地下室剪力墙漏水修复工程施工方案.docx

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地下室剪力墙漏水修复工程施工方案

地下室剪力墙漏水修复工程

施

工

方

案

编制单位：

湖南澧县永盛防水工程有限公司

编制时间：

二〇一三年七月二十七日

地下室剪力墙漏水修复工程

施工方案

一、工程概况

基于项目现场的实际情况，我公司根据多年的治理地下室漏疑难问题的经验，决定采取“引堵结合，堵防并举，因地制宜，综合治理”的方法，彻底解决本项目地下室渗漏问题。

编此方案，供贵司审核实施。

二、编制依据

1、依照中华人民共和国《地下室防水工程质量验收规范GB50108—2008》

2、湖南省《建筑防水工程技术规程》

3、湖南永盛防水（湖南澧县永盛防水有限公司）《建筑防水工程技术规程》

三、材料选择和组织设计

（一）材料选择

1、渗透结晶

（1）产品简介

水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由硅酸盐水泥、硅砂和活性化学物质配制而成的粉状混合物，是目前世界上先进的刚性防水材料。

它具有渗透结晶、耐腐蚀、增加混凝土密实度和提高混凝土强度的特性，它能在混凝土内部生长成枝蔓状针形结晶体，这种结晶体成为混凝土的一个组成部分，能防止从任何方向而来的渗透，达到永久防水的目的，在国际上具有“生物水泥”之称。

水泥基渗透结晶型防水涂料是以特种水泥、石英砂等为基料，渗入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。

与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体水向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。

（2）适用范围

产品适用于工业与民用建筑的地下工程、地铁及涵洞、水池、水利等工程混凝土结构的防水与防护。

2、高聚物防水涂料

（1）产品简介

高聚物防水涂料是采用进口高分子建筑用防水乳液、加入助剂和填料加工制成。

该产品无毒、无污染、耐酸、耐腐蚀；和易性、保水性好、含固量高、施工简便，属环保产品。

（2）适用范围

①产品适用于斜层面、厕浴间、厨房、地下室、水池及外墙面的防水、防渗、防潮。

②用于加气混凝土、空心砖等多孔砌材料的防渗漏及抹面处理。

③新旧建筑物维修、修补和大理石、瓷砖、马赛克、人造石、石棉、木地板的粘贴。

3、668油性、669水性防水注浆液料

（1）产品简介

668油性、669水性防水注浆液料是由环氧甲烷、环氧乙烷开环共聚的聚醚与异氰酸合成形成一种不溶于水的单组份注浆材料，它遇水后自行分散、乳化、发泡、膨胀，立即进行聚合反应，生成胶凝体，快速封堵漏水缝隙，从而达到止水堵漏的目的。

（2）适用范围

①地下室内外墙、地面、顶板、隧道、变形缝等各种混凝土结构裂缝堵漏。

②建筑物天面、内外墙面、窗台、厕所、厨房防渗堵漏。

4、堵漏王

（1）产品简介

①单组份灰色粉体；

②用途广泛，使用方便，加水调和即可使用。

③无毒、无味、无污染，可应用于饮用水工程。

④防水、防潮、防渗效果好，长期耐水性能优异。

⑤适用于混凝土表面快速堵漏，防水防渗，迎水面、背水面均可使用。

（2）产品特点

①速凝型：

带水堵漏、瞬间即止。

②缓凝型：

封闭抗渗，防潮，并且有良好的粘结性能。

（二）施工前准备

1、施工材料准备：

按照方案中选定材料品牌规格，根据前进进度分期分批组织足够的施工材料备用。

2、施工用具及辅料准备，根据施工现场的实际要求，其辅料材料应采用符合国家行业标准的材料，并根据各种材料的施工要求配备好施工机具，以方便施工。

3、施工管理准备：

迅速组织防水材料的生产、采购及运输工作；设立包括项目负责人、技术、质量、安全、施工班组长在内的专门班子；按施工量和工期要求以及相关天气预测情况制定一个详细的施工管理计划；组织管理人员到位，进行技术交底，做到分工明确，负责到人。

