酒店弱电系统 招标技术规格书.docx
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酒店弱电系统招标技术规格书
万豪酒店
弱电智能化系统项目
技术规格书
招标单位：
设计单位:
日期：
2012年4月
一、楼宇自控系统
万豪酒店的楼宇自控系统要求选用国际知名主流品牌、主流型号，参考品牌：
JOHNSONCONTROL、HONEYWELL、SIEMENS。
1系统概述
1.1智能建筑集成管理系统的层次
智能化集成管理系统（也称中央集成管理系统），是以实现建筑内相应专业子系统之间信息资源的共享与管理、相应子系统的互操作和快速响应与联动控制，以达到自动化监视与控制的目的。
它追求的目标是：
信息资源的共享与管理、提高工作效率和提供舒适的工作环境、采用“分散控制、集中管理”的模式，尽可能地减少管理人员和节约能源、能适应环境的变化和工作性质的多样化及复杂性和应付突发事件的发生。
本项目建筑面积大，给管理人员带来很大的难题，我们为其设计的智能化集成系统，将各个独立的子系统联系起来，集中在同一个管理平台上，为使用者提供高效、舒适、便捷及安全的环境，同时降低万豪酒店的经营费用，提高运行管理的智能化水平，并随着科学技术的发展和信息的积累，进一步提供增值服务，要求建筑空间、系统空间和功能空间具有高度的一致性和协调性，达到人与物、人与环境的协调与统一。
而建筑设备集成管理系统作为其智能化系统的重要组成部分，应从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，才能达到系统建设的预期目标，提高建筑物的经济效益和社会效益。
1.2设计原则
万豪酒店智能化集成的总体原则是：
以计算机网络为基础、软件为核心，通过信息交换和共享，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能。
1）开放性
本次设计的中央集成管理系统将是一个完全开放性的系统，通过编制系统的接口软件将解决不同系统和产品间接口协议的“标准化”，以使他们之间具备“互操作性”。
所有接口均基于标准的TCP/IP数据接口协议和内容。
万豪酒店BMS集成系统通过局域网Intranet以浏览器方式实现监控和管理操作。
系统的开放性设计完全遵循国际主流标准以及工业标准。
2）模块化和工程的分步实施
所提供的系统的应用软件严格遵循模块化的结构方式进行开发，系统软件功能模块根据用户的实际需要和控制逻辑来编制。
BMS集成系统的网络结构是分层次的结构模式，为BMS留出接口，从而满足工程分步实施的要求。
3）网络设备的互连性
BMS集成系统完全基于局域网，在物理上和逻辑上可以实现相互之间的互连。
4）可管理性
网络是万豪酒店中央集成管理系统的基础，必须在完善的网络管理和信息安全管理体系下，制定切实可行的管理措施，保证中央集成管理系统高效、可靠、安全运行。
5）先进性
采用目前国际上的主流技术和系统产品，保证前期所选型的系统与今后系统性能提升在技术先进性方面的可延续性。
6）经济性
经济成本是系统集成的因素之一，我们会从系统目标和业主实际需求出发，选择具有先进性、成熟的、最经济的优质产品；并在系统合理配置和兼容性方面进行充分论证，删除不必要的设备冗余，以节省投资费用。
7）可靠性
我们所提供的系统采取多种措施来保证本系统是一个可靠性和容错性极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障，以确保在发生意外故障和突发事件时，系统都保持正常运行。
8）人机界面
我们所提供的系统是中文界面，同时采用图形方式来显示信息点的状态，操作方便简单。
1.3设计依据
&万豪酒店招标文件及相关图纸
