请鉴定珍贵树种申请鉴定基因资源库保护树种申请鉴定备注所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用（五）征收土地上成片（零星）果树补偿标准品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数

7、（株/亩）备注温洲柑11783110232.03.080120253.15.012115035465.16.5151200456.67.5201280557年以上7.6以上281以上90椪柑115110250232.03.070110253.15.011113035465.16.5131200456.67.5201230557年以上7.6以上231以上70蜜桔、金桔115110220适用于砂糖桔、南丰蜜桔等蜜桔品种。232.03.080120223.15.012115035465.16.5151180556.67.5181260907年以上7.6以上260以上110杂交柑11983110适用于

8、所有杂交柑品种。232.03.080120303.15.012115045465.17.5151240756.68.5241260907年以上8.5以上260以上110橙11983110此例为普通甜橙，脐橙增加单株价的15%进行计价补偿。232.03.080120273.15.012115035465.16.5151240556.68.0241280857年以上8.1以上281以上110品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注沙 田 柚1263356233.04.080120404.16.012115052466.17.0151350757.18.03

9、51500907年以上8.1以上500以上130龙 眼、荔枝、芒果1354466232.03.0120180703.15.0181200110465.17.02012801507.19.02813502007年以上9.1以上351以上250柿 子1304456232.03.0100160403.15.016018075465.17.01812601007.19.02613301257年以上9.1以上331以上150李 子1174456232.04.0120180404.16.018125075466.17.02513501007.19.03514501257年以上9.1以上450以上150葡

10、萄162003004年以上，主径超过4cm，每增加1cm，增补10元/株。2153254年以上35大青枣13033562603年以上8.0以上110蕉类1121101562年以上未挂果20元/株，2年以上挂果40元/株。22040木 瓜103083150未挂果10元/株，已挂果30元/株。品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注黄 皮1254456此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增30进行计价补偿。232.04.070100404.15.011012075465.16.01212001006.18.02012501257年以上8.1以上251以上1

11、50石 榴、番石榴1304456番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增30进行计价补偿。232.04.0120180504.16.018121075466.17.02113001007.19.03013701257年以上9.1以上370以上150桃 子1174456232.04.0120180404.16.018125075466.17.02513501007.19.03514501257年以上9.1以上451以上150枇 杷1194456232.04.080150304.16.015125045466.17.0251350757.19.03514501157年以上9.1以上451以上15

12、0梨 子1225683232.04.080150354.16.015121055466.17.0211300757.19.03013701007年以上9.1以上371以上150枣 子1155683233.04.090110304.16.011116040466.17.0161180557.18.0181250757年以上8.1以上251以上100品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注板栗1154456232.04.090110304.16.011116045466.17.0161210757.19.02113001007年以上9.1以上301以上15

13、0品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注其它1154456233.04.080180304.16.018120040466.17.0201280507.18.0281350657年以上8.1以上351以上80备备注1.种植两种（含两种）以上果树的果地，只以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种的农作物不给予补偿。2.在合理株数之间，按实际数计，超过合理株数上限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。3.房前屋后和零星种植的果树按实际株数计价补偿。4.有种植年限，但长势达不到规格的果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作

14、为辅助指标 。5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加1cm，增补10元/株。 6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。另，每高接成活的一个芽穗按0.8元补偿。（六）征收土地上园林绿化苗木补偿标准1、乔木类编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)1扁桃15020012株525030034株5030035056株8030035078株120350400910株2003504001113株2506001420株450实生苗6002125株600实生苗6002630株700实生苗6001420株1500假植苗（已成活）6002125株2500假植苗（已成活）

15、6002630株3000假植苗（已成活）2木菠萝25030034株5030035056株7030035078株100350400910株1503仁面果25030034株5030035056株8030035078株100350400910株1303504001113株1504垂柳25030034株2030035056株3035040078株505蝴蝶果25030034株3030035056株5030035078株80350400910株1003504001112株1206南洋杉20025034株5025030056株8030035078株1007红花羊蹄甲15020012株225030034株3

16、0嫁接苗30035056株60嫁接苗30035078株80嫁接苗编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)8白花羊蹄甲25030034株20实生苗31035056株40实生苗36040078株70实生苗9洋紫荆25030034株50实生苗31035056株60实生苗36040078株80实生苗10大花紫薇25030034株5030035056株12035040078株22011木棉15020012株225030034株3030035056株5035040078株80400450910株1204506001215株18012柳叶榕10015023株8020025034株12013

17、美人树20025034株12030035056株15014盆架子15020012株525030034株3030035056株5030035078株10015四季桂80100冠幅2040株5名贵树种100150冠幅4060株15名贵树种150200冠幅6080株30名贵树种200250冠幅80100株50名贵树种250300冠幅100120株80名贵树种16八月桂15020012株5名贵树种25030034株80名贵树种30035056株120名贵树种30035078株400名贵树种编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)17凤凰树25030034株5030035056株703

18、5038078株120400910株26018香樟25030034株3030035056株7035040078株100350400910株12019白玉兰20035034株5035038056株7035038078株120400450910株1804505001113株25020罗汉松 （地栽苗）20025034株15025030056株50021黄金垂叶榕30045株6035056株8040067株15022垂叶榕25030034株30注：垂叶榕如已修剪形状，可增加20%价。30035056株6035040078株100400910株1305001113株20023小叶榕10020012株2

19、20025034株2025030056株5030035078株80350400910株1204004501112株1505001315株22024大叶榕30035056株6035040078株100400450910株1505001112株200编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)25黄槐20025034株3025035056株50350450810株8026垂丝榕25030034株5030035056株80400710株10027雪松10012034株8015018056株10028塔松3050地苗105070地苗1529花叶榕12015034株6015020045株9

20、020025056株10025030067株12030花叶橡胶榕12015034株3015018056株5031橡胶榕25030034株3030035056株5035040078株8032小叶榄仁25034株6035056株8040078株120450910株18033紫花玉兰12015034株4016020056株6034碧桃13015023株3016020034株4035海南蒲桃25030046株2030040068株4036水蒲桃25030034株2030035056株4035040078株60编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)37龙柏10015012株10150

21、20034株2020030056株3038圆柏10015012株815020034株2020025056株5039法国梧桐25030034株1030035056株2035040078株3040重阳木20030034株2030035056株3035040078株40备注乔木类属种苗类100cm以下价为1.00元。2、灌木类编号名称规格单位单价（元/株）备注自然高（cm）冠幅(cm)1黄素梅10151012小袋0.1520302030大袋0.340504050株2地苗60806070株8球形、枝密、丰满2七彩扶桑9010080100株12球形、枝密、丰满20251520小袋0.230402530中袋0.56080506