4、施工人员管理图

防水技术总工程师

杜慎波

项目施工负责人

裴德龙

材料资料负责人

王军

施工人员

7人

四、工艺流程和施工方法

工艺流程：

基层处理——开槽、防水涂料层处理——注浆液注浆——防水涂料层处理——层节点处理——细部检查处理——交工验收

1、基层处理

基层要求：

对于剪力墙墙体、墙角处要①要表面干燥，不允许有明水；②表面应平整，保证基层坚硬，不出现起砂、裂缝、松砂、起鼓、不平等现象；③表面无积水；④伸出管道口周围，墙角处找平层带有2%的坡度，保持边角圆滑，便于防水涂料紧贴；⑤墙体有明水喷出的地方要查出裂缝；⑥墙面需不规则开孔，使材料更紧密粘贴。

2、开槽、防水涂料层处理

认真清理施工基面查找渗水裂缝及渗漏点，对检查出来的漏水部位作好标识，在有渗着明水的墙角有漏点的地方，用电锤敲碎剪力墙墙角，敲下来的垃圾清理干净。

检查出漏点。

然后0.8—1米高剪力墙墙面用刮刀把渗透结晶均匀地刮在剪力墙墙面上，待12个小时表面干燥后，需要刮第二遍，使其达到一定的厚度，在渗透结晶面做一至两遍高聚物防水涂料后，让防水的效果更加好一些。

其次沿阴角施工缝打凿100mm宽50mm深的“V”型槽，并清理干净“V”型槽，如水压过大，渗水严重则要求埋管引水至就近的集水井工艺如下：

地下室裂缝渗漏水引排水施工工艺：

①沿渗水裂缝表面凿成的宽度4—8cm，沟深5—8cm的沟槽，将缝槽内水泥块清理干净。

形成有效连通的排水系统。

②先用钢丝刷和毛刷清理掉沟槽和两侧的浮灰、泥土，仔细检查槽内的渗水和涌水点，用668油性、669水性防水注浆液料高压灌浆处理，堵死部分水源。

③将直径30-50mmPVC凹线槽反置于清理好的沟槽内，线槽两边以小型陶粒填充，使周围渗水有效过滤到水槽中，防止水压过大引起二次开裂。

然后嵌填高效堵漏王压紧压实。

④嵌填时要求反复挤压至密实，在嵌缝材料固化过程中最好用刮刀或人工按压两遍，以使粘结更好。

⑤缝槽内采用导水、排水的方法把水流引排到附近集水井，降低处理面的水压。

⑥缝槽表面嵌填聚合物水泥防水砂浆，嵌填时要求反复挤压至密实，在嵌缝材料固化过程中最好用刮刀或人工按压两遍，以使粘结更好。

⑦表现不平整的地方用手磨机打磨平整，恢复原样。

3、注浆液注浆

地下室裂缝及蜂窝渗漏化学灌浆防水堵漏施工工艺

高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。

（1）清理：

详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。

清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。

（2）钻孔：

使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻孔深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔。

但不得将结构打穿，因动水较大孔漏内的粉尘会自行冲洗干净。

墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。

用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。

（3）埋嘴：

观察主漏水孔的压力，水流水急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。

当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。

漏水点分别按层次错位安装25cm、10cm、8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层安全密实灌浆。

堵塞所有孔洞、缝隙。

（4）灌浆：

使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。

向灌浆孔内灌注化学灌浆料。

单孔逐一连续进行。

在剪力墙墙体于裂缝最低处左或右5cm~10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由底处往高处钻，孔距为25cm~30cm为宜，钻至最高处后一次埋设止水针头，由于一般结构体龟裂的属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。

