联东集团.docx

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联东集团

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联东集团

联东集团创办于１991年,注册资金６.2亿元，下辖二十多家子公司,是一家集产业园区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。

在产业园区运营方面，我们历经1０年探索，创立了独特的产业聚合U模式,致力于为企业和政府两个客户提供高价值服务——为入驻企业打造优美、舒适、高效的运营平台,帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本,实现高效率、低成本的发展;为政府打造产业平台，节约利用土地资源,创造更多的税收和就业，协助地区产业集聚和升级,提升区域综合价值。

我们以联东U谷为品牌,成功进驻了北京、天津、上海、广州、南京、沈阳、苏州、无锡、宁波、青岛、烟台、漳州等城市，入园企业超过２30０家,现已成为国内规模最大、产品系列最全、入驻客户最多的产业园区领军企业。

在２０12年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜”　两榜之首,品牌价值达2７.３9亿元。

在模板钢结构业务方面，我们的产品覆盖二十多个城市，营销网络遍及全国，产销规模连续10年行业内排名第一，并成功进军海外市场,产品远销欧洲、俄罗斯、中东等地,累计服务工程项目上万个,荣获“奥运特别贡献奖”、十多项鲁班奖、上百个长城杯奖,是中国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。

在投资业务方面，我们成功参股北京银行、上海东方证券、北银消费金融公司等金融机构,投资格局初步形成。

展望未来，我们将聚焦企业发展战略，不断提升核心竞争能力，为客户提供满意的产品和服务，为员工打造发展平台,积极承担社会责任,实现企业健康、持续的发展。

２０12年12月

联东U谷•长沙国际企业港项目签约　

２012年1２月

联东U谷•重庆两江新区国际企业港项目签约

2０12年１2月

联东Ｕ谷•无锡国际企业港项目签约

201２年１2月

联东U谷•合肥包河产业综合体项目签约

201２年12月

联东U谷•江宁国际产业园项目签约　

2012年12月

联东Ｕ谷•唐山产业园项目签约

2012年１1月

联东U谷•漳州国际企业港开工奠基　

２０1２年１1月

联东U谷•济南长清产业综合体项目签约

2012年10月

联东Ｕ谷•太仓产业综合体落子苏州太仓　

20１2年9月

联东U谷•宁波江北产业综合体项目签约

2012年９月

联东U谷•广州国际企业港落户广州花都

201２年8月

联东U谷·烟台高新国际企业港项目正式签约　

2０12年8月

联东U谷·漳州国际企业港项目正式签约

2012年7月1日

由联东U谷独家赞助的"联东Ｕ谷2０１２世界台球锦标赛"在通州区潞河隆重开幕

2０１2年5月１8日

联东Ｕ谷·北京顺义工业园项目签约

201２年３月1０日

北京市通州区高端产业综合体项目——联东U谷·北京永乐产业园举行开工奠基仪式　

2011年1２月30日

联东集团与北京环渤海高端总部基地签署战略合作协议

２0１1年11月1０日

联东Ｕ谷·上海嘉定国际汽车城项目正式签约　

２0１１年10月31日

联东集团与青岛市黄岛区签订项目合作协议

201１年9月8日

联东集团2０周年庆典暨中秋晚会在联东U谷·北京金桥产业园举行　

2011年5月19日

联东U谷·南上海国际企业港在上海市金山工业区举行奠基仪式　

2011年4月18日

联东U谷·沈阳U8国际艺术区举行奠基仪式

20１1年3月19日

联东U谷·天津北方耀谷项目举行开工奠基仪式　

20１１年3月17日

联东Ｕ谷·天津总部大观项目在天津市津南区双港工业园内举行开工奠基仪式

20１0年10月２0日

联东U谷·无锡总部商务园项目举行开工奠基仪式

​联东U谷•永乐项目位于北京市通州区东南部，通州新城重点发展区域。

园区定位于生产性服务业的生态型产业园区,整体规划１５00亩,建筑规模约１５0万平米，建设总投资约10０个亿，其中一期规划8６亩。

联东Ｕ谷•永乐项目是东南各省市进驻北京的“桥头堡”，是京津通道的中心节点,借助京津产业走廊的快速崛起,充分发挥产业“磁石”作用,满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心等企业需求,力图打造一个集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套等功能于一体的综合性现代化生态艺术产业园区，形成产业资源聚合的平台，为企业提供全产业链条的个性服务。

项目整体规划分为总部商务区、研发科技区、配套服务区、企业定制区、商务会展中心区。

为企业提供多种物业类型，其中有多功能通用标准厂房、商务独栋办公、高层办公楼、商业门店、酒店、会展中心、个性化定制厂房等，同时园区还提供了各种生活、商务配套设施。

项目全部建成后,项目整体预计直接投资70亿元以上，拉动企业二次投资100亿元以上。

项目建成后预计入驻企业80０余家，年产值约1５０－2０0亿元，年创税收约１5亿元以上。

　可容纳产业员工8万人以上，解决当地就业约1万人以上。

此次开发的项目为联东U谷•北京永乐项目一期，项目位于联东U谷•北京永乐项目北部的研发科技区,总用地面积86亩，总建筑面积８2036.35平米,平均容积率１．4。

项目定位：

项目整体定位于高端生产性服务业的生态型产业园区,充分发挥产业“磁石”作用,满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心等企业需求，力图打造一个集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套等功能于一体的综合性现代化生态艺术产业园区,形成产业资源聚合的平台,为企业提供全产业链条的个性服务。