&《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
&《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
以上所罗列的标准和规范是必须但不是唯一执行的法律文件，如果所列文件在系统竣工前改版，以最新版本为准。
2.设计方案
2.1需求分析
万豪酒店系统集成是将此大型建筑园区内若干个既相对独立又相互关联的系统组成具有一定规模的大系统的过程，主要集成的系统有：
✧建筑设备监控系统（包含空调通风、给排水沟系统、电梯等）
万豪酒店的BMS系统是统率相应子系统的一体化集成系统，能够实现万豪酒店机电设备、安全防范信息资源的采集。
BMS系统的功能应能够符合以下的要求：
Ø系统集成
Ø功能集成
Ø软件界面集成
2.2接口及工程界面设计
综合集成管理系统和各弱电子系统的数据交换是通过接口设计来实现的,如下图
集成接口形式
我们将对子系统采用OPC协议的方式进行集成，同时我们支持BACnet、MODBUS、协议等的集成，即每个子系统的接口都可以不同，可以采用多种不同接口方式进行集成。
3集成管理功能介绍
下面将详细介绍集成系统中各子系统主要监控内容，以分级管理的权限规定方式管理系统集成的信息，主要包括：
楼宇设备管理系统：
万豪酒店项目的楼宇自控系统主要包括有：
空调通风系统、给排水系统、电梯等系统，楼宇自控系统通过对各种监控设备的运行状态、运行及设定的参数进行采集，然后以这些数据作为基础统计测算出设备的运行峰谷，从而对设备的有效运行时间进行科学的规划，定出适合楼宇设备管理与楼宇节能的决策；同时，实时监测楼宇自控系统内各设备的报警与故障的状态，并且统计报警与故障的类型与数据绘制出图表，然后通过有效的算法测算出设备的平均无故障时间。
而系统集成管理软件对楼宇自动化系统的集成则主要侧重于设备的运行状态、报警与故障的监测，对采集的数据形成设备信息库并在此基础之上构筑数据分析及决策管理平台，主要实现以下监测功能：
空调通风系统：
主要监视设备（包括空调机、新风机、吊顶风柜、送风机、排风机等）的当前状态、故障与报警监测等设备运行信息；风机的运行状态、故障报警、手自动状态、压差报警、启停控制、过滤网报警，二氧化碳浓度，水阀开度，新/回风阀开度，变频器的调频等设备控制信息；实现控制环境的温湿度和空气质量控制等设备参数信息。
通过对以上信息的采集，集成系统会形成空调通风系统的采样数据库，在此采样数据库基础上集成系统提供的数据统计与分析功能将会测算出空调通风系统内设备的有效运行周期，从而对空调通风系统的设备管理做出科学的管理决策。
给排水系统：
主要监视水泵的运行状态、故障显示；污水池、集水坑的水位及高低水位报警；管道上的水流状态；水泵手自动启停控制等。
电梯系统：
自动检测、监视并显示、记录设备运行状态、故障报警等参数，通过网络接口
由于楼宇设备管理也是一个智能化的管理系统，因此集成管理系统在此系统基础之上特别设计了更为灵活的报警管理与分析模块，提供实现多种不同类型报警信息的采集和处理，系统处理的报警信息主要从来源上分为以下两类：
✧一类是各系统或其属下设备，故障或异常状态报警，这类报警主要根据协议规定，由各子系统主动上报给集成系统的；
✧另外一类是集成系统根据用户设定的给定条件（如温度上、下限阀值，参考值等），由系统根据实时状态做出判断和比较，产生相应报警信息。
3.1设备综合管理功能
由于设备数量大、种类多、自动化程度高，因此，能否对这些系统设备进行及时有效维护及管理，对保障整个集成系统的有效运行起到非常大的作用。
设备管理系统提供的信息包括及时准确地确定报警设备所属子系统、所处建筑物的位置、其规格型号、历史运行记录以及维护保养措施等。
因此，设备综合管理也是建设的集成系统中一个重要功能之一。
我们提供的设备管理功能主要包括：
1.设备基本信息管理；
