食堂竣工预验收评估报告范本.docx
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食堂竣工预验收评估报告范本
一、工程概况
二、监理工作范围和内容
三、监理机构
四、监理工程质量评估依据
五、施工单位按合同约定完成承包内容情况
六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况
七、执行工程技术标准情况
八、工程质量事故报告及处理情况
九、阶段工程验收情况
一十、建筑节能专项验收情况
一十一、见证取样、见证送检结果汇总
一十二、质量控制资料核查情况
一十三、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
一十四、观感质量检查验收情况
一十五、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况
一十六、工程质量综合评估
附件：
1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4、单位（子单位）工程观感质量检查记录
一、工程概况（根据具体情况填写）
1、工程简介：
建设地点：
南靖县山城镇翠眉村东侧建筑层数：
地上两层
总建筑面积：
1410.5㎡建筑高度：
9.0m
建筑用途：
一、二层均为厨房餐厅
结构形式：
现浇钢筋砼框架结构；内容包括：
⑴结构砼标号：
桩芯砼C30；基础承台梁板砼为C30；一层柱砼C30；二层梁、板砼C25；二层柱砼C30；屋面梁、板砼C25（S6）；
⑵建筑：
①砌体工程：
外墙采用190厚多孔粘土砖（190×190×190）；内墙120厚粘土空心砖砌块（240×115×90）；
（2）、楼地面工程：
凡装有出水口及地漏的楼地面，均做1%的坡度向地漏或出水口；楼地面防水除钢筋砼板内掺5%防水剂外均加做一道防水层：
2厚防水胶一道上卷1800高；（3）、门窗工程：
无框铝合金弹簧玻璃门、铝合金推拉窗组成；防火门采用木夹板防火门；建筑门窗抗风压性能分级为标准GB/T7106-2002的4级或6级，气密性能不应低于标准GB/T7106-2002第4级要求，水密性能不应低于标准GB/T7108-2002第3级要求；（4）、油漆工程：
木门、门套、木扶手等木作油漆做法底漆第一遍，面漆两遍；外露铁件防锈油漆做法除锈后刷防锈油漆两遍，面漆两遍；（5）、无障碍设计：
无障碍设计范围建筑入口、公共走道、入口平台、电梯轿厢；无障碍设计相关部位的设计要求入口设无障碍坡道、入口平台宽度大于2.0M；（6）、节能工程：
外墙采用190厚多孔粘土砖+15mm无机保温干粉砂浆，外墙部分梁、柱部位节能措施采用15厚无机保温干粉耗资，屋顶采用铺块材屋面做法，设计采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；外窗：
开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》及《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的要求，铝合金窗公建部分采用普通铝合金窗，Low-E中空玻璃，可达到节能要求；外窗的开启面积不应小于外窗所在的房间地面的8%外窗面积的45%外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107中的4级；
基础型式：
本工程采用预应力高强砼预制管桩基础；
屋面防水等级：
Ⅱ级，两道防水设防；建筑耐火等级：
建筑耐火等级为三级；
抗震设防等级：
框架结构体系、抗震设防类别为乙级，按7度抗震设防措施，框架抗震等级为二级。
2、建设各方主体：
建设单位：
南靖县医院
设计单位：
浙江省现代建筑设计研究院有限公司
勘察单位：
福建省漳州市建筑设计院
监理单位：
厦门长实工程监理有限公司
承包单位：
福建腾强建筑工程有限公司
检测单位：
南靖县建筑工程质量监督站
3、本工程于2011年4月7日开始施工，于2012年1月5日完工进行竣工质量预验收。
二、监理工作范围和内容
1、监理范围：
委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目土建、给排水、建筑电气、管线等施工阶段和保修阶段的监理工作。
2、监理内容：
根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。
3、监理质量控制工作情况：
三、监理机构
项目监理部人员组成情况
姓名
职务
职称
专业
备注
吕昌堂
总监理工程师、安全员
高工
工民建
全国注册监理工程师，注册执业证书35000205、安全员证2008106
陈瑞武
监理工程师
高工
水电
福建建监040259
余新祚
监理工程师
工程师
工民建
福建监理（培训）-050106
赖森贞
监理工程师
工程师
安装
注册执业证书35003566
蓝友生
监理员
助工
土建
厦建监员字第2008275号
杨奇昌
监理员
助工
土建
厦建监员字第2008306号
何坚
安全员
助工
房建
福建建监060350
厦建监安员字060号
四、监理工程质量评估依据
1、施工合同文件，委托监理合同；
2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011年版）；
6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002（GB50203-2011）；
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
8、《建筑给水、排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
11、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
