联东集团.docx

1、联东集团联东集团 作者： 日期:联东集团联东集团创办于991年,注册资金.2亿元，下辖二十多家子公司,是一家集产业园区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。在产业园区运营方面，我们历经1年探索，创立了独特的产业聚合U模式,致力于为企业和政府两个客户提供高价值服务为入驻企业打造优美、舒适、高效的运营平台,帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本,实现高效率、低成本的发展;为政府打造产业平台，节约利用土地资源,创造更多的税收和就业，协助地区产业集聚和升级,提升区域综合价值。我们以联东U谷为品牌,成功进驻了北京、天津、上海、广州、南京、沈阳、苏州、无锡、宁波、青岛、烟台、漳州等城市，入园企业超

2、过30家,现已成为国内规模最大、产品系列最全、入驻客户最多的产业园区领军企业。在12年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜”两榜之首,品牌价值达2.9亿元。在模板钢结构业务方面，我们的产品覆盖二十多个城市，营销网络遍及全国，产销规模连续10年行业内排名第一，并成功进军海外市场,产品远销欧洲、俄罗斯、中东等地,累计服务工程项目上万个,荣获 “奥运特别贡献奖”、十多项鲁班奖、上百个长城杯奖,是中国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。在投资业务方面，我们成功参股北京银行、上海东方证券、北银消费金融公司等

3、金融机构,投资格局初步形成。展望未来，我们将聚焦企业发展战略，不断提升核心竞争能力，为客户提供满意的产品和服务，为员工打造发展平台,积极承担社会责任,实现企业健康、持续的发展。12年12月联东U谷长沙国际企业港项目签约012年1月联东U谷重庆两江新区国际企业港项目签约 212年2月联东谷无锡国际企业港项目签约 201年2月联东U谷合肥包河产业综合体项目签约 201年12月联东U谷江宁国际产业园项目签约2012年12月联东谷唐山产业园项目签约 2012年1月联东U谷漳州国际企业港开工奠基1年1月联东U谷济南长清产业综合体项目签约 2012年10月联东谷太仓产业综合体落子苏州太仓202年9月联东U

4、谷宁波江北产业综合体项目签约 2012年月联东U谷广州国际企业港落户广州花都 201年8月联东U谷烟台高新国际企业港项目正式签约212年8月联东U谷漳州国际企业港项目正式签约 2012年7月1日由联东U谷独家赞助的联东谷2世界台球锦标赛在通州区潞河隆重开幕 22年5月8日联东谷北京顺义工业园项目签约 201年月1日北京市通州区高端产业综合体项目联东U谷北京永乐产业园举行开工奠基仪式2011年1月30日联东集团与北京环渤海高端总部基地签署战略合作协议 01年11月1日联东谷上海嘉定国际汽车城项目正式签约0年10月31日联东集团与青岛市黄岛区签订项目合作协议 201年9月8日联东集团2周年庆典暨中

5、秋晚会在联东U谷北京金桥产业园举行2011年5月19日联东U谷南上海国际企业港在上海市金山工业区举行奠基仪式2011年4月18日联东U谷沈阳U8国际艺术区举行奠基仪式 201年3月19日联东U谷天津北方耀谷项目举行开工奠基仪式20年3月17日联东谷天津总部大观项目在天津市津南区双港工业园内举行开工奠基仪式 200年10月0日联东U谷无锡总部商务园项目举行开工奠基仪式 联东U谷永乐项目位于北京市通州区东南部，通州新城重点发展区域。园区定位于生产性服务业的生态型产业园区,整体规划00亩,建筑规模约0万平米，建设总投资约10个亿，其中一期规划8亩。联东谷永乐项目是东南各省市进驻北京的“桥头堡”，是京

6、津通道的中心节点,借助京津产业走廊的快速崛起,充分发挥产业“磁石”作用,满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心等企业需求,力图打造一个集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套等功能于一体的综合性现代化生态艺术产业园区，形成产业资源聚合的平台，为企业提供全产业链条的个性服务。项目整体规划分为总部商务区、研发科技区、配套服务区、企业定制区、商务会展中心区。为企业提供多种物业类型，其中有多功能通用标准厂房、商务独栋办公、高层办公楼、商业门店、酒店、会展中心、个性化定制厂房等，同时园区还提供了各种生活、商务配套设施。项目全部建成后,项目整体预计直

7、接投资70亿元以上，拉动企业二次投资100亿元以上。 项目建成后预计入驻企业80余家，年产值约120亿元，年创税收约5亿元以上。可容纳产业员工8万人以上，解决当地就业约1万人以上。 此次开发的项目为联东U谷北京永乐项目一期，项目位于联东U谷北京永乐项目北部的研发科技区,总用地面积86亩，总建筑面积2036.35平米,平均容积率4。项目定位：项目整体定位于高端生产性服务业的生态型产业园区,充分发挥产业“磁石”作用,满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心等企业需求，力图打造一个集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套等功能于一体的综合性现代化