2.设备维护维护保养管理；
3.设备备件管理。
虽然有些物业系统也具有设备管理功能，但是我们的集成系统提供的设备管理功能与这些系统相比有很大区别：
首先是在集成系统中做到了将设备管理信息与运行信息有机结合，主要体现在当系统设备处于运行监控状态时可以根据需要随时了解系统设备管理信息，同时在对设备基本信息进行维护管理时可以方便查阅设备运行数据记录。
其次，我们对系统设备采用了设备生命周期管理方法，维护的信息包括设备的安装调试、正常运行、维护维修保养直到报废这样一个全过程，做到了对设备全过程的科学管理。
3.2其他功能
1．系统管理
我们从保障集成系统安全、可靠、有效运行角度，为系统管理人员提供了方便强大的管理工具：
1）用户管理
根据部门组织和管理用户，对用户分配操作权限，操作权限分为：
超级管理员、子系统管理员、子系统监控员和子系统监视员四级，授权操作管理范围可以从全部系统到具体某一设备。
只有授权用户才能进行相应操作。
2）安全管理
我们提供了多个层次的安全保障措施，包括：
通过数据库的管理实现数据安全、通过用户授权保障操作安全、通过加密算法实现程序间通信安全等。
3）数据管理
我们提供一个方便使用的数据库管理工具，方便地进行数据备份和数据恢复操作。
3.3硬件系统主要配置基本要求
服务器：
✧处理器：
一路IntelXeon至强四核X5405CPU；
✧二级缓存：
12M；
✧内存：
2GBFBDDDR2-667内存
✧显存：
ATI显示控制器，独立16MB显存
✧光驱：
COMBO光驱
✧硬盘：
500GSATA硬盘（10000转）×2，最大支持6个；
✧显示器：
17寸液晶显示器
✧集成Intel双千兆自适应网卡,支持IntelIOAT技术
✧扩展性能扩展性能:
不小于7个扩展槽，支持PCI-Ex8、PCI-X64Bit/100MHz以及传统32BitPCI；
✧其他接口：
1个串口；1个并口；1个PS/2鼠标接口；1个PS/2键盘接口；4个USB接口；其中2个前置，2个后置；2个RJ-45接口；1个VGA接口
工作站：
✧CPU：
INTELE7200酷睿2双核
✧内存：
2GBDDR2800
✧显卡：
GEFORCE7100GS128M独立显卡
✧配备视频捕捉卡，配备图像对比软件
✧硬盘：
500G×2（7200RPM）SATA
✧光驱：
16XDVD
✧显示器：
17寸液晶显示器
✧网卡：
集成10－100M网卡
✧声卡：
集成高性能声卡
✧键盘：
抗菌键盘
✧鼠标：
光电鼠
✧机箱：
立式机箱，前端带2个USB端口
开放性集成
ENV-BT-UNL-U系统集成软件支持多种通信接口和协议，集成了RS232、RS485串行协议、TCP／IP网络协议；提供OPC、MODBUS、SNMP等多种通信协议和通信方式的集成接口，已开发的标准通信接口模块涵盖了目前市场上诸多厂家智能监控设备产品的标准通信及协议接口，而且已完成了与业界众多知名智能监控设备厂家的产品的集成接口连接测试。
由于集成系统采用通用的开放式协议进行开发，使系统具有良好的可扩充性，而对于某些较复杂的设备接口协议，我司也可为客户定制开发，以加装模块方式方便地集成到集成系统中来。
灵活的集成模式
系统集成软件是采用模块化设计与实现，系统支持可选配置，根据不同用户的实际环境和资金情况进行配置与组合，形成具有不同子系统模块、不同功能模块和不同规模的管理系统。
管理者可灵活、方便地对系统进行配置。
经授权并通过认证的系统管理员，可以对现有系统配置进行更改、通过拖放技术对设备进行增加、删除和修改操作。
可根据设计对设备进行功能和性能参数的快速配置。
授权用户可根据管理的需要定义子系统或设备之间的联动功能；对设备进行的新配置是“即插即用”。
3.4强大的组态工具
