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泛海一期施工组织设计

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）

1编制依据

1.1招标文件

1.2工程地质勘察报告：

武汉华中岩土有限责任公司提供的《泛海城市广场一期）岩土工程勘察报告》（勘报0939）。

1.3经过有关部门审批的有效施工图：

业主提供的泛海城市广场一期工程施工图（36层的酒店、22层的办公楼、6层的商业用房及三层的地下室）。

工程施工图

序号

图纸名称

图纸编号

设计号

出图日期

结构施工图

结施D-1至结施D-54

结施1-1至结施1-67

结施2-1至结施2-58

结施3-1至结施3-46

结施4-1至结施4-33

2010.10

建筑施工图

建施1至建施143

2010.10

水施工图

水施1-水施113

2010.10

电气施工图

电施1-01至电施1-66

电施2-01至电施2-66

电施3-01至电施3-82

电施4-01至电施4-41

电施防R1至电施防R28

2010.10

暖通施工图

设施01至设施164

2010.10

1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程

类别

名称

编号或文号

国家

工程测量规范

建筑地基基础施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

地下工程防水技术规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

屋面工程质量验收规范

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

电梯安装工程质量检验评定标准

GBJ310-88

混凝土质量控制标准

混凝土强度检验评定标准

GBT

普通混凝土拌合物性能试验方法

GBT

混凝土外加剂应用技术规范

砌体工程现场检测技术标准

GBT

电梯工程施工质量检验规范

电气装置安装工程高压电器施工及验收规范

GBJ147-90

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GBJ149-90

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

给水排水管道工程施工及验收规范

建筑电气安装工程质量施工验收规范

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

GB1499.1-2008

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499.2-2007

民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006修订版）

建筑节能工程施工质量验收规范

塔式起重机安全规程

屋面工程技术规程

地下工程防水技术规程

人民防空地下室设计规范

人民防空工程设计防火规范

高层民用建筑设计防火规范

GB（2005年版）

民用建筑设计通则

汽车库、修车库、停车场设计防火规范

公共建筑节能设计标准

行业地方

建筑变形测量规程

JGJT8-97

钢筋等强度剥肋滚轧直螺纹连接技术规程

混凝土泵送施工技术规程

JGJT10-95

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ14-95

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJT

建筑轻质条板隔墙技术规程

JGJT

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ

建筑机械使用安全技术规程

JGJ

普通混凝土配合比设计规程

JGJT

建筑施工高处作业安全技术规程

JGJ80-91

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107－2010

钢筋焊接及验收规程

JGJ

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ

外墙饰面砖工程施工及验收规程

JGJ

建筑玻璃应用技术规程

JGJ

建筑基坑支护技术规程

JGJ120-99

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

JGJ

建筑施工模板安全技术规范

JGJ

施工现场机械设备检查技术规程

JGJ

汽车库建筑设计规范

JGJ48-88

城市道路和建筑物无障碍设计规范

JGJ

武汉市安全质量标准化达标实施手册

1.5工程所涉及的主要图集

类别

名称

编号

多层和高层混凝土房屋抗震构造

03ZG003

钢筋混凝土过梁

03ZG313

防空地下室结构设计

FG01-05

