1、装修工程可行性研究报告完整第一章 总 论. 11.1 项目概况 .1.1.2编制依据 .1.第二章 项目建设的背景和必要性 . 32.1 项目建设的背景 .3.2.2 项目建设必要性 .4.第三章 项目需求分析与建设规模 . 53.1 项目需求分析 .5.3.2 建设目标和标准 .9.3.3 建设规模及功能 .10第四章 建设地点及建设条件 . 104.1 地点与地理位臵 .104.2 建设条件 .10第五章 规划建设方案 . 115.1 项目平面布臵 .115.2建筑装饰方案 .13第六章 项目配套工程 . 1711.3电气改造 .171.4消防设计 .171.5通风与空调工程方案 .191
2、.6智能化工程 .191.7家具与设备 .20第七章 节能及环境影响评价 . 212.3 节能措施 .212.4项目主要污染源及污染物 .212.5项目对环境的影响 .222.6施工期间环境保护治理措施 .222.7营运期间环境保护治理措施 .24第八章 安全卫生与消防 . 253.4劳动安全 .253.5卫生.253.6消防管理 .28第九章 项目实施计划及招投标 . 294.3 项目建设周期 .294.4 项目建设实施计划 .2921.8项目招投标 .30第十章投资估算与资金筹措 . 322.8投资估算 编制依据 .322.9投资估算 .332.10 资金筹措 .35第十一章 社会评价 .
3、 363.7 项目对社会的影响分析 .363.8社会评价结论 .36第十二章 结论与建议 . 374.5 结论 .374.6 建议 .373第一章 总 论1.9 项目概况(1)项目名称: xx 区民政局婚姻登记处为民服务大厅装修工程(2)项目性质: 装修(3)拟建地点 :* 市* 路* 号 xx 区行政中心(4)建设单位: xx 区民政局(5)建设规模及内容建设规模: 婚姻登记处为民服务大厅建筑面积 400m2。主要建设内容 :包括为民服务大厅装饰装修及配套工程等。主要内容包括:设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室 5间、离婚登记室 2 间,婚姻家庭辅导室 1 间,颁证室 1 间,档案室
4、1 间,婚姻家庭教育学校用房 3 间。建设周期 :项目计划建设周期为 6 个月。(6)项目总投资估算及资金筹集本项目建设总投资估算额为: *万元,不计建设期利息。资金来源:由 * 市 xx 区政府财政拨款。1.10 编制依据(1)中共广东省委办公厅 ?关于党政机关停止新建楼堂馆所和1清理办公用房的通知? (粤办发, 2013? 20 号);(2)?关于印发 ?广东省省直行政单位常用公用设施配臵标准?的通知? (粤财资, 2011? 17号);(3)?广东省行政办公楼建设和装修标准 (试行)?;(4)广东省民政厅 ?关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实施意见? (粤民事, 2011? 50号);
5、(5)婚姻登记机关等级评定标准( MZT024-2011 );(6)*市发改局 ?关于清理和暂停党政机关楼堂馆所立项报批的通知? (*发改, 2013? 178号);(7)? * 市政府投资项目管理条例? ;(8)建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB50210-2001);(9)?民用建筑工程室内环境污染控制规范? (GBJ991012);(10)项目可行性研究报告编制委托书;(11)项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。1.11 编制可行性报告范围本可行性研究报告编制的内容及范围主要包括: 总论、 项目的背景及建设的必要性、建设地点与建设条件、项目建设方案、主要配套工程、环境保
