大厦弱电系统设计方案书.docx

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大厦弱电系统设计方案书

XX大厦弱电系统设计方案书

目     录

第一部分   综述1

第一章项目描述1

第二章总体设计思路2

第一节  总体结构3

第二节  各子系统配置3

第二部分  设计方案3

第一章工程方案设计综述3

第二章  安全防范系统4

第一节  闭路电视监控系统4

第三章  信息管理系统9

第一节停车场管理系统9

第三节楼宇自控系统13

第四章信息网络系统24

第一节计算机网络系统24

第二节  卫星、有线电视系统29

第三节  综合布线系统33

第四节    手机信号放大系统48

第三部分弱电智能化系统集成工程实施方案48

第一章弱电智能系统集成总包项目管理的目标48

第二章工程项目管理方案49

第一节工程施工方案的优化49

第二节施工组织管理49

第三节施工基本程序50

第四节施工技术、质量、安全要求及降低成本措施52

第四部分售后服务55

第一章售后服务承诺55

第二章对人员培训的承诺：

56

 第一部分   综述

第一章项目描述

XX大厦为北京中兴联房地产开发有限责任公司开发的又一高档大厦，本工程位于北二环和北三环之间，是中轴路黄金地段的地标性建筑。

本大厦建筑面积26690平方米，总层数20层，其中地下二层，地上十八层。

感谢中兴联公司领导对我们的信任，给我们这次机会对该项目弱电系统的设计及施工进行投标。

第二章总体设计思路

结合甲方的要求和我公司多年来在弱电系统集成方面的经验，我们认为XX大厦（二期）要建成一个档次较高的大厦在弱电方面系统应该有自身的特色。

在设计思路上应该遵循以下原则：

一、以可扩展性为设计基础

随着技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。

因而在初期的设计中，应尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以满足人们不断提高的生活质量的要求。

二、以安全性为设计的核心

智能化大厦将来面对的办公区的工作人员和住户，安全性设计必须放在智能化系统的核心地位，只有在安全的前提下才能谈到其他各个方面。

三、方便应用为智能化设计的主导思想

“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于智能化小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。

四、以先进性为设计标准

该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。

在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。

采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级

五、以经济性为目标

任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。

三者缺一不可。

所以我们为XX大厦所推荐的设备都是综合性价比较高的产品。

第一节  总体结构

在总体结构上，我们建议设置一个中央控制室，所有子系统的控制中心（包括消防控制中心）都集中到中控室，这样做既方便了管理又节省了不少人力、财力、物力。

考虑到各种因素，中控室可以用玻璃墙隔成不同的区域，以放置各子系统的控制柜。

第二节  各子系统配置

（一）安全防范系统:

闭路电视监控系统：

对大厦主要部位进行24小时实施监视。

并作记录，以便发生事故后备查。

（二）信息管理系统：

停车场系统：

智能收费和管理系统

楼宇控制系统：

实现机电设备的监控从而节约能源、节省经费；实现所有智能系统的集中管理。

（三）信息网络系统：

以太网接入：

为增值服务提供平台。

有线及卫星系统：

获得娱乐的主要手段。

综合布线系统：

建立通讯网络（即信息网络）基础通道。

手机信号放大系统：

处处无手机信号盲区。

第二部分  设计方案

  第一章工程方案设计综述

实现中国的智能管理系统工程，根据我们在智能大厦建设中的实践和经验总结，大厦智能化系统集成依靠三大平台：

物理平台、技术平台、应用平台。

系统把园区的各子系统有机的集成起来，最后归口于物业管理，我公司力争为用户提供集成化、企业化、现代化的物业管理。

一般情况下，大厦智能化系统包括：

安防自动化系统（SAS）、通信自动化系统（CAS）、楼宇自动化系统（BAS）。

以下章节是根据园区智能化需求而设计的,按安防自动化系统（SAS）、通信自动化系统（CAS）、楼宇自动化系统（BAS）分块加以描述。

第二章  安全防范系统

第一节  闭路电视监控系统

本大厦是一集现代化办公、居住于一体的高档大厦，大厦中的办公人员、住户和来往客人对人身和财产安全都有很高的要求，因此，大厦必须设立电视监控系统，并且要求系统具有可靠、耐用、美观、隐蔽的特性。

