抵押贷款居间合同范本.docx

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抵押贷款居间合同范本

抵押贷款居间合同范本

甲方（委托方）：

xx房地产开发有限公司

乙方（受托方）：

___________________

根据甲方业务需要和借款申请，甲方委托乙方作为融资与引进借款操作的过程中提供顾问服务，为明确各自的权利和义务，遵照国家有关法律规定，经双方协商一致，订立本合同，有关协议内容依据国家有关法律法规执行，以便共同遵守执行。

第一条顾问服务内容

1、甲方根据业务需要，融资总需求为人民币（大写）______________元即￥_______元。

2、为甲方寻找对乙方项目有融资与借款意向的投资方、贷款主。

3、组织针对甲方项目与投资方、贷款方进行沟通与交流。

4、协助甲方与投资方、金融机构、贷款主谈判、签约，协助资金到位。

第二条甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方对甲方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定的除外。

2、甲方应按乙方和贷款发放机构的要求向乙方、贷款发放机构提供有关情况资料，并保证所提供情况资料的真实、完整、有效。

4、保证按本合同约定及时向乙方支付顾问服务费用。

第三条乙方的权利和义务

1、乙方有权检查、审核、监督甲方借款的使用情况和申请材料的真实性，在甲方借款期间有权监督了解甲方的财务状况和联系方式，有权向贷款发放机构提供甲方的真实资料。

2、勤勉、尽责开展第一条所列工作，尽快帮助甲方成功融资。

3、对所有知晓的涉及甲方自身商业机密的文件、资料、数据等，不向无关方公开。

4、按双方协议约定收取顾问服务报酬。

第四条顾问费用支付

1、双方约定由乙方从甲方贷款总额中抽取一定比例的费用作为代理费用。

具体约定如下，在此次委托贷款成功之后，甲方一次性支付贷款总额的百分之五也即5%作为报酬给予乙方（不含税）。

第五条违约责任

1、如因国家政策调整及甲方未能达到贷款发放机构条件造成无法放贷的，乙方对此不承担违约责任。

2、贷款到达甲方银行账号次日前，甲方保证支付顾问服务费到乙方指定的账号，每延误一天甲方按申请贷款总额万分之五向乙方支付滞纳金。

3、甲方未支付乙方顾问服务费，乙方可要求甲方按应付全部顾问服务费的三倍支付违约金，且甲方愿意放弃所有违约金过高的相关抗辩权。

第六条争议解决方式

1、本合同签订后，在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

由此产生的一切费用（诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）由甲方承担。

第七条双方商定的其他事项

1、甲方必须保证在申请贷款事宜之前和申请期间个人信用良好，未被列入中国人民银行个人征信系统黑名单。

2、本协议与相关的附件为甲乙双方确定委托代理关系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙双方委托代理关系的法律性文件，与本协议不一致的，以本协议为准。

第八条附则

1、本协议自甲方签字并加盖公章、乙方签字之日起生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

xx房地产开发有限公司

甲方法人（签字）：

__________联系电话：

____________

乙方（签字）：

________联系电话：

____________

签订时间：

年月日

甲方：

乙方：

根据我国《合同法》《民法通则》等法律规定双方代表经友好磋商后，一致同意订立本合同书。

一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款（具体借贷金额由银行评估审批后确定），用于经营开发及，乙方接受委托。

二、甲方职责：

1、提供借贷所需的真实性资料。

2、积极配合办理相关手续。

3、维护乙方权益。

三、乙方职责：

1、充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构审批后，借款全额汇入甲方指定的账号即视为贷款成功。

2、全面协调甲方与金融机构的关系。

3、维护甲方权益。

四、甲方需承担的费用：

1、银行贷款利息（详见甲方与贷款银行间签订的相关合同、协议约定）；

2、保证金及担保费（详见甲方与银行、担保公司间签订的相关合同、协议约定）；

3、项目前期启动及专家费用：

4、居间服务费：

甲方须在银行贷款成功到达甲方帐户的次日前一次性将贷款总额的居间服务费支付到乙方。

五、违约责任：

1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销委托则视作违约。

违约方即须支付人民币万元给守约方作为违约金。

2、银行贷款到达甲方银行账号次日前，甲方保证支付居间服务费到乙方指定的账号，每延误一天甲方按申请贷款总额千分之五向乙方支付滞纳金。

3、如因国家政策调整及甲方未能达到担保或银行贷款条件造成银行无法放贷的，乙方对此不承担违约责任。

六、其它：

1、本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止；2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决；

