关于广州市房地产市场运行情形的通报.docx

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关于广州市房地产市场运行情形的通报

关于2017年6月广州市房地产市场运行情形的通报

一、市场运行情形概述

2017年6月，广州市（包括全市11区，下同）新建商品住宅网上签约面积万平方米，网上签约均价17047元/平方米；广州市存量住宅交易记录面积万平方米。

二、商品房批准预售情形

2017年6月，广州市批准预售商品房11884套，批准预售面积万平方米；其中，批准预售商品住宅6818套，批准预售面积万平方米。

1．各用途商品房批准预售情形

2017年6月广州市各用途商品房批准预售情形

面积单位：

万平方米

用途

住宅

商业

写字楼

面积

宗数

6818

3000

2066

2．各区商品房批准预售情形

3．各区商品住宅批准预售情形

三、新建商品房网上签约情形

2017年6月，广州市新建商品房网上签约12405宗，网上签约面积万平方米，网上签约金额亿元，网上签约均价17410元/平方米。

其中，新建商品住宅网上签约5296宗，网上签约面积平方米，网上签约金额亿元，网上签约均价17047元/平方米。

（一）新建商品房网上签约面积情形

（二）

1．各用途新建商品房网上签约面积情形

2017年6月广州市各用途新建商品房网上签约面积情形

面积单位：

万平方米

用途

住宅

商业

写字楼

其他

面积

2．各区新建商品房网上签约面积情形

3．各区新建商品住宅网上签约面积情形

4．从化区和增城区新建商品住宅网上签约面积情形

2017年6月，从化区新建商品住宅网上签约面积万平方米；增城区新建商品住宅网上签约面积万平方米。

（三）新建商品房网上签约均价情形

（四）

1．各用途新建商品房网上签约均价情形

2017年6月广州市各用途新建商品房网上签约均价情形

均价单位：

元/平方米

用途

住宅

商业

写字楼

其他

均价

17047

27417

20492

15027

2．各区新建商品房网上签约均价情形

3．各区新建商品住宅网上签约均价情形

4．从化区和增城区新建商品住宅网上签约均价情形

2017年6月，从化区新建商品住宅网上签约均价9824元/平方米；增城区新建商品住宅网上签约均价12154元/平方米。

（三）各街道新建商品住宅网上签约均价情形

2017年6月广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情形表

单位：

元/平方米

行政区域

街道

均价

行政区域

街道

均价

行政区域

街道

均价

行政区域

街道

均价

越秀区

大塘街

52840

荔湾区

西村街

40000

黄埔区

联和街

25478

番禺区

市桥街

27943

越秀区

东山街

35260

天河区

车陂街

22267

黄埔区

萝岗街

19321

番禺区

小谷围街

43222

越秀区

黄花岗街

68000

天河区

猎德街

89494

黄埔区

南岗街

21984

番禺区

钟村镇

27638

越秀区

建设街

15310

天河区

林和街

43410

黄埔区

穗东街

20343

南沙区

大岗镇

10173

越秀区

梅花村街

25641

天河区

龙洞街

33773

黄埔区

夏港街

12685

南沙区

黄阁镇

16548

海珠区

滨江街

32897

天河区

沙河街

36802

黄埔区

永和街

16592

南沙区

榄核镇

10693

海珠区

赤岗街

33724

天河区

棠下街

28403

黄埔区

鱼珠街

29020

南沙区

南沙街

16908

海珠区

海幢街

32122

天河区

天园街

82976

花都区

花城街

15466

南沙区

万项沙镇

7873

海珠区

江南中街

24565

天河区

冼村街

85950

花都区

花东镇

11764

南沙区

珠江街

13042

海珠区

龙凤街

21941

天河区

新塘街

35574

花都区

花山镇

13979

从化区

鳌头镇

8110

海珠区

南华西街

46464

天河区

兴华街

49999

花都区

狮岭镇

9885

从化区

城郊街

11134

