房屋建筑工程质量监督工作指南.docx

1、房屋建筑工程质量监督工作指南表十建筑工程质量整改通知书 质监（ ）整改第（ ）号 工程名称 形象进度 责任单位存在问题描述违反的法律法规、技术标准或相关规定建设工程质量管理条例湖北省建筑市场管理条例技术标准、规范其他处理意见边整改，边施工以上问题需在 天内整改，并将经相关责任主体确认后的建筑工程质量整改报告书报我站，我站予以核查不良行为记录监督人员钟祥市建设工程质量监督站签发日期： 年 月 日签收人签收日期注：本通知书一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。表十一建筑工程质量监督局部暂停施工通知书 质监（ ）暂停第（ ）号 工程名称 形象进度 责任单位暂停施工原因描述违反的法律法规、

2、技术标准或相关规定建设工程质量管理条例湖北省建筑市场管理条例技术标准、规范其他停工范围复工条件整改完成后应将相关责任主体确认后的建筑工程质量整改报告书及建筑工程复工深情报送我站，我站予以核查，核查完毕下达建筑工程质量监督复工通知书后方可复工。咯监督人员审批站长钟祥市建设工程质量监督站签发日期： 年 月 日签收人签收日期注：本通知书一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。表十二建筑工程质量整改报告书工程名称工程地点工程质量整改通知书编号整 改情 况 项目经理：（签字） （公章） 年 月 日监 理单 位意 见 总监理工程师：（签字） （公章） 年 月 日注：整改情况要有整改人、整改时间、

3、整改措施等内容。表十三建筑工程复工申请 （ 质量监督机构）： 根据你站 年 月 日发出的编号 建筑工程质量监督局部暂停施工通知书的要求， 工程现已整改完毕，申请复工。特此报告。建设项目负责人： 总监理工程师： 项目经理：建设单位（盖章） 监理单位（盖章） 施工单位（盖章）年 月 日 年 月 日 年 月 日 质监机构签收人： 年 月 日 注：本报告须附建筑工程质量整改报告书及附件。表十四 建筑工程质量监督复工通知书质监（ ）复工第（ ）号工程名称责任单位暂停施工通知书编号 鉴于你单位已按照相关程序进行了整改处理，并提交了建筑工程质量整改报告书，经我站监督人员现场复查，认为：达到复工条件，同意复工

4、；部分达到复工条件，同意 部位复工。监督人员钟祥市建设工程质量监督站签收日期： 年 月 日审批站长签 收 人签收日期 注：本通知书一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。 表四建筑工程质量管理抽查记录工程名称监 理单 位1项目总监土建专业监理工程师安装专业监理工程师安装专业监理工程师姓 名专业职称证书编号项目监理机构人员组成、岗位资格、专业配套、监理审批等情况施 工单 位2项目经理技术负责人质量负责人取样人姓 名专业职称证书编号项目经理部人员组成、岗位资格、施工文件审批、技术标准配备、质量管理制度建立等情况检测单位检测单位资质编号计量认证证书编号检测人员岗位资格、检测业务管理制度建立

5、等情况审查意见： 审查人员： 年 月 日表五建设单位质量行为监督抽查记录表工程名称建设单位序号行为内容抽查结果抽查 时间监督措施整改结果及相应资料1未办理施工许可证擅自开工是 否2是否办理工程质量监督手续是 否3是否对勘察、设计文件进行了审查是 否4将工程发包给不具备相应资质单位发现未发现发现未发现5将工程肢解发包发现未发现发现未发现6是否组织图纸会审、设计交底等是 否7主体结构验收及竣工验收前是否进行实体质量和功能检测是 否8明示或暗示设计、施工单位违反强制性标准，降低工程质量发现未发现发现未发现发现未发现9装修过程中擅自改变承重结构发现未发现发现未发现发现未发现10是否组织分户验收、竣工验

6、收是 否11是否及时办理竣工验收备案手续是 否12未经批准擅自变更设计图纸发现未发现监督意见发现的问题已整改 整改未完成监督人员审核时间表六勘察设计单位质量行为监督抽查记录表工程名称勘查单位建设单位序号行为内容抽查结果抽查时间监督措施整改结果及相应资料1图纸会审、技术交底、技术问题处理按规定执行是 否2新技术应用及特殊结构按规定设计是 否3是否按规定参加地基验槽，重要分部和竣工验收是 否是 否是 否4施工图及设计修改、变更是否按规定签发是 否是 否是 否5是否按规定参加工程质量问题的处理是 否是 否监督意见发现的问题已整改 整改未完成监督人员审核时间表七监理单位质量行为监督抽查记录表工程名称监