12、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
13、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
14、其他相关专业施工质量验收规范等；
15、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009版）等；
五、施工单位按合同约定完成承包内容情况
施工单位按设计文件、工程变更文件完成施工合同约定的工程施工内容。
六、按图施工情况，主要工程变更及执行情况
1、本工程严格按规划和设计文件施工图及工程变更文件组织施工，竣工面积为1410.5㎡与施工许可证建筑面积一致。
工程结构按设计文件及设计变更文件进行施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全。
2、地基与基础、主体结构无重大设计变更。
七、执行工程技术标准情况
本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范及技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。
八、工程质量事故报告及处理情况
未发生重大工程质量事故。
九、阶段工程验收情况
1、地基基槽2011年6月13日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格
2、地基与基础分部工程2011年6月23日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格
3、主体结构分部工程2011年9月1日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格
十、建筑节能专项验收情况
本工程施工图进行了建筑节能专项审查并符合要求；施工图会审包含了建筑节能的内容；墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项施工方案齐全；墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项实施细则齐全；节能材料设备出场合格证及见证取样送检情况如下：
１、砼屋面保温层材料采用厦门福泰龙节能科技有限公司生产的规格为1800×600×30的挤塑板，出厂合格证1份，出厂检验报告1份。
现场见证取样送检检测报告1份，热阻、导热系数等各项指标结果符合要求。
２、墙体保温层采用龙海市展兴新型节能建材有限公司生产的玻化微珠无机保温砂浆，界面剂+15mm无机干粉砂浆+耐碱网格布+5mm抗裂砂浆，共进场1批次；出厂合格证1份，见证取样1次，送检1次，保温材料的检验结果符合要求；
施工监理过程中，严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、地方法规及“强制性条文”、“质量管理条例”等进行监理,同时坚决执行“三控制度”，使整个施工过程的节能质量得到有效控制，工程质量达到施工合同约定的要求。
墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能工程的质量控制资料记录完整，分项工程全部合格。
专项检测及专项验收均符合要求。
十一、见证取样、见证送检结果汇总
本工程共送检验47批次（组数），见证取样47批次（组数），见证送检47批次，见证取样率100%，见证送检率100%，见证送检率超过30%，符合规范的规定。
具体送检内容详下表：
见证取样和见证送检结果汇总表
项目名称
应检验
总批次
（组数）
见证取样频率（%）
见证送
检批次
（组数）
见证送检
频率（%）
检验结果
钢筋原材
31
100%
31
100%
合格
钢筋焊接接头
6
100%
6
100%
合格
水泥
2
100%
2
100%
合格
砂
1
100%
1
100%
合格
砌块
2
100%
2
100%
合格
砂浆试块
2
100%
2
100%
合格
装饰装修材料
2
100%
2
100%
合格
电线、电缆
1
100%
1
100%
合格
十二、质量控制资料核查情况
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
3
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
符合要求
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
2
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
4
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
10
符合要求
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
9
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
14
符合要求
续表
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
结论：
本工程分部（子分部）工程质量控制资料共核查16项，其中建筑与结构核查5项，给、排水与采暖工程核查6项，建筑电气工程核查5项，智能建筑核查项，通风与空调核查项，电梯核查项，共核查项，符合要求项，本工程质量控制资料完整、有效。
十三、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
