20施工组织设计.docx
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20施工组织设计
编 制 依 据
一、批准的有关文件及设计资料
1、晋江市房屋建设开发有限公司提供的“泉州南迎宾大道（晋江段）改造建设安置房工程设计任务书”
2、用地红线图及有关规划文件。
3、晋江市房屋建设开发有限公司与海口市城市规划设计研究院、福建联盛建筑设计院有限公司签订的建筑设计合同；
二、主要标准、规范及规程
1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
5、《建筑地面设计规范》GB50037-96
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001J114-2001
7、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
8、《商店建筑设计规范》JGJ48-88
9、《住在建筑规范》GB50386-2005
10、《住宅设计规范》（GB50096-2011）
11、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
12、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
13、《国家建筑标准设计图集》
14、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）
15、《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008
16、《建筑用安全玻璃》GB15763-2009
17、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
18、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
19、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011版
20、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
21、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
第一章工程概况
1、工程名称：
泉州南迎宾大道（晋江段）改造建设安置房工程
2、建设地点：
项目位于晋江南迎宾大道东侧，池店镇清濛村
3、业主单位：
晋江市房屋建设开发有限公司
4、建设单位：
福建福盈祥房地产开发有限公司
5、勘察单位：
泉州泉成勘察有限公司
6、设计单位：
海口市城市规划设计研究院（设计范围：
地下室结构A、B、C、D、G、H段，上部结构1＃～4＃楼）
福建联盛建筑设计院有限公司（设计范围：
地下室结构E、F段，上部结构5＃～8＃楼）
7、监理单位：
福建省蓝图监理咨询有限公司
8、施工单位：
福建省闽南建筑工程有限公司
9、质量监督：
晋江市建筑工程质量监督站
10、合同范围：
土建、装饰及水、电、消防、人防、暖通设备安装以及小区配套工程（包括土石方、基坑支护工程）等内容。
一、建筑概况
泉州南迎宾大道（晋江段）改造建设安置房工程,建设地点位于晋江南迎宾大道东侧，池店镇清濛村。
本工程8幢住宅楼。
地下：
1-3#楼地下二层；4-8#楼地下一层；地上：
1#、7#楼地上30层框剪结构；2#楼地上31层框剪结构；3#、5#、6#楼地上27层框剪结构；4#、8#楼地上28层框剪结构。
总建筑面积平方米（其中地下室60515平方米，上部为平方米）
结构概况
⑴地下室工程概况
1建筑面积：
60515m，人防面积:
13471.1m，小汽车泊位:
1602位。
②建筑层数为地下二层。
③功能布局：
平时为地下汽车，战时地下二层设7个二等人员掩蔽所（核、常6级）。
④建筑等级：
一级。
⑤建筑主体结构合理使用年限：
50年。
⑥车库防火分类：
Ⅰ类汽车库，耐火等级为一级。
⑦上部结构体系：
现浇钢筋混凝土框架，抗震设防烈度七度。
⑵上部工程概况
功能布局：
一层为单身公寓门厅、店面、商场及配套用房，二层为商场，三层以上为单身公寓。
主体结构设计合理使用年限：
50年。
建筑防火分类：
一类综合楼，耐火等级为地下一级、地上一级。
上部结构体系：
现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度七度。
墙体工程：
①一层地面以下墙体：
240厚小型混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌筑。
②外墙、分户墙、楼梯间墙、店面隔墙：
（除剪力墙外）：
190厚MU7.5，3排7孔普通混凝土小型空心砖，Mb10专用砌筑砂浆砌筑。
③卧室、卫生间、开水间隔墙：
120厚Mu7.5,双排孔普通混凝土小型空心砖，Mb7.5专用砌筑砂浆砌筑。
④电梯井墙：
（除剪力墙外）：
180厚MU7.5,混凝土实心砖，Mb10专用砌筑砂浆砌筑。
⑤通风井、管道井隔墙：