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图

03G101-1

03G101-2

04G101-3

04G101-4

人民防空工程设备选用图集

RFJ

多、高层民用建筑钢结构节点构造（2004年局部修订版）

01（04）SG519

多、高层建筑钢结构节点连接

03SG519-1

型钢混凝土组合结构构造

04SG523

后张预应力混凝土结构施工图表示方法及构造详图

06SG429

防护密闭门、防爆波活门选用图集

04FJ02～03

1.6工程所涉及的主要法规

类别

名称

编号

国家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国主席令1997年第91号

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令1989年第22号

中华人民共和国劳动法

中华人民共和国主席令第28号

中华人民共和国职业病防治法

中华人民共和国主席令第60号

中华人民共和国合同法

中华人民共和国主席令第15号

建设工程质量管理条例

中华人民共和国

国务院令第279号

建设工程安全生产管理条例

中华人民共和国国务院令第393号

行业

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

中华人民共和国建设部建标【2002】219号

关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知

建【1998】200号

1.7企业质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件及企业技术标准：

公司质量、环境和职业健康安全管理体系，其编号：

SBC·3·QESMS-2005，版本号：

B。

2工程概况

2.1总体概况

序号

项目

内容

工程名称

泛海城市广场一期

工程地址

武汉王家墩中央商务区

建设单位

武汉泛海城市广场开发投资有限公司

设计单位

中南建筑设计院股份有限公司

监理单位

浙江江南工程管理股份有限公司

质量监督站

武汉市质量监督站

工程总包

中国建筑第二工程局有限公司

合同范围

结构工程、砌体工程、粗装修饰面工程、屋面工程及杂项工程等

投资性质

自筹

合同工期

2011年5月1日开工，2012年12月1日整体工程竣工

质量目标

确保湖北省建筑优质工程（楚天杯），争创鲁班奖

2.2建筑概况

2.2.1平面设计

本工程平面设计尺寸见表2-2-1。

表2-2-1工程平面设计尺寸

序号

部位

东西向总长度（m）

南北向总长度（m）

地下三层～地下一层

140

259.7

首层～四层

108

207

五层、六层

207

七层

195.75

酒店八层～三十六层

办公八层～二十二层

64.15

32.5

2.2.2竖向设计

本工程地上由一栋酒店、一栋高层办公楼和商业裙房组成，根据结构抗震缝的布置，被划分为四个单元：

单元一：

酒店地上三十六层，地下三层。

基底标高-15.9m；酒店建筑檐口高度161.45m；单元二：

办公楼，地上二十二层，办公楼建筑檐口高度106.5m；单元三、单元四：

商业裙房，地上六层，裙楼建筑檐口高度33.0m；±0.00相当于绝对标高21.400m。

各层层高见表2-3-2～4。

表2-2-2泛海城市广场工程地下层高表

层位

建筑标高（m）

层高（mm）

地下一层

-5.40

5400

地下二层

-10.00

4600

地下三层

-14.40

4400

表2-2-3泛海城市广场工程地上酒店层高表

层位

建筑标高（m）

层高（mm）

机房层

157.90

3000

屋顶平面

153.30

4600

三十五层、三十六层

144.9、149.1

4200

七层～三十四层

31.80～140.90

4000

六层

27.15

4650

五层

21.00

6150

二层～四层

5.70～15.90

5100

首层

±0.00

5700

表2-2-4泛海城市广场工程地上办公楼层高表

层位

建筑标高（m）

层高（mm）

机房层

103.40

3100

屋顶平面

99.00

4400

八层～二十二层

36.00～94.80

4200

七层

31.20

4800

二层～六层

5.70～26.10

5100

首层

±0.00

5700

2.2.3轴线排布

本工程轴线排布规整，为矩形轴网。

基本轴距为6600mm、7800mm、8600mm、9000mm、12000mm。

2.2.4墙体

部位

材料

外墙

地下室外墙

采用500mm厚，P8抗渗混凝土墙体

地上外墙

采用200mm厚加气混凝土砌块墙，裙房部分加气混凝土砌块

内墙

地下室内墙

混凝土墙体及250mm、200mm厚加气混凝土砌块墙

地上内墙

核芯筒墙体为混凝土及裙房商业采用200mm厚加气混凝土砌块墙，商铺隔墙采用玻璃；酒店标准层客房隔墙采用100mm厚加气混凝土砌块，两面贴轻钢龙骨石膏板，内填25mm厚岩棉。