4、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露；

甲方签字：

乙方签字：

签字日期：

房东租房合同注意事项

房东租房合同注意事项

最近租房子的人蛮多的,房东们经常会接到租客的电话.为了更好的做好租房这比生意,今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项,希望对大家有用,以下是签租赁合同的注意事项的正文,感兴趣的可以看看!

房东租房合同注意事项

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉.对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确.

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议.合同或协议中必须明确以下内容:

房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等.

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边.这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用.

4、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解.

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样.

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况.

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有.

7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内.最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况.

8、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等.

9、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失.因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金.

10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等.

11、要对房屋维修及费用问题做出约定.

12、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件.审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋.审查房屋租赁手续是否完备.房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效.

出租房屋注意事项适时应对保障

出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者,现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大,那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢？

现今上海一些人,所谓的二房东,利用房产证复印件,骗取租客的房租和押金,然后溜之大吉.二房东出租房屋注意事项有哪些？

如何注意不被骗呢？

二房东出租房注意事项一,合租房注意事项

1,现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等.看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？

包租人提供必要的担保及合法证明.

2,合租期间,合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心.异性合租千万要认准,懂得自我保护

3,看合租房时也要注意,原有房人,最好也要2个人,防止来看防的人,假装来看房的,然后骗走和偷走你的东西.去看房的人,为了注意安全,也最好2个人一同去,防止有房的人,在房间诈骗你的钱财,也能看看有房人的素质,有房人的相关证件,如在什么单位工作,可以能找到有房人的其他联络方法.

4,一定要看清已有房人与原业主的关系,或与原业主签的合同,期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等.

5,如果没有把握的话,合租房,租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,可以按月付.这样包租的人和出租的人也能谅解.即使有事情,你的损失也不会太大.

上海租房一般起租至少半年,正常都是一年,月租金5000元以下的房子,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的付三押一.有的房东也可以协商付款方式.5000元以上的公寓,要付一个月房租和二个月租金作为押金,所谓的付一押二.押金到租期满,可以退回给租客.般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票.发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开.或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写.

1,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件.要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一.以免上当.

2,关于转租,一定要原来房东到场签约.看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约.

3,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照.

4,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等.

5,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的.

第一次租房注意事项有哪些

关于第一次租房注意事项有哪些？

简单的说就是一下四点:

■地理位置是首要选择的条件■第二是租金■第三是选择正规的中介公司■在合同中注明权利和义务

（一）在租房之前租房注意事项有哪些,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况.如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施.

（二）分析一下自己的需求情况.是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子.

（三）在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些,最好通过中介机构.因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托.

有关的日租房注意事项

“日租房”的概念来自国外,最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆,是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式.那么日租房注意事项有哪些呢？

我们一起来看看.

日租房注意事项一、日租房入住:

1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间,然后在约定的时间抵达房子所在小区,必须电话联系确认.

2、入住时需要准备全部房费和押金,如果房客事先支付了定金,将会从房费中扣除定金.日租房一般不接受退房时交费,请谅解,填写入住单.

3、店家向房客交代相关事宜.

4、查验身份证等有效证件；

5、承租人核对房间内所有配置及设施,领取钥匙.

日租房注意事项二、日租房退房手续:

1.退房时间为中午12:

00,12:

00～18:

00算半天,超过18:

00算全天；

2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金.

日租房注意事项三、日租房退住:

1.如果在入住期间需要延长住宿,需提前一天以上通知店家,经确认后方可生效,否则只好让给已经预定的客人居住.

2.房客如果需要提前缩短租期,需提前二天以上通知店家,经店家确认后方可生效；没有提前确认或未经认可,店家有权扣押定金作为补偿.

（日租房注意事项如需签合同的客人请按合同约定执行）.