  一、系统概述

电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力强的综合系统。

通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看大厦内的一切情况，做到看得见、看的全，可以把被监视场所的图像内容传送到监控中心，使被监控场所的情况一目了然。

电视监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使电视监控系统在实现了自动跟踪、实时处理等方面有了很大发展，从而使电视监控系统在整个安全防范体系中具有举足轻重的地位。

电视监控系统的另一特点是它可以把监视场所的图像清楚的纪录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了便利条件及重要依据。

总之，电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可缺少的重要组成部分。

二、设计依据和标准

（1）根据设计院图纸

（2）有关规范和标准：

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB0198-94

《安全防范系统通用图形符号》GB/T74-94

《安全防范工程程序和要求》GA/T74-94

《安全防范工程程序与要求》GA/T74-94]

《安全防范工程费用概预算编制方法》GT/T70-94

三、用户需求

根据设计图纸说明，监控点主要设置在：

首层主要出入口

各层楼梯前室

电梯厅及电梯轿厢

主要通道

地下停车场及出入口

服务台设紧急按钮

根据甲方的要求，在首层入口及停车场的入口设置高清晰度彩色摄像机；其他地方选用黑白摄像机。

同时监控系统能与报警系统设为联动，报警时有相应的电子地图显示。

四、设计说明

a）、监控点的分布

    地下二层监控点        9个

地下一层监控点       11个

地上一层监控点        6个

地下二～三层监控点    9个

地上四层监控点        10个

地上五～十八层监控点   3个

十九（越层）监控点     3个

b）、总体设计原则

根据设计图纸，地下车库的出入口及首层主出入口设置高清晰度彩色摄像机，其他位置设置黑白摄像机。

c）、系统指标

图像水平清晰度，黑白摄像机不低于420电视线；

图像画面的灰度不低于8级；

系统的各视频信号，在监视器输入端的电平值1VP-P+3dB；

系统在低照度使用时，监视画面达到可用图像，其系统信噪比不低于25dB；

综合评估：

系统图像质量的随机信噪比不低于37dB，图像质量按五级图像质量标准评定，图像质量不低于四级。

d）、系统设备选用原则

（1）对摄像机的要求

对灵敏度的要求：

当前所用的CCD黑白摄像机一般靶面照度为（0.01～0.05）LUX.。

由于靶面的照度与镜头的相对孔径有及重要的关系，因此当被防范目标的照度经常变化时，应选用自动光圈镜头，用视频信号的变化量来改变镜头的相对孔径，调节摄像机的入光量，以保证取得良好的图像。

对分辩率的要求：

对被防范目标的识别，不但取决于摄像机的分辨率，更取决于被监视的现场，也就是说取决于镜头焦距。

一般的说，作为宏观监控摄像机的分辨率应在（330～450）线。

（2）对环境的要求：

摄像机必须在现场环境条件下长期稳定的工作。

（3）对供电的要求：

所有摄像机都能在标准电源正常变化的情况下工作。

但由于我国的电源电压变化较大，因此要求摄像机有更大的电源变化范围。

系统在设计上采用统一的技术规范及通信格式，将所有的系统有机的集成一起，其系统与系统之间可相互通信，数据共享，使其构成一个高度智能化、自动化的闭路电视监控系统。

同时要考虑到所采用的系统设备不但在日后运行时起到对外的监控作用，系统本身也能具有自身防破坏及报警功能，并且可长时间可靠运行。

综合上述的设计目标，我们在监控系统的中心控制端采用AB的主控设备。

在镜头方面，根据不同的监控范围选取不同焦距的镜头，以适应不同的监控要求。

考虑到环境光线的变化，所以所有的监控点配备自动光圈的镜头。

本系统的闭路电视监控中心采用中央矩阵控制系统，从而实现整个系统的无缝连接和统一控制，所有摄像机及监视器都可在管理中心上控制其运行，每一个摄像机的图像都可在多个监视器上输出，实时显示送来的直播图像，达到实时监控该区域的目的，同时允许在同一界面上对CCTV进行画面显示切换。