其余后勤及筒体部分隔墙为200mm厚加气混凝土砌块；办公走道及核芯筒部分隔墙为200mm厚加气混凝土砌块，其余办公区内隔墙为轻质隔墙。

2.2.5屋面

类型

屋面防水等级

材料选用

上人屋面

Ⅰ级

3厚BAC双面自粘防水卷材

保温层采用50厚挤塑聚苯板

不上人屋面

Ⅰ级

3厚BAC双面自粘防水卷材

保温层采用50厚挤塑聚苯板

种植屋面

Ⅰ级

3厚BAC双面自粘防水卷材

保温层采用30厚挤塑聚苯板

2.2.6防水防潮

部位

防水等级

材料选用

地下室外墙及底板防水

Ⅰ级

3厚BAC双面自粘防水卷材

游泳池防水

Ⅰ级

合成高分子水性防水涂料

楼地面防水

Ⅰ级

各层设防水的房间采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，防水涂料应沿四周墙面卷起300mm

排水坡度

Ⅰ级

钢筋混凝土平屋面排水坡度为2%，雨篷排水坡度1%。

卫生间、机房楼面排水向地漏或排水沟方向找坡1%。

水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。

2.2.7内装修

部位

材料选用

楼面

耐磨混凝土楼面、细石混凝土楼面、防滑地砖楼面、架空地砖楼面、防静电架空地板、大理石楼面、架空保温楼面、水泥砂浆楼面、弹性橡胶防滑地面。

内墙面

玻化砖墙面、面砖墙面、环保涂料墙面、轻钢龙骨石膏板墙面、穿孔板吸音墙面。

顶棚

环保内墙漆顶棚、大白浆顶棚、穿孔吸音板顶棚、铝合金龙骨方型板吊顶、铝合金龙骨装饰吊顶。

2.2.8外装修

本工程外墙采用玻璃幕墙、复合铝板外墙、石材幕墙体系及外墙涂料。

2.3结构概况

2.3.1概述

2.3.1.1本工程结构为一类高层建筑，合理使用年限为50年。

2.3.1.2本工程根据结构抗震缝的布置，划分为四个单元。

单元一：

酒店，地上三十六层，B级高度高层建筑，现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构；

单元二：

办公楼，地上二十二层，A级高度高层建筑，现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构。

局部转换层构件采用钢骨混凝土构件。

单元三、单元四：

商业裙房，地上六层，A级高度高层建筑，现浇钢筋混凝土框架结构。

2.3.1.3本工程为整体大地下室，地下三层。

作为商业、停车、设备用房，地下二、三层局部为防空地下室。

现浇钢筋混凝土框架结构。

2.3.1.4本工程的抗震设防类别

单元一：

丙类；

单元二裙房屋面以下为乙类，裙房屋面以上为丙类；

单元三、单元四为乙类建筑。

2.3.1.5本工程钢筋混凝土抗震等级（含钢骨混凝土构件）

单元一：

剪力墙抗震等级：

二级，框架抗震等级：

二级；

单元二：

转换层以上核芯筒为二级，转换层及以下核芯筒为一级，剪力墙为二级，转换层以上框架为三级，转换层及以下框架为二级，转换层斜柱及支承斜柱的框支柱为一级；

单元三、单元四：

剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级二级；地下一层抗震等级同上部结构；地下二、三层抗震等级为三级。

2.3.1.6地下三层部分平时汽车库，战时为物资库；抗力等级6级，防化等级丙级。

2.3.2结构体系

本工程整个建筑可分为：

基础结构、地下结构、地上主体结构等三部分。

2.3.2.1基础结构

本工程基础型式采用桩基筏板基础。

2.3.2.2地下结构

本工程地下结构共三层，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构；地下三层～地下一层顶板采用钢筋混凝土梁板楼盖。

2.3.2.3上部主体结构

本工程地上结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。

楼盖采用钢筋混凝土梁板楼盖。

2.3.3结构截面

部位

截面尺寸

底板

基础底板厚度为900mm、2500mm厚

基础承台

1600mm×1600mm×1200mm（1700mm、1800mm、2000mm），4000mm×1600mm×1600mm（1700mm、1800mm），4248mm×3679mm×1600mm（1700mm、1800mm），4000mm×4000mm×1600mm（1700mm、1800mm、1900mm），4000mm×6400mm×1600mm，5756mm×6648mm×2300mm，4500mm×5000mm×2200mm，6242mm×6242mm×2500mm，5000mm×8000mm×2600mm，11000mm×8000mm×2600mm，11200×4300mm×3250mm

墙体

地下室外墙剪力墙采用500mm、600mm厚，内墙及核芯筒厚度300mm、200mm

柱子

1400mm×1450mm，1400mm×1400mm，1250mm×1450mm，1100mm×1400mm，1200mm×1400mm，1000mm×1400mm，1000mm×1300mm，1200mm×1200mm，1100mm×1100mm，1000mm×1000mm，900mm×1200mm，900mm×900mm，800mm×800mm、7750mm×750mm，700mm×700mm，400mm×700mm等