DDC操作界面集成管理系统具有功能强大的组态工具，可方便、快捷地按照用户的应用环境形成用户应用的监控组态画面，使用户操作管理界面生动、形象、逼真。
组态工具十分丰富，不仅提供了最基本的组态元素，以方便地对数字量和模拟量进行相关属性的配置。
同时还可支持目前流行的多种文本、图形、图像、报表等格式文件以及动画等多媒体数据信息。
DDC操作界面集成管理系统组态终端提供四级组态功能，包括：
系统组态、设备组态，页面组态。
系统的各种组态和策略功能，已经以模块化的形式内嵌入组态软件中，用户无需编程，无需编写脚本，只要根据系统提供的可视化界面，用鼠标点击，可轻松实现各种组态设计。
系统组态工具是一个独立的软件，系统组态工具的运行，系统组态图的修改，各种组态策略的修改，并不影响各个监控工作站的运行。
直观明了的趋势图
绘制设备运行的实时趋势图或历史趋势图，使用户以图形曲线方式显示的给定设备的模拟量变化情况，例如温度、流量、气压或者能源消耗量等。
趋势图分两种：
实时曲线图：
它动态地反映设备当前的运行状态和趋势，它持续地刷新，让管理员及时了解设备运行的变化情况；
历史曲线图：
根据设备运行的历史数据绘制历史趋势图，它可用来协助管理员对系统作决策、调整，定制、监控、维护计划，采取预防措施等。
人性化的人机界面
DDC操作界面的设计及功能组织都是从减少操作和方便使用的角度出发，考虑到在通常情况下管理人员往往不是专业的工程技术人员，因此操作界面形式直观、明了，特别将功能及操作的组织与建筑物的日常业务管理结合起来，即使是非专业技术人员也能方便操作使用。
4接口技术介绍
4.1通用接口实现技术
通过统一的管理层面集成各种通信协议，每种协议以独立的结构模块挂接在接口层下，而接口层上层是操作界面。
各种协议接口模块可以处理和转换各种协议和数据格式。
这样可以做到在项目实施过程中可灵活地根据实际情况实行动态设置，而无需修改软件。
4.2OPC接口技术
OPC是OLEforProcessControl的缩写，是一套用于工业过程控制中各种应用间互相操作的软件通讯标准。
它涵盖了自动化控制应用、现场系统设备应用，也包括业务处理的办公自动化应用。
OPC可在应用程序间提供不同类型的信息，它采用微软公司的DCOM（DistributedComponentObjectModel）体系，可以方便地使用第三方的数据，简化用户的集成环境。
OPC分为OPC客户端和OPC服务器两种类型。
OPC服务器不断由设备端读取和存储相关数据，并根据客户需要，以同步和异步方式向客户提供更新的数据。
OPC客户端则从OPC服务器获取数据，并使用这些数据。
OPC标准出现以后，对于依据OPC标准软、硬件组件来说，由于它们都遵循单一的、标准的通信规约，系统的集成变得容易了，系统的造价也会降低。
另外，采用OPC规范对于软件系统的修改和升级也带来了极大的方便。
4.3MODBUS接口技术
Modbus协议是应用于电子控制器上的一种通用语言。
通过此协议,控制器相互之间、控制器经由网络（例如以太网）和其它设备之间可以通信。
它已经成为一通用工业标准。
当在一Modbus网络上通信时,此协议决定了每个控制器须要知道它们的设备地址,识别按地址发来的消息,决定要产生何种行动。
如果需要回应,控制器将生成反馈信息并用Modbus协议发出。
标准的Modbus口是使用一RS-232C兼容串行接口,它定义了连接口的针脚、电缆、信号位、传输波特率、奇偶校验。
控制器通信使用主—从技术,主设备可单独和从设备通信,也能以广播方式和所有从设备通信。
如果单独通信,从设备返回一消息作为回应,如果是以广播方式查询的,则不作任何回应。
从设备回应消息也由Modbus协议构成,包括确认要行动的域、任何要返回的数据、和一错误检测域。
在其它网络上,控制器使用对等技术通信,故任何控制都能初始和其它控制器的通信。
