房屋建筑工程质量监督工作指南.docx
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房屋建筑工程质量监督工作指南
表十
建筑工程质量整改通知书
质监()整改第()号
工程名称
形象进度
责任单位
存在问题描述
违反的法律法规、技术标准或相关规定
□《建设工程质量管理条例》
□《湖北省建筑市场管理条例》
□技术标准、规范
□其他
处理意见
□边整改,边施工
□以上问题需在天内整改,并将经相关责任主体确认后的《建筑工程质量整改报告书》报我站,我站予以核查
□不良行为记录
监督人员
钟祥市建设工程质量监督站
签发日期:
年月日
签收人
签收日期
注:
本通知书一式四份,建设、监理、施工各一份,监督站存档一份。
表十一
建筑工程质量监督局部暂停施工通知书
质监()暂停第()号
工程名称
形象进度
责任单位
暂停施工原因描述
违反的法律法规、技术标准或相关规定
□《建设工程质量管理条例》
□《湖北省建筑市场管理条例》
□技术标准、规范
□其他
停工范围
复工条件
整改完成后应将相关责任主体确认后的《建筑工程质量整改报告
书》及《建筑工程复工深情》报送我站,我站予以核查,核查完毕下达《建筑工程质量监督复工通知书》后方可复工。
咯监督人员
审批站长
钟祥市建设工程质量监督站
签发日期:
年月日
签收人
签收日期
注:
本通知书一式四份,建设、监理、施工各一份,监督站存档一份。
表十二
建筑工程质量整改报告书
工程名称
工程地点
工程质量整改
通知书编号
整改
情况
项目经理:
(签字)
(公章)
年月日
监理
单位
意见
总监理工程师:
(签字)
(公章)
年月日
注:
整改情况要有整改人、整改时间、整改措施等内容。
表十三
建筑工程复工申请
(质量监督机构):
根据你站年月日发出的编号《建筑工程质量监督局部暂停施工通知书》的要求,工程现已整改完毕,申请复工。
特此报告。
建设项目负责人:
总监理工程师:
项目经理:
建设单位(盖章)监理单位(盖章)施工单位(盖章)
年月日年月日年月日
质监机构签收人:
年月日
注:
本报告须附《建筑工程质量整改报告书》及附件。
表十四
建筑工程质量监督复工通知书
质监()复工第()号
工程名称
责任单位
暂停施工
通知书编号
鉴于你单位已按照相关程序进行了整改处理,并提交了《建筑工程质量整改报告书》,经我站监督人员现场复查,认为:
□达到复工条件,同意复工;
□部分达到复工条件,同意部位复工。
监督人员
钟祥市建设工程质量监督站
签收日期:
年月日
审批站长
签收人
签收日期
注:
本通知书一式四份,建设、监理、施工各一份,监督站存档一份。
表四
建筑工程质量管理抽查记录
工程名称
监理单位
1
项目总监
土建专业
监理工程师
安装专业
监理工程师
安装专业
监理工程师
姓名
专业职称
证书编号
项目监理机构人员组成、岗位资格、专业配套、监理审批等情况
施工单位
2
项目经理
技术负责人
质量负责人
取样人
姓名
专业职称
证书编号
项目经理部人员组成、岗位资格、施工文件审批、技术标准配备、质量管理制度建立等情况
检测单位
检测单位资质编号
计量认证证书编号
检测人员岗位资格、检测业务管理制度建立等情况
审查意见:
审查人员:
年月日
表五
建设单位质量行为监督抽查记录表
工程名称
建设单位
序号
行为内容
抽查结果
抽查
时间
监督
措施
整改结果
及相应资料
1
未办理施工许可证擅自开工
是□否□
2
是否办理工程质量监督手续
是□否□
3
是否对勘察、设计文件进行了审查
是□否□
4
将工程发包给不具备相应资质单位
发现□未发现□
发现□未发现□
5
将工程肢解发包
发现□未发现□
发现□未发现□
6
是否组织图纸会审、设计交底等
是□否□
7
主体结构验收及竣工验收前是否进行实体质量和功能检测
是□否□
8
明示或暗示设计、施工单位违反强制性标准,降低工程质量
发现□未发现□
发现□未发现□
发现□未发现□
9
装修过程中擅自改变承重结构
发现□未发现□
发现□未发现□
发现□未发现□
10
是否组织分户验收、竣工验收
是□否□
11
是否及时办理竣工验收备案手续
是□否□
12
未经批准擅自变更设计图纸
发现□未发现□
监督意见
发现的问题已整改□整改未完成□
监督人员
审核时间
表六
勘察设计单位质量行为监督抽查记录表
工程名称
勘查单位
建设单位
序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果及相应资料
1
图纸会审、技术交底、技术问题处理按规定执行
是□否□
2
新技术应用及特殊结构按规定设计
