英德征地拆迁补偿办法.docx
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英德征地拆迁补偿办法
英德市征地拆迁补偿方法
〔2021年修订调整〕
为推动我市建设工作按方案顺利进行，根据?
中华人民共和
国土地管理法?
?
广东省实施<中华人民共和国土地管理法>方法?
?
广东省征地补偿保护标准〔2021年修订调整〕?
和?
广东省交通根底设施建设征地拆迁补偿实施方法?
，结合我市实际情况，特制定本方法。
一、征收农村集体的土地，土地补偿费、安置补助费、青苗费、土地附着物补偿费和拆迁补偿费按本方法的标准执行。
二、征收农村集体的土地，土地上的青苗、附着物补偿费直接支付给土地承包人或土地所有权人；土地补偿费、安置补助费支付给有关农村集体，由农村集体按有关规定管理使用。
三、根据?
广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉方法?
的有关规定，征收公揭发布后，被征地单位和个人抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
四、留用地按?
关于印发英德市征收农村集体土地留用地管
理暂行方法〔试行〕的通知?
〔英府〔2021〕112号〕的规定办理。
五、对煽动群众闹事，阻扰工程建设施工的，按有关法律法规规定给予严肃处理。
六、本方法未尽补偿工程由市政府另行发文确定补偿标准。
七、本方法由英德市国土资源局负责解释。
-1-
八、本方法自发布之日起施行。
-2-
附件
英德市征地拆迁补偿标准
一、征地补偿标准〔含安置补偿费〕
地区
标准类别
七类
八类
九类
地类
耕地
43500
38500
35500
园地
33500
29500
28000
林地
15500
13800
12000
鱼塘
45000
39600
36400
集体建设
27000
24000
21600
用地
未利用地
13500
12000
10800
单位：
元/亩
说明
1.国有荒山、荒地、河滩地不予补偿。
2.建设用地按标准补偿后不另安排建设用地。
3.征收集体其它土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。
4.地区类别：
七类：
英城街道。
八类：
大站镇、浛洸镇、连江口镇、望埠镇。
九类：
横石水镇、石灰铺镇、石牯塘镇、黄花镇、英红镇、下石太镇、波罗镇、横石塘镇、大洞镇、水边镇、沙口镇、桥头镇、青塘镇、白沙镇、西牛镇、九龙镇、大湾镇、黎溪镇、东华镇。
二、征地青苗补偿标准
单位：
元
项目单位补偿单价
说明
水稻亩造1300
1.桑树种植二年以下
番薯亩造750
的，按标准50%计算。
黑蔗年造3000
2.丈量时无青苗无鱼
糖蔗亩造1400
-3-
糖蔗头
亩
500〔三年以下〕类的不予补偿。
香芋
年造
1200
莲藕
年造
2000
鱼塘
年造
3000
花生
亩造
1500
玉米
亩造
1000
什芋
亩造
1000
木薯
年造
900
蔬菜
亩造
2000
桑树
亩
2500
红烟
亩
950
粉葛
亩
1200
〔包括淮山〕
冬瓜
亩
2500
荷兰豆
亩
2500
黄豆
亩
1000
三、零星果树补偿标准
单位：
元/棵
规格
果苗
胸径
胸径
胸径
胸径
至5厘米
至10厘米至20厘米
厘米以上
工程
柑、橙
3
66
120
240
龙
眼
7
66
120
240
黄
皮
11
40
110
240
-4-
柚
果
11
53
110
240
番石榴
2
3
27
93
200
柿
子
3
4
20
60
150
木
瓜
2
4
20
60
80
三华李
2
7
27
47
80
青
梅
4
11
20
40
80
枇
杷
4
8
14
66
150
桃
树
2
7
14
66
150
杨
桃
2
4
14
27
150
沙
梨
4
7
27
53
160
板
栗
4
3
16
32
180