120厚Mu7.5,混凝土实心砖，Mb7.5专用砌筑砂浆砌筑。
⑥其它：
（除注明外）较潮湿房间以及外墙的底层与楼层地面180高处，应采用M10水泥砂浆砌筑。
⑦剪力墙砼标号、厚度及位置详见结施图。
⑧墙身防潮做法：
20厚1:
2.5水泥砂浆加5%防水剂。
在-0.060标高做20厚防潮层，当该处设有混凝土梁或连系梁时，不做水平防潮层。
当墙身两侧室内地坪不等高时，应在填土一侧作垂直防潮层（材料配比同前）并连接两道水平防潮层。
⑨窗台压顶做法：
80厚C20细石混凝土同墙宽，内配2B12，A6箍筋@200（除注明外）。
填充墙长度大于4.0m，墙中设钢筋混凝土构造柱，配4B12,A6@200,填充墙高>4.0m时，墙体半高宜设置水平系梁。
每层砌块墙体的第一二皮应采用水泥实心砖砌筑。
室内装饰做法
名称
楼面
踢脚
内墙面
顶棚
公寓门厅、前室、内走廊
浅米黄色玻化砖楼地面
规格为600X300（水平缝倒6mm45度角）
轻钢龙骨硅酸钙板吊顶
公寓、卧室、商场、店面、值班室
现浇砼楼板现浇现抹，表面拉毛不做找平
水泥砂浆踢脚
13mm厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆找平
水泥混合砂浆顶棚
开水间、卫生间、阳台
20mm厚1:
3水泥砂浆找平+一道2mm厚聚合物水泥基防水涂料
13mm厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆找平++一道2mm厚聚合物水泥基防水涂料。
防水涂料：
开水间高1800mm,卫生间、阳台高1500mm
水泥混合砂浆顶棚
配电室
防静电水泥砂浆地面
水泥砂浆踢脚
白色刮腻子喷涂墙面
板底白色刮腻子喷涂顶棚
楼梯间、电梯机房、空调机房
浅米黄色防滑地砖楼地面
浅米黄色通体砖踢脚板
白色刮腻子喷涂墙面
板底白色刮腻子喷涂顶棚
二、节能
1、本项目位于福建省晋江市，所处气候区公共建筑属夏热冬暖地区；
居住建筑部分所属的地区；夏热冬暖地区南区。
外墙内保温系统无机保温干粉砂浆内保温复合墙体，外饰面+20mm厚水泥砂浆+190mm混凝土空心砖/200mm厚钢筋混凝土剪力墙+找平层+界面剂+30mm无机保温干粉砂浆+抗裂砂浆+耐碱网格布+内饰面。
屋面保温隔热构造：
做法：
60厚岩棉保温层上人屋面,具体构造如下：
上人屋面防水等级为Ⅰ级，两道防水设防。
采用防滑地砖上人屋面，参国标11J930-J7-屋5。
从上至下各层做法依次为：
a.面层：
8厚防滑地砖（300X300）,干水泥擦缝；
b.结合层：
25厚1:
2.5水泥砂浆结合层；
c.隔离层：
10厚低标号砂浆隔离层；
d.防水层：
2厚PET自粘防水卷材；（2m宽幅，遇垂直体上翻400）
e.防水层：
2.0厚水乳型水性单组份橡胶沥青防水涂膜；（遇垂直体上翻400）
f.找平层：
20厚1:
3水泥砂浆找平；
g.找坡层：
1：
6水泥焦渣找坡2%，起点厚度30。
（与天沟交接处砌砖一皮）
h.保温隔热层：
60厚岩棉；
i.结构层：
现浇钢筋混凝土屋面板。
外窗采用普通铝合金窗。
计算方法：
按规定性指标法进行节能设计
2、严格按照《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62-2004、《公
共建筑节能设计标准》GB50189-2005进行设计，各部分围护结构传热系数的限值均能满足标准的规定。
3、尽量利用天然采光与通风，并严格控制窗墙面积比。
各朝向窗墙比均满
足《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62-2004、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的规定。
第二章施工部署
第一节项目组织机构
一、组织机构概述
公司实行三级管理，即公司一级管理，分公司二级管理，项目部三级管理。
公司级生产管理由法人代表公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程质量、安全等生产和技术管理工作，公司机关设立工程部和技术部门质量部等各部门，工程部负责各项目工程的施工进度计划、各项目之间的协调工作；技术质量部负责施工生产的质量管理；安全监督站负责安全教育和检查督促工作。
分公司级生产管理，由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项管理工作，分公司技术副经理负责各项目的工程质量管理工作；生产副经理负责安全生产，分公司机关设置对应公司部门设置实现纵向职能管理。
工程项目部实行项目经理负责制，以项目经理为首组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程施工组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。
二、项目组织机构
为了优质、高效地完成本工程的施工任务，经公司研究决定，选派有丰富施工经验的项目经理和管理技术人员组成项目经理经理部，项目组织机构如下图所示：
项目组织机构人员表：
姓名
本工程岗位