在工程施工过程中，监理工程师对各分部（子分部）工程有关安全和功能检查及主要功能抽查项目的检测资料的数量、数据及使用的检测方法、标准、检测程序进行核查，其中建筑结构核查4项，给排水与采暖工程核查3项，建筑电气工程核查3项，智能建筑项，通风与空调项，符合要求项。
相关安全和功能检验及主要功能抽查情况见表。
结构实体检验情况：
1、砼结构实体强度：
按区分标号采用“非统计法”、“未知方差统计法”进行评定，评定结果均符合设计及规范要求。
2、结构实体钢筋保护层厚度验收记录2份，按规范要求选取有代表性的部位,采用局部开槽钻孔测定，梁共抽查4点，板抽查3点，检测结果的合格率均在90%以上，符合要求。
并采用非破损法抽查检测，检测结果符合要求。
3、结构实体板厚实测：
对各层不同板厚楼板进行钻孔抽测，经实测其板厚偏差值均在误差允许范围内。
4、钢结构：
焊缝无损探伤报告份。
5、结构安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合要求
符合要求
5
排水干道通球试验记录
6
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
3
符合要求
符合要求
5
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
结论：
安全和功能检验资料共核查10项，符合要求项，经核查基本完整，符合要求。
注：
抽查项目由验收组协商确定
十四、观感质量检查验收情况
项目总监理工程师组织有关专业监理工程师以及参与验收的人员共同对工程的外观质量以及试运行情况进行检查。
本工程观感质量共抽查项，评为好的有4项，评为一般的有9项，综合评价为。
本工程的观感质量综合评价为一般。
具体内容详见下表：
工程名称
南靖县医院食堂、餐厅
施工单位
福建腾强建筑工程有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
O
√
√
O
√
√
√
2
变形缝
3
水落管，屋面
√
√
√
√
√
√
O
√
√
O
√
4
室内墙面
√
O
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
O
√
O
√
O
√
O
√
6
室内地面
O
O
O
√
√
√
√
√
√
O
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
O
√
O
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
O
O
√
√
O
√
O
√
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
O
√
√
√
√
O
O
√
2
卫生器具、支架、阀门
O
O
√
√
√
O
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
O
O
√
O
√
√
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
O
O
√
O
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
O
√
√
O
O
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
O
√
√
√
√
O
√
O
√
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
观感质量综合评价
一般
√
（注：
质量评价为差的项目，应进行返修）
十五、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况（按实际内容可适当调整）
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
检验
批数
合格数
验收
结果
1
地基
与
基础
无支护土方
土方开挖
1
1
合格
土方回填
1
1
合格
有支护土方
地基处理
桩基
1
1
合格
地下防水
卷材防水层
涂料防水层
混凝土基础
钢筋
2
2
合格
模板
2
2
合格
砼
3
3
合格
后浇带混凝土
砌体基础
劲钢（管）混凝土
钢结构
2
主体
结构
混凝土结构
模板
4
4
合格
钢筋
8
8
合格
混凝土
8
8
合格
现浇结构
2
2
合格
劲钢（管）混凝土
砌体结构
砖砌体
2
2
合格
钢结构
木结构
网架和
索膜结构
网架制作
网架安装
索膜安装
网架防火
防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
基层
1
1
合格
砖面层工程
2
2
合格
大理石面层和花岗岩面层
1
1
合格
抹灰
一般抹灰工程
6
6
合格
门窗
木门窗制作与安装
1
1
合格
金属门窗安装
2
2
合格
塑料门窗安装
特种门安装
门窗玻璃安装
2
2
合格
吊顶
暗龙骨吊顶
明龙骨吊顶
轻质隔墙
饰面板（砖）
饰面砖粘贴
幕墙
石材幕墙
玻璃幕墙
金属幕墙
涂饰
溶剂型涂料涂饰
6
6
合格
水性涂料涂饰
裱糊与软包
细部
护栏和扶手制作与安装
4
建筑
屋面
卷材防水
屋面
保温层
1
1
合格
找平层
1
1
合格
卷材防水层
1
1
合格
细部构造
1
1
合格
涂膜防水
屋面
保温层
找平层
涂膜防水层
细部构造
刚性防水
屋面
细石混凝土
防水层
密封材料嵌缝
细部构造
瓦屋面
隔热屋面
5
建筑
给水
排水及采暖
室内给水
系统
给水管道及
配件安装
2
2
合格
室内消火栓
系统安装
给水设备安装
管道防腐
绝热
室内排水
系统
排水管道及
配件安装
2
2
合格
雨水管道及
配件安装
2
2
合格
卫生器具安装
1
1
合格
室内采暖系统
室外给水管网
室外排水管网
室外供热管网
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