蓝本和红本的租赁合同.docx

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蓝本和红本的租赁合同

蓝本和红本的租赁合同

　　篇一：

红本是什么

　　1、红本是什么？

　　红本是指市场商品房，可以上市交易的。

红本是房产证原件，此原件是由产权人保管。

红本房就是商品房，是可以在市场进行交易的，也可以申请银行按揭。

　　2、深圳红本房产如何快速抵押贷款？

　　以房屋作为抵押物，抵押给担保公司或个人而获得的短期贷款。

专门针对一到六个月短期资金周转需求的贷款产品（当天办理当天用款）。

工具：

1）房产资料（房产证复印件、抵押贷款合同）

　　2）身份证明（身份证、户口本、婚姻证明）

　　方法步骤：

一、红本房抵押贷款（红本在手）：

提交申请--->房产评估--->贷款审批--->签订合同--->办理公证--->抵押登记--->发放房产抵押贷款

　　二、红本房抵押贷款（红本不在手）：

提交申请--->房产评估--->贷款审批--->签订合同--->办理公证--->赎楼--->抵押登记--->发放房产抵押贷款

　　3、深圳贷款和深圳红本抵押贷款的区别

　　深圳贷款是一种银行和金融机构按照一定利率以及按照一定期限出借货币资金的一种信用活动方式，借款人在和银行或者是金融机构签署了贷款之后就必须履行相应的责任和义务，要按照合同规定的期限来归还贷款。

　　深圳红本抵押贷款是房屋所有权作为抵押的物资，并且只要手续齐全就可以提出相应的申请，不用像普通贷款一样需要很多的条件才能进

　　行贷款。

深圳贷款的要求申请贷款的人具有固定的住所和常住户口的证明，并且还必须是年龄在65周岁以下，具有还款能力的公民。

也就是贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，同时还需要具有偿还贷款本息的能力.

　　深圳红本抵押贷款则不需要出示居民常住证明，只需要具有房屋所有权以及还款的能力就可以进行贷款，完全不用担心会有很多复杂的过程。

　　篇二：

红本抵押产品资料清单（对外）

　　深圳前海华人金融控股集团有限公司

　　红本抵押产品资料清单（对外）

　　篇三：

房地产证（红与绿的区别）

　　红本房产证表示房屋可以上市转让，绿本房产证表示房屋在某些地方享有一定的政策优惠，产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。

　　蓝本应该是农民房，国家有规定，在农民宅基地上建的房屋不允许买卖，所以，购买这样的房可以视为无效的买卖。

　　现行的房产证有三种：

《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有权证》以颜色区分的话。

　　红色：

《房屋共有权证》《房屋所有权证》

　　蓝色：

《房屋他项权证》

　　简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。

　　目前，有效的《房地产证》有三种：

软皮红《房地产证》、软皮绿《房地产证》和硬皮红色绸面《房地产证》。

前两种是新证（自1995年1月1日起开始颁发），后一种（硬皮红色绸面）仍然有效，可继续使用，在产权变动时换发新证。

　　其它版本的《房地产证》须换领新证后方可有效使用。

　　现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房地产资料，是对土地使用权、房地产所有权同时进行登记。

而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权状况。

　　现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。

如权利人名称、身份证号；土地的权属、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。

　　红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。

　　绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。

凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

　　篇四：

房屋买卖合同

　　房屋买卖合同

　　出卖人（甲方）：

　　证件名称：

证件号码：

　　共有权人：

　　证件名称：

证件号码：

　　买受人（乙方）：

　　证件名称：

证件号码：

　　共同买受人：

　　证件名称：

证件号码：

　　居间人（丙方）：

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人、买受人和居间人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖及委托居间事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况及权属情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：

沈阳市

　　房产证号为登记建筑面积共平方米（本款所述房地产信息以房地产证或相关正式法律文书上的记载为主）。

（二）该房屋规划设计用途为：

囗住宅/囗公寓/囗别墅/囗办公/囗商业囗工业／囗其他:

。

　　（三）买卖双方均清楚该房屋以现状出售，买受人己检查或己授权代表代为检查该房屋，故买受人不得以不清楚房屋情况或产权现状拒绝交易。

　　该房屋产权现状如下及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下哪种（单选）：

　　出卖人对该房屋产权现状的真实性负责并保证没有查封情况，如与实际情况不符则出卖人应按本合同第十二条承担违约责任。

　　囗该房屋没有设定抵押，出卖人对该房地产享有完全的处分权，出卖人须于签署木合同后日内将红本房地产证原件交予双方指定的监管定金和交房保证金的第三方。

　　口该房屋处于抵押状态，出卖人承诺于买卖取方办理完资金监管手续及买受人办出贷款承诺函之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续，出卖人于办理注销抵押登记手续当日将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保公司。

　　（四）该房屋的租赁情况为以下哪种方式（单选）。

　　口甲方未将该房屋出租。

　　口甲方己将该房屋出租，甲方保证己取得承租人放优先购买权或放弃购买权之书面证明。

　　买卖双方同意以下哪种方式处理租赁等事宜：

　　口出卖人须于前解除原租赁合同，买受人对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第二条成交价格

　　经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写元），该成交价格不含税费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之的定承担。

　　本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件清单，清单所列设备、装修及物品等无需买受人另行付费，成交价己包含清单所列物品价值。

第三条交易定金

　　定金交付：

买受方在签订合同日内，支付购房定金共计人民币（小写）元，大写元。

本条所约定的定金交由双方所约定的第三方监管，监管方式、放款、退款条件等事项依买卖双方与第三方所签的监管协议或类似文件而定，买受人将定金支付给监管方或打入出卖人己签署的监管协议或类似文件上指定的监管账号中以后，视

　　为出卖人本人己收讫定金，出卖人应向买受人出具定金收据，出卖人拒绝向买受人出具定金收据的，不影响定金的生效。

　　第四条交房保证金

　　出卖人应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用，并保证按约定的交房条件如期向买受人交付房产，为此出卖人同意从定金中预留人民币（小写）元（大写元；）

　　作为交房保金，此款托管于第三方，待出卖人结清所有应付费用，并办理完毕水电及其他设备设施过户手续，按约定交房条件如期交付房产后10日内，由第三方无息退还给出卖人。

出卖人拒不结清所欠费用或未按约定条件如期交付房产及家私家电的，买受人有权要求将此款用于抵扣所欠费用或用于补偿损失不足部分仍由出卖人承担（如附有家私家电的，包括家私家电交付）。

　　第五条房款付款方式

　　双方同意买受人按如下方式支付除购房定金以外的房款：

　　1、买受人须于年月日之前支付首期购房款（不包括定金）人民币（小写）元，（大写元）

　　到买受人贷款银行作资金监管或到第三方办理资金监管，并依据监管合同存入监管帐户，出卖人应在接到买受人或第三方通知后积极配合办理相关手续，并签订资金监管协议等相关法律文件．

　　2、买受人应在买卖双方办理首期购房款监管截止日前向银行或住房公积金管理中心提交贷款申请的相关资料，贷款金额以银行或住房公积金管理中心承诺的贷款金额为准，如银行或住房公积金管理中心承诺的贷款（组合贷款则以银行与住房公积金管理中心承诺的贷款金额之和计算）少于应交房款余额的，买受人应