系统对视频信号的处理和储存是通过操作中心设备进行的，可在中心内所有得到许可的管理员进行对监控系统的控制和观察，并可在中心控制设备上设定其权限。

五、方案说明

此项目的监控系统主机容量要求满足现在及今后扩容需要。

具体配置如下：

a）、前端设备

   设置监控点97个。

b）、传输部分

所有摄像机采用集中供电，每台摄像机引1条视频电缆经过弱电间至中控室。

c）、控制部分

在此系统中，控制设备有矩阵主机、画面分割器、键盘、解码器、云台控制器等设备。

此控制部分在本系统中是十分重要的，可谓系统的心脏部位，本系统中矩阵主机选用加拿大AB主控设备AB-D2050R系统。

其中控设备——矩阵主机是一智能型的真正实现了即插即用的可操作设备，可以进行菜单编程、年月日、中英文输入，还有报警功能。

d）、显示、记录部分

系统配置日本松下专业监视器进行监视，专业录像机进行录像。

六、系统主要设备介绍

a）摄像部分

摄像部分（即前端部分）包括摄像机、镜头、防护罩、云台、支架等设备。

小区主要出入口人流活动重点部位，监视现场固定，而且以昼夜监控为主，为了提高监视的清晰度及整体系统的经济性，本系统摄像机选用进口设备日本松下高清晰度摄像机，配日本精工的镜头，其它诸如防护罩、支架等辅属设备，选用做工比较美观而价格适中的合资产品。

