建筑防水工程施工专项方案.docx

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建筑防水工程施工专项方案

建筑防水工程施工专项方案

1、工程名称:

涿州市同善园三期综合楼

建设单位:

河北涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司

设计单位:

河北省保定市多维建筑设计有限公司

工程地点:

河北涿州市华阳中路与东兴北街交角处东北角

建筑面积:

44589.05m2

结构类型:

框架-剪力墙

层数:

地上18层、裙房4层，地下2层。

层高:

地下二层3.6m，地下一层3.55，,首层5.5m，二层4.8，标准层3.15m。

建筑高度:

65.850m

建筑防水

地下室底板

结构自防水P6

4厚SBS改性沥青防水卷材

地下室外墙

结构自防水P6

4厚SBS改性沥青防水卷材

厨房、卫生间、有水设备用房

3+3厚SBS改性沥青防水卷材

电梯底坑、排水沟、集水坑内

表明用渗透结晶型水泥基防水涂料一道

屋面

3+3厚SBS改性沥青防水卷材

防水工程的施工质量直接影响建筑物的正常使用功能，为了解决好防水问题，将该分项作为特殊过程进行控制，以施工组织设计及方案为龙头，建立创精品工程的技术基础，制定完善的计划体系和过程控制制度，对每一个监控点做到责任到人，措施到位，过程有记录，确保质量目标的实现。