这样在单独的通信过程中,控制器既可作为主设备也可作为从设备。
提供的多个内部通道可允许同时发生的传输进程。
4.4BACnet接口技术
BACnet是ADataCommunicationProtocolforBuildingAutomationandControlNetwork的简称，是一种为楼宇自控网络制定的数据通讯协议。
BACnet是一个标准通讯和数据交换协议。
各厂家按照这一协议标准开发与楼宇自控网兼容的控制器与接口，最终达到不同厂家生产的控制器都可以相互交换数据，实现互操作性。
换言之，它确立了在不必考虑生产厂家，不依赖任何专用芯片组的情况下，各种兼容系统实现开放性与互操作性的基本规则。
5.施工图和清单
系统图、原理图、系统点表、工程量清单见附件。
二、安全防范系统
1.工程要求
为了充分满足和切实保障万豪酒店的安全防范和日常内部管理的要求，创造一个安全、舒适、高效的办公、休闲与购物环境，须建立一套高质量、稳定可靠的安全防范系统。
安全防范系统由视频监控、防盗报警和离线式巡更及门禁系统组成。
视频监控要求采用模数结合的方式，即模拟矩阵控制和数字图像存储相结合，便于今后监控图像的保管需要。
防盗报警由报警主机、按钮式求助开关、按钮式报警开关、脚踢式报警开关、双鉴探测器、报警键盘、工作站、声光报警器和报警软件等组成，通过联网对酒店各经营区域进行防范。
客房层的按钮式求助开关由客房控制系统考虑。
各报警防区需通过串行通讯接口与视频监控联动。
产品选型：
推荐品牌：
Pelco、GE、Bosch
报警主机：
Bosch、Honeywell
巡更产品：
VIDEX、LANDWELL、蓝卡
2.技术要求
1）视频采集
1、彩色半球摄像机半
▶彩色手动变焦球型摄像机
▶提供1/3英寸格式标准清晰度和高清晰度
▶2.6–6毫米手动变焦镜头
▶高灵敏度
▶灵活开启/关闭背光补偿和自动增益控制
▶适用于不同光照级别的电子快门和自动增益控制
技术规格：
扫描系统：
625电视线，50场/秒
像素（水平X垂直）：
标准清晰度：
500X582
高分辨率：
725X582
水平清晰度：
520线或以上
灵敏度（最低照度30IRE）：
标准清晰度：
0.27lux
背光补偿：
可以开启/关闭
电源：
12VDC/24VAC，双电源
2、彩色枪式摄像机
▶1/3英寸格式CCD成像器
▶高灵敏度
▶先进的数字信号处理技术
▶540电视线清晰度提供杰出的图像质量
▶星光技术显著提升灵敏度
▶借助镜头向导自动探测镜头类型
▶安装方便
▶接受交流或直流电源
技术规格：
图像传感器:
隔行转移CCD，1/3英寸图像格式
有效画面像素:
PAL型752水平x582垂直
水平清晰度：
540电视线
电子快门：
自动，1/50至1/125000秒（CCIR），1/60至1/150000秒（EIA）
背光补偿：
中心窗口加权
自由运行（当关闭直流电源或L/L时）:
内部晶体基准是所有机型的标准配置。
快门：
自动电子快门/关闭/无频闪
垂直相位调整范围：
0到358度
3、一体化球形摄像机
▶1/4英寸CCD成像器
水平清晰度：
550TVL
镜头：
28倍光学变焦，12倍数字变焦，日/夜两用型摄像机可供选择，镜头尺寸：
3.5-98mm
预置位：
99个
动态范围：
宽动态
▶AutoTrackII自动移动跟踪
▶先进的私隐遮挡
▶具有规则引擎的先进报警控制
▶所有型号均采用UTP传输标准
▶电缆补偿功能用于延长布线距离
▶高强度、重载型、防拆卸铝质外壳
▶高速360度连续水平旋转
有效像素PAL：
约440,000；752（水平）x582（垂直）
变焦移动速度NTSCPAL
对焦:
自动，可以手动控制
光圈:
自动，可以手动控制
对焦:
自动，可以手动控制
光圈:
自动，可以手动控制
电子快门速度:
1/1至1/10,000秒，22步进
