建设工程施工合同GF19990201.docx
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建设工程施工合同GF19990201
建设工程施工合同
发包方：
菏泽伯乐幼儿园教育基地
承包方：
聊城宏运建安装饰工程有限公司
第一部分 协议书
发包人（全称）：
菏泽伯乐幼儿园教育基地
承包人（全称）：
聊城宏运建安装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称：
菏泽伯乐幼儿园教育基地
工程地点：
菏泽
工程内容：
幼教楼装饰装修工程
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
HZZC2014-H-065
资金来源：
自筹
2、工程承包范围
承包范围：
图纸和效果图中包含的施工项目
3、合同工期：
开工日期：
2015年5月1日
竣工日期：
2015年8月25日
合同工期总日历天数115天。
4、质量标准
工程质量标准：
合格。
5、合同价款
金额（大写）：
壹佰贰拾叁万伍仟贰佰元（币种，金额，单位）
1235200.00元（小写）
6、组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括：
（1）、本合同协议书
（2）、中标通知书
（3）、投标书及其附件
（4）、本合同专用条款
（5）、本合同通用条款
（6）、标准、规范及有关技术文件
（7）、图纸
（8）、工程量清单（如有时）
（9）、工程报价单或预算书
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
合同订立时间：
2015年5月__1___日
合同订立地点：
菏泽
本合同双方约定：
盖章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号
邮政编码：
邮政编码：
第二部分 通用条款
一、词语定义及合同文件
略
二、双方一般权利和义务
略
三、施工组织设计和工期
略
四、质量与检验
略
五、安全施工
略
六、合同价款与支付
略
七、材料设备供应
略
八、工程变更
略
九、竣工验收与结算
略
十、违约、索赔和争议
略
十一、其他
略
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
谈判文件，报价清单，图纸，合同约定。
。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用汉语言文字。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
2
。
发包人对图纸的保密要求：
保密
。
使用国外图纸的要求及费用承担：
不
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
王亮职务：
发包人委托的职权：
监理
需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
李红职务：
后勤
职权：
主持
5.6不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
姓名：
李斌职务：
项目经理
8、发包人工作
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
按甲方要求
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
按甲方要求
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包方负责。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
按甲方要求
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：
发包方负责
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包方负责
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包方负责
（8）施工场地清洁卫生的要求：
承包方负责
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
无
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
按进度随时验收
。
19、工程试车
19.5试车费用的承担：
无
五、安全施工
按照《通用条款》第20条～第22条执行
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.2本合同价款采用合同价加（3）方式确定。
（1）用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
.
（2）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
。
风险范围以外合同价款调整范围及方法：
（3）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
材料3%价格浮动时
（4）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
按月支付工程款，90%
扣回工程款的时间、比例：
每月5日，工程量的90%。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日
。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
每月5日，工程量的90%。
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：
十、违约、索赔和争议
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请菏泽劳动局调解；
（2）当采取第1种方式不能解决时，双方约定向菏泽仲裁委员会申请仲裁或向菏泽市牡丹区人民法院提起诉讼。
十一、其他
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
菏泽伯乐幼儿园教育基地
承包人（全称）：
聊城宏运建安装饰工程有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对幼教楼装饰装修工程（工程名称）签订工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
质保期一年
。
2、质量保修期
2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为
1年；
（3）装修工程为1年；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年；
（5）供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期；
（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年；
（7）其他项目保修期限约定如下：
2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、质量保修责任
3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用
4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、其他
5.1双方约定的其他工程质量保修事项：
5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）：
承 包 人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
2015年05 月01日 2015年05月01日
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