装修工程可行性研究报告完整.docx
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装修工程可行性研究报告完整
第一章总论..................................................................................................1
1.1项目概况..........................................................................................................1...................
1.2编制依据............................................................................................................1..................
第二章项目建设的背景和必要性..............................................................3
2.1项目建设的背景................................................................................................3................
2.2项目建设必要性................................................................................................4................
第三章项目需求分析与建设规模..............................................................5
3.1项目需求分析...................................................................................................5.................
3.2建设目标和标准................................................................................................9................
3.3建设规模及功能..............................................................................................................10
第四章建设地点及建设条件.....................................................................10
4.1地点与地理位臵..............................................................................................................10
4.2建设条件...........................................................................................................................10
第五章规划建设方案..................................................................................11
5.1项目平面布臵..................................................................................................................11
5.2建筑装饰方案...................................................................................................................13
第六章项目配套工程..................................................................................17
1
1.3电气改造............................................................................................................................17
1.4消防设计............................................................................................................................17
1.5通风与空调工程方案.....................................................................................................19
1.6智能化工程.......................................................................................................................19
1.7家具与设备.......................................................................................................................20
第七章节能及环境影响评价.....................................................................21
2.3节能措施...........................................................................................................................21
2.4项目主要污染源及污染物............................................................................................21
2.5项目对环境的影响..........................................................................................................22
2.6施工期间环境保护治理措施........................................................................................22
2.7营运期间环境保护治理措施........................................................................................24
第八章安全卫生与消防.............................................................................25
3.4劳动安全............................................................................................................................25
3.5卫生.....................................................................................................................................25
3.6消防管理............................................................................................................................28
第九章项目实施计划及招投标..............................................................29
4.3项目建设周期..................................................................................................................29
4.4项目建设实施计划.........................................................................................................29
2
1.8项目招投标.......................................................................................................................30
第十章投资估算与资金筹措.......................................................................32
2.8投资估算编制依据......................................................................................................32
2.9投资估算..........................................................................................................................33
2.10资金筹措.........................................................................................................................35
第十一章社会评价....................................................................................36
3.7项目对社会的影响分析..............................................................................................36
3.8社会评价结论.................................................................................................................36
第十二章结论与建议................................................................................37
4.5结论..................................................................................................................................37
4.6建议..................................................................................................................................37
3
第一章总论
1.9项目概况
(1)项目名称:
xx区民政局婚姻登记处为民服务大厅
装修工程
(2)项目性质:
装修
(3)拟建地点:
**市**路**号xx区行政中心
(4)建设单位:
xx区民政局
(5)建设规模及内容
建设规模:
婚姻登记处为民服务大厅建筑面积400m2。
主要建设内容:
包括为民服务大厅装饰装修及配套工程等。
主要内容包括:
设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5
间、离婚登记室2间,婚姻家庭辅导室1间,颁证室1间,档案
室1间,婚姻家庭教育学校用房3间。
建设周期:
项目计划建设周期为6个月。
(6)项目总投资估算及资金筹集
本项目建设总投资估算额为:
**万元,不计建设期利息。
资金来源:
由**市xx区政府财政拨款。
1.10编制依据
(1)中共广东省委办公厅?
关于党政机关停止新建楼堂馆所和
1
清理办公用房的通知?
(粤办发,2013?
20号);
(2)?
关于印发?
广东省省直行政单位常用公用设施配臵标准?
的通知?
(粤财资,2011?
17号);
(3)?
广东省行政办公楼建设和装修标准(试行)?
;
(4)广东省民政厅?
关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实
施意见?
(粤民事,2011?
50号);
(5)婚姻登记机关等级评定标准(MZ\T024-2011);
(6)**市发改局?
关于清理和暂停党政机关楼堂馆所立项报批
的通知?
(**发改,2013?
178号);
(7)?
**市政府投资项目管理条例?
;
(8)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001);
(9)?
民用建筑工程室内环境污染控制规范?