是□否□
3
是否按规定参加地基验槽,重要分部和竣工验收
是□否□
是□否□
是□否□
4
施工图及设计修改、变更是否按规定签发
是□否□
是□否□
是□否□
5
是否按规定参加工程质量问题的处理
是□否□
是□否□
监督意见
发现的问题已整改□整改未完成□
监督人员
审核时间
表七
监理单位质量行为监督抽查记录表
工程名称
监理单位
序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果
及相应资料
1
单位资质、人员资格
符合□不符合□
2
监理机构人数配备未实际到位
发现□未发现□
发现□未发现□
3
总监及其他监理人员未认真履行职责
发现□未发现□
发现□未发现□
4
监理规划、监理实施细则未按规定编制、审批执行
发现□未发现□
发现□未发现□
5
未按规定对建筑材料、构配件和设备投入使用或安装前进行验收
发现□未发现□
发现□未发现□
6
未按规定进行见证取样和送样
发现□未发现□
发现□未发现□
7
对重要部位、关键分项未进行旁站巡视、平行检验
发现□未发现□
发现□未发现□
8
未按规定对分项工程或工序及时进行验收
发现□未发现□
发现□未发现□
9
未对质量问题下发整改,并督促落实整改
发现□未发现□
发现□未发现□
10
未及时上报监理项目的质量状况
发现□未发现□
发现□未发现□
11
未按规定组织检验批、分部分项工程质量验收
发现□未发现□
发现□未发现□
12
监理资料整理不规范
发现□未发现□
发现□未发现□
监督意见
发现的问题已整改□整改未完成□
监督人员
审核时间
表八
施工单位质量行为监督抽查记录表
工程名称
施工单位
序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果
及相应资料
1
单位资质、人员资格是否符合要求,管理人员是否到位
是□否□
2
未按规定对分包单位管理
发现□未发现□
发现□未发现□
3
未按施工组织设计、施工方案施工
发现□未发现□
发现□未发现□
4
未按批准施工图文件施工
发现□未发现□
发现□未发现□
5
建筑材料、构配件、设备进场未验收,未见证取样检测
发现□未发现□
发现□未发现□
6
重大质量风险源未编制,专项施工方案未报审
发现□未发现□
发现□未发现□
7
分项、分部、单位工程未按规定进行验收评定
发现□未发现□
发现□未发现□
8
质量问题是否在期限内整改
发现□未发现□
发现□未发现□
9
质量事故是否按规定处理
发现□未发现□
发现□未发现□
10
未按规定对工程技术资料进行收集、整理、归档
发现□未发现□
发现□未发现□
监督意见
发现的问题已整改□整改未完成□
监督人员
审核时间
表九
检测单位质量行为监督抽查记录表
工程名称
检测单位
序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果
及相应资料
1
检测单位资质、人员资格是否符合要求
是□否□
2
是否超越核准的类别、业务范围承接任务
发现□未发现□
发现□未发现□
3
未按规定进行检测
发现□未发现□
发现□未发现□
4
检测数据、结论不符合要求
发现□未发现□
发现□未发现□
5
检测数据不及时上传
发现□未发现□
发现□未发现□
6
不合格检测数据不及时上传报
发现□未发现□
发现□未发现□
监督意见
发现的问题已整改□整改未完成□
监督人员
审核时间
表三
建筑工程质量监督工作方案
工程名称:
监督机构:
编制人:
审批人:
年月日
根据监督注册号,由我站对工程实施质量监督,为了保证质量监督工作的顺利实施,使监督工作有序开展,依据有关规定,针对工程特点,制定如下监督方案:
一、监督组织
由以下人员组成该工程的监督小组:
姓名
分工
专业
监督证书编号及分级
电话
监督人员
监督负责人
监督员
监督员
监督员
二、监督依据
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)
3.《湖北省建筑市场管理条例》
4.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》(住房和城乡建设部令第5号)
5.《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理暂行办法》(鄂建[2011]79号)
6.设计文件及现行规范、规程、标准。
三、监督内容
监督机构实施行为监督和实物监督并重的原则,具体监督内容如下:
1、抽查工程质量责任主体和质量检测单位履行质量责任和义务的情况。
