香港西环服务式酒店及公寓研究 Service hotelapartment in Western.docx

香港西环服务式酒店及公寓研究 Service hotelapartment in Western.docx

《香港西环服务式酒店及公寓研究 Service hotelapartment in Western.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《香港西环服务式酒店及公寓研究 Service hotelapartment in Western.docx（42页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

香港西环服务式酒店及公寓研究ServicehotelapartmentinWestern

OvoloServiceApartment

111Highstreet,Saiyingpun

Roomtype

2-Bedroomsuite,750sqftfromHKD35,500/month

1-bedroomsuite,750sqftfromHKD34,500/month

Features

-AppleTV

-FreeWi-Fi

-Freeself-laundry

-FlexibleCheckout

-SmokeFree

Amenities

-Gilchrist&Soamesbathroomamenities

-Deluxefeatherbed,duvetandpillows

-AllmajorTVchannels:

sports,movies,newsandentertainment

-DVDPlayer

-iPad,X-Box&Wiigamingsystems（uponrequest）

-Kitchenette

-Microwave

-In-roomWasher/Dryer

-24-hoursecurity

-Electronicsafe

HongKong’spetfriendlyservicedapartment.

SituatedatCentralandWesterndistrict.Within

Walkingdistance:

•Conveniencestoreandsupermarket

•5minutestotouristattractions:

TheUniversityof

HongKong

KAZA@Saiyingpun

255DesVoeuxRoadWest,SaiYingPun

Roomtype

1bedroom550sqftHKD21,000/Month

1bedroom+privateterrace550+200sqftHKD25,000/Month

Loftunit980sqftHKD25,000/Month

1bedroom+privateterrace

1bedroom

Features

-Fullyequippedkitchenandbathroom

-washingmachine

-complimentarybroadbandaccess

-LCDTVandbroadbandTVchannels

-i-poddockingsystem

-DVDplayer

-Hi-Fiaudiosystem

Service

-Maidservice

-Towelandlinenchangetwiceaweek

-Laundryanddrycleanservice（notcomplimentary）

-BroadbandWIFIinternetaccess

-Localtelephoneline

60West

60-64DesVoeuxRoadWest,ShuengWan

Roomtype

FromHKD20,000/Month

Features&Services

-24hourssecuritysurveillancesystem

-Intelligentelevators

-Individualelectricsafe

-Simmons®Mattress

-Modernfurnitureandappliances

-Housekeepingservice

-Spaciousroom

-Independentair-conditionercontrol

-Unlimitedbroadbandinternetaccess

-Wi-Fiinternetaccess

-Individualtelephonelinewithunlimitedlocalcalls

-32”LCDTVwithbroadband

-iPoddockwithalarm,clockandradio

-Gymroom

-Multi-functionroomwithiMACandvideogameconsoleswith-populargames–includePS3,Wii,andXbox360

PublicTransportNearby

-MTR

-Bus

-MiniBus

-Tram

-HongKongMacauferry

Website:

http:

//www.chi-

I.太极轩138

太极轩138是太极轩酒店位于港岛西营盘的服务式公寓。

提供日租及月租服务。

酒店位于香港西营盘干诺道西138号，几分钟内方便连接至各地区，地道餐馆和商店均近在咫尺。

地理位置

平面图

太极轩138简单典雅的太极轩138为你打造豪华公寓，饱览维多利亚港全景，配以精致家具及称心完善设施。

52套设施齐全的豪华海景单睡房单位（单位面积介乎1,000平方英呎）。

⏹太极轩138特色

按月租住的宾客可在整个入住期间享受各种免费设施与配套服务，其中包括：

✧欢迎宠物！

✧设有残障设备公寓；

✧连浴缸单位（以租务情况为準）；

✧42英吋高清液晶电视，配DVD播放器；

✧免费的NOW宽频电视频道；

✧无绳电话，带国际直拨与语音信箱功能；

✧索尼音响系统连的iPod机座；

✧免费室内无线上网/网络连线/电视互联网连接；

✧室内电子保险箱；

✧全套家装，带设施齐全的厨房；

✧免费的自助式洗衣设施；

✧商务中心，含迷你电影图书馆；

✧健身室及健身器材；

✧每日客房打扫服务，每周更换两次床上用品（周日及公众假日例外）；

✧24小时前台接待与礼宾服务；

✧24小时保安监测系统与电梯门禁系统；

✧天台花園燒烤設施；

✧往國際金融中心穿梭巴士服務（僅限週一至週五上午）。

⏹太极轩138租金

每晚租金:

港币1,600元起

每月租金:

港币35,000元起

此租金已含政府差饷及地税、管理费、服务费、公共设施费（包括限额用电费）、宽带连接与本地通话费。

⏹太极轩138条款

按金

确认预订时需预付保证金与一個月租金及相等於一個月租金的按金。

保证金在租住期满后14个工作日内退还。

•1-2月租期：

缴纳一个月租金作为按金

•3-12月租期：

缴纳两个月租金作为按金

每月租金

每月租金以每个日历月为基础，按港币进行结算。

此租金已含相关物业于“特色”中所列的服务与设施项目，还包括以下项目：

•政府差饷及地税、管理费、服务费；

•公共设施费（包括限额电费）；*本地通话费。

附加收費项目（需另收费）：

•长途通话（国际直拨服务）

•干洗与洗衣服务

•超额用电

付款

付款方式可以采用：

•本地支票

•银行转帐

•维萨（Visa）/万事达（MasterCard）/美国运通（AMEX）信用卡（繳付按金需加收5%手续费）

•PayPal

备注

•预订一经确认，则不允许取消或提前解约。

•客房可用性与所报价格将视房間供應及价格将视乎实际情况而定。

如有变更，恕不另行通知。

II.太极轩120

太极轩120是太极轩酒店位于港岛西营盘的服务式公寓。

提供月租服务。

位处港岛区的优越地理位置，坐拥维港美丽风光，全新登场的太极轩120当之无愧为旅客的理想之选。

太极轩120拥有得天独得的地理位置，公共交通十分便利，距中环区与上环港铁站也仅数步之距。

紧邻港澳客运码头的优越地理位置，提供了前往中国大陆的便利交通。

集智慧型写字楼大厦与世界一流购物商场于一体的国际金融中心第一期和第二期，都近在咫尺。

这座距中环仅十分钟步程的精品公寓设有专门的私家阳台，一望无际的海景纵览无余。

太极轩120紧邻港澳客运码头，提供了前往中国大陆的便利交通。

如果希望尽情地享受购物的乐趣，只需前往邻近的国际金融中心即可。

国际金融中心可分为第一期和第二期，包括智慧型写字楼大厦与世界一流购物商场。

因此，居住于太极轩120，无论是工作还是消遣，均十分方便。

由顶级巴黎设计师狄龙·嘉利斯（DillonGarris）打造的19套设施齐全且可坐拥海港美景的时尚精品单睡房单位（含阳台,共1,050平方英呎），各有特色。

所有公寓单位均采用最前沿的现代派设计，同时又不失温馨舒适的格调，优质的床上用品、羊绒盖毯和现代化设施让公寓充满住家的感觉。

此外，公寓内还配设有等离子电视、DVD播放机、无线互联网连接和NOW宽频电视，让娱乐与沟通随心所欲。

特有的室内氧气净化器可有效净化城市空气，让呼吸更加清新怡人。

平面图

概览

⏹太极轩120特色

按月租住的宾客可在整个入住期间享受各种免费设施与配套服务，其中包括：

•欢迎宠物；

•各单位设有独立露台；

•Oxyvital空气净化装置；

•42英吋等离子电视，配BOSEDVD/VCD家庭影院系统；

•无绳电话，带国际直拨与语音信箱功能；

•免费的now宽频电视与有线电线频道

•免费室内无线上网/网络连线/电视互联网连接；

•室内电子保险箱；