(GBJ99—1012);
(10)项目可行性研究报告编制委托书;
(11)项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。
1.11编制可行性报告范围
本可行性研究报告编制的内容及范围主要包括:
总论、项目
的背景及建设的必要性、建设地点与建设条件、项目建设方案、
主要配套工程、环境保护与节能、职业安全卫生、项目实施进度
计划及招投标、投资估算和资金来源、项目社会评价、结论与建
议等内容。
2
1.12建设单位简介
**市xx区民政局是xx区人民政府主管社会行政事务的职能
部门,主要承担部分社会保障、部分社会行政事务管理和基层政
权建设工作。
xx区民政局婚姻登记处(直属单位)负责办理国内居
民婚姻登记(结婚、离婚);补发婚姻证(补领结婚证、补领离
婚证);出具(无)婚姻登记记录证明;撤销受胁迫的婚姻;宣
传婚姻法律法规,倡导文明婚俗。
第二章项目建设的背景和必要性
2.11项目建设的背景
xx区民政局婚姻登记处承担着xx区居民的国内婚姻登记、
补发婚姻证、出具婚姻登记记录证明、撤销受胁迫的婚姻、宣传
婚姻法律法规、倡导文明婚俗等职责,2013年共办理各类婚姻登
记业务28645件,全年接待办事群众近4.2万人次,工作日日均
接待办事群众近200人次。
广东省民政厅?
关于大力推进等级婚
姻登记机关建设的实施意见?
(粤民事,2011?
50号)明确要求,
到2015年底珠三角地区80%以上的县级以上婚姻登记机关达到
国家3A级以上等级标准。
由于区民政局婚姻登记处现有场地达
不到国家3A级婚姻登记机关评定标准,一直未能申报。
此次搬
迁重新装修,我们将按国家3A级婚姻登记机关评定标准,结合
3
近年来婚姻登记处的业务量和未来辖区人口增长情况,分别设立
咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5间、离婚登记室2间,
婚姻家庭辅导室1间,颁证室1间,档案室1间,婚姻家庭教育
学校用房3间(根据**机编办,2013?
xx号文件精神,**市xx
区婚姻家庭教育学校不再单独设臵,与**市xx区民政局婚姻登
记处合署办公)。
届时,场地功能布局将满足国家3A级婚姻登记
机关的要求。
根据xx区政府八届二十八次,2013?
8号常务会议精神和区
机关事务管理局的安排,区民政局婚姻登记处为民服务大厅将由
**路**街*号区民政局大楼*搬迁至**路**号区*行政中心*二楼,面
积约400m2。
由于搬迁服务场地均为单间办公室的结构布局,不
适合作为婚姻登记办事大厅使用。
经报请区纪委、监察局审批同
意,报请区财政局审核,区民政局计划对婚姻登记处搬迁服务场
地进行重新设计布局和装修。
1.13项目建设必要性
(1)提高**市xx区婚姻服务水平的需要
本项目实施后,将改善原有的婚姻登记大厅的环境现状,完
善服务功能,亮化美化办公环境;xx区民政局婚姻登记处将进一
步强化服务意识,不断提高服务效能,最大限度地满足群众需要。
4
(2)可解决办公楼楼层老化、消防隐患等问题,改善工作环
境,提高工作效率。
(3)构建和谐社会的需要
婚姻登记大厅是面向广大均在群众服务的窗口,改善婚姻登
记大厅的办公环境,树立政府部门的形象,方便群众办事需要,
对构建和谐社会起到积极的促进作用。
综上所述,本项目的建设是必要的。
第三章项目需求分析与建设规模
1.14项目需求分析
2.12**市常住适婚人口及发展状况
(1)常住人口现状
陆地、海域面积7555平方公里,其中陆地面积1687平方公
里,下辖**行政区。
截至2012年末,全市常住人口158.26万人,比上年末增
加1.50万人,增长1.0%。
人口城镇比87.82%。
全市户籍人口106.55
万人,增长0.5%。
全市户籍出生人口14599人,出生率13.74‰;
死亡人口3958人,死亡率3.72‰;自然增长率10.02‰。
(2)常住人口增长情况
根据我市历次人口普查资料显示,1982年第三次人口普查我
