建筑工程总承包合同合同范.docx

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建筑工程总承包合同合同范

3、工程范围：

；（详见施工图纸内容）

4、承包方式：

＿

5、材料及工艺补充说明（详见施工图纸内容）

二、合同工期及工期延误

1、开工日期：

年

月

日

，竣工日期

年

月

日

，合同工期总天数

天（以实际进场施工之日算起）；

2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之＿

＿的违约金，算至验收合格之日；

3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：

a发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件；

b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；

c发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行；

d设计变更或工程量增加；

e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过

小时；

f不可抗力；

g其他非因承包人原因造成停工累计超过

小时。

4、承包人在以上情况发生后

日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）在收到报告后

日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。

三、质量标准

工程质量标准：

合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。

四、合同价款

总计合同金额（大写）（人民币）

，小写￥

。

五、工程款结算及支付

1、主钢构进场之日起

日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的

的进度款；

2、纲结构主体完工之日起

日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的

的进度款；

3、工程全部完工之日起

日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的

的进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款

的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人；

六、施工准备

1、承包人在合同签定后

日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。

2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电；

3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门关系；

4、承包人于接到审查合格图纸

日内完成主构件的加工并运抵工地现场

5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，彩板的质量保证书；

七、安全施工与检查

1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用；

3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；

4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

八、工程竣工验收及保修

1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担；

2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格；

3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担；

4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续；

5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。

九、现场代表

发包人现场代表＿＿＿＿＿，承包人现场代表＿＿，双方代表的权利义务按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理；如一方换人时应提前三天书面通知对方。

十、违约责任

一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金

万元。

十一、争议解决

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应及时协商，协商不成，任何一方应向

人民法院起诉。

十二、附则

本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力；本合同以双方签字盖章后生效，一式四份，发包人与承包人各执二份，具有同等法律效力。

组成本合同的文件包括：

1、本合同

2、标准、规范及有关技术文件

3、图纸

4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件

合同订立时间：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

合同订立地点：

＿＿＿＿＿

本合同共页

发包人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人：

住所：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：

法定代表人：

＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：

电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：

传真：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

传真：

开户银行：

＿＿＿＿＿＿＿＿

开户银行：

账

号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

账

号：

邮政编码：

＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：

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