当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。

墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。

止水针头设置完成后，先检视结构体之结构强度；若结构强度不足时，以高压灌注机注入单液型疏水性发泡剂至发现注射材于结构体表现渗出为止。

灌注完成后，待材料完全固化即可去除止水针头。

（5）拆嘴：

灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。

清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

（6）封孔：

用防渗漏聚合物渗透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或刚性金汤水不漏材料抹面作保护层增强，最后用高聚物防水涂料，将分涂三遍以作表面防水处理。

4、防水涂料层处理

待修复三天后，用刮子把堵漏王均匀地涂刮在整个剪力墙墙面上，待12个小时表面干燥后，需要涂刷第二遍，使其达到一定的厚度，让防水的效果更加好。

最后恢复墙面、墙体，把施工垃圾清理干净。

5、层节点处理

将泛水墙、裂缝处、过水口等细部节点处以及所有可疑漏水点，都用堵漏王等做好节点处堵漏附加层。

6、细部检查处理

待大面积防水涂料防水层施工完毕后，对过水口、泛水墙阴阳角，穿过墙体管道口，固定设施桩基等细部节点处进行检查，发现问题及时处理。

7、交工验收

施工工序做完后，先由施工班组及管理人员自查质量，确定无漏补后再请甲方工程管理人员检查验收外观质量，并办好结算手续。

工程质量经过验收后，如不漏水为合格，发现有少量漏水现象，需再次修补，直至无一处漏点后，整个工程最后交甲方。

五、质量保证措施

1、严格执行质量验收标准进行施工。

2、材料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料。

3、所有材料达到施工现场，及时邀请监理的公司、业主单位现场抽检、封样、送检合格后方可使用。

4、严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报监理、业主单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。

六、安全保证措施

1、严格执行《建筑安全技术规程》规定进行施工。

2、实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。

坚持安全生产例会。

增强安全意识。

把“安全生产，警钟长鸣”常记心中。

3、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。

4、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。

七、文明施工

加强职业道德、职业纪律教育，做一个合格的施工技术人员。

八、售后服务及保修措施

1、防水工程施工完毕后，首先应进行自检，自检合格后，方可邀请施工单位，现场监理进行检查验收。

2、各项指标应达到国家验收标准，并达到设计要求。

3、施工完毕后，应及时做好现场技术资料的整理归档工作。

4、本工程项目实行五年保证期制度；我公司尽心尽责，履行义务，若违背保证期制度，接受处罚。

以上方案妥否，请审定。

湖南澧县永盛防水工程有限公司

二〇一三年七月二十七日

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员工录用管理制度

为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。

一、员工试用期规定

 1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。

 2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。

（一）、福利待遇

 1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：

月工资÷（本月天数-休假天数）

2、过节费按正式员工的1/2发放。

3、按正式员工标准发放劳动保护用品。

（二）、休假

 1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。

 2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。

3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。

4、不享受探亲假、婚假。

 二、员工入职准备

 1、身份证复印件一份，原件待查。

2、学历证明复印件一份，原件待查。

 3、县级以上人民医院的体检报告。

4、4张一寸照片

 5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。

三、行政手续

 1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。

 2、发放工作牌，办理考勤卡。

 3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。

 4、将试用期人员带入用人部门。

四、用人部门指引

1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。

2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。

3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。

简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。

 4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。

5、公司有活动要及时告知试用期限人员。

 6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期

员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。

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员工录用管理制度

为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。

一、员工试用期规定

 1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。

 2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。

（一）、福利待遇

 1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：

月工资÷（本月天数-休假天数）

2、过节费按正式员工的1/2发放。

3、按正式员工标准发放劳动保护用品。

（二）、休假

 1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。

 2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。

3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。

4、不享受探亲假、婚假。

 二、员工入职准备

 1、身份证复印件一份，原件待查。

2、学历证明复印件一份，原件待查。

 3、县级以上人民医院的体检报告。

4、4张一寸照片

 5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。

三、行政手续

 1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。

 2、发放工作牌，办理考勤卡。

 3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。

 4、将试用期人员带入用人部门。

四、用人部门指引

1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。

2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。

3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。

简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。

 4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。

5、公司有活动要及时告知试用期限人员。

 6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期

员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。