•全套家装，带设施齐全的厨房；

•免费的自助式洗衣设施；

•商务中心，含迷你电影图书馆；

•平台花园，带烧烤和娱乐设施（需预定）

•每日客房打扫服务，每周更换两次床上用品（周日及公众假日例外）；

•24小时前台接待与礼宾服务；

•24小时保安监测系统与电梯门禁系统；

•免费获赠CaliforniaFitness健身俱乐部铂金健身会员资格（名额有限，报完即止）；

•往國際金融中心穿梭巴士服務（僅限週一至週五上午）。

⏹太极轩138租金

月租金：

38,000港币~56,000港币

此租金已含政府差饷及地税、管理费、服务费、公共设施费（包括限额用电费）、宽带连接与本地通话费。

太极轩对宠物无任欢迎。

每只宠物每月收费港币一千五百元。

⏹太极轩138条款

按金

确认预订时需预付保证金与一個月租金及相等於一個月租金的按金。

保证金在租住期满后14个工作日内退还。

•1-2月租期：

缴纳一个月租金作为按金

•3-12月租期：

缴纳两个月租金作为按金

每月租金

每月租金以每个日历月为基础，按港币进行结算。

此租金已含相关物业于“特色”中所列的服务与设施项目，还包括以下项目：

•政府差饷及地税、管理费、服务费；

•公共设施费（包括限额电费）；*本地通话费。

附加收費项目（需另收费）：

•长途通话（国际直拨服务）

•干洗与洗衣服务

•超额用电

付款

付款方式可以采用：

•本地支票

•银行转帐

•维萨（Visa）/万事达（MasterCard）/美国运通（AMEX）信用卡（繳付按金需加收5%手续费）

•PayPal

备注

•预订一经确认，则不允许取消或提前解约。

•客房可用性与所报价格将视房間供應及价格将视乎实际情况而定。

如有变更，恕不另行通知。

开发商背景

太极轩创办人菲利普·莫赖斯（PhilipMorais）对开发独特而具有创意的物业有着强烈的兴趣，因此于2007年创建了太极轩时尚精品公寓，并以为时尚而精明的旅行人士营造豪华而舒适的家为最大的心愿。

运用在酒店与物业开发领域所积累的三十余年宝贵经验，莫赖斯先生以将精品公寓服务提升至一个新水平为宗旨，通过富有创意的设计与个人化的风格，将所有豪华设施与五星级服务融为一体，以确保让每位入住太极轩的客人获得独特的都市休闲体验。

以太极轩为品牌创建的首家时尚精品公寓位于西九龙区——香港最繁华的中心地段之一，其为客人提供了一个放松身心的绿洲桃源。

关注客人每一方面的需求，对空气质量也进行了细心的考虑：

所有公寓单位全部配有具有氧气过滤能力的空气净化器。

而这种空气净化器也随即成为香港所有太极轩时尚精品公寓的个性标志。

借鉴首家物业的成功经验，太极轩先后开发了香港及上海服務式住宿以及位于斐济塔妙尼岛的（Taveuni）五星級潛水度假村-花园岛度假村。

每一处物业都为客人营造了一个豪華的家外之家。

太极轩国际酒店管理有限公司

太极轩国际酒店管理有限公司是亚洲地区一家豪华酒店管理企业，其旗下管理着众多时尚的酒店物业，包括斐济塔妙尼岛（Taveunii）的一家豪华度假村，以及在香港、上海等充满活力的多文化城市的数家现代酒店与公寓。