7、理单位序号行为内容抽查结果抽查时间监督措施整改结果及相应资料1单位资质、人员资格符合 不符合2监理机构人数配备未实际到位发现未发现发现未发现3总监及其他监理人员未认真履行职责发现未发现发现未发现4监理规划、监理实施细则未按规定编制、审批执行发现未发现发现未发现5未按规定对建筑材料、构配件和设备投入使用或安装前进行验收发现未发现发现未发现6未按规定进行见证取样和送样发现未发现发现未发现7对重要部位、关键分项未进行旁站巡视、平行检验发现未发现发现未发现8未按规定对分项工程或工序及时进行验收发现未发现发现未发现9未对质量问题下发整改，并督促落实整改发现未发现发现未发现10未及时上报监理项目的质量状况

8、发现未发现发现未发现11未按规定组织检验批、分部分项工程质量验收发现未发现发现未发现12监理资料整理不规范发现未发现发现未发现监督意见发现的问题已整改 整改未完成监督人员审核时间表八施工单位质量行为监督抽查记录表工程名称施工单位序号行为内容抽查结果抽查时间监督措施整改结果及相应资料1单位资质、人员资格是否符合要求，管理人员是否到位是 否2未按规定对分包单位管理发现未发现发现未发现3未按施工组织设计、施工方案施工发现未发现发现未发现4未按批准施工图文件施工发现未发现发现未发现5建筑材料、构配件、设备进场未验收，未见证取样检测发现未发现发现未发现6重大质量风险源未编制，专项施工方案未报审发现未发现

9、发现未发现7分项、分部、单位工程未按规定进行验收评定发现未发现发现未发现8质量问题是否在期限内整改发现未发现发现未发现9质量事故是否按规定处理发现未发现发现未发现10未按规定对工程技术资料进行收集、整理、归档发现未发现发现未发现监督意见发现的问题已整改 整改未完成监督人员审核时间表九检测单位质量行为监督抽查记录表工程名称检测单位序号行为内容抽查结果抽查时间监督措施整改结果及相应资料1检测单位资质、人员资格是否符合要求是 否2是否超越核准的类别、业务范围承接任务发现未发现发现未发现3未按规定进行检测发现未发现发现未发现4检测数据、结论不符合要求发现未发现发现未发现5检测数据不及时上传发现未发现发

10、现未发现6不合格检测数据不及时上传报发现未发现发现未发现监督意见发现的问题已整改 整改未完成监督人员审核时间表三建筑工程质量监督工作方案 工程名称： 监督机构： 编 制 人： 审 批 人： 年 月 日根据监督注册 号，由我站对 工程实施质量监督，为了保证质量监督工作的顺利实施，使监督工作有序开展，依据有关规定，针对工程特点，制定如下监督方案：一、监督组织由以下人员组成该工程的监督小组：姓 名分 工专 业监督证书编号及分级电 话监督人员监督负责人监 督 员监 督 员监 督 员二、监督依据1中华人民共和国建筑法2建设工程质量管理条例（国务院第279号令）3湖北省建筑市场管理条例4房屋建筑和市政基础

11、设施工程质量监督管理规定（住房和城乡建设部令第5号）5湖北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理暂行办法（鄂建201179号）6设计文件及现行规范、规程、标准。三、监督内容监督机构实施行为监督和实物监督并重的原则，具体监督内容如下：1、抽查工程质量责任主体和质量检测单位履行质量责任和义务的情况。2、抽查涉及工程结构安全和主要使用功能的建筑材料、建筑构配件的质量。3、抽查涉及主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。4、抽查重要分部（子分部）工程质量验收情况。5、对工程竣工验收进行监督。6、依法对违反工程建设质量管理法律、法规和工程建设强制性标准的行为实施处罚。四、监督方法1、实行集体监督制度