树杆高度50厘米以下
2
树杆高度50.1厘米至1.5米〔未结果〕
4
蕉树
树杆高度50.1厘米至1.5米〔结果〕
15
树杆高度
米以上〔未结果〕
8
树杆高度1.5米以上〔结果〕
20
1
年树龄
40
桔、砂糖
2
年树龄
100
桔〔按规
3
年树龄
250
格种植〕
4年及以上树龄
350
注：
1
年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅到达
50厘米，
达不到的每棵25元。
2年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅到达
80厘米，
达不到的每棵60元。
3年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅到达
100厘米，
达不到的每棵150元。
4年及以上树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅到达130厘米，达不到的每棵210元。
-5-
四、实生小果苗补偿标准〔非嫁接〕
单位：
元/株
品种
补偿价
品种
补偿价
柑、橙
青梅
龙眼
枇杷
黄皮
桃树
柚果
杨桃
番石榴
沙梨
柿子
板栗
木瓜
大枣
三华李
五、实生小果苗补偿标准〔嫁接、未移植〕
单位：
元/株
品种
补偿价
品种
补偿价
柑、橙
青梅
龙眼
枇杷
黄皮
桃树
柚果
杨桃
番石榴
沙梨
柿子
板栗
木瓜
三华李
-6-
六、果树常规种植参数
单位：
株/亩
品
种
参数
柑、橙
不超90
龙
眼
不超40
黄
皮
不超60
柚
果
不超50
番石榴
不超60
柿
子
不超40
木
瓜
不超150
三华李
不超60
青
梅
不超60
枇
杷
不超60
桃
树
不超60
杨
桃
不超55
沙
梨
不超50
板
栗
不超50
青
枣
不超60
说明：
超出常规种植参数的局部不予补偿。
七、零星竹、木补偿标准
项
目
规格
单
价
备
注
1年生
元/兜
笋
2年生
元/兜
竹
3年生
元/兜
4年以上
元/兜
苦
1年生
7.20元/株
丁
2年生
元/株
茶
年生以上
元/株
3
-7-
牛根竹
大勒竹
水竹
撑高竹
黄竹
单竹
细勒竹仔
松
杂
树
杉
树
成材
3.00元/条
成材
3.60元/条
成材
2.00元/条
成材
3.60元/条
成材
1.20元/条
成材
1.80元/条
按墩计
元/墩
胸径5厘米以下
1.80元/株
5.1至10厘米
元/株
10.1至20厘米
元/株
20至50厘米
28.8元/株
胸径5厘米以下
4.20元/株
5.1至10厘米
元/株
10.1至20厘米
元/株
20厘米以上
元/株
未成材0.60元/条
未成材0.60元/条
未成材0.48元/条
未成材0.48元/条
未成材0.36元/条
未成材0.48元/条
零散不成墩的0.06元/条
胸径51厘米及以上特大类型树木按零星阔杂木补偿标准补偿。
八、苗圃、苗木补偿标准
规格
补偿价
规格
补偿价
品种
〔元/
品种
〔厘米〕
〔厘米〕
〔元/株〕
株〕
2.5-5（胸径〕
6
b55
4
5.1-7〔胸径〕
20
6
荫香
7.1-11〔胸径〕
30
9
11.1-15（胸径〕
60
黄榕
12
及以上
假苹婆
4-5（胸径〕
6
15
〔亚莲
5.1-8（胸径〕
15
20
婆〕
8.1-15（胸径〕及以上
45
b120.1及以上
24
-8-
红
花
紫
荆
木
棉
花
白
玉
兰
蒲葵
含笑
桂花
5-7（胸径〕
25
7.1-10（胸径〕
40
10.1-15（胸径〕及以上
60
2-5（胸径〕
5
5.1-10（胸径〕
25
10.1-15（胸径〕
60
15.1-20（胸径〕及以上
200
1-4（胸径〕
5
4.1-6（胸径〕
30
6.1-8（胸径〕
60
8.1-10（胸径〕及以上
100
地径19-20h210-250
45
地径
70
地径
100
地径
120
h350.1-400及以上