技术职称
专业
岗位证书名称
及编号
联系电话
齐有毛
项目经理
工程师
建筑工程
闽5
邱志章
技术负责人
高级工程师
建筑工程管理
闽特G009-00603
黄荣杰
生产负责人
工程师
建筑施工
泉HQZ509-0368
胡星奇
安全员
工程师
土建
JA
朱阳坤
安全员
助理工程师
土建
JA
康玉成
安全员
助理工程师
土建
JA
陈海亮
安全员
工程师
土建
JA
邱国川
安装施工员
工程师
土建
JB
邱龙杰
土建施工员
助理工程师
土建
DA
李建国
土建施工员
助理工程师
土建
DA
王桂山
土建施工员
助理工程师
土建
DA
张杰龙
土建施工员
助理工程师
土建
DA
杨灿彬
土建质检员
助理工程师
土建
DA
张锦河
土建质检员
助理工程师
土建
DA
邱克光
土建质检员
助理工程师
土建
DA
张银河
土建材料员
助理工程师
土建
DA
李丽琼
土建材料员
助理工程师
土建
JA
蔡惠珍
试验员
助理工程师
土建
漳建S
李泽铭
试验员
助理工程师
土建
漳建S
严进勇
机管员
助理工程师
DA
王培河
机管员
助理工程师
DA
李河龙
劳资员
助理工程师
土建
闽建人初009-07332
江骏富
造价师
助理工程师
建[造]
三、项目部人员职责
、项目经理职责：
（1）认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针政策和技术法规以及公司的各项制度。
（2）对工程的质量进行全面管理：
组织人员学习技术法规、技术标准及技术操作规程，组织人员对工程的技术特点进行分析、对重点和难点进行攻关，随时关注工程现场的质量情况，制定落实质量监督机制，确保工程质量达到预定目标。
（3）对工程的安全生产、文明施工进行全面管理；组织落实安全技术管理的各项措施，组织职工学习技术规范、技术标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改或改进措施并落实实施，确保施工安全、文明均达到施工目标。
（4）对工程的工期进行全面管理：
根据计划的人力、物力、财力及时组织充足的施工班组人员、各种相应的材料以及资金及时对工程的进度进行适当的调整，确保工程按计划完成。
（5）协调各方关系：
安排好各管理人员的具体工作和职责、各施工班组的施工部位和工作要求，协调好管理人员之间、班组之间、管理人员与班组之间的关系：
协调好项目部和建设单位以及监理单位、设计院、政府主管部门的协作关系；及时向公司汇报工程的质量、进度、安全等情况，提出需要公司协助解决的问题，处理好公司和各职能部门的关系。
、项目技术负责人职责
（1）严格遵守和贯彻各项技术及安全管理的规章制度，对工程的安全生产、保证工程质量负主要的直接责任。
（2）组织职工学习安全技术规范、标准和安全操作规程，对安全技术、操作规程进行讲解交底，认真落实和实施施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查措施的实施情况。
（3）组织职工学习各相关工序、工种的质量技术规范、技术措施，施工前进行认真细致的交底，对各重点、关键部位进行技术复核，组织各工序的检查、验收、交接班，对工程存在的质量问题进行分析、制定整改措施并予以落实实施。
（4）关注整个工程的进展，能及时预见存在和需要解决的问题，向项目经理提供适当的意见和建议。
（5）对工程的质量、安全等内业落实把关，做好资料的建档工作。
、施工员职责
（1）认真遵守和贯彻执行各种施工技术、安全生产等规章制度，负责实施项目经理、技术负责人下达的各项指标。
（2）管理好所负责班组的施工情况，做到工前交底、工中检查复核、工后验收，时时关注工程的质量、安全情况，及时对施工中的隐患提出整改措施，解决好施工中的具体问题。
（3）做好工程的材料、劳力计划，为计划员提供详细的资料。
（4）做好相应的工程技术内业资料、整理、归档等管理工作。
、质检员职责
（1）认真执行公司的质量检查及奖励条例的规定，对工程质量进行预控，监督和督促工作质量目标的落实。
对工程使用的材料的质量进行检查，核查“五强、两比”是否符合要求。
（2）对各分部分项工序进行检查，督促好工种的自检工作，对工程存在的问题进行分析，制定相应的措施并予以落实，通知有关部门对隐蔽工程进行验收。
（3）建立质量台帐，协助施工员做好质量内业资料和建档工作。
（4）对工程使用的材料进行现场抽样试验，对材料的质保资料进行核查。
（5）按规定做好砼、砂浆的配合比取样送配、试块的取样及送检工作，
确保结构试块强度的可靠性。
（6）协助材料员做好材料的质量把关工作。
、材料员职责
（1）对工程使用材料按计划进行采购，对材料的质量、数量进行验收，确
保工程所用的材料的质量符合要求。
（2）做好材料进出场、使用`的记录，配合专业管理人员做好材料进场检测工作，配合施工员、班组对材料的使用，配合安全员做好材料的现场堆放，确保材料堆放整齐有序。
、安全员职责
（1）认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理等工作。