12、。（1）中药分布（子分部）工程质量验收监督、竣工验收监督至少2人以上。（2）监督机构下发各类文书经两人以上同时签署才有效。2、实行重点控制的原则。监督人员监督抽查的重点是地基基础、主体结构和其他涉及结构安全、使用功能的重要部位和关键工序。根据工程特点，设置必检质量控制点部位，当施工至规定必检质量控制点部位时，由建设单位（监理单位）提前通知监督小组到现场抽查。3、实行重点控制和巡检相结合监督方法。监督机构在设置必检质量控制点外，采用抽检与巡检方法，对各参建方的质量行为及责任制的落实情况、工程实体质量进行监督抽查。4、实行随机监督抽查的监督方式。参建各方质量行为和工程实体质量监督检查均为随机监督抽

13、查。五、监督计划1、下列重要部位，关键工序是本工程质量监督控制要点，建设单位（监理单位）必须提前通知监督小组（打勾项目适用于本工程）。 质量监督控制点专业序号项目提前通知时间房屋建筑与结构工程 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11深基坑施工方案论证会第一批桩验孔审查桩基检测方案和确认检测桩位地基验槽基础钢筋隐蔽验收首层钢筋隐蔽验收 钢筋隐蔽验收屋面钢筋隐蔽验收砌体、装饰工程样板间验收 标高处建筑节能构造隐蔽验收质量事故处理会议1天 1 2 3 4 5 6桩基工程验收地基、基础分部验收主体结构验收建筑节能分部验收钢结构工程分部验收幕墙工程验收3天设备安装工程 1 2 3 4基础底板防雷

14、接地焊接隐蔽安装阶段样板房给水、消防、空调系统试压1天单位工程验收 1 2 3分户验收单位工程初验单位工程竣工验收3天2、以下为本工程监督抽检计划，建设单位（监理单位）必须根据工程进度及时通知监督小组进行抽检（打勾项目适用本工程）。 监督抽测计划分类抽检项目抽检数量原材料监督抽测钢筋原材料 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组钢筋接头 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组 抽 组砌体材料MU10 组 MU15 组结构实体监督抽测钢结构焊缝一级焊接 条 二级焊接 条混凝土强度回弹C20 构件 C25 构件 C30 构件C35 构件 C4

15、0 构件 C45 构件C50 构件楼板厚度 层 层，抽检 构件； 层 层，抽检 构件； 层 层，抽检 构件； 层 层，抽检 构件；钢筋保护层厚度抽检 个构件。承重砌体砂浆强度 层 层，抽检 构件； 层 层，抽检 构件。安装工程 电气线路绝缘 接地电阻测试安全及使用功能窗台、护栏高度窗台 处 阳台护栏 处梯间护栏 处 女儿墙护栏 处空间尺寸 层抽 户 层抽 户其他3、本工程参建各方和检测单位质量行为抽查、巡查不少于 次，除设置必检点外，工程实体质量的抽查巡查不少于 次。六、监督措施质量监督机构在巡查、抽查过程中，发现质量问题，可采取如下措施： 1、对一般质量问题，签发质量问题整改通知单。2、对涉

16、及工程结构安全和周边建、构筑物及人身安全与隐患的重大质量问题签发暂停施工通知。3、发生重大质量事故，发现违反国家法律、法规、强制性标准的行为，依法实施相应的行政处罚。4、对相关责任主体和责任人员进行不良行为记录。七、监督要求：1、工程参建各有关单位应当严格遵守中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例等工程建设有关法律、法规和规范性文件的规定，承担相应的质量责任和义务。2、工程建设应当严格执行国家基本建设程序。3、工程参建各有关单位应当严格执行现行国家的有关规范、规程、标准、图集和设计文件等。4、工程质量监督机构责令整改的问题，参建各有关单位要认真执行，整改结果应当以书面报告的形式及时回复质量

17、监督机构。5、工程如发生重大质量问题（事故）须在24小时内报告承监工程的质量监督机构。6、工程竣工验收，应符合有关法律法规的规定。7、参建各方对呈报给质量监督机构的各种文件的真实性负全责。 （章） 年 月 日送达单位签收建设单位： 签收人： 年 月 日监理单位： 签收人： 年 月 日施工单位： 签收人： 年 月 日表一 建筑工程质量监督注册登记表 登记序号：工程名称结构类型工程地址基础类型基础类型地上 层建筑面积地上 m地下 层地下 m工程造价 万元计划开工/竣工日期施工单位资质证书号项目经理级别、证书号勘查单位资质证书号项目勘查负责人注册资格证号设计单位资质证书号项目建筑设计负责人注册资格证