b20以下
按苗圃
计算
b20-40
3
5
7
26
b80.1-100及以上
46
h20以下
按苗圃
计算
h20-40
2
h41-60
3
h61-80
4
h81-100
6
灰莉
苏铁
黄槐
垂
叶
榕
细
叶
榕
针葵
b55
4
6
9
12
15
b120.1及以上
24
h50
4
8
14
20
30
38
h120.1-130及以
48
上
胸径5-6
20
胸径6.1-8及以上
40
胸径5-6
18
胸径
30
胸径8.1-10及以
60
上
胸径5-6
10
胸径
20
胸径
30
胸径
60
及以上
h30-40
2
h41-59
3
h60-70
4
h71-89
6
-9-
桂花
罗
汉
松
樟
树
棕竹
幌伞枫
〔广灿
枫〕
秋
枫
h101-150
8
h151-200
18
h201-250
30
h251-300及以上
60
h200以下
8
胸径1-2h201-259
20
胸径2.1-4h260-309
90
胸径
200
h310-350及以上
1-5胸径
2
5.1-10胸径
10
10.1-15胸径
75
15.1-20胸径及以上
150
h25-30
6
h31-39
8
h40-504-6分枝
11
h51-59
17
h60-707-9分枝
23
h71-99
36
h100-120
49
12分枝及以上
1-5胸径
5
5.1-8胸径
20
8.1-12胸径
60
12.1-15胸径及以上
90
胸径5-6
15
胸径
30
针葵
散
尾
葵
盘架子
细叶
紫薇
九
里
香
油茶
h90-100
9
h100-150
25
h160-200及以上
40
h30-40
3
h41-59
5
h60-70
6
h71-89
8
h90-100
10
h101-159
15
h160-200
25
h210-250
40
h260-300及以上
50
4-6胸径
8
6.1-10胸径
35
10.1-15胸径及以
70
上
h100b80
10
h150b100
20
h200b130
40
h250b150及以
75
上
h30以下
按苗圃
计算
h30-60
4-5
h61-90
5-8
h91及以上
20
三年
30
三年以下
20
-10-
秋枫
泰国柚
木
千
松
柳
五味子
沉香
火龙果
细叶
金钱柳
灰莉球
万紫千
红〔又
名“白
兰樟、
铁冬
青〞〕
胸径8.1-10及以上
50
一年生植株苗
15
1-2胸径
25
1-2胸径
10
2.1-4胸径
15
4.1-6胸径
30
12
3-4胸径
20
4.1-7胸径
40
7.1-10胸径
80
1-3主杆
50
3-4胸径
15
4.1-7胸径
30
7.1-10胸径
50
10.1-15胸径
80
b100以下
30
b100以上
50
1-2胸径
10
2.1-4胸径
20
4.1-7胸径
40
7.1-10胸径
60
10.1-15胸径
150
15.1-20胸径
350
20胸径以上
600
滴水
观音
火红球
紫薇
红继木
荔枝
尖叶
杜英
盆景树
红花风
铃
黄花梨
海南
黄花梨
树葡萄
小叶榄
仁
红桂
红豆杉
日本
红梨
菩提榕
h30
8
b100以下
30
b100以上
50
b30-50
10
20
40
3-5胸径
50
3-4胸径
15
4.1-7胸径
30
7.1-10胸径
60
10胸径
65
h100以下
5
2-3胸径
40
2胸径
20
5-6胸径
66
5胸径
35
h50-100
15
2-3胸径
30
3.1-5胸径
50
h150
25
2-3胸径
25
3.1-5胸径
40
3-4胸径
15
4.1-7胸径
30
-11-
移植
樟树
香樟
红心柚
竹柏
苗竹
蓝花楹
移植
桂花
澳洲
坚果
20-25胸径
500
25胸径以上
1000
5-10胸径
150
10.1-14胸径
200
5-7胸径
50
7.1-10胸径
80
10.1-15胸径
120