松下摄像机黑白摄像机570线，彩色摄像机480线，具有背光补偿，自动增益、白平衡，视频直流双驱动等功能。

镜头选用日本精工高品质镜头，精工产品已为世界所公认。

不管是标准镜头，还是可变镜头，对于高档小区的应用，都应是独一无二的选择。

b）控制设备

在此系统中，控制设备有矩阵主机、画面分割器、键盘、解码器、云台控制器等设

AB矩阵切换主机的主要特性

²基于模块化的微处理器和紧凑的矩阵结构

²80路视频输入×8路视频输出

²系统自检和专门的系统状态监视输出

²可通过选装的环接面板环接视频输入

²内部视频丢失自检

²基于Windows95/NT4.0编程

²8个RS-232输入，可扩充至80个输入，用于连接键盘、报警、或计算机系统

²自动报警调用，最多处理1024个报警输入

双工16画面处理器

画面分割器选用美国ROBOT的MX系列双工16画面分割器，该设备集成了双工处理器和视频移动报警检测功能，具有更强的功能，如：

更快的录像输出、录像速度自动检测、增强的图像处理效果以达到极佳的图像质量并较好地重现用高清晰的摄像机摄制的图像。

第三章  信息管理系统

第一节停车场管理系统

一、方案设计

a）停车场管理系统特点     

1．系统软件采用网络版模块化设计

      2．系统功能全，操作简便

3．运行稳定、可靠

4．数据采集准确

b）停车场管理系统功能     

      1.系统将用户分为两种，一种为固定用户，一种为临时用户。

固定用户采取提前缴费方式（一个月、三个月、六个月或一年），每次出场时不再收费。

临时用户出场时根据本次停车时间及当前费率缴费一次。

      2.所有车辆凭卡进入，读卡时间、地点及车辆等各项资料均自动在计算机上显示并记录。

3.固定用户可以设置成自动放行，也可以设置成需收费员确认后放行方式。

4.真正做到一卡一车，同一张卡有了入口记录，必须也要有出口记录，才能保证下次顺利进场。

5．在入口出安装对讲装置，一旦系统出问题，入口处可直接和控制中心联系。

      6.上述功能计算机均自动记录，出入报告、卡片报告、均可打印。

c）停车场管理系统配置

（一）、管理中心

      管理终端：

     安装收费管理软件，管理用户（卡）、收费人员等基本信息，实现收费、打印报表、车辆信息查询、数据统计等功能。

    用户管理：

对所有用户姓名、车号等信息进行管理。

    收费人员管理：

收费人员信息的增加、删除、修改、统计。

    停车信息查询：

各停车卡持卡人姓名、起用时间等信息查询。

（二）、入口

     1.车位满额提示灯

    车辆驶近入口，可看到停车场指示信息标志，若车库停车满额灯亮，则拒绝车辆入库。

若车库未满，允许车辆进库。

    2.地感控制器：

    可准确可靠地检测到车辆进出状况，并触发挡车器开启/关闭。

    3.车辆自动识别系统：

     用户卡：

本方案设计选用感应式读卡器和感应卡。

    4.挡车器：

挡车器由停车场控制器控制，如果遇到冲撞，立即发出告警信号。

挡车器受汽车碰撞后会自动落下，不会损坏栏杆。

（三）、出口

      1.车辆自动识别系统

     同入口处类似，车主将用户卡向读卡器刷卡，固定用户不再收费，临时用户需由收费员收费后打开挡车器放行。

     2.地感控制器

     可准确可靠地检测到车辆进出状况，并触发挡车器开启/关闭。

     3.收费终端：

      使用普通PC机安装收费管理软件，打印工作量报表等功能。

     根据用户卡上的信息向服务器取得计价信息，并向停车人显示。

停车人则按显示价格支付停车费。

停车费结清后，则抬杆放行。

     4.挡车器

挡车器由停车场控制器来控制起落，也可进行手动控制，加上传感器后具有防砸车功能。

停车场管理系统流程图

二、停车场管理系统设备介绍

1．出入口管理系统控制器

系统选用一进一出控制器。

2．出入口管理系统软件

固定加临时收费

4．地感控制器

★  配合环形地感线圈使用

★自动检测车道有无车辆

★可调节灵敏度和感应工作频率

★检测线圈埋在车道中间

5．挡车器

★栏杆上可安装警灯、警示等

★设有过载保护、限位控制及防砸车装置

★手动/遥控/自动三种操作方式

6．读卡器

系统设计采用美国HID公司的远距离读卡器，型号为HID-5375，如图所示。

感应距离70cm。

第三节楼宇自控系统

一、设计依据和标准

1、设计依据：

本方案的设计依据为各专业的图纸资料

2、设计原则

（1）保证系统的先进性和适用性

（2）追求最优化的系统设备配置

（3）实现一体化控制要求

（4）保留足够的扩展容量

二、系统概述

楼宇自控系统根据设定程序自动进行设备的监视与控制，对出现问题的设备向控制中心报警，并可以通过设备状态记录反映出设备变化趋势，在出现问题前对设备进行保养。

这些都极大地方便了设备的操作与维护，大量减少了管理和维护人员。

因为楼宇自控系统本身就是一个网络，楼宇管理和维护人员可以使用中控电脑通过系统网络与现场控制器进行通讯，方便管理，节省费用。

三、方案设计

a）设计原则

（1）保证系统的先进性和适用性

系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。

（2）追求最优性价比的系统设备配置

在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优性价比的系统设备配置，以尽量降低系统造价。

（3）实现一体化控制要求将楼内有限的几个子系统置于一个中央监控系统监视、控制之下，不但方便安装和操作，节约系统投资，并且不同的子系统连接起来后，还可以产生单独控制所不具备的新功能。