楼板

厚度为120mm、150mm、180mm、200mm、250mm、300mm

梁

断面为750mm×650mm、510mm×650mm、400mm×900mm、400mm×650mm、350mm×800mm、350mm×650mm、300mm×1300mm、300mm×1000mm300mm×800mm、300mm×700mm、200×400mm等。

预应力梁

700mm×2050mm、700mm×2000mm、700mm×1800mm、700mm×1700mm、700mm×1500mm、600mm×1800mm、600mm×1600mm、600mm×1500mm、600mm×1400mm、600mm×1200mm等

2.3.4钢筋混凝土材料

混凝土强度等级见表2-3-1。

表2-3-1混凝土强度等级表

基础和地下室

素混凝土垫层

C15

底板及承台

C40P8

地下室外墙

C35P8

地下室内墙

C60

柱

C60

地下梁、板

C35

楼梯、车道

C35

水池及坡道部分顶板

C35（P8）

地上

单元一：

一～七层，单元二：

一～五层，单元三、单元四：

一～三层

剪力墙、框架柱

C60

单元一：

八～十三层，单元二：

六～九层

剪力墙、框架柱

C55

单元一：

十四层～十九层，单元二：

十～十三层

剪力墙、框架柱

C50

单元一：

二十层～二十五层，单元二：

十四层～十七层，单元三、单元四：

四～顶层

剪力墙、框架柱

C45

单元一：

二十六层～三十层，单元二：

十八层～顶层

剪力墙、框架柱

C40

单元一：

二层～十四层，单元二：

二层～十层，单元三、单元四：

二～顶层

梁板

C40

单元一：

三十一层～顶层

剪力墙、框架柱

C35

地上

单元一：

十五层～二十六层，单元二：

十一层～十六层

梁板

C35

单元一：

二十七层～顶层，单元二：

十七层～顶层

梁板

C30

构造柱、过梁、抗震扁带

C25

钢筋钢材等级见表2-3-2。

表2-3-2混凝土强度等级表

钢筋

HPB235级钢筋

HRB335级钢筋

HRB400级钢筋

型钢、钢板

Q235-B、Q345-C

2.3.5后浇带

本工程设计在底板、各层梁板及竖向结构设置后浇带。

伸缩后浇带在两侧混凝土浇筑完毕60天后浇筑，沉降后浇带在主体全部完工后且根据沉降观测结果确定浇筑时间，后浇带采用加入适量膨胀剂的高一级混凝土浇筑。

2.4预应力工程概况

2.4.1本工程在单元三、单元四的部分框架梁设置后张有粘结预应力梁。

2.4.2预应力张拉控制应力为1860×0.75=1395MPa，每根预应力筋的张拉控制力为195kN。

2.4.3当混凝土强度达到设计强度的80%之后，方可进行张拉。

张拉时应采用应力控制，应变校核的方法进行。

实测伸长值与计算值的偏差应在-6%～+6%范围之内。

施工中应做好现场施加预应力记录。

2.4.4材料

2.4.4.1钢材：

预应力筋采用直径15.24mm，极限强度标准值为1860MPa的低松弛预应力钢绞线。

其性能应满足《预应力混凝土用钢绞线》（GBT）的规定；钢绞线不得有死弯，有死弯必须切除。

2.4.4.2锚具：

张拉端与固定端锚具分别采用OVW系列锚具，其静载锚固性能必须经过检验，满足《预应力筋用锚具、夹具和连接器》GBT的要求，夹片硬度要按规范要求进行抽检，并提供生产厂家或检测机构出具的硬度报告。

2.4.4.3孔道埋管：

圆形金属波纹管。

波纹管内直径：

每束预应力筋根数不多于9根时为80mm，多于9根时为90mm。

2.4.4.4混凝土：

预应力混凝土强度等级为C40,混凝土中不得使用任何掺加氯化物的外加剂。

用于预应力筋封端的混凝土为C40微膨胀细石混凝土。

2.5钢结构概况

本工程钢结构主要分布在单元一酒店和单元二办公楼的框架柱的芯柱。

单元一酒店的框架柱从-14.70m～31.750m设置钢骨柱，单元二办公楼斜柱转换结构采用钢骨混凝土结构。

斜柱以及斜柱间拉梁采用H型钢梁（43.350m～48.855m），支撑斜柱的框支柱采用十字型截面钢骨柱（-14.70m～35.950m）。

2.6机电安装概况

本工程机电安装含建筑给排水、建筑电气、弱电、通风与空调、电梯工程。

其中建筑给排水含生活给水系统、热水系统、中水系统、游泳池水处理系统、空调循环冷却水系统、污废水排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、固定消防炮灭火系统、水喷雾灭火系统及气体灭火系统等。