6、护与节能、职业安全卫生、项目实施进度计划及招投标、投资估算和资金来源、项目社会评价、结论与建议等内容。21.12 建设单位简介*市 xx 区民政局是 xx 区人民政府主管社会行政事务的职能部门, 主要承担部分社会保障、 部分社会行政事务管理和基层政权建设工作。 xx 区民政局婚姻登记处 (直属单位 )负责办理国内居民婚姻登记(结婚、离婚) ;补发婚姻证(补领结婚证、补领离婚证);出具(无)婚姻登记记录证明;撤销受胁迫的婚姻;宣传婚姻法律法规,倡导文明婚俗。第二章 项目建设的背景和必要性2.11 项目建设的背景xx 区民政局婚姻登记处承担着 xx 区居民的国内婚姻登记、补发婚姻证、出具婚姻登记记
7、录证明、撤销受胁迫的婚姻、宣传婚姻法律法规、 倡导文明婚俗等职责, 2013年共办理各类婚姻登记业务 28645件,全年接待办事群众近 4.2万人次,工作日日均接待办事群众近 200 人次。广东省民政厅 ?关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实施意见? (粤民事, 2011? 50 号)明确要求,到 2015 年底珠三角地区 80%以上的县级以上婚姻登记机关达到国家 3A 级以上等级标准。由于区民政局婚姻登记处现有场地达不到国家 3A 级婚姻登记机关评定标准,一直未能申报。此次搬迁重新装修,我们将按国家 3A 级婚姻登记机关评定标准,结合3近年来婚姻登记处的业务量和未来辖区人口增长情况, 分别设
8、立咨询台、 填表区、 候登大厅、 结婚登记室 5 间、离婚登记室 2 间,婚姻家庭辅导室 1 间,颁证室 1 间,档案室 1 间,婚姻家庭教育学校用房 3 间(根据 *机编办, 2013? xx 号文件精神, * 市 xx区婚姻家庭教育学校不再单独设臵,与 * 市 xx 区民政局婚姻登记处合署办公) 。届时, 场地功能布局将满足国家 3A 级婚姻登记机关的要求。根据 xx 区政府八届二十八次 , 2013? 8 号常务会议精神和区机关事务管理局的安排, 区民政局婚姻登记处为民服务大厅将由* 路* 街*号区民政局大楼 *搬迁至 * 路* 号区*行政中心 *二楼,面积约 400m2。由于搬迁服务场
9、地均为单间办公室的结构布局,不适合作为婚姻登记办事大厅使用。 经报请区纪委、 监察局审批同意,报请区财政局审核, 区民政局计划对婚姻登记处搬迁服务场地进行重新设计布局和装修。1.13 项目建设必要性(1)提高* 市 xx 区婚姻服务水平的需要本项目实施后,将改善原有的婚姻登记大厅的环境现状,完善服务功能, 亮化美化办公环境; xx 区民政局婚姻登记处将进一步强化服务意识, 不断提高服务效能, 最大限度地满足群众需要。4(2)可解决办公楼楼层老化、消防隐患等问题,改善工作环境,提高工作效率。(3)构建和谐社会的需要婚姻登记大厅是面向广大均在群众服务的窗口,改善婚姻登记大厅的办公环境,树立政府部门
10、的形象,方便群众办事需要,对构建和谐社会起到积极的促进作用。综上所述,本项目的建设是必要的。第三章 项目需求分析与建设规模1.14 项目需求分析2.12 *市常住适婚人口及发展状况(1)常住人口现状陆地、海域面积 7555平方公里,其中陆地面积 1687平方公里,下辖 *行政区。截至 2012 年末,全市常住人口 158.26万人,比上年末增加 1.50万人,增长 1.0%。人口城镇比 87.82%。全市户籍人口 106.55万人,增长 0.5%。全市户籍出生人口 14599人,出生率 13.74 ;死亡人口 3958人,死亡率 3.72 ;自然增长率10.02 。(2)常住人口增长情况根据我
11、市历次人口普查资料显示, 1982年第三次人口普查我市常住人口 37.41万人;1990年第四次人口普查常住人口为 63.545万人,比“三普”增加 26.13万人,增长 69.8%;2000 年第五次人口普查常住人口为 123.54万人,比“四普”增加 60 万人,增长 94.4%;2005 年 1%人口抽样调查常住人口为 141.43万人,比“五普”增加 17.87 万人,增长 14.5%。专业人士分析,常住人口的增加不仅缘于自然增长,重大项目相继落户投产不无关系。虽然 2012 年常住人口比 2011 年增长 1.5 万,但* 依然是全省人口最少的城市。据 2010 年第六次全国人口普查