（4）保留足够的扩展容量随着大楼业务的发展，需要控制的场合和设备都会不断增加，所以控制容量上保留一定的余地，不全部用满，以便在系统中加入新的控制点；也考虑未来科学的发展和新技术的应用。

b）楼宇自控系统的监控内容：

冷、热水系统设备的控制和监视

空调、新风机组的控制和监视

通风设备的控制和监视

给排水系统的控制与监视

照明设备的控制与监视

供配电系统的监视

电梯扶梯设备的监视

风机盘管的控制

四、系统设备选用原则

根据本大厦的定位及实际情况，本工程选用新加坡狮岛索龙产品。

本系统具有以下特点：

楼宇自控系统采用现场总线的控制方式，在楼控机电设备现场设DDC控制器，完成对现场设备的控制；在楼宇自控中央站实现管理人员的集中管理。

五、方案说明

关于本工程楼宇自控系统对各受控系统、设备的监控内容说明：

新风机组监控

新风机组实现以下的监控功能：

风道温度测量

风道湿度测量

过滤器状态

风阀控制

表冷/加热盘管水阀调节

加湿泵启停控制

风机运行状态

风机故障报警

风机启停控制

按程序给定的时间和顺序遥控开关风机。

采集室外温度信号，调节新风阀开度，经过直接数字控制器的焓值计算比较，确定系统空气处理运行工况，并输出相应信号控制新风阀的开度比例

采集送风口处温度信号，与设定温度比较，分冬夏工况，采用PID调节方式，则输出相应的调节信号，控制表冷器的阀门开度/热水盘管阀门开度，使温度保持在所要求的范围内。

根据检测到的送风相对湿度，与设定值进行比较，采用PID调节方式，则输出相应的调节信号，调节加湿器的阀门，控制加湿量，使相对湿度保持在所要求的范围内。

在表冷器盘管下方设有防冻开关（低温断路恒温器），当新风温度低于某一限定值时，直接数字控制器将切断风机电路，停止风机运转，并通过与新风入口处风阀执行器的连锁，同时关闭新风阀。

压差开关检测初效过滤网两端压差，如出现阻塞则向控制器报警。

制冷系统的监控

    夏季，供给表冷器的冷水就是由制冷系统提供的。

空调制冷方式有压缩式制冷、热力制冷和冰蓄冷。

设备启停顺序控制为保证整个制冷系统安全运行，设备启／停需按照一定的顺序进行：

只有当润滑油系统启动，冷却水、冷（冻）水流动后，压缩机才能最后启动。

该系统通过软件程序实现设备启／停顺序控制。

启动顺序为：

冷却塔风机、蝶阀→冷却水蝶阀→冷却水泵→冷冻水蝶阀→冷冻水泵→冷水机组

停止顺序为：

冷水机组→冷冻水泵→冷冻水蝶阀→冷却水泵→冷却水蝶阀→冷却塔风机、蝶阀

冷水机组开启台数控制为使设备容量与变化的负荷相匹配以节约能源，通过供水总管上的温度传感器检测冷（冻）水供水温度，通过回水管上的温度传感器检测冷（冻）水回水温度以及供水总管上的流量传感器检测冷（冻）水流量，送入ＤＤＣ，计算出实际的空调冷负荷，再根据实际冷负荷及压差旁通阀的开度自动调整冷水机组投入台数与相应的循环水泵投入台数。

压差旁通控制由压差传感器检测冷水供、回水总管之间的旁通管上的电动调节阀的开度，实现进水与回水之间的旁通，以保持供、回水水压差恒定。

水流检测、水泵控制冷冻水泵、冷却水泵启动后，通过水流开关检测水流状态，如果流量太小甚至断流，则自动报警并自动停止相应制冷机运行。

当某一台水泵出现故障，备用水泵将自动投入运行。

冷却水温度控制利用温度传感器检测冷却塔出水温度，实时控制冷却塔风机的启停台数。

工作状态显示与打印包括工作参数、设备状态及报警显示，如冷水机组启／停状态、故障显示，冷（冻）水供／回水温度遥测，冷却水供水温度遥测，冷（冻）水流量，冷负荷，冷冻水泵与冷却水泵启／停状态、故障显示，净化塔机启／停状态、故障显示等。