信噪比（SNR）:
>50dB
白平衡:
2000K至10,000K
输入电压:
21-30VAC50/60Hz
变速:
0.1°/秒-120°/秒
预置位速度水平旋转：
360°/秒
垂直俯仰：
100°/秒
水平旋转范围:
360°连续
工作站/操作站
1）CPU：
Intel酷睿双核2.0GHz以上
2）内存：
2G以上
3）硬盘：
320GB
4）显示器：
21寸液晶
5）光驱：
16XDVD光驱
6）网卡：
10/100M自适应
7）操作系统：
Windows2000或WindowsXP或MicrosoftIE6.0
2）视频存储
图像存储系统选用H.264格式16路嵌入式网络硬盘录像机。
根据设计原则，录像记录需要保存30天，每天24小时。
对于所记录的图像可以通过时间和地点检索回放。
所有嵌入式硬盘录像机的控制操作均在操作台上通过硬盘录像机控制键盘进行。
录像回放要求按照国家和地方标准。
硬盘录像机需具备移动侦测报警功能：
利用鼠标可以在硬盘录像机上任意一个活动的视频图像上画定任意区域为报警区。
当有人侵入该区域时，硬盘录像机通过比对上两帧图像各像素间的变化情况，当超过一定的阈值时触发报警系统，并可按照事先设置好的视频报警方案动作。
3）矩阵控制
矩阵切换控制系统应用微处理器技术，采用模块式构架，视频矩阵式切换可使图象随时任意分组、可定点及循环显示，矩阵可支持远程通信功能，实现安防自动化，即使一名操作人员也可以控制整个安保监控系统。
所有控制和功能操作均在控制台上进行。
4）视频显示
电视墙由12台22”液晶监视器和2台46”液晶监视器组成。
其中12台监视器对应硬盘录像机的图像输出；另外设置2台46”液晶监视器，在发生紧急事件时（防盗报警联动）可以定点显示图像。
所有显示的图像应包含有摄像机识别码、日期和时间等信息；电梯半球摄像机需配置楼层信号叠加器，楼层信号叠加器需要具备中文字符发生和抗干扰功能，在监视器上能显示电梯的上/下行状态和所在楼层信息。
5）报警控制
在各餐厅收银台等重要区域设置报警开关，酒店工作人员触动开关将信号传送到消控机房。
在财务室、财务办公区设置双鉴探测器，在约定时间内进行布撤防操作，布防状态下发生报警，将信号传送到消控机房。
保安人员通过声光报警器获知报警信息，若报警防区在公共区域，视频监控需联动，将报警防区的监控图像切换至46”监视器上，同时保安人员也能通过报警软件获取报警防区信息。
系统必须留有电话自动报警接口，按照当地公安局要求与110报警网联接。
6）离线式巡更
设置无线巡更点用于监督和检查酒店保安值班人员是否按时按顺序地对各楼层、门窗、各通道进行巡视。
要求中标单位按照酒店的实际巡更路线配置巡更点并提供系统详细说明。
通过数据读写及软件处理使管理工作达到安全、可靠、便捷，并在系统运行后能对值班人员进行监督，能使值班人员按时按地址进行巡逻，从而使酒店的安全防范更加可靠和完善。
整个系统包括信息采集器、信息变送器、信息芯片和管理软件等组成。
信息采集器只要简单地接触信息钮，就可从中读出或写入数据，然后定期通过传输器传到工作站，利用相应的软件处理所得到的数据信息。
管理软件应有每天的巡更记录数据库，所有记录保留不少于1个月，软件应能打印报表、记录、操作和对意外事件及时告警。
3.施工图和清单
系统图、施工图、工程量清单见附件。
摄像机设计点位一览表
楼层
半球
枪机
球机
B4
4
B3
7
B2
1
B1
8
B1夹
10
2
1
1F
12
2
3
2F
1
3F
11
4F
9
5F
12
2
6F
1
7F
7
8F
7
9F
7
10F
7
11F
7
12F
7
13F
7
14F
7
15F
7
16F
7
17F
7
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