二期测量监理细则.docx
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二期测量监理细则
B13
苏州南山金阊新城工程二期工程
监理实施细则
（测量）
1.内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
监理测量细则
测量工作贯穿于工程建设的始终，一旦失误，可能造成建设工程的终身缺陷，所以要准确无误地将建构筑物工程定位在地面上和指定的标高上。
确保设计意图的实现，必须做到控制好测量工作的质量。
测量工作的基本原则为“从整体到局部，从高级到低级，低级服从高级。
方案编制、设计计算、实际施测要步步校核，层层复核”。
控制工作应做好“主动控制，事前控制”，采用主动控制与被动控制相结合的工作方法，同时应考虑环境、自然条件、设备人员等方面的风险因素。
工程概况：
位于苏州金阊区金阊新城城北西路1958号。
建设单位：
苏州南山置业有限公司。
设计单位：
苏州市规划设计研究院有限责任公司。
施工单位：
上海星宇建筑工程有限公司。
由苏州天平建设监理有限公司负责施工阶段监理。
主要建筑物为多层住宅和高层住宅及地下人防。
各单位工程以城市座标系的座标定位，高程采用黄海高程体系与城市高程系联系。
本工程施工工期紧、质量要求高。
为高质量地完成测量工作，特编制测量工作监理细则：
一、测量工作开始前的监理工作：
1、审查施工组织设计中有关测量工作部分或测量转向施工方案是否符合合同要求，是否能满足建设工程和设计的要求，是否符合国家、地方相关法律、法规、规范、标准的要求，方案的可行性、可操作性，必要时核查其技术先进性，符合要求予以审定，否则要求补充、修改。
2、审核施工单位配备的专职测量人员的上岗证。
3、施工单位报验使用的测量仪器（如全站仪、经纬仪、垂准仪、水准仪、测距仪、钢尺等）是否具有技术监督部门授权的检定单位出具的鉴定合格证书，是否在有效期内。
使用的钢尺要经过检定（50M钢尺拉力为15Kg，30M钢尺拉力为10Kg）要有尺度改正公式。
二、控制测量监理
1、平面定位监理：
本工程的平面定位由业主请新区测绘事务所采用GPS系统直接确定单位工程的定位座标点（住宅工程一般确定3~4点），再由施工单位进行细部测量。
2、高程控制监理：
本工程采用黄海高程系统。
甲方提供附近区域的国家或地方等级水准点。
施工单位将对甲方提供的水准点高程进行复核，将复核结果报监理进行复核。
监理将由专业监理工程师进行审查、复核，符合要求将予以确认。
水准复测应采用三等水准观测的标准进行。
往返差或闭合差或附合差不大于±12mm√L,或±4mm√N，（L为水准线路长度，单位Km，N为测站数，单位为个）。
等级水准点高程确认后，施工单位应根据建设工程的需要，建立临时水准网。
临时水准点应布置在便于使用，不影响施工，便于保护的硬地上（下面夯实浇筑砼，中间埋设Φ16的钢筋，头部应成圆弧形）。
埋设后应加防护栅栏。
埋设半个月后（沉降稳定）方可进行观测。
水准观测的等级要采用三、四等水准，观测结果符合要求后进行简单平差计算，自检合格后应将结果报监理部。
监理部派专业监理工程师进行审核，复查，符合要求时予以确认。
临时水准点的高程将作为区内高程控制的依据。
三、细部测量监理
1、平面位置细部测量监理
1.1施工单位根据规划局确定的座标点施放控制轴线（使用鉴定过的钢尺、仪器，以后各层均使用同一器具），自检合格后，施工单位报送“施工测量报验单”，监理进行复核（复核时，先复核主轴线的总尺寸，再复核局部尺寸），合格后予以确认。
施工可进入下道工序。
基础验线的要求：
长度L：
L≤30M，允许偏差+5mm
30M＜L≤60M，允许偏差+10mm
60M＜L≤90M，允许偏差+15mm
90M＜L，允许偏差+20mm
测角精度不底于20″。
主轴线要引测到开挖线外，设置控制桩并妥善保护。
1.2基础垫层施工后，测绘部门将再次复核座标点。
施工单位应根据定位重新调整好基础轴线，自检合格后报送“施工测量报验单”到监理，监理进行复核验收确认，施工可进入下道工序。
主轴线要引测到基础外妥善保护。
1.3基础施工完成后，施工单位施放轴线，自检合格后报验“测量放线记录单”到监理，监理交接确认（要从引出的轴线来复核位置，再先核总尺寸后核细部尺寸）。
合格后施工单位将主轴线引测到基础上明确标志（多层）。
小高层在底层做出辅助轴线并明确标志。
监理对这基本点要认真复核予以确认。
以后各层轴线均从这基础点引测。
1.4各层施工完成后，施工单位施放轴线，自检合格后报送“测量放线报验单”到监理，监理验收复核（注意：
主轴线从基础点引测，垂线吊挂，垂球重5Kg。
多层从基础墙上标志引测，小高层从留置放口引测）。
合格后确认，施工可进入下道工序。
小高层用激光垂准仪进行平行检验。
如若超差，应逐步修正，不要一步到位。
1.5竣工时，施工单位进行垂直度检测，报送“测量报验单”到监理，监理进行复核确认，垂直度偏差允许值：