（2）落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究安全生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。
（3）组织参加安全活动和安全检查、安全设施的验收，并把检查验收情况向有关领导汇报。
（4）与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人的安全技术培训和考核发证工作。
（5）时时关注安全生产情况，及时制止违章作业，遇到险情时有权督停生产并报告领导处理。
（6）做好安全内业资料，及时进行施工安全隐患的分析、制定措施、积极消除隐患，当发生工伤事故时应及时进行处理，分析事故原因，总结经验、吸取教训。
、机管员职责
（1）认真办理机械设备、零配件进出仓库和调拨手续，并做好检查验收工作。
（2）积极参加公司组织的技术、业务学习，参加项目施工组织设计中机械设备使用及保养的编写和审核工作。
（3）做好“三定”工作，严禁无证开机，须严格遵守安全操作规程，建立健全机械设备履历书。
（4）严格执行用电计划，搞好现场用电管理，落实机电班的技术业务工作。
积极开展“双革”和推广新技术、新机具等工作。
经常组织有关人员对机械设备进行检查和维修，确保机械正常工作。
第二节工程实施方针与目标
一、质量目标
我司在该项目的质量管理，按照国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB/T50375-2006《建设工程施工质量评价标准》的要求和福建省现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照GB/T19001-2000idtISO9001：
2000质量保证体系的相关要素进行质量管理。
采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：
结构工程质量目标：
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》合格
单位工程质量目标：
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》合格
二、工期目标
本工程施工总工期720天。
其中关键节点的工期要求为：
从工期开工报告批准之日起5个月完成地下室工程，从开工报告批准日起16个月内完成主体砼框架结构工程：
从开工批准之日起24个月内，本工程达到工程竣工条件，通过竣工验收，交付使用。
具体安排进度详见附图（施工进度网络图）
三、安全目标
施工现场始终贯彻“安全第一，预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节，努力创造安全、文明的良好工作环境。
创安全文明施工工地。
（1）因工死亡率为零、重大设备事故率为零，火灾事故率为零；
（2）一般隐患整改率达95%，重大隐患整改率为100%；
（3）工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%，其中
优良率达到70%。
四、文明施工目标
创建市级建筑工程安全文明工地
五、环境保护和文明施工目标
本工程积极配合总公司的要求成为“CI示范工程”，并争创“市级文明示范工地”，该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将成为我公司在晋江市的样板和代表性工程。
第三节施工方案
根据本工程的特点和24个月的合同工期，除去雨期施工降效和春节劳动力影响，实际施工时间不足24个月，加之地质情况复杂，桩基进度必然滞后，因此工期十分紧张。
为了保证各分部分项有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，需要充分考虑各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，科学合理安排施工。
在本施工组织设计中，施工部署知道原则为：
两大施工段，以2#楼、3#楼为主线；三大阶段；插入装修安装；确保工期，确保质量。
1、两大施工段：
即依据施工合同，以地块将主体结构划分为两大施工地块。
以1#楼、2#楼、3#楼、4#楼与5#楼、6#楼、7#楼、8#楼进度上错开1个月，以利于组织流水并避免劳力等资源出现峰值。
关键路线。
1#楼、2#楼、3#楼、4#楼地下室阶段根据后浇带将结构细分为6个施工段，5#楼、6#楼、7#楼、8#楼地下室阶段根据后浇带将结构细分为2个施工段，采用小步距快节奏流水，化整为零、各个击破。
主要考虑工作面的规模及桩基工程的收尾方向，在8#楼前留设坡道作为主要施工通道。
保证主楼部分地下室结构进度，桩基条件成就时随即组织承台地梁施工，裙楼部分框架结构穿插施工。
在1#与2#组织流水，3#与4#组织流水。
因为主楼周围设计有裙房，宜遵循先两边、后中间的原则，即施工顺序为1、2、3、4。
（见下图）
水平施工缝的留设按板面及梁下50mm将每层划分为柱及梁板两个部位。
柱墙砼穿插于其他工序间及时浇筑，以利于模板支撑体系的整体稳定性。
2．三大阶段：
本工程施工分三大阶段，即地下室阶段、主体结构阶段、装修阶段。
三个阶段工作各有侧重：