12、数据披露, *当年常住人口为 156.02万,占全省比重 1.50%。详见表 3-1。表 3-1:*市历次人口普查常住人口变化情况表单位:人,人/ 平方公里年份指标 1982 2005 年 1%人口抽1990 年“四普” 2000 年“五普”年 “ 三 样调查普” 小计 % 小计 % 小计 %常住人口 374137 635365 69.8 1235437 94.4 141.43 14.5其中:户籍 370296 474891 28.2 569612 57.6 78.64 38.1外来 3841 160474 40.8 倍 665825 203.4 62.79 -5.7人口密度 296 502
13、69.6 758 51 839 10.7从上述表中可看出 ,*自建立经济特区以来, 人口发生了巨大的变化,从“三普”时期 48.1%的增长率,提高到“四普”的1.15%,再提高到“五普”的 94.4%,1982 年2000 年的十八年间,* 人口增长迅速,年均递增率为 6.9%,特别是流动人口,增6速大大快于户籍人口,年均递增率达到 30.8%。踏入 21 世纪后,* 人口增速放缓,年递增率降为 2.7%(3)人口自然增长情况根据 2005 年 1%人口抽样调查机器汇总资料显示, 2004 年11 月 1 日至 2005年 10 月 31 日,全市出生人口为 16530人,出生率为 11.39
14、 ,死亡人口4132人,死亡率为 2.68 ,自然增长人口 12398人,自然增长率为 8.71 。(4)家庭户规模的变化家庭是社会细胞, 家庭户规模的变化受到经济发展水平、 教育水平、人口迁移流动、 生育政策和家庭观念等多种因素的影响。汇总资料显示,我市共有家庭户 41.64 万户,比“五普”增长 37.79%,其中城镇家庭户 36.58万户,农村家庭户 5.06万户。我市家庭户规模自建市以来一直呈下降趋势。家庭户规模(人/ 户)从“三普”时期 4.4 人,下降到“四普” 3人.8,再下降到“五普” 3.1人0,到 2005 年 1%人口抽样调查 2.84人,家庭户规模越来越小。与全省平均水
15、平( 3.39 人)相比,少 0.55人。城镇家庭户规模低于农村。资料显示,我市 2005年城镇家庭户规模为 2.8 人,而农村为 3.19人。(5)婚姻状况的变化婚姻是家庭的基础, 绝大部分成年人都处于一定的婚姻状态下。2005年 1%人口抽样调查在婚姻状况栏沿用“五普”指标,同样分为:未婚、初婚有配偶、再婚有配偶、离婚和丧偶。71)未婚人口状况2005 年全市未婚人口占 15 岁以上人口比重为 29.71%,比“五普”下降 2.37个百分点。从性别比来看, 男性未婚人口高于女性未婚人口, 男性未婚人口占未婚人口的 53.68%,女性占 46.32%。平均初婚年龄为 26.36岁,其中男性平均初婚年龄 27.62 岁,女性平均初婚年龄 25.07岁。从城乡差别看,城镇未婚人口比重为 30.8%,乡村未婚人口比重为 20.74%,城镇未婚人口比乡村未婚人口比重高 10.06个百分点,其中城镇女性未婚人口比重比农村高出 14 个百分点,说明城镇晚婚人口较多, 特别是城镇女性人口, 与农村相比尤其明显。从文化构成看,未婚人口仍然以初中文化居多,占 44.92%,其次是高中文化程度, 占 36.08%,再次是大专文化程度, 占 8.55%。与“五普”相比,初中文化程度未婚人口比重下降 5.35 个百分点,高中文化程度未婚人口比重下降 2 个百分点, 而大专文化程度未婚人口比重则上
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