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租赁市场分析报告
文档编制序号：
[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
租赁市场分析报告
2013年4月北京租赁市场分析报告
.链家二手房报道：
随着传统旺季结束，2013年4月北京二手房租赁成交量下滑，4月的租金价格较3月也有所下降。
4月本是租赁市场低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租赁需求已在3月消耗，如今租赁市场动力不足。
下面来看链家二手房推荐的北京2013年4月的二手房租赁市场分析。
希望对大家以后的租房选择有所帮助。
.
.4月租赁市场开始降温，成交减少租金下行.
.2013年4月北京城区租金价格也出现下跌走势。
房租价格出现松动，议价空间开始增加。
随着地铁开通，很多人的目光逐渐放到了郊区，使得远郊租房比例上升，从而拉低了整体的租金水平。
.
.4月份朝阳、海淀、丰台等传统的租赁区域依旧受到租客的重点关注，租客们关注的重点依旧集中在生活设施完善，交通便利的区域，随着发展昌平、大兴、通州等地区也逐渐被人们所关注。
.
.由于地铁10号线即将全线贯通，所以本月10号线周边租赁房源受到租客的重点关注，此外4号线和1号线本月的受关注度也有所上升。
由于租金处于高位，很多人更愿意选择合租来降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睐。
.
.链家二手房推荐延伸阅读：
北京租房市场的详细概况.
.2013年4月份，北京全市4月租赁价格继续回升，北京市城八区租金出现下滑，环比3月下降%，不复前几个月的涨势。
传统的租赁旺季已经结束，租赁成交及租金价格都有所下滑。
.
.行政区:
市区多区县租金出现下滑。
4月北京市一些区县挂牌租金出现下滑，宣武区的降幅最大，租金为4040元/月套，降幅%。
位居其次是东城区，租金为4535元/月套，降幅达到%。
朝阳区降幅位居第三，租金为4207元/月套，降幅达到%。
涨幅最大的区域是石景山区，租金为3460元/月套，涨幅达到%。
.
.户型区间:
各居室租赁均价均有所下滑。
2013年4月，北京租赁市场各居室价格有所下滑，1居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为3101元/月套；2居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为3826元/月套；3居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为4277元/月套。
.
.地铁线：
10号线稳坐租赁地铁搜索量首位。
4月份，10号线稳居租赁搜索排名第一名，所占比例为%；6号线排名第二，所占比例为%；5号线排名第三，所占比例为%；4号线、1号线分别位居第四、第五，所占比例分别为%和%。
由于10号线即将贯通，本月10号线搜索占比有所上升，成为租客新近关注的焦点。
.
.链家二手房温馨总结：
2013年北京二手房租房市场，行政区:
朝阳和海淀两区最受关注；热点商圈:
望京商圈位居最热门商圈首位；价格区间:
1000-2000元之间的房源最受欢迎；户型区间:
1居室房源搜索量稳居首位；希望以上数据对于有租房需求的朋友能提供有效参考。
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.链家二手房报道：
随着传统旺季结束，2013年4月北京二手房租赁成交量下滑，4月的租金价格较3月也有所下降。
4月本是租赁市场低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租赁需求已在3月消耗，如今租赁市场动力不足。
下面来看链家二手房推荐的北京2013年4月的二手房租赁市场分析。
希望对大家以后的租房选择有所帮助。
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.4月租赁市场开始降温，成交减少租金下行.
.2013年4月北京城区租金价格也出现下跌走势。
房租价格出现松动，议价空间开始增加。
随着地铁开通，很多人的目光逐渐放到了郊区，使得远郊租房比例上升，从而拉低了整体的租金水平。
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.4月份朝阳、海淀、丰台等传统的租赁区域依旧受到租客的重点关注，租客们关注的重点依旧集中在生活设施完善，交通便利的区域，随着发展昌平、大兴、通州等地区也逐渐被人们所关注。
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.由于地铁10号线即将全线贯通，所以本月10号线周边租赁房源受到租客的重点关注，此外4号线和1号线本月的受关注度也有所上升。
由于租金处于高位，很多人更愿意选择合租来降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睐。
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.链家二手房推荐延伸阅读：
北京租房市场的详细概况.
.2013年4月份，北京全市4月租赁价格继续回升，北京市城八区租金出现下滑，环比3月下降%，不复前几个月的涨势。
传统的租赁旺季已经结束，租赁成交及租金价格都有所下滑。
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.行政区:
市区多区县租金出现下滑。
4月北京市一些区县挂牌租金出现下滑，宣武区的降幅最大，租金为4040元/月套，降幅%。
位居其次是东城区，租金为4535元/月套，降幅达到%。
朝阳区降幅位居第三，租金为4207元/月套，降幅达到%。
涨幅最大的区域是石景山区，租金为3460元/月套，涨幅达到%。
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.户型区间:
各居室租赁均价均有所下滑。
2013年4月，北京租赁市场各居室价格有所下滑，1居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为3101元/月套；2居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为3826元/月套；3居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为4277元/月套。
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.地铁线：
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4月份，10号线稳居租赁搜索排名第一名，所占比例为%；6号线排名第二，所占比例为%；5号线排名第三，所占比例为%；4号线、1号线分别位居第四、第五，所占比例分别为%和%。
由于10号线即将贯通，本月10号线搜索占比有所上升，成为租客新近关注的焦点。
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.链家二手房温馨总结：
2013年北京二手房租房市场，行政区:
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.由于地铁10号线即将全线贯通，所以本月10号线周边租赁房源受到租客的重点关注，此外4号线和1号线本月的受关注度也有所上升。
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市区多区县租金出现下滑。
4月北京市一些区县挂牌租金出现下滑，宣武区的降幅最大，租金为4040元/月套，降幅%。
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.由于地铁10号线即将全线贯通，所以本月10号线周边租赁房源受到租客的重点关注，此外4号线和1号线本月的受关注度也有所上升。
由于租金处于高位，很多人更愿意选择合租来降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睐。
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.链家二手房推荐延伸阅读：
北京租房市场的详细概况.
.2013年4月份，北京全市4月租赁价格继续回升，北京市城八区租金出现下滑，环比3月下降%，不复前几个月的涨势。
传统的租赁旺季已经结束，租赁成交及租金价格都有所下滑。
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.行政区:
市区多区县租金出现下滑。
4月北京市一些区县挂牌租金出现下滑，宣武区的降幅最大，租金为4040元/月套，降幅%。
位居其次是东城区，租金为4535元/月套，降幅达到%。
朝阳区降幅位居第三，租金为4207元/月套，降幅达到%。
涨幅最大的区域是石景山区，租金为3460元/月套，涨幅达到%。
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.户型区间:
各居室租赁均价均有所下滑。
2013年4月，北京租赁市场各居室价格有所下滑，1居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为3101元/月套；2居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为3826元/月套；3居室租赁价格环比下跌%，挂牌租金为4277元/月套。
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