18、号项目结构设计负责人注册资格证号监理单位资质证书号监理单位负责人注册资格证号建设单位提交资料文件1施工图设计文件审查合格书2工程施工和监理中标通知书及施工和监理合同3建设、施工和监理单位项目管理机构人员组成名单4其他需要的文件建设单位：法定代表：项目负责人：联系电话：盖章：年 月 日审核意见：质量监督站（章）审核人：年 月 日表二建筑工程质量监督通知书 ： 你单位报监 时提交的文件和资料经审查，符合规定，同意办理该工程质量监督注册手续。我站安排 为项目监督负责人，与 组成项目监督组，对该工程实施质量监督管理工作，并按建设工程质量管理条例第七章条款履行责任和义务。 监督注册号： 联系电话： 联系

19、地点： （章） 年 月 日注：此表一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。表十五建筑工程质量不良行为认定书 质监（ ）不良记录第（ ）号 ：经核实，你单位（个人）在 工程中存在下列不良行为： 根据建设工程质量责任主体和有关机构不良行为记录管理办法，上述行为将记入你单位（个人）的信用档案，并在 网公示。如你单位（个人）对此认定有异议，可在收到本认定书起 日内向钟祥市建设行政主管部门提出书面申辩。监督人员： 审批站长： 钟祥市建设工程质量监督站（章）签收人员： 签发日期： 年 月 日 签发日期： 年 月 日表十六 建筑工程质量监督抽查记录工程名称形象进度抽查内容抽查内容现场管理人员到位情

20、况项目经理 在岗 不在岗项目技术负责人 在岗 不在岗项目总监（总监代表） 在岗 不在岗专业监理工程师 在岗 不在岗抽查情况及存在问题 年 月 日监督意见 条口头提出整改，相关单位整改完毕已由监理确认后，报建筑工程质量整改报告书。 条下发质监（ ）整改第（ ）号整改通知书，相关单位已整改完毕，报建筑工程质量整改报告书，监督小组复查，整改完成。监督人员：年 月 日表十七不合格检验结果处置监督记录上报单位工程名称检验编号检验日期不合格指标内容使用部位处理情况：一、原材料（一）见证退场（二）双倍取样 合格 不合格（三）设计签认（四）加固（五）拆除（六）其他二、试块、试件、桩基、功能性检测（一）回弹检测

21、 合格 不合格（二）钻芯取样 合格 不合格 （三）贯入度 合格 不合格（四）设计签认（五）加固（六）拆除（七）其他监督人员： 年 月 日注：在采取处理方式前打勾表十八建筑工程质量监督抽测记录记录序号： 年 月 日工程名称基础类型建设单位结构层数施工单位工程进度监理单位环境因素结构类型砖混结构 框架（框剪）结构 钢结构抽测项目混凝土强度 承重砌体砂浆强度 钢筋保护层厚度现浇楼板厚度 空间净高尺寸 结构变形焊缝质量 紧固件连接 防腐涂层抽测部位抽测方法及抽测构件状态描述监督人员意见抽测人员 表十九重要分部（子分部）验收监督抽查记录 验收部位： 工程名称监督日期工程进度验收部位结构形式验收时间同步到

22、场监督是 否参加人员签字监督机构人员建设各方人员验收程序监督情况验收组织形式是否符合规定是 否验收组织程序是否符合规定是 否验收组是否同意进行下步施工是 否实体质量抽查情况工程资料抽查情况抽查中存在的主要问题及处理意见：整改落实情况： 监督人员： 时间：表二十住宅工程质量分户验收抽查记录工程名称分户验收时间建设单位设计单位监理单位施工单位其他单位抽查时间抽查部位单元 层 室抽 查 情 况室内空间尺寸楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置门、窗质量室内墙面、顶棚施工质量地面质量安全玻璃的使用相、零、PE线接线情况及接头处理厨厕等精装修工程质量有无渗、漏、裂现象其他项目分户验收发现的质量问题是否按规定整改抽查结果是否与分户验收记录存在明显差异 检查人员： 记录人：