市常住人口37.41万人;1990年第四次人口普查常住人口为63.54
5
万人,比“三普”增加26.13万人,增长69.8%;2000年第五次
人口普查常住人口为123.54万人,比“四普”增加60万人,增
长94.4%;2005年1%人口抽样调查常住人口为141.43万人,比
“五普”增加17.87万人,增长14.5%。
专业人士分析,常住人
口的增加不仅缘于自然增长,重大项目相继落户投产不无关系。
虽然2012年常住人口比2011年增长1.5万,但**依然是全省人
口最少的城市。
据2010年第六次全国人口普查数据披露,**当
年常住人口为156.02万,占全省比重1.50%。
详见表3-1。
表3-1:
**市历次人口普查常住人口变化情况表
单位:
人,人/平方公里
年份指标19822005年1%人口抽
1990年“四普”2000年“五普”
年“三样调查
普”小计%小计%小计%
常住人口37413763536569.8123543794.4141.4314.5
其中:
户籍37029647489128.256961257.678.6438.1
外来384116047440.8倍665825203.462.79-5.7
人口密度29650269.67585183910.7
从上述表中可看出,**自建立经济特区以来,人口发生了巨大
的变化,从“三普”时期48.1%的增长率,提高到“四普”的
1.15%,再提高到“五普”的94.4%,1982年-2000年的十八年
间,**人口增长迅速,年均递增率为6.9%,特别是流动人口,增
6
速大大快于户籍人口,年均递增率达到30.8%。
踏入21世纪后,
**人口增速放缓,年递增率降为2.7%
(3)人口自然增长情况
根据2005年1%人口抽样调查机器汇总资料显示,2004年
11月1日至2005年10月31日,全市出生人口为16530人,出
生率为11.39‰,死亡人口4132人,死亡率为2.68‰,自然增长
人口12398人,自然增长率为8.71‰。
(4)家庭户规模的变化
家庭是社会细胞,家庭户规模的变化受到经济发展水平、教
育水平、人口迁移流动、生育政策和家庭观念等多种因素的影响。
汇总资料显示,我市共有家庭户41.64万户,比“五普”增
长37.79%,其中城镇家庭户36.58万户,农村家庭户5.06万户。
我市家庭户规模自建市以来一直呈下降趋势。
家庭户规模
(人/户)从“三普”时期4.4人,下降到“四普”3人.8,再下
降到“五普”3.1人0,到2005年1%人口抽样调查2.84人,家庭
户规模越来越小。
与全省平均水平(3.39人)相比,少0.55人。
城镇家庭户规模低于农村。
资料显示,我市2005年城镇家庭
户规模为2.8人,而农村为3.19人。
(5)婚姻状况的变化
婚姻是家庭的基础,绝大部分成年人都处于一定的婚姻状态
下。
2005年1%人口抽样调查在婚姻状况栏沿用“五普”指标,
同样分为:
未婚、初婚有配偶、再婚有配偶、离婚和丧偶。
7
1)未婚人口状况
2005年全市未婚人口占15岁以上人口比重为29.71%,比
“五普”下降2.37个百分点。
从性别比来看,男性未婚人口高于女性未婚人口,男性未婚
人口占未婚人口的53.68%,女性占46.32%。
平均初婚年龄为26.36
岁,其中男性平均初婚年龄27.62岁,女性平均初婚年龄25.07
岁。
从城乡差别看,城镇未婚人口比重为30.8%,乡村未婚人口
比重为20.74%,城镇未婚人口比乡村未婚人口比重高10.06个百
分点,其中城镇女性未婚人口比重比农村高出14个百分点,说
明城镇晚婚人口较多,特别是城镇女性人口,与农村相比尤其明
显。
从文化构成看,未婚人口仍然以初中文化居多,占44.92%,
其次是高中文化程度,占36.08%,再次是大专文化程度,占8.55%。
与“五普”相比,初中文化程度未婚人口比重下降5.35个百分
点,高中文化程度未婚人口比重下降2个百分点,而大专文化程
度未婚人口比重则上