地下室阶段的特点是“快”，较多的工作量需在尽量少的时间内完成，以便尽早封底使结构露出地面，为主体与装修阶段争取较充裕的能细致完成各项工作的时间。
主体结构阶段的特点是“细”，将模板、砌体、现浇小构件（线条、窗台…）的工作做细，确保结构工程质量。
装修阶段的特点是“精”，精挑细选材料与施工队组，推行样板制度，以点带面，工程的观感质量精益求精。
3、插入装修和安装：
为保证总工期的完成，二次结构在主体结构拆模后，即见缝插针进行提前砌筑。
粗装抹灰等待结构验收后即插入进行；精装和设备安装根据工程的总进度计划安排和现场情况，适时插入，确保总工期的完成。
4、确保总工期，确保质量：
在总工期期限内合理安排工序，有张有弛，协调有序，工作到位细致，在实现总体进度目标前提下，做精品工程，实现“顾客满意”。
第三章主要项目施工方法
为确保工程质量达到合格目标，本施工组织设计对结构工程的关键工序：
测量、地下室防水、施工缝及后浇带、钢筋、模板、混凝土、多孔砖砌体、脚手架及装饰工程、屋面工程、节能工程等较详尽地阐述了施工方法及措施。
以实现从产品实现策划到形成工程实体质量的有效转变，即通过“施工组织设计→施工方案→作业指导书”的途径实现技术指导施工。
施工方法、质量改进措施将根据工程实际采用。
专项方案是组织设计的深化与改进，专项方案阐述与本组织设计有出入时，以专项方案为准。
未尽事项参见《闽南企业技术标准》。
1
福建省闽南建筑工程有限公司《地基与基础工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-01-2011
2
福建省闽南建筑工程有限公司《桩基础工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-02-2011
3
福建省闽南建筑工程有限公司《地下防水工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-03-2011
4
福建省闽南建筑工程有限公司《混凝土结构工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-04-2011
5
福建省闽南建筑工程有限公司《建筑砌体结构工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-05-2011
6
福建省闽南建筑工程有限公司《钢结构工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-06-2011
7
福建省闽南建筑工程有限公司《建筑楼地面工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-07-2011
8
福建省闽南建筑工程有限公司《建筑装饰装修工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-08-2011
9
福建省闽南建筑工程有限公司《屋面工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-09-2011
10
福建省闽南建筑工程有限公司《给排水及采暖工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-10-2011
11
福建省闽南建筑工程有限公司《建筑电气工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-11-2011
12
福建省闽南建筑工程有限公司《通风与空调工程施工工艺标准》
QB/MNJG–SJ-12-2011
第一节施工测量
一、轴线测量
地下室施工阶段根据建设单位提供用地红线坐标J1:
（X=.737、Y=.107）J2:
（X=.400、Y=.229）J3:
（X=.927、Y=.502）及J4:
（X=.142、Y=.907）点引测、以及各幢楼定位坐标，建立用户坐标系。
采用全站仪坐标法放线技术，利用AutoCAD的自动捕捉和查询功能，将工程所需要的控制点坐标自动捕捉下来，再结合使用全站仪的坐标放样功能，测设出整个建筑的平面控制网。
依次放样出各轴轴线及地梁开挖边线，以备土方开挖控制。
将各轴轴线引测于土钉墙护壁上，并做好相应的控制点标记，加以保护。
测设工作完成后应及时通知监理单位复核。
流程如下：
利用电子图纸及AutoCAD捕捉各控制点的坐标→坐标输入→仪器安置与定向→测量→偏差计算→偏差调整首先应通过AutoCAD建立控制点数据库，外业测量时直接调用。
外业测量时首先安置仪器并启动全站
仪，后视已知点定向，进行坐标放样测量工作。
精度应满足GB50026-2007《工程测量规范》的要求。
全站仪使用前必须按说明书对其进行校验；控制点的精度要求与理论值的误差不超过±2mm；测量操作的精度要求控制在±3mm之内。
上部采用激光垂直仪内控法进行轴线放样。
地下室顶板施工完毕后，将控制线引测到建筑物内，选取各栋建筑纵横方向轴线偏移0.75至1.5m作为控制线，四线交点
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