所有度假村、酒店与公寓均由国际知名设计师量身打造，以在确保最佳舒适性的同时，为宾客营造一种时尚而现代的氛围。

为此，每一处物业都拥有各自不同的个性与风格，并与周围环境形成完美的统一，从而真正达到与四周背景浑然天成，融为一体之目的。

尽管每一建筑的设计风格与众不同，但服务水准却是同样的出众。

兢兢业业，只为满足所有宾客不同的旅行需求；真诚服务，以为宾客提供舒适、时尚轻松的下榻环境。

管理团队

菲利普·莫赖斯（PhilipMorais）：

太极轩董事会主席

太极轩时尚精品公寓的创始人为菲利普·D·莫赖斯（PhilipDMorais）及其女儿皮拉·莫赖斯（PilarMorais）。

菲利普是香港出生的澳门后裔。

其父母均出生于澳门，并于中年后移居香港。

菲利普先后在香港小学、中学以及香港理工大学（前身为香港理工学院）接受教育。

其第一份工作经历来自汇丰银行，后来曾就职于一家加拿大投资公司以及瑞士公司，期间主要负责共同基金事务。

1975年，在发现个人的专长后，他创立了自己的公司，并购买了第一处物业。

自从自主创业以来，他曾经手多家企业的业务，包括80年代初期怡和集团在美国的项目。

凭借在香港与菲律宾物业界的工作经历，菲利普在房地产领域的专业技能得到了不断提升。

1994年，当打造时尚精品公寓的概念居脑海中应运而生时，他作出了多元化发展的决策。

菲利普创建的莎玛（Shama）精品公寓让公司的公寓总数达到250套。

2006年3月，菲利普将莎玛品牌成功地出售给了摩根士丹利（MorganStanley）。

2007年，他再次创立太极轩国际酒店管理有限公司，并聘用其儿子与女儿共同经营这一家族式企业。

从西九龙创业至今，太极轩已在香港拓展了四处物业，并在上海与斐济分别拥有一处物业。

目前，菲利普正计划在香港、上海、泰国、印尼与欧洲等国家与地区寻找更多的投资机会。

皮拉·莫赖斯（PilarMorais）：

太极轩执行总监

皮拉·莫赖斯（PilarMorais）出生于旧金山，但其大部分时间是在香港度过的。

2000年中学毕业后，皮拉就读于洛杉矶著名的在美国南加州大学马歇尔商学院，并获得了工商管理学士学位，专攻企业融资领域。

2004年大学毕业后，皮拉在悉尼一家知名金融公司担任管理职务，主要负责酒店行业事务。

在加入该公司的12个月期间，皮拉从一名基层职员作起，因其杰出的工作业绩而被逐渐晋升为最高层管理人员，其负责的贷款项目占公司总额的80%。

从那时开始，她便携手公司创始人及主要合作伙伴，成为集团发展策略的引领者。

2007年，皮拉决定回到香港，与父亲菲利普·莫赖斯（PhilipMorais）共同合作，以全力发展太极轩的宏伟事业。

华美达酒店RamadaHongKongHotel

Website:

⏹酒店介绍：

香港华美达酒店（英语：

RamadaHongKongHotel）为香港的一间四星级酒店，位于香港岛西营盘，德辅道西和水街交界。

酒店的原本用途为商业大厦。

但因建成后遇上地产低潮，所以一直被丢空。

在多年后终于标售，改为酒店用途。

在进行过内部装修之后，酒店于2005年3月开幕。

酒店共提供307间豪华客房，包括185间宽敞舒适的客房，以及122间豪华套房，由华美达国际酒店集团管理。

客房面积280尺-700尺。

酒店的附近还有比它开业晚三年的香港万怡酒店。

⏹酒店位置：

香港华美达酒店位于香港德輔道西308號。

⏹交通状况：

3分钟车程前往

∙港澳码头

∙港铁上环站

∙西区海底隧道

5分钟车程前往

∙香港大学（步行前往约十至十五分钟）

∙机场快线香港站（市区预办登机服务）

∙国际金融中心

∙天星小轮中环码头

10分钟车程前往

∙香港会议展览中心

∙苏豪及兰桂芳–世界著名娱乐区

∙位于薄扶林之数码港

15分钟车程前往

∙花园道山顶缆车站总站

∙香港海洋公园

约30分钟车程前往

∙香港国际机场

∙香港迪斯尼乐园

∙亚洲国际博览

⏹酒店設施及服務

∙酒店大堂及咖啡廳提供免費無線上網服務

∙免費使用位於三樓之電腦及上網設施

∙健身設施

∙秘書服務

∙客房送餐服務（早上七時至晚上十一時三十分）

∙客車服務

∙機場穿梭巴士服務

∙保險箱

∙即日洗衣及乾洗服務

∙外幣兌換

∙旅遊服務櫃檯（早上八時至晚上六時）

∙托兒服務（需預約安排）

∙傷殘人士設施

∙非吸煙樓層

∙先進防火警報系統

∙無線寬頻上網（收費）

∙庶務及行李服務

⏹客房及套房设备

∙迷你酒吧

∙工作書桌

∙保險箱

∙獨立淋浴間或浴缸*

∙吹髮器

∙自助咖啡及茶設備

∙搖控彩色電視機

∙電子房鎖

∙非吸煙樓層

∙國際直撥長途電話

∙有線及衛星電視頻道

∙獨立空調控制

∙無線寬頻上網

∙傷殘人仕設備

⏹长期住房价格：

客房面积280尺-700尺，每月由港币25500元起。

高逸华轩ManhattanHeights

Website:

 .hk/chi/aboutus.html

高逸华轩ManhattanHeights

⏹公寓介绍：

动人海景、设计雅致、卓尔不凡的生活品味－曼克顿式的都会生活近在咫尺。

耸立于西区海傍的高逸华轩为一幢高雅的服务式住宅，是理想的居所。

单位面积在610-950平方尺，单位总数476套。

高逸华轩设备完善，除提供五星级的家居服务外，并设有一系列的康乐设施，让住户尽享家一样的温馨与舒泰，最适合日理万机的行政人员。

单位设计富创新，品味高雅，是现代生活的完美演绎。

高逸华轩矗立于西区海傍，尽享地利，让您饱览晨晖夕照的维港，远眺青洲以至青马大桥的雄伟景致。

⏹地理位置：

高逸华轩位处港岛西区之坚尼地城，位处交通要津，前赴商业区及港九新界各地，四通八达，无远弗届。

景观开扬的高逸华轩，为住户缔造写意的生活空间，租住时间富有弹性，方便灵活。

入住高逸华轩，可尽享专业的管理及五星级的家居服务，确保家居安全舒适。

住客会所多元化的康乐设施，令您豁然开朗，尽洗身心疲累。

高逸华轩最具时尚品味、构思独特是最受欢迎的豪华服务式住宅。

⏹交通状况：

由高逸华轩乘坐穿梭巴士往返中环只需10分钟；亦可乘搭其他公共交通工具如出租车、巴士、小巴及电车。

另一方面，使用机场快线来往香港国际机场至香港站亦只需23分钟。

⏹服务及设施

福利置业有限公司为高逸华轩提供优质的客户服务，具信心保证，充份匹配阁下尊贵不凡的身份，细意照顾生活起居每个环节。

优质服务包括：

宽带连接

打扫服务及全面家居清洁

液晶电视－配合卫星及有线电视合共超过40个频道

提供毛巾及家居餐厨具

住客专用穿梭巴士往返中环

二十四小时专业保安服务、公用范围设有闭路电视

停车场（额外收费）

⏹租住条款：

一个月上期租金

一个月按金（两年合约需缴交两个月按金）

HK$1,500水电费按金（两年合约需缴交HK$2,500）

最短租住期限为一个月

只收现金或支票

所有款项必须于入住前缴付

⏹价格：

出售价格：

租用价格：

18000/月起。

西关（HotelLBP）

Website:

.hk/#/about/

西关位于香港上环的中心区，只需数分钟就能抵达上环地铁站及港澳码头等，交通便利。

前往机场也只需四十分钟，毗邻苏豪区及香港岛商业中枢。

西关是一间拥有46房间的无烟酒店。

房间面积由230平方尺至520平方尺（约22平米至49平米），更有3种不同房种，房间设计迎合不同需求。

酒店提供长租优惠，欢迎洽询。

酒店设施

无线网络,残障人士设施,旅游服务,商业中心,礼宾接待服务,24小时客房服务,电梯,洗衣服务/干洗,会议设施,保险箱

客房內设备

空调,浴袍,书桌,吹风机,房内保险箱,液晶电视/等离子电视,浴室,微波炉,小厨房,卫星频道/有线电视,DVD/CD播放器,茶与咖啡冲泡设备,免费瓶装水,禁烟房,无线上网（免费）,宽带上网（免费）,冰箱

客房总数

46

免费室内健身室

•迷你影院，设置全套高级音响

（免费借用CD及DVD）

•会议室/多功能房连花园平台

•舒适花园平台附设烧烤设施

•免费无线上网

•代客安排熨洗及补鞋服务

•大堂休息室每日提供精美早点，咖啡及茶点等

房型介绍：

价格：