单身女生租房注意事项

现在的社会有太多的不安全因素,可又迫于无奈,有时也要自己一个人外出工作、生活.不过也不用太担心,我们准备齐全,也就不那么害怕了.下面是我总结的女生租房注意事项,和同是如此情况的姐妹们分享一下.女生租房注意事项租房的时候与房东的协议要看清楚,要查看清楚房东的身份,房屋的产权证也要仔细查看,明确双方的权利和义务,这在以后的租房过程中非常重要.

租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方.如果工作晚回家时,也不用太担心.

如果可以最好找一个和朋友一起住的楼房,离的近了,有什么事,也好有个照应.找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦.

1个人外出频繁,会很容易让不法分子盯上,所以可以不定期的请自己的好朋友（值得信赖的朋友,最好是你对他知根知底的人）来玩上两天.

女生租房注意事项不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他知道你家里的详细位置.

女生租房注意事项不要在入睡后接电话,即便是熟人也不要接.因为往往深夜打电话的都是有事的.

最好在平时有锻炼健身,这样有什么危险时,可以不让自己受太大的伤害.

要有能处理一般的家务能力.比如:

换电灯泡、打扫天花板、修理水管等等.

因为是自己一个人生活,会很寂寞,可以给自己安排很多节目,让每天的生活丰富多彩.

家中常备药箱,夜里突然肚子疼的时候,没有人下楼为你买药.

女生租房注意事项如果因为加班回家晚上,要时常回头看后面有没有人跟踪.

回到家准备开门时要注意看有没有人,要以最快的速度开门并关上.

女生租房注意事项陌生人敲门不要开门,只在屋内回答.

有的女孩可能会准备一把刀,以防不测.但如果真的遇到歹徒最好不要这样,因为我们力气毕竟很小.

女生租房注意事项如果遇到歹徒拎包,就把包给他们,和他们好好商量,也许还可以把钱财除外的东西拿回来.

女生租房注意事项如果晚上有人入室盗窃,不要慌张,就当做没看见,继续睡觉.

可以把男孩的衬衣、短袖放在阳台上,制造一个假象,让其知道家里的男孩.

记住房东的电话还有离你最近的派出所的电话.

邻里之间见面可以多打招呼,时常微笑待人,与邻居大妈们搞好关系.

家中发现断电现象,不要急忙把门打开,小心有人故意为之.

钥匙,是单身女性租房很容易丢失的东西.常备几把钥匙,放在信任的人那里一把,公司一把,都是重要的.

防火要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用.

自身的手机要随时处于畅通的状态,尤其是晚上,让别人可以随时找到你.

可以准备一个小夜灯,安稳的睡个好觉.

女生租房注意事项外出时要关好门窗,确定都关好了再出门.

女生租房注意事项至少有1个当你忘记拿家门钥匙时可以去借宿的朋友.

一个人在外面生活或多或少都会觉得孤单,尤其是晚上一个人在家,白天还有工作学习,夜晚却只有一个人.不要害怕也不要担心,放轻松.可以做一些运动或自己喜欢的,帮助睡眠.没事了往家打个电话,你心里就不那么孤单了,家长也放心了.

二房东租房注意事项怎样才能不被骗

现今上海一些人,所谓的二房东,利用房产证复印件,骗取租客的房租和押金,然后溜之大吉.二房东租房注意事项有哪些？

如何注意不被骗呢？

二房东租房注意事项一,上海租房注意事项

1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等.

2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的.

3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件.要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一.以免上当.

4,关于转租,一定要原来房东到场签约.看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约.

5,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照.

二房东租房注意事项二,合租房注意事项

1,一定要看清已有房人与原业主的关系,或与原业主签的合同,期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等.

2,现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等.看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？

包租人提供必要的担保及合法证明.

3,看合租房时也要注意,原有房人,最好也要2个人,防止来看防的人,假装来看房的,然后骗走和偷走你的东西.去看房的人,为了注意安全,也最好2个人一同去,防止有房的人,在房间诈骗你的钱财,也能看看有房人的素质,有房人的相关证件,如在什么单位工作,可以能找到有房人的其他联络方法.

4,如果没有把握的话,合租房,租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,可以按月付.这样包租的人和出租的人也能谅解.即使有事情,你的损失也不会太大.

5,合租期间,合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心.异性合租千万要认准,懂得自我保护.

