二建备考必备场地与建筑设计题目任务书与解答.docx

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二建备考必备场地与建筑设计题目任务书与解答

4．题目任务书与解答

设计条件

1．某中学预留用地如图所示，要求在已建门卫和风雨操场的剩余用地范围内作拟建教学楼和办公楼的最大可建范围分析，拟建建筑高度均不大于24m。

2．拟建建筑退城市道路红线≥8m，退校内道路边线≥5m。

风雨操场南侧广场范围内不可布置建筑物。

3．预留用地北侧城市道路的机动车流量170辆／小时。

4．教学楼的主要朝向应南北向，日照间距系数为1.5。

5．已建建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。

6．应满足中小学校规范要求。

任务要求

1．给出教学楼最大可建范围（用

表示），标注相关尺寸。

2．绘出办公楼最大可建范围（用

表示），标注相关尺寸。

解答

解题要点

1．正确理解与掌握建筑防火、日照、通风、减噪防噪间距与城乡规划控线要求以及适用情况。

2．满足低层、多层与高层民用建筑设计防火规范。

3．符合《中小学建筑设计规范（GBJ99一86）》。

作图提示

1．北侧建筑退城市道路红线8m。

城市道路的机动车流量170辆／小时，没有超过270辆／小时，因此只需退8m。

学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，都与本题无关。

2.东、西、南向退校内道路边线5m。

3．正确设置拟建建筑物与现有建筑物之间的防火间距≥6m与9m。

4．拟建教学楼与现有建筑物之间日照间距≥40.50m。

5．满足南向运动场地对教学楼可建范围减噪防噪距离要25m。

教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。

6．办公楼可建范围边线与风雨操场的最小间距为9m。

5题任务书与解答

【设计条件】

某建设用地范围及周边现状，如图1一4一8（a）所示，要求在用地上作出高层办公楼和高层住宅的最大可建范围。

规划要求。

建筑退用地红线：

除高层办公楼后退南用地红线大于8m外，其他均后退大于3m。

当地日照间距系数为1.2。

拟建和已建建筑的耐火等级均为二级。

设计应符合日照及防火规范要求。

【任务要求】

在用地红线范围内进行高层办公楼和高层住宅的可建范围用地分析。

绘出高层办公楼的最大可建范围（用

表示）并标注出相关尺寸。

绘出高层住宅的最大可建范围（用

表示）并标注出相关尺寸。

【解题方法】

1．确定拟建高层办公楼的可建范围

（1）确定拟建高层办公楼的建筑控制线。

根据题目退界要求，距离基地北侧、东侧和西侧用地红线各3m，南侧用地红线8m作辅助线。

将辅助线连接起来，即为建筑控制线，如图l一4一8（b）所示。

（2）与周边建筑的防火间距。

1）与综合楼主楼的防火间距。

根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045一1995）（2005年版）的要求可知，拟建高层办公楼与高层综合楼主楼的防火间距为13m。

综合楼主楼距离建筑控制线18m间距，大于其与拟建高层办公楼的防火间距要求，则不需考虑两建筑的防火间距。

2）与综合楼裙楼的防火间距同上。

3）与周边住宅楼的防火间距，如图1一4一8（c）所示。

①根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045一1995）（2005年版）的要求可知，高层建筑与二级耐火等级的建筑的防火间距应该为9m。

因为基地东西两侧住宅建筑①②③均为多层建筑，所以拟建高层办公楼和它们的防火间距应该为9m。

距离住宅①②③外墙9m作辅助线。

②根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045一1995）（2005年版）的要求可知，两座高层建筑之间的防火间距应该为13m。

因为基地东侧住宅建筑④为高层建筑，所以拟建高层办公楼和基地东侧住宅④的防火间距应该为13m。

距离住宅④西侧外墙13m作辅助线（注意住宅④西北转角部分应该绘制成以13m为半径的圆弧线，与建筑控制线相交）。

综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层办公楼的最大可建范围，按要求绘制斜线。

2．确定拟建高层住宅的可建范围

（1）确定拟建高层住宅的建筑控制线。

根据题目退界要求，距离基地四周用地红线各作3m辅助线，将辅助线连接起来即为建筑控制线，如图1一4一8（d）所示。

（2）与周边建筑的防火间距，如图1一4一8（e）所示。

1）与综合楼主楼的防火间距。

同高层办公楼，为13m。

2）与综合楼裙楼的防火间距。

同高层办公楼，为9m。

3）与周边住宅楼的防火间距。

同高层办公楼。

（3）与周边建筑的日照间距，如图1一4一8（f）所示。

1）与已建综合楼主楼的日照间距。

根据当地日照间距系数计算可知：

D（拟建高层住宅与已建综合楼主楼日照间距）＝H×L＝34mX1.2＝40.8m

拟建高层住宅和综合楼主楼40.8m日照间距大于13m防火间距，因此应以40.8m日照间距作为拟建高层住宅与已建综合楼主楼之间的可建控制间距。

2）与已建综合楼裙楼的日照间距。

根据当地日照间距系数计算可知：

D（拟建高层住宅与已建综合楼裙楼的日照间距）＝HXL＝12.5mXL2＝15m

拟建高层住宅和综合楼裙楼15m日照间距大于9m防火间距，因此应以15m日照间距作为拟建高层住宅与已建综合楼裙楼之间的可建控制间距。

综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层住宅的最大可建范围，按要求绘制斜线。