建筑电气含变配电系统、动力系统、照明系统和防雷接地系统等。

弱电工程含CATV、综合布线、楼宇自动化、安防自动化、办公自动化、停车库管理等系统。

通风与空调含全空气及风机盘管加新风空调系统、排风排烟系统和人防通风系统。

2.7工程特点与重点

2.7.1工程特点

工程地下基坑支护、土方开挖、桩基工程为业主先期招标，已施工完毕，内支撑拆除需与地下结构施工协调进行，进场后对已施工完毕的降水、土方、支护、基础垫层进行检验，是后续施工正常进行的保证。

2.7.2工程重点

2.7.2.1地下室结构施工时场地狭小，第二道内支撑需地下三层楼板施工完成形成换撑效应后拆除，第一道内支撑需地下二层楼板施工完成形成换撑效应后拆除，故内支撑与主体结构需穿插进行施工，结构与内支撑多处冲突影响（见图2-7-1），工序穿插组织难；

图2-7-1水平结构与内支撑冲突示意图

2.7.2.2酒店、办公楼基础筏板厚度为2500mm，其他部位底板厚度均为900mm厚,强度等级为C40，P8的大体积防水混凝土，温度控制、裂缝防治难。

2.7.2.3后张有粘结预应力梁，施工组织难。

本工程在单元三、单元四的部分框架梁设置后张有粘结预应力梁，最大截面尺寸为700mm×2050mm，预应力混凝土强度等级为C40，当混凝土强度达到设计强度的80%之后，方可进行张拉。

2.7.2.4季节性施工

整个施工工期将经历两个冬雨季，武汉市雨水丰沛，多在夏季，较长的降水过程都发生在6～7月份，2011年6、7月份为结构施工期间，2012年6、7月份为装修及设备安装期间，冬雨季施工是保证工期、质量的控制重点。

2.7.2.5群塔作业

塔吊是高层结构垂直运输施工最主要的机械设备。

塔吊的布置、选型和安装、作业是保证施工垂直运输的关键。

本工程共布置9台塔吊，群塔作业是施工安全的保证。

2.7.2.6高性能混凝土

本工程部分剪力墙和柱的砼设计强度等级为C60和C50，高性能砼配制、浇筑和养护以及质量管理都是至关重要，必须认真对待每一环节，才能确保高性能砼质量。

2.7.2.7本工程钢结构主要分布在单元一酒店和单元二办公楼的框架柱的芯柱。

单元一酒店的框架柱从-14.70m～31.750m设置钢骨柱，单元二办公楼斜柱转换结构采用钢骨混凝土结构。

斜柱以及斜柱间拉梁采用H型钢梁（43.350m～48.855m），支撑斜柱的框支柱采用十字型截面钢骨柱（-14.70m～35.950m）。

采用合理的吊装方案是保证工程顺利施工的关键。

3施工部署

3.1施工管理目标

3.1.1工期目标

本工程业主方计划开工日期为2011年5月1日，竣工日期2012年12月1日，总工期为570日历天。

2011年08月25日，基础、地下室完成至±0.00

2011年12月25日，裙楼顶板结构完成；

2012年04月10日，酒店主体结构封顶；

2012年04月25日，酒店砌体完成；

2012年02月20日，办公楼主体结构封顶；

2012年03月25日，办公楼砌体完成；

2012年11月01日，裙楼完工；

2012年12月01日，办公楼、酒店验收完成并完成备案。

3.1.2质量目标

工程质量标准：

必须符合中华人民共和国国家标准以及地方标准，符合国家及武汉市有关工程竣工验收的要求。

工程质量等级：

合格。

工程质量奖项：

确保湖北省建筑优质工程（楚天杯）

争创鲁班奖。

3.1.3安全目标

确保不发生重大伤亡和火灾事故；杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3‰范围之内；确保获得武汉市安全文明施工样板工地。

3.1.4文明施工目标

严格执行GBT28001职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传

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