一、地下室防水

本工程地下室由结构自防水和建筑防水共同组成防水体系，在设计上确保地下室万无一失。

（一）P6抗渗混凝土采用泵送补偿收缩混凝土（伐板采用商混凝土）

1、对配合比及材料要求：

（1）混凝土组成材料，项目部立即委托试验室和省上具有相当资质的建筑实验单位，根据项目提供的初始意见，配制试验配合比，项目部从中择优选用。

施工前由商混站试配，核对塌落度、调整用水量，以最后确定施工配合比，一经确定，不得随意调整。

（2）防水混凝土选用砾石，要求含泥量≤1%，泥块含量≤0.5%，压碎指标值≤12，最大粒径不超过40mm，且与输送泵管内径之比小于1：

3；选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥量≤3%，泥块含量≤1%。

混凝土随时进行坍落度抽查，并做好记录，对于不符合要求和影响浇筑质量的混凝土不得用于本工程。

2、泵送防水混凝土施工工艺

（1）根据工程需要合理布置泵车的位置，尽量减少周转次数。

（2）水平输送管长度与垂直输送管长度之比不宜大于1：

3，施工时水平距离不够时，可增加弯管长度以满足泵送要求。

输送管道连接应平直，转弯直缓。

泵管接头应严密不得漏浆，施工中防止管内混入空气形成堵管。

（3）浇筑混凝土之前，应先加压水洗管，再压送水泥砂浆，压送第一盘混凝土时增加水泥100kg，为顺利泵送创造条件。

（4）输送泵进料口放置铁栅，网络间距不大于40mm，防止大的杂物混入混凝土拌合物。

（5）控制坍落度，现场试验工专人管理测定，每隔3小时测试一次，及时调整坍落度值并详细记录。

（6）夏季高温施工时，泵管上覆盖湿草帘并及时浇水，防止坍落度损失影响泵送。

（7）雨季施工详见雨期施工措施。

（8）泵送补偿收缩混凝土通过事先试泵及测定坍落度损失量，决定一次拌合用水量，不得二次加水。

（9）泵送间歇时间可能超过45分钟或混凝土产生离析时，应立即拆除泵管，倒出管道内残存的混凝土浆。

3、模板施工工艺：

（1）模板应平整、拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润。

（2）固定模板用对拉螺栓上加焊止水环（如图所示）。

拆模后沿混凝土结构边缘进50mm将螺栓割断，点刷防绣漆，用防水砂浆抹平。

5、特殊部位细部做法：

穿墙管道防水处理：

在管道穿过防水混凝土结构处预埋套管，套管上加焊止水环，止水环与套管满焊。

如图所示：

6、混凝土养护：

混凝土进入终凝，立即用彩条布上覆双层草帘并浇水湿润，养护时间不少于14天。

地下室外墙模板拆除后，立即组织外墙防水施工，以便及时对基坑回填、对混凝土进行隐蔽保护。

7、混凝土强度控制：

现场设立混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境，为混凝土分项提供准确保证项目原始资料。

混凝土试块制作六组，一组为28天试块，一组提供拆模强度试块，一组同条件试块，两组抗渗试块，一组备用。

混凝土坍落度每台班检测两次，发现问题及时调整。

（二）外墙防水

本工程外墙防水采用SBS改性沥青防水卷材。

1、对基层的要求

地下室外墙防水材料直接做在混凝土基层上，要求基层层表面光洁，不得有掉皮、起砂和大于5mm的裂缝空鼓，防水施工前，先行剔除表面积灰和浮浆，对于残留的砂浆块或突起物，应先用铲刀铲平，确保防水材料与垫层粘结牢靠。

使用防水材料，应控制基层的含水率在30%～50%，即基层相对潮湿无积明水时开始防水施工。

2、防水施工人员要求

防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作工程，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，并要在项目部及监理处存档备案。

施工过程中，项目部及监理持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是由经过培训的专业熟练工人完成。

3、施工操作程序

验收基层→清扫基层→处理复杂部位→粘贴防水材料→检验防水材料的施工质量→保护层施工→验收。

4、防水施工方法

防水施工顺序遵循“先远后进、先细部后大面”的原则。

防水施工次序先从砖胎模垂直面开始，然后再做平面部分。

本工程防水胎体接缝方式采用搭接方式，搭接宽度：

长边接缝为100mm，短边接缝为120mm。

相邻短边接缝应错开1m以上，水平转角处（墙与墙面的夹角）接缝距转角大于0.3m，附加层接缝必须与防水层接缝错开0.3m以上，垂直转角处（墙面与地面的夹角）胎体材料接缝应在水平面以上，接缝距转角0.6m以上。

垂直面胎体材料的粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实。

防水层的损伤疵点应做附加层，附加层材料应宽出疵点周边120mm。

7、细部处理

阳角做法：

在基层防水涂料涂刷之后，先进行附加层，然后进行大面积施工；（如图所示）

阴角做法：

步骤同阳角做法；

管道根部：

将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷粘接胶；做附加层，然后进行卷材施工。

8、产品的贮存、运输、保管

（1）防止日晒、浸水、机械损伤、高热。

（2）储存期不大于30天。

（3）不得与各种有机溶剂等有害物质接触。

9、其他注意事项

防水施工需在三级风以下进行，雨天禁止施工，施工后如遇大风，端头部位应用重物压住防风。

施工人员必须穿软底鞋，避免破坏防水层。

施工过程中应防止电焊机械等损坏防水层，必须实施电焊时应在防水层上铺多层板加以保护。

10、防水保护层施工

外墙防水施工完成验收后，立即组织20厚1：

3水泥砂浆保护层施工及室外回填工作，防止防水层被破坏。

二、卫生间等多水房间防水层施工

1、用料及工程做法：

混凝土楼板；素水泥浆结合层一道；10厚1：

3水泥砂浆找平层，四周抹八字角；30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，铺真空镀铝聚脂薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）绝缘层，铺18#低碳镀锌铁网，用扎带与加热管绑牢，沿外墙内侧贴20*60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平，C10细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡（无地漏不找坡），加热管上皮最薄处≥30厚，1.5厚聚氨酯防水涂膜；20厚1：

3水泥砂浆保护层。

2、防水材料必须有出厂合格证，且复试合格后方可使用。

3、基层平整度必须符合规范要求，对明显的蜂窝、孔洞和裂缝，先行薄涂一层冷底子胶料，再以掺有少量滑石粉配置成的胶料腻子嵌补平整；当遇到宽度大于0.5mm以上的贯穿通缝时，加贴300mm宽玻璃丝布。