水箱补水控制通过液位传感器检测膨胀水箱水位，ＤＤＣ根据水位信号控制进水电磁阀的开、闭，以维持水位在允许范围内，水位越限时发出报警信号。

机组启／停时间控制及工作时间累计，各设备用电量同前。

需要说明的是，不论是压缩式制冷机组、吸收式制冷系统或冰蓄冷系统均为成套的自带计算机控制的系统，本身都能独立完成机组监控与能量调节。

当与楼宇控制系统相连时，需注意其通信协议是否与ＢＡＳ一致，如果不同，需要通过网关进行协议转换。

热交换系统的监控

冬季，供应加热器的热水可通过热交换系统获得，采用直接数字控制器进行控制。

热交换器二次热水出口温度控制由温度传感器检测二次热水出口温度，送入ＤＤＣ，与设定值比较得到偏差，运用比例积分规律进行调节（ＰＩ控制算法），ＤＤＣ输出相应信号，去控制热交换器上一次热水蒸汽电动调节阀的阀门开度，调节一次热水／蒸汽流量，使二次热水出口温度控制在设定范围内，从而保证空调采暖温度。

热水泵控制及连锁热水泵的启／由ＤＤＣ控制，并随时监测其运行状态及故障情况。

当热水泵停止运行时，一次侧热水／蒸汽电动调节阀自动完全关闭。

工作状态显示与打印包括二次热水出口温度，热水泵启／停状态、故障显示，一次热水／蒸汽进、出口温度、压力、流量，二次热水供、回水温度等。

机组启／停时间控制及工作时间累计，设备用电量累计同前。

给排水系统监控

现以生活用水为例，说明给排水系统监控原理。

（一）给水系统监控

    智能大厦中的生活给水系统可以采用恒压供水，也可以采用高位（屋顶）水箱、生活给水泵和低位（或地下）蓄水池构成。

对于超高层建筑，由于水泵扬程限制，则需采用接力泵及中途水箱。

１．生活泵启／停控制生活泵启／停由水箱和蓄水池水位自动控制。

生活泵设有４个水位，即溢流水位、最低报警水位、生活泵停泵水位和生活泵启泵水位。

ＤＤＣ根据水位开关送入信号来控制生活泵的启／停：

当高位水箱液面低于启泵水位时，ＤＤＣ送出信号自动启动生活泵投入运行；当高位水箱液位高于停泵水位或蓄水池液面达到停泵水位时，ＤＤＣ送出信号自动停止生活泵。

当工作泵发生故障时，备用泵自动投入运行。

自动显示水泵启／停状态。

２．检测及报警当高位水箱（或蓄水池）液面高于溢流水位时，自动报警；当液面低于最低报警水位时，自动报警。

但蓄水池的最低报警水位并不意味着蓄水池无水，为了保障消防用水，蓄水池必须留有一定的消防用水量。

发生火灾时，消火栓泵启动，如果蓄水池液面达到消火栓泵停泵水位，将发出报警。

水泵发生故障自动报警。

３．设备运行时间累计、用电量累计累计运行时间，为定时维修提供依据，并根据每台泵的运行时间，自动确定作为运行泵或是备用泵。

（二）排水系统监控

    污水泵启／停控制污水泵启／停由污水池水位自动控制。

污水池设有３个水位：

报警水位、污水泵启泵水位和污水泵停泵水位。

当污水池液面高于启泵水位时，ＤＤＣ对水位开关送入信号进行判断后，立即送出信号启动污水泵。

当液面低于停泵水位时，自动停止污水水泵；当液面高于报警水位时，自动启运备用泵。

检测及报警当污水池液面高于报警水位时，自动报警。

水泵发生故障自动报警。

设备运行时间累计、用电量累计同前。

整个设备自控系统的结构分为三层：

中央管理计算机

设于中央控制室内，通过网络控制器与现场直接数字式控制器（DDC）连接，通过专业的管理软件将整个建筑物内所有在线设备进行集中监视及控制。

1．面向运行操作员，由计算机主机、大屏幕CRT（监视器），操作控制台（鼠标、键盘等）组成。

主要功能是为运行操作员提供人机界面，使操作员及时了解