【装饰工程承包合同】装饰工程承包合同范本

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》和《北京市建筑市场管理条例》及其它法律规定，双方达成如下协议：

一、合同主要内容

1、甲方将形式承包给乙方承做。

2、工程总造价：

人民币大写：

3、工程工期年日起至年日。

4、工程付款方式列下表：

注：

①增项款与第三次工程款一次付清

②只有尾款付清后，公司才给予办理保洁、维修、开具发票等有关手续。

③本工程质量保证金为工程总造价的3%。

工程若无质量问题，半年内付清。

5、工程保修期：

壹年二、合同细节说明1、甲方工作

①开工前，甲方对乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等用品规格及尺寸、并说明使用注意事项，办理施工所涉及的申请、批件手续。

②甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理工程验收、变更、登记手续。

甲方其他人对工程及乙方单调均需通过甲方代表与乙方接触。

③负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。

④如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

⑤协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

2、乙方工作

①组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必须甲方审定并签字认可。

、

②严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算

③施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

④工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3、工期

①因甲方未按约定工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。

②因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

③因设计变更或甲方原因造成停水、停电、停气及不可抗力的因素影响，导致停工4小时以上（一周累计计算），工期相应顺延，因此造成乙方和误工费用由双方协商解决。

4、工程质量及验收

①工程竣工后，甲乙双方以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为准进行验收。

②甲、乙双方应及时办理隐藏工程和中间工程的检查，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

③由甲方选购的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

5、变更

如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须及时与乙方代表联系，在签订变更后方能进行该项目施工。

由甲方私自更改施工内容所引起的工切后果，甲方自负，给出乙方造成损失的，甲方还应赔偿;由乙方私自更改设计图纸及甲方意图而造成的损失，由乙方承担，工期不顺延。

6、结算

工程竣工验收后，乙方提出工程并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料3日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3日内结算余款。

7、争议或纠纷处理

①本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

②当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。

10、违约责任

本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将给出对方工程预算总造价5‰的违约金，并承担由此而产生的其他经济损失。

11、附则

①本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

②本合同履行完成后自动终止。

12、补充条款

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

发包方（甲方）

承包方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规、规章之规定，结合装饰的特点，本照甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，乙方承包甲方发包的装饰工程的有关事宜，达成如下协议，以共同遵守。

第一条：

工程概况

1、工程名称:

2、建设单位：

3、承包范围：

4、合同工期：

合同工期总日历天数5月25日完成。

5、工程总造价为：

第二条：

开工前甲方工作

1、提供用电、用水方便，提供施工材料堆放及人员住宿的场地，并保证乙方在施工现场周边的一切事宜，以确保工程顺利进行。

2、按合同约定支付工程款。

第三条：

乙方工作

1、施工中严格执行有关工程的安全操作规范，施工规范及质量标准，按期、按质、按量完成工程。

2、严格执行本市室内装饰行业和有关施工现场管理规定。

3、作好半成品及成品工程的维护。

第四条：

款项的拨付及结算方法

1、甲乙双方合同签订后三日内，付备料款40%，计人民币万贰仟元整（￥112000.00）。

2、一楼大厅完工后，付工程款的30%，计人民币（￥84000.00）。

3、本工程竣工后一周内由甲方单位组织进行验收，验收完毕合格后甲方支付合同总造价的27%，计人民币柒万伍仟陆佰元整（￥75600.00）。

在未验收之前若本工程被建设单位使用，则视为本工程验收合格。

4、剩余总造价的作为质保金，8400.00），质保期为一年;质保期到期后一周内一次性付清质保金。

第五条：

质量要求

1、工艺标准双方同意按照室内装饰协会制定的《装饰工程质量规范》。

2、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签定补充合同。

3、质量保修期自工程验收合格后起为一年。

在保修期内保修费用由责任方承担。

家政服务合同

家政服务合同集合9篇

甲方（雇主）：

乙方（雇员）：

身份证号：

一、服务内容

1.产妇的基础护理：

B、产妇的乳房护理，月嫂需依据自己的经验帮助产妇通乳，解决乳房胀痛，教会产妇如何清洁乳房和双手后挤奶或进行乳房按摩，教会产妇正确的哺