15.1-20胸径
250
5-6胸径
30
成材
8
3-4胸径
12
4.1-7胸径
18
7.1-10胸径
50
10.1-16胸径
80
16胸径以上
250
5-7胸径
35
7.1-10胸径
70
10.1-12胸径
150
12.1-15胸径
250
15.1-20胸径
450
20公分以上
650
实生苗
嫁接苗
10
1年树龄
50
2年树龄
100
3年树龄
230
4年树龄以上
320
菩提榕
玫瑰
黄花风
铃
红叶石
楠
桂花
香椿
〔春烟
树〕
杨梅树
山楂
7.1-10胸径
60
b200
50
1-2胸径
10
2.1-4胸径
20
4.1-7胸径
40
7.1-10胸径
60
10.1-15胸径
100
1-2胸径
10
2.1-4胸径
15
4.1-6胸径
30
3-4胸径
20
4.1-7胸径
50
7.1-10胸径
100
10.1-12胸径
200
12.1-15胸径
300
15.1-20胸径
600
20公分以上
800
1-2胸径
5
2.1-4胸径
12
成熟〔挂果〕
250
实生苗
嫁接苗
5
1年树龄
50
2年树龄
100
3年树龄
180
4年树龄以上
250
-12-
苗〔扦插袋苗〕
3
每盆5
株以下
3元/盆
从种植至第5个月
50
兰花
6元/盆
百香果
每盆6
株以上
种植5个月以上，已成
90
药芋
5000
元/亩
原、挂果
1年生幼龄林
1100
橡草
2500
元/亩
元/亩
2-3年幼龄林
1800
红瓜子
3000
元/亩
元/亩
湿地松
2700
〔高脂
4-5年中龄林
牛大力
5000
元/亩
元/亩
松〕
3800
6-8年中龄林
溪黄草
3000
元/亩
元/亩
5060
9-12年成近熟林
元/亩
注：
①h为自然高，b为冠幅。
②苗圃、苗木到达或超过亩种植参数，按树种规格对应的种植参数及补偿单价计算补偿，
未到达亩种植参数的按实际清点数量计价补偿。
③此表所列的苗木低于自身所列最低规格的均按育苗计算补偿。
九、苗圃、苗木种植参数
品种
规格〔厘米〕
种植参数〔株/亩〕
品种
规格〔厘米〕
种植参数
〔株/亩〕
2.5-5（胸径〕
2300
b55
1950
5.1-7〔胸径〕
740
1630
荫香
7.1-11〔胸径〕
560
1310
11.1-15（胸径〕
330
黄榕
1150
及以上
4-5（胸径〕
1475
1050
假苹婆
5.1-8（胸径〕
790
890
〔亚莲
婆〕
8.1-15（胸径〕及
330
b120.1及以上
825
以上
5-7（胸径〕
550
b55
1950
红花
7.1-10（胸径〕
420
灰莉
1630
紫荆
10.1-15（胸径〕
330
1310
及以上
-13-
木
棉
花
白玉兰
蒲葵
含笑
桂花
2-5（胸径〕
2160
5.1-10（胸径〕
550
10.1-15（胸径〕
280
15.1-20（胸径〕
99
及以上
1-4（胸径〕
2160
4.1-6（胸径〕
460
6.1-8（胸径〕
280
8.1-10（胸径〕及
198
以上
地径19-20
240
h210-250
地径
197
地径
168
地径
h350.1-400及
165
以上
b20以下
按苗圃
计算
b20-40
2600
2160
1970
650
b80.1-100及
430
以上
h20以下
按苗圃
计算
h20-40
6400
h41-60
4600
h61-80
3700
h81-100
2630
h101-150
2100
h151-200
980
灰莉
苏铁
黄槐
垂叶
榕
细叶
榕
针葵
1150
1050
b120.1及以上
825
h50
1950
1230
840
690
530
470
h120.1-130及以上
410
胸径5-6
650
胸径6.1-8及以上
380
胸径5-6
770
胸径
560
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