基层上若无明显的水迹，即可进行防水施工。

基层应按设计要求具有一定坡度，最低处为地漏口。

4、在立面平面转角处应设附加层，在阴、阳角处必须做成圆弧，以利于防水层施工。

伸出防水层的管道必须安装就位固定牢固，地漏口安装就位。

5、卫生间、多水房间防水施工采用涂抹。

6、防水涂膜施工注意事项：

（1）.注意材料保管，防止变质。

均应密封保存，避免日晒雨淋；冬期保存需防冻。

（2）使用时应严格按规范使用并随配随用，当天用完。

在配制和施工过程中，装胶料的容器及时加盖，防止水分蒸发而结膜或干固。

（3）由于气候、温度的影响，两层涂料施工间隔时间为24小时。

（4）施工操作时穿平底鞋，且应避免在尚未干燥的防水层上放置施工机具及踏踩。

（5）均不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在。

（6）防水层和保护层做好后，一周内不得上人。

7、施工要点：

首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高，安装地漏、出水口时，标高应底5～10mm。

作防水前，所有竖向管道应施工完毕，洞口用细石混凝土堵严。

禁止防水作完后再凿洞，破坏防水层，避免管道根部滴水。

做找平层时墙角圆弧控制在2cm左右，不得将圆弧作的太大，否则将影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。

防水层做完后必须试水，蓄水高度超过200mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯4cm以下，蓄水时间24小时以上，合格后方可进行下道工序，并认真、及时做好蓄水试验记录。

待表面装修层完成后，进行第二次泼水试验，观察坡向是否明显，有无积水，并做好泼水试验记录。

三、屋面防水施工

本工程屋面防水材料采用：

3+3厚SBS改性沥青防水卷材，二道防水设防。

1、技术准备

施工前，认真进行图纸会审，掌握施工图纸中细部防水构造及有关技术文件规定，进行事前策划并编制防水施工方案和制定技术措施。

针对防水材料品种、质量要求、检验方法、贮运保管特点，详细对基层做法、铺贴方法、施工顺序、搭接粘贴方式、细部构造、节点处理、保护层做法、安全技术等内容向防水作业班组进行技术交底。

2、施工条件要求：

（1）气候条件：

根据工程进度安排，本工程屋面防水施工避开冬期。

在施工中途遇到雨雪天气和大风天气，应停止施工，并做好遮盖防护工作。

（2）找平层应符合规范要求、设计要求和工艺要求：

找平层必须牢固并具有较高的强度、不得松动起砂，通常找平层宜采用厚度不低于30mm、强度等级不低于C15和掺加微膨胀剂的细石混凝土；找平层表面要平整光滑、均匀一致，其平整度不应超过5mm；找平层表面不得有尖角、凹坑及破损，如不符合要求应按规定进行修补。

找平层分格缝应按规范设定并嵌填密封材料，其缝宽为20mm。

找平层的坡度必须符合规范和设计要求，在两个面的相接处均应做成大于50mm的圆弧状。

找平层在泛水和檐口及防水收头处，应符合节点处理要求。

找平层下的保温材料含水率应相当于当地自然风干状态下的平衡含水率，采用有机材料时不大于5%；无机材料时不大于20%。

找平层本身含水率不大于9%。

穿过屋面管道应按规定安装和密封，管道表面除锈磨光。

水落口杯应尽量先安装结束。

在不设防水层的檐口立面等部位弹线区分，涂刷滑石粉、石灰浆等隔离材料，或用其他隔离材料进行遮盖，防止污染。

（3）施工队伍选择：

防水施工必须为专业队伍并具有一定施工经验，操作人员必须经上岗培训并取得有效上岗证。

3、屋面特殊部位的铺贴要求

（1）檐口

将铺贴到檐口端头的胎体材料裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。

（2）天沟、檐沟及水落口

天沟、檐沟涂刷前，应先对水落口进行密封处理。

在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。

水落口周围500mm范围内用防水卷材作为附加层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，每边宽度不小于30mm，干燥后增铺一层卷材作为附加层。

铺至水落口的所有防水材料，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘周围予以粘贴。

（3）泛水与卷材收头

泛水部位卷材施工前应先铺贴，垂直面胎体材料长度留足，先铺贴平面至转角处，然后由下向上铺贴立面。

该部位应做一道附加层。

（4）排气孔与出屋面管道

排气孔与屋面交角处的铺贴方法和立墙与屋面转角处做法相似，但流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实。

管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或受破坏。

（5）阴阳角

阴阳角处的基层铺贴后要用密封胶涂封每边100mmm，再铺一层防水附加层。