H/1000且小于等于30mm。
2、高程测量监理
2.1从基槽到屋顶各层均有标高，各施工“测量报验单”中均有标高数据，在每次复核轴线时，均需复核标高。
合格时予以确认。
注意要点：
标高引测均需从确认的临时水准点高程引出，基础完成后，±0.00可引测到基础上，各层引测可从楼梯间引测，应从原点引测，不准逐层传递，以防误差积累。
标高允许偏差±30mm。
2.2竣工时，施工单位进行各层层高及全高测量，自检合格后，报送“测量报验单”到监理，监理进行复核确认。
四、沉降观测监理
根据设计文件的要求，多层及小高层均应进行沉降观测。
1、施工单位在沉降观测前，应编制专项沉降观测施工方案，报监理审查批准。
一般沉降观测要求仪器的望远镜放大率不得小于24倍，气泡灵敏度不得大于15”/2mm，固定人员观测和成果整理，使用固定的水准仪及水准尺，使用固定的水准点。
2、沉降观测应按三、四等水准测量的要求进行。
3、建筑物周围应建立临时水准网点（至少三个点），按三、四等水准的要求进行观测。
成果应报监理，监理进行复核确认（可采用绝对标高，亦可采用相对标高）。
4、沉降观测点应设在房屋四周转角处以及中间每隔10M-20M的轴线上可观测的墙柱上设置，室外地坪以上50cm，通视情况良好，并画出平面布置图。
5、
根据需要每增加一次荷载观测一次，成果报监理，监理进行复核确认（应检查是否定人、定仪器、气候是否良好，成像清晰，检查观测手薄等）。
6、当累计沉降量达到15mm或者产生不均匀沉降，或者沉降速率过大时，应及时向有关部门汇报。
研究分析产生的原因，采取必要的措施。
7、主体封顶，竣工验收后应继续观测（观测间隔时间在沉降处于稳定状态下可适当延长），观测结果应移交给甲方并继续进行观测。
五、分户验收的测量控制
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》参加分户验收的施工单位应具有建造师、质量检查员、施工员资质，监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师，检查项目应符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的规定，每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
1、空间尺寸
2、验收内容：
净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。
3、质量要求：
空间尺寸的允许偏差和允许极差应符合下表规定。
项目
允许偏差（MM）
极差（MM）
检查方法
净开间、进深
正负15
18
激光测距仪辅以钢卷尺检查
净高度
负15
20
4、检查方法
1）空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
2）空间尺寸测量宜按下例程序进行
（1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
（2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500MM。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500MM处及房间几何中心处。
（3）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字，
5、特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
6、检查数量：
自然间全数检查。
室内开间、进深、层高净尺寸抽测表
工程名称
房号
抽测时间
年月日
房间
编号
开间
进深
净高
推定值
（mm）
实测值（mm）
推定值
（mm）
实测值（mm）
推定值
（mm）
实测值（mm）
/
/
/
客厅
主卧
次卧
卫生间
/
厨房
/
/
抽
测
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
抽测人员：
年月日
抽测人员：
年月日
抽测人员：
年月日
备注：
1.抽测不合格点数据在表内用笔圈出；
2.套型图贴图及室内净高测点位置示意图可粘附在背页。
使用规范
名称
编号
颁发单位
颁发时间
工程测量规范
GB-50026-93
国家技术监督局
中华人民共和国建设部
1993.8.1
城市测量规范
CJJ8-99
中华人民共和国建设部
1999.2.1
建设工程测量规范
GB-50319-2000
国家质量技术监督局
中华人民共和国建设部
2001.5.1
江苏省住宅工程质量分户验收规则
2007．1.1
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