2、抽查涉及工程结构安全和主要使用功能的建筑材料、建筑构配件的质量。
3、抽查涉及主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。
4、抽查重要分部(子分部)工程质量验收情况。
5、对工程竣工验收进行监督。
6、依法对违反工程建设质量管理法律、法规和工程建设强制性标准的行为实施处罚。
四、监督方法
1、实行集体监督制度。
(1)中药分布(子分部)工程质量验收监督、竣工验收监督至少2人以上。
(2)监督机构下发各类文书经两人以上同时签署才有效。
2、实行重点控制的原则。
监督人员监督抽查的重点是地基基础、主体结构和其他涉及结构安全、使用功能的重要部位和关键工序。
根据工程特点,设置必检质量控制点部位,当施工至规定必检质量控制点部位时,由建设单位(监理单位)提前通知监督小组到现场抽查。
3、实行重点控制和巡检相结合监督方法。
监督机构在设置必检质量控制点外,采用抽检与巡检方法,对各参建方的质量行为及责任制的落实情况、工程实体质量进行监督抽查。
4、实行随机监督抽查的监督方式。
参建各方质量行为和工程实体质量监督检查均为随机监督抽查。
五、监督计划
1、下列重要部位,关键工序是本工程质量监督控制要点,建设单位(监理单位)必须提前通知监督小组(打勾项目适用于本工程)。
质量监督控制点
专业
序号
项目
提前通知时间
房屋建筑
与结构工程
□1
□2
□3
□4
□5
□6
□7
□8
□9
□10
□11
深基坑施工方案论证会
第一批桩验孔
审查桩基检测方案和确认检测桩位
地基验槽
基础钢筋隐蔽验收
首层钢筋隐蔽验收
钢筋隐蔽验收
屋面钢筋隐蔽验收
砌体、装饰工程样板间验收
标高处建筑节能构造隐蔽验收
质量事故处理会议
1天
□1
□2
□3
□4
□5
□6
桩基工程验收
地基、基础分部验收
主体结构验收
建筑节能分部验收
钢结构工程分部验收
幕墙工程验收
3天
设备安
装工程
□1
□2
□3
□4
基础底板防雷接地焊接隐蔽
安装阶段样板房
给水、消防、空调系统试压
1天
单位工
程验收
□1
□2
□3
分户验收
单位工程初验
单位工程竣工验收
3天
2、以下为本工程监督抽检计划,建设单位(监理单位)必须根据工程进度及时通知监督小组进行抽检(打勾项目适用本工程)。
监督抽测计划
分类
抽检项目
抽检数量
原材料监督抽测
□钢筋原材料
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
□钢筋接头
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
抽组
□砌体材料
MU10组
MU15组
结构实体监督抽测
□钢结构焊缝
一级焊接条二级焊接条
□混凝土强度回弹
C20构件
C25构件
C30构件
C35构件
C40构件
C45构件
C50构件
□楼板厚度
层—层,抽检构件;
层—层,抽检构件;
层—层,抽检构件;
层—层,抽检构件;
□钢筋保护层厚度
抽检个构件。
□承重砌体砂浆强度
层—层,抽检构件;
层—层,抽检构件。
安装工程
□电气线路绝缘
□接地电阻测试
安全及使用功能
□窗台、护栏高度
窗台处
阳台护栏处
梯间护栏处
女儿墙护栏处
□空间尺寸
层抽户
层抽户
其他
3、本工程参建各方和检测单位质量行为抽查、巡查不少于次,除设置必检点外,工程实体质量的抽查巡查不少于次。
六、监督措施
质量监督机构在巡查、抽查过程中,发现质量问题,可采取如下措施:
1、对一般质量问题,签发质量问题整改通知单。
2、对涉及工程结构安全和周边建、构筑物及人身安全与隐患的重大质量问题签发暂停施工通知。
3、发生重大质量事故,发现违反国家法律、法规、强制性标准的行为,依法实施相应的行政处罚。
4、对相关责任主体和责任人员进行不良行为记录。
七、监督要求:
1、工程参建各有关单位应当严格遵守《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等工程建设有关法律、法规和规范性文件的规定,承担相应的质量责任和义务。
2、工程建设应当严格执行国家基本建设程序。
3、工程参建各有关单位应当严格执行现行国家的有关规范、规程、标准、图集和设计文件等。
4、工程质量监督机构责令整改的问题,参建各有关单位要认真执行,整改结果应当以书面报告的形式及时回复质量监督机构。
5、工程如发生重大质量问题(事故)须在24小时内报告承监工程的质量监督机构。
6、工程竣工验收,应符合有关法律法规的规定。
7、参建各方对呈报给质量监督机构的各种文件的真实性负全责。
(章)
年月日
送达单位签收
建设单位:
签收人:
年月日
监理单位:
签收人:
年月日
施工单位:
签收人:
年月日
表一
建筑工程质量监督注册登记表
登记序号:
工程名称
结构类型
工程地址
基础类型
基础类型
地上层
建筑面积
地上m
地下层
地下m
工程造价
万元
计划开工/竣工日期
施工单位
资质证书号
项目经理
级别、证书号
勘查单位
资质证书号
项目勘查负责人
注册资格证号
设计单位
资质证书号
项目建筑设计负责人
注册资格证号
项目结构设计负责人
注册资格证号
监理单位
资质证书号
监理单位负责人
注册资格证号
建设单位提交资料文件
1
施工图设计文件审查合格书
2
工程施工和监理中标通知书及施工和监理合同
3
建设、施工和监理单位项目管理机构人员组成名单
4
其他需要的文件
建设单位:
法定代表:
项目负责人:
联系电话:
盖章:
年月日
审核意见:
质量监督站(章)
审核人:
年月日
表二
建筑工程质量监督通知书
:
你单位报监时提交的文件和资料经审查,符合规定,同意办理该工程质量监督注册手续。
我站安排为项目监督负责人,与组成项目监督组,对该工程实施质量监督管理工作,并按《建设工程质量管理条例》第七章条款履行责任和义务。
监督注册号:
联系电话:
联系地点:
(章)
年月日
注:
此表一式四份,建设、监理、施工各一份,监督站存档一份。
表十五
建筑工程质量不良行为认定书
质监()不良记录第()号
:
经核实,你单位(个人)在工程中存在下列不良行为:
①
②
③
根据《建设工程质量责任主体和有关机构不良行为记录管理办法》,上述行为将记入你单位(个人)的信用档案,并在网公示。
如你单位(个人)对此认定有异议,可在收到本认定书起日内向钟祥市建设行政主管部门提出书面申辩。
监督人员:
审批站长:
钟祥市建设工程质量监督站(章)
签收人员:
签发日期:
年月日
签发日期:
年月日
表十六
建筑工程质量监督抽查记录
工程名称
形象进度
抽查内容
抽查内容
现场管理人员到位情况
项目经理
□在岗
□不在岗
项目技术负责人
□在岗
□不在岗
项目总监(总监代表)
□在岗
□不在岗
专业监理工程师
□在岗
□不在岗
抽查情况
及存在问题
年月日
监督意见
条口头提出整改,相关单位整改完毕已由监理确认后,报《建筑工程质量整改报告书》。
条下发[质监()整改第()号]整改通知书,相关单位已整改完毕,报《建筑工程质量整改报告书》,监督小组复查,整改完成。
监督人员:
年月日
表十七
不合格检验结果处置监督记录
上报单位
工程名称
检验编号
检验日期
不合格指标内容
使用部位
处理情况:
一、原材料
□
(一)见证退场
□
(二)双倍取样□合格□不合格
□(三)设计签认
□(四)加固
□(五)拆除
□(六)其他
二、试块、试件、桩基、功能性检测
□
(一)回弹检测□合格□不合格
□
(二)钻芯取样□合格□不合格
□(三)贯入度□合格□不合格
□(四)设计签认
□(五)加固
□(六)拆除
□(七)其他
监督人员:
年月日
注:
在采取处理方式前打勾
表十八
建筑工程质量监督抽测记录
记录序号:
年月日
工程名称
基础类型
建设单位
结构层数
施工单位
工程进度
监理单位
环境因素
结构类型
□砖混结构□框架(框剪)结构□钢结构
抽测项目
□混凝土强度□承重砌体砂浆强度□钢筋保护层厚度
□现浇楼板厚度□空间净高尺寸□结构变形
□焊缝质量□紧固件连接□防腐涂层
抽测部位抽测方法及抽测构件状态描述
监督人员
意见
抽测人员
表十九
重要分部(子分部)验收监督抽查记录
验收部位:
工程名称
监督日期
工程进度
验收部位
结构形式
验收时间
同步到场监督
是□否□
参加人员签字
监督机构人员
建设各方人员
验收程序监督情况
验收组织形式是否符合规定
是□否□
验收组织程序是否符合规定
是□否□
验收组是否同意进行下步施工
是□否□
实体质量抽查情况
工程资料抽查情况
抽查中存在的主要问题及处理意见:
整改落实情况:
监督人员:
时间:
表二十
住宅工程质量分户验收抽查记录
工程名称
分户验收时间
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
其他单位
抽查时间
抽查部位
单元层室
抽查情况
室内空间尺寸
楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置
门、窗质量
室内墙面、顶棚施工质量
地面质量
安全玻璃的使用
相、零、PE线接线情况及接头处理
厨厕等精装修工程质量
有无渗、漏、裂现象
其他项目
分户验收发现的质量问题是否按规定整改
抽查结果是否与分户验收记录存在明显差异
检查人员:
记录人: