新发地新村二期乙结算书.docx
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新发地新村二期乙结算书
新发地新村二期乙-3#.4#楼及1#地下车库
结算书
工程结算书
建设单位：
北京丰泰新房地产开发有限责任公司
施工单位：
北京筑基建设工程有限公司
工程名称：
新发地新村二期乙-3#.4#楼及1#地下车库
开工时间：
2010年10月20日
竣工时间：
2011年11月20日
竣工验收：
总体工程符合设计要求，工程验收合格。
结算方式：
合同总价+洽商+增项平米+不可抗拒引发的费用+抢工期费用+场地窄小+冬施费用+工期奖；
1．合同价：
33189945.4元
2.实际面积增加：
806106.92元
3．洽商：
9386442.24元
4．增项：
5054359.7元
5．材料费调整：
2667446元
6．抢工期：
2333651.44元
7．购买回填土：
546061.15元
8．冬季施工所增加费用：
151194元
9．提前竣工奖：
4300000元
总计；58435204.85元（伍仟捌佰肆拾叁万伍仟贰佰零肆元捌角伍分整）
参加结算：
建设单位：
（签字盖章）监理单位：
（签字盖章）
施工单位：
（签字盖章）
2012年4月8日
工程结算汇总表
建设单位：
北京丰泰新房地产开发有限责任公司
开工日期:
2010年10月20日
工程名称：
新发地新村二期乙-3#.4#楼及1#地下车库竣工日期:
2011年11月20日
验收日期:
2011年11月21日
建筑面积：
21279.68M2结算日期:
2012年4月8日
顺序号
项目
结算价款
1
合同价款
33189945.4元
实际面积增加
806106.92元
2
洽商变更价款
9386442.24元
3
增项面积价款
5054359.7元
4
不可抗拒直接费调整价款
2579735元
5
压缩工期增加费用及抢工期措施费
2333651.44元
6
购买回填土费用
546061.15元
7
冬季施工所增加费用
151194元
8
提前竣工要期奖
4300000元
9
结算总价
58435204.85元
附注：
（大写：
）（伍仟捌佰肆拾叁万伍仟贰佰零肆元捌角伍分整）
建设单位（签字盖章）：
施工单位（签字盖章）：
年月日年月日
目录：
1．工程平米承包合同价款。
2．工程洽商变更价款。
3．增项平米价款。
4．由于叙利亚战争，日本大地震引发钢材，商品混凝土以及人工费价格大幅上涨，调整材料费，人工费价款。
5．因工期要求短，为确保如期竣工，所投入的人工，材料，机械的费用。
6．结构期间由于施工现场窄小，回填土无处存放，肥槽回填以及种植土回填均需另购所产生的价款。
7．冬季施工所增加费用。
8．提前合同工期竣工奖励价款。
1．工程平米承包合同价款；
工程名称：
新发地新村二期乙-3#.4#楼及1#地下车库
序号
项目名称
M2／元
建筑面积（M2）
金额／元
备注
1
3#.4#地下车库
1597.58
20775.1
33189945.4元
2
合同面积
20775.1
实际面积增加
504.58
806106.92元
实际面积
21279.68
3
合计（大写）
33996052.32元（叁仟叁佰玖拾玖万陆仟零伍拾贰元叁角贰分整）
建设单位（签字盖章）：
施工单位（签字盖章）：
年月日年月日
2．工程洽商变更价款；
工程名称：
新发地新村二期乙-3#.4#楼及1#地下车库
序号
项目名称
工程造价（元）
建筑面积（M2）
单位造价（元）
备注
1
土建工程部份
9386442.24
3
合计价款（大写）
9386442.24元（玖佰叁拾捌万陆仟肆佰肆拾贰元贰角肆分整）
建设单位（签字盖章）：
施工单位（签字盖章）：
年月日年月日
3．增项面积价款：
（1）3#.4#楼9层钢结构根据《北京市建设工程预算定额》建筑面积计算规则〈计算建筑面积的范围〉第11.建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
技术层层高虽不超过2.2m,但从中分隔出来作为办公室﹑仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。
（2）根据（洽商变更02-01-C2-002）内容：
4#楼南侧面1层至9层16-17／B-C轴；20-22／Ｂ-Ｃ轴；25-26／B-C轴间飘窗改为全封闭阳台。
根据北京01定额建筑平米计算规则飘窗不计算面积，全封闭阳台按结构外墙皮投影计算面积。
（3）地下夹层面积计算：
根据北京市建筑面积计算规则第5条不足2.2米时，计算2/1面积。
工程名称：
新发地新村二期乙-3#.4#楼及1#地下车库
序号
项目名称
建筑面积M2
M2／元
金额（元）
备注
1
3#.4#楼9层钢结构
1369.11
1597.58
2187262.75元
2
4#楼南侧面增加面积
99.82
1597.58
159470.44元
3
3#.4#楼地下夹层
1694.83
1597.58
2707626.51元
4
合计价款（大写）
5054359.7元（伍佰零伍万肆仟叁佰伍拾玖元柒角整）
建设单位（签字盖章）：
施工单位（签字盖章）：
4．由于叙利亚战争，日本大地震引发不可抗拒的建筑材料价格大幅上涨；所导致材料价格调整。
根据施工进度当月北京市造价信息增幅进行调整:
钢筋市场上涨幅度
10年7月价格
10年8月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4150元
0.506％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4180元
0.19％
二级钢
8mm-10mm
4200元
4500元
7.14％
二级钢
12mm-14mm
4080元
4300元
5.39％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4250元
5.45％
二级钢
25mm以上
4100元
4330元
7.8％
三级钢
8mm-10mm
4200元
4500元
7.14％
三级钢
12mm-14mm
4250元
4550元
7.05％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4330元
5.35％
三级钢
25mm以上
4180元
4410元
5.5％
10年7月价格
10年9月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4440元
12.4％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4320元
5.36％
二级钢
8mm-10mm
4200元
4810元
14.95％
二级钢
12mm-14mm
4080元
4500元
10.29％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4350元
7.94％
二级钢
25mm以上
4100元
4430元
7.8％
三级钢
8mm-10mm
4200元
4810元
14.52
三级钢
12mm-14mm
4250元
4740元
11.53％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4490元
9.24％
三级钢
25mm以上
4180元
4560元
9.09％
10年7月价格
10年10月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4440元
12.4％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4440元
8.29％
二级钢
8mm-10mm
4200元
4710元
12.14％
二级钢
12mm-14mm
4080元
4500元
10.29％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4350元
7.9％
二级钢
25mm以上
4100元
4430元
5.6％
三级钢
8mm-10mm
4200元
4710元
12.14％
三级钢
12mm-14mm
4250元
4650元
9.4％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4450元
8.2％
三级钢
25mm以上
4180元
4520元
8.1％
10年7月价格
10年11月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4550元
12.6％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4600元
12.1％
二级钢
8mm-10mm
4200元
4850元
15.4％
二级钢
12mm-14mm
4080元
4680元
14.7％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4500元
11.6％
二级钢
25mm以上
4100元
4570元
11.4％
三级钢
8mm-10mm
4200元
4850元
15.2％
三级钢
12mm-14mm
4250元
4820元
13.4％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4650元
12.9％
三级钢
25mm以上
4180元
4720元
12.9％
10年7月价格
10年12月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4550元
12.6％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4600元
12.1％
二级钢
8mm-10mm
4200元
4850元
15.4％
二级钢
12mm-14mm
4080元
4680元
14.7％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4500元
11.6％
二级钢
25mm以上
4100元
4570元
11.4％
三级钢
8mm-10mm
4200元
4850元
15.4％
三级钢
12mm-14mm
4250元
4820元
13.4％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4650元
13.1％
三级钢
25mm以上
4180元
4720元
12.9％
10年7月价格
11年1月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4680元
18.4％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4760元
16％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5000元
19.5％
二级钢
12mm-14mm
4080元
4830元
18.3％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4620元
14.6％
二级钢
25mm以上
4100元
4720元
15.1％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5000元
19％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5050元
18.8％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4830元
17.5％
三级钢
25mm以上
4180元
4900元
17.2％
10年7月价格
11年2月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4870元
23.29％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4920元
20％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5150元
22.62％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5100元
22.55％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4900元
21.59％
二级钢
25mm以上
4100元
5010元
22.2％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5150元
22.62％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5260元
23.76％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5050元
22.87％
三级钢
25mm以上
4180元
5120元
22.49％
10年7月价格
11年3月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4800元
21.52％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4850元
18.29％
二级钢
8mm-10mm
4200元
4950元
17.86％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5020元
23.04％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4850元
20.35％
二级钢
25mm以上
4100元
4960元
20.98％
三级钢
8mm-10mm
4200元
4950元
17.86％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5060元
19.06％
三级钢
16mm-22mm
4110元
4900元
19.22％
三级钢
25mm以上
4180元
5000元
19.62％
10年7月价格
11年4月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4880元
23.54％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4820元
17.56％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5120元
21.9％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5150元
26.23％
二级钢
16mm-22mm
4030元
4960元
23.08％
二级钢
25mm以上
4100元
5050元
23.17％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5120元
21.9％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5290元
24.47％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5090元
23.84％
三级钢
25mm以上
4180元
5180元
23.92％
10年7月价格
11年5月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4950元
25.32％
一级钢
10mm-14mm
4100元
5000元
21.95％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5350元
27.38％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5300元
29.9％
二级钢
16mm-22mm
4030元
5100元
26.55％
二级钢
25mm以上
4100元
5170元
26.1％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5350元
30.49％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5550元
30.59％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5350元
30.17％
三级钢
25mm以上
4180元
5450元
30.38％
10年7月价格
11年6月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
5000元
26.58％
一级钢
10mm-14mm
4100元
5020元
22.44％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5550元
32.14％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5350元
31.13％
二级钢
16mm-22mm
4030元
5150元
27.79％
二级钢
25mm以上
4100元
5220元
27.32％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5550元
32.14％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5600元
31.76％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5350元
30.17％
三级钢
25mm以上
4180元
5450元
30.38％
10年7月价格
11年7月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
4950元
25.32％
一级钢
10mm-14mm
4100元
4990元
21.71％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5450元
29.76％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5350元
31.13％
二级钢
16mm-22mm
4030元
5150元
27.79％
二级钢
25mm以上
4100元
5220元
27.32％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5450元
29.76％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5400元
27.06％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5200元
26.52％
三级钢
25mm以上
4180元
5280元
26.32％
10年7月价格
11年8月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
5100元
29.11％
一级钢
10mm-14mm
4100元
5050元
23.17％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5400元
28.57％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5320元
30.39％
二级钢
16mm-22mm
4030元
5110元
26.8％
二级钢
25mm以上
4100元
5200元
26.83％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5400元
28.57％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5500元
29.41％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5230元
27.25％
三级钢
25mm以上
4180元
5300元
26.79％
10年7月价格
11年9月价格
上涨幅度
一级钢
6mm-9mm
3950元
5100元
29.11％
一级钢
10mm-14mm
4100元
5000元
21.5％
二级钢
8mm-10mm
4200元
5330元
26.9％
二级钢
12mm-14mm
4080元
5270元
29.17％
二级钢
16mm-22mm
4030元
5100元
26.55％
二级钢
25mm以上
4100元
5180元
26.34％
三级钢
8mm-10mm
4200元
5330元
26.9％
三级钢
12mm-14mm
4250元
5500元
29.41％
三级钢
16mm-22mm
4110元
5200元
26.52％
三级钢
25mm以上
4180元
5270元
26.08％
商品混凝土市场上涨
10年7月价格
10年8月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
280元
0
商品混凝土
C20
290元
290元
0
商品混凝土
C25
305元
305元
0
商品混凝土
C30
325元
325元
0
商品混凝土
C35
340元
340元
0
10年7月价格
10年9月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
280元
0
商品混凝土
C20
290元
290元
0
商品混凝土
C25
305元
305元
0
商品混凝土
C30
325元
325元
0
商品混凝土
C35
340元
340元
0
10年7月价格
10年10月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
280元
0
商品混凝土
C20
290元
290元
0
商品混凝土
C25
305元
305元
0
商品混凝土
C30
325元
325元
0
商品混凝土
C35
340元
340元
0
10年7月价格
10年11月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
305元
8.9
商品混凝土
C20
290元
320元
10.34
商品混凝土
C25
305元
335元
9.83
商品混凝土
C30
325元
355元
9.23
商品混凝土
C35
340元
370元
8.82
10年7月价格
10年12月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
325元
16.07
商品混凝土
C20
290元
340
17.24
商品混凝土
C25
305元
355元
16.39
商品混凝土
C30
325元
375元
15.38
商品混凝土
C35
340元
390元
14.7
10年7月价格
11年1月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
325元
16.07
商品混凝土
C20
290元
340元
17.24
商品混凝土
C25
305元
355元
16.39
商品混凝土
C30
325元
375元
15.38
商品混凝土
C35
340元
390元
14.7
10年7月价格
11年2月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
325元
16.07
商品混凝土
C20
290元
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17.24
商品混凝土
C25
305元
355元
16.39
商品混凝土
C30
325元
375元
15.38
商品混凝土
C35
340元
390元
14.7
10年7月价格
11年3月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
325元
16.07
商品混凝土
C20
290元
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商品混凝土
C25
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355元
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商品混凝土
C30
325元
375元
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商品混凝土
C35
340元
390元
14.7
10年7月价格
11年4月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
390元
39.28
商品混凝土
C20
290元
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39.65
商品混凝土
C25
305元
420元
37.7
商品混凝土
C30
325元
440元
35.38
商品混凝土
C35
340元
455元
33.82
10年7月价格
11年5月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
390元
39.28
商品混凝土
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290元
405元
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商品混凝土
C25
305元
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商品混凝土
C30
325元
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商品混凝土
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340元
455元
33.82
10年7月价格
11年6月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
390元
39.28
商品混凝土
C20
290元
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37.7
商品混凝土
C25
305元
420元
37.7
商品混凝土
C30
325元
440元
35.38
商品混凝土
C35
340元
455元
33.82
10年7月价格
11年7月价格
上涨幅度
商品混凝土
C15
280元
390元
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C20
290元
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