满足各类型投资创业者的需求；园区内分区理性有序，景观空间灵动多变,注重各产品类型品质的差异化设计;综合规划设计的地域性和整体性,通过建筑智能和管理智能,打造智能生态自动化园区；树立区域唯一性、标志性建筑;通过完善区域配套,办公、生活的兼容性，引领区域经济、拉动地方税收。

联东Ｕ谷•北京永乐产业园是东南各省市进驻北京的“桥头堡”，是京津通道的中心节点，借助京津产业走廊的快速崛起，项目整体定位于高端产业的生态型产业园区，充分发挥产业“磁石”作用，满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心等企业需求，力图打造一个集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套等功能于一体的综合性现代化生态艺术产业园区，形成产业资源聚合的平台,为企业提供全产业链条的个性服务。

一个港口——天津新港

两条高速——京津塘高速、京津高速

三个机场——首都机场、天津机场、首都第二机场

四条铁路——京沪、京郊铁路、京津、京沪高铁

未来规划的交通线路还包括地铁Ｓ６号线、七环大通道、京沪高速铁路、京唐铁路等

距通州新城核心区2８kｍ

距亦庄新城核心区３0kｍ

距第二机场30km

距北京市区40km

距首都机场５０kｍ

距天津市区６0kｍ

距天津机场70km

五大特色构筑建筑特质制定前瞻商务空间法则

·双入口设计诠释科学人货分流

阔绰双入口设计，将办公与物流嘈杂隔绝,卸货卷门和专属货梯紧邻货物入口,提升企业运营效率。

·顶层露台无限扩大使用空间

建筑顶层附赠超大露台，这片领地是企业独有的特权，室内高尔夫、屋顶花园、冥想空间、私人客厅、精装展厅…任您将功能无线扩张。

·8米柱距　缔造企业尺度感受

８米柱网的大尺度设计，形成方正开敞空间尺度,不仅提升内部透光及通风性能，亦可满足企业功能需求，随需而定。

·６米挑高凸显企业仪式空间

首层6m挑高空间,增添企业典雅气度。

阔绰仪式空间彰显企业形象。

企业可随心定制独特玄关式大堂,倍增入口仪感。

·双logo展示彰显企业尊荣形象

充分利用沿街优势，设置入户大堂、外立面双logo展示，增强企业形象空间，彰显企业鲜明个性。

·360度景观设计、多视觉景观网络、多层次景观平台

独享私家庭院、智创的屋顶花园、充足的立体采光、丰富的景观层次

1900-5０00㎡独栋研发建筑多功能复合型创智空间

为打造高端产业聚集,联东Ｕ谷　永乐产业园悉心打造

１９00-50０0㎡复合型多功能独栋建筑,满足企业独栋办公、研发生产的商务需要。

ﻫ浅色仿石涂料,铝合金窗、玻璃幕墙形成自然流线立面风格。

搭配深色仿陶土板，简约大气,端庄尊实，不仅隔音、隔热,更早就了建筑卓越的气质。

最大限度的发挥建筑科学功能，彰显国际化办公气质。

北京永乐联东U谷产业园

园区政策

政策平台---三大政策,推动企业腾飞

中关村国家自主创新示范区政策摘要

科技型中小企业信用贷款扶持资金管理办法

信用保险及贸易融资扶持资金管理办法

首台（套）重大技术装备试验、

示范项目保险补贴专项资金管理办法

战略性新兴产业中小企业创新资金管理办法

支持企业改制上市资助资金管理办法

战略性新兴产业中小企业创新资金管理办法

科技重大专项资金试点管理办法

高端领军人才聚集工程实施细则

留学人员创业企业小额担保贷款“绿色通道”

重大科技成果转化和产业化股权投资暂行办法

创业投资风险补贴资金管理办法

通州区政策摘要免费提供开发区注册地址;

凡在通州经济开发区内登记注册、纳税。

按形成县级财政收入的80％—10０%给予企业支持。

（支持内容：

增值税、所得税、营业税）。

为企业财务提供免费报税接送班车。

开发区实施统一免费年检；　

为方便企业注册我园区成立了税收部门，并且有数位资深的具有登记代理资格的经纪人免费为入住园区的企业提供各项优质的服务.　

永乐经济开发区政策摘要对在永乐经济开发区内投资建厂并注册经营的企业,给予以下奖励政策:

三年内按企业纳税情况给予企业发展扶持资金奖励,对年纳税额在５００万元（含）以上的企业,奖励企业领导班子2万元。

年纳税额在300万元（含）以上的奖励企业领导班子１万元。

年纳税额在150万元（含）以上的奖励企业领导班子0.5万元。

对在永乐开发区内注册完税而不在开发区建厂经营的企业,按企业纳税情况给予企业发展扶持资金：

企业当年上缴国、地两税的企业所得税的10%和营业税的20％,作为扶持资金予以奖励。

企业当年上缴的国税（增值税）按5%作为扶持资金予以奖励。

兑现时间：

原则上每年兑现一次,对数额较大者可按季度兑现