海珠区

南石头街

42046

天河区

元岗街

39404

花都区

炭步镇

6772

从化区

江埔街

9392

海珠区

南洲街

20383

天河区

员村街

40659

花都区

梯面镇

5986

从化区

街口街

10356

海珠区

琶洲街

24071

天河区

珠吉街

46001

花都区

新华街

15165

从化区

太平镇

9427

海珠区

瑞宝街

41385

白云区

金沙街

29746

花都区

秀全街

12522

从化区

温泉镇

9952

海珠区

素社街

48095

白云区

京溪街

38017

番禺区

大龙街

16876

增城区

荔城街

13942

荔湾区

白鹤洞街

36944

白云区

景泰街

34990

番禺区

大石街

38748

增城区

石滩镇

10320

荔湾区

茶滘街

29299

白云区

三元里街

42958

番禺区

东环街

27825

增城区

仙村镇

9600

荔湾区

东漖街

25646

白云区

石井街

14962

番禺区

洛浦街

31888

增城区

小楼镇

12530

荔湾区

多宝街

19456

白云区

松洲街

21432

番禺区

南村镇

42847

增城区

新塘镇

13395

荔湾区

华林街

20280

白云区

同德街

23017

番禺区

桥南街

14897

增城区

永和镇

10435

荔湾区

金花街

15327

白云区

同和街

26609

番禺区

沙头街

19277

增城区

增江街

12647

荔湾区

岭南街

37489

白云区

新市街

35626

番禺区

沙湾镇

12870

增城区

中新镇

13873

荔湾区

南源街

42042

白云区

永平街

29802

番禺区

石壁街

35260

增城区

朱村街

12764

荔湾区

桥中街

30166

黄埔区

东区街

17667

番禺区

石楼镇

13713

荔湾区

石围塘街

36322

黄埔区

九龙镇

15195

番禺区

石碁镇

20189

注：

天河区猎德街本月均价89494元/平方米，主若是由于该街道成交的1宗商品住宅座落于凯旋新世界广场，该楼盘成交价钱较高；冼村街本月均价85950元/平方米，主若是由于该街道成交的3宗商品住宅中，有1宗座落于汇悦台，该楼盘成交价钱较高。

花都区梯面镇本月均价5986元/平方米，主若是由于该街道成交的9宗商品住宅座落于云梯山庄，该楼盘成交价钱较低。

四、存量房交易记录情形

2017年6月，广州市存量房交易记录14186宗，交易记录面积万平方米，交易记录均价16395元/平方米；其中，存量住宅交易记录12556宗，交易记录面积万平方米，交易记录均价16910元/平方米。

（一）存量房交易记录面积情形

（二）

1．各用途存量房交易记录面积情形

2017年6月广州市各用途存量房交易记录面积情形

面积单位：

万平方米

用途

住宅

商业

写字楼

其他

面积

2．各区存量房交易记录面积情形

3．各区存量住宅交易记录面积情形

（三）存量房交易记录均价情形

（四）

1．各用途存量房交易记录均价情形

2017年6月广州市各用途存量房交易记录均价情形

均价单位：

元/平方米

用途

住宅

商业

写字楼

其他

均价

16910

12561

17821

8872

2．各区存量房交易记录均价对照情形

3．各区存量住宅交易记录均价对照情形

五、衡宇租赁记录备案情形

2017年6月，广州市衡宇租赁记录备案面积为万平方米；其中，住宅租赁记录备案面积为万平方米。

（一）衡宇租赁记录备案面积情形

（二）

1．各用途衡宇租赁记录备案面积情形

2017年6月各用途衡宇租赁记录备案面积情形

面积单位：

万平方米

用途

住宅

办公

商业

工业仓储

其他

面积

2．各区衡宇租赁记录备案面积情形

3．各区住宅租赁记录备案面积情形

（三）国有土地衡宇租赁记录备案月租金均价情形

（四）

1．国有土地各用途衡宇月租金均价情形

2017年6月国有土地各用途衡宇月租金均价情形

均价单位：

元/平方米

用途

住宅

办公

商业

工业仓储

其他

均价

29

34

70

18

63

2．各区国有土地住宅月租金均价对照情形