8、生态艺术产业园区,形成产业资源聚合的平台,为企业提供全产业链条的个性服务。满足各类型投资创业者的需求；园区内分区理性有序，景观空间灵动多变,注重各产品类型品质的差异化设计;综合规划设计的地域性和整体性,通过建筑智能和管理智能,打造智能生态自动化园区；树立区域唯一性、标志性建筑;通过完善区域配套,办公、生活的兼容性， 引领区域经济、拉动地方税收。 联东谷北京永乐产业园是东南各省市进驻北京的“桥头堡”，是京津通道的中心节点，借助京津产业走廊的快速崛起，项目整体定位于高端产业的生态型产业园区，充分发挥产业“磁石”作用，满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心

9、等企业需求，力图打造一个集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套等功能于一体的综合性现代化生态艺术产业园区，形成产业资源聚合的平台,为企业提供全产业链条的个性服务。一个港口天津新港两条高速京津塘高速、京津高速三个机场首都机场、天津机场、首都第二机场四条铁路京沪、京郊铁路、京津、京沪高铁未来规划的交通线路还包括地铁号线、七环大通道、京沪高速铁路、京唐铁路等距通州新城核心区2k距亦庄新城核心区0k距第二机场30km距北京市区40km距首都机场k距天津市区0k距天津机场70km五大特色构筑建筑特质 制定前瞻商务空间法则双入口设计 诠释科学人货分流阔绰双入口设计，将办公与物流嘈杂隔绝,卸货

10、卷门和专属货梯紧邻货物入口,提升企业运营效率。顶层露台 无限扩大使用空间建筑顶层附赠超大露台，这片领地是企业独有的特权，室内高尔夫、屋顶花园、冥想空间、私人客厅、精装展厅任您将功能无线扩张。8米柱距缔造企业尺度感受米柱网的大尺度设计，形成方正开敞空间尺度,不仅提升内部透光及通风性能，亦可满足企业功能需求，随需而定。米挑高 凸显企业仪式空间首层6m挑高空间,增添企业典雅气度。阔绰仪式空间彰显企业形象。企业可随心定制独特玄关式大堂,倍增入口仪感。双logo展示 彰显企业尊荣形象充分利用沿街优势，设置入户大堂、外立面双logo展示，增强企业形象空间，彰显企业鲜明个性。360度景观设计、多视觉景观网络

11、、多层次景观平台独享私家庭院、智创的屋顶花园、充足的立体采光、丰富的景观层次1900-500独栋研发建筑 多功能复合型创智空间 为打造高端产业聚集,联东谷永乐产业园悉心打造00-500复合型多功能独栋建筑,满足企业独栋办公、研发生产的商务需要。浅色仿石涂料,铝合金窗、玻璃幕墙形成自然流线立面风格。搭配深色仿陶土板，简约大气,端庄尊实，不仅隔音、隔热,更早就了建筑卓越的气质。最大限度的发挥建筑科学功能，彰显国际化办公气质。北京永乐联东U谷产业园园区政策政策平台-三大政策,推动企业腾飞中关村国家自主创新示范区政策摘要科技型中小企业信用贷款扶持资金管理办法信用保险及贸易融资扶持资金管理办法首台（套）

12、重大技术装备试验、示范项目保险补贴专项资金管理办法战略性新兴产业中小企业创新资金管理办法支持企业改制上市资助资金管理办法战略性新兴产业中小企业创新资金管理办法科技重大专项资金试点管理办法高端领军人才聚集工程实施细则留学人员创业企业小额担保贷款“绿色通道”重大科技成果转化和产业化股权投资暂行办法创业投资风险补贴资金管理办法通州区政策摘要免费提供开发区注册地址; 凡在通州经济开发区内登记注册、纳税。按形成县级财政收入的8010%给予企业支持。（支持内容：增值税、所得税、营业税）。为企业财务提供免费报税接送班车。 开发区实施统一免费年检； 为方便企业注册我园区成立了税收部门，并且有数位资深的具有登记

13、代理资格的经纪人免费为入住园区的企业提供各项优质的服务. 永乐经济开发区政策摘要对在永乐经济开发区内投资建厂并注册经营的企业,给予以下奖励政策:三年内按企业纳税情况给予企业发展扶持资金奖励,对年纳税额在万元（含)以上的企业,奖励企业领导班子2万元。年纳税额在300万元(含)以上的奖励企业领导班子万元。年纳税额在150万元（含)以上的奖励企业领导班子0.5万元。对在永乐开发区内注册完税而不在开发区建厂经营的企业,按企业纳税情况给予企业发展扶持资金：企业当年上缴国、地两税的企业所得税的10%和营业税的20,作为扶持资金予以奖励。企业当年上缴的国税(增值税)按5%作为扶持资金予以奖励。兑现时间：原则上每年兑现一次,对数额较大者可按季度兑现