年产48万平方米大理石板材项目可行性研究报告.docx

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年产48万平方米大理石板材项目可行性研究报告

年产48万平方米大理石板材项目

可行性研究报告

第一章大理石板材项目总论

第二章大理石板材项目建设背景及必要性

第三章大理石板材报告编写说明

第四章大理石板材建设规模及产品方案

第五章大理石板材项目节能分析

第六章大理石板材环境保护

第七章大理石板材项目进度规划

第八章大理石板材投资估算与资金筹措

第九章大理石板材经济效益分析

第十章大理石板材项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

以移动互联网、大数据、云计算等为代表的新一代信息技术发展迅速，并加速向经济社会各个领域渗透。

2015年7月，国务院印发《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》，政策红利将在2016年进一步释放，互联网与制造业融合将深入推进，新产品、新业态、新模式加速产生，为产业结构优化升级提供了动力，经济增长新动力也快速形成。

今年1-9月，电子信息产业500万元以上项目完成固定资产投资额9929.7亿元，同比增长15.1%，比去年同期高4.6个百分点，高于同期工业投资（8%）7.1个百分点，计算机、通信和其他电子设备制造业累计增加值增速达到10.7%，高于同期工业增加值增速4.5个百分点。

根据EnfoDesk易观智库发布的《中国大数据整体市场趋势预测报告2014-2017》数据显示，近两年大数据应用市场的增长速度将接近30%，预计2016年国内大数据市场规模总量将突破100亿人民币，主要包括互联网用户数据市场、线上金融市场，以及IT企业的大数据应用及大数据平台业务市场等。

“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。

二、项目基本情况

（一）项目名称

年产48万平方米大理石板材项目

（二）项目选址

xxx产业园

台州（tāizhōu），浙江省省辖地级市，地理位于浙江省中部沿海，东濒东海，北靠绍兴市、宁波市，南邻温州市，西与金华市和丽水市毗邻。

台州坐标介于东经120度17分-121度56分，北纬28度01分-29度20分之间。

台州历史悠久，5000年前就有先民在此生息繁衍。

境域地势由西向东倾斜，南面以雁荡山为屏，有括苍山、大雷山和天台山等主要山峰，其中括苍山主峰米筛浪高达1382.4米，是浙东最高峰。

台州人属江浙民系，使用吴语。

台州境辖3个市辖区、3个县级市、3个县。

台州东部沿海海岸线长达651公里。

近海有12个岛群691个岛屿，主要有台州列岛和东矶列岛等。

最大岛屿玉环岛与大陆相连，大陆架海域面积8万平方公里，陆地总面积9411平方公里。

居山面海，平原丘陵相间，形成“七山一水二分田”的格局。

台州以“佛、山、海、城、洞”五景最具特色，拥有国家重点风景名胜区天台山、长屿硐天和国家级历史文化名城临海，自古以“海上名山”著称。

台州被评为2013年度中国科技进步先进市，被列入浙江省首批创新型试点城市。

2015年11月，列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。

2016年4月，台州加入中德工业城市联盟，并启动了中德产业合作园项目建设。

（三）项目承办单位

某某投资公司

在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

1

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

7123.09

8380.11

9858.95

1.1.1

固定资产

万元

4378.05

5150.65

6059.59

1.1.2

流动资产

万元

2745.04

3229.46

3799.36

1.1.3

无形及其他资产

万元

1.1.4

长期股权投资

万元

1.2

负债总额

1828.72

2813.41

4328.32

1.2.1

流动负债

万元

1227.53

1888.51

2905.40

1.2.2

长期负债

万元

601.19

924.90

1422.92

1.3

所有者权益

万元

5294.37

5566.70

5530.63

1.4

实收资本

万元

5000.00

5000.00

5000.00

2

企业经营情况

2.1

主营业务收入

万元

6339.55

7458.30

8774.47

2.2

主管业务成本

万元

5388.62

6339.56

7458.30

2.3

主营业务利润

万元

950.93

1118.74

1316.17

2.4

营业利润

万元

950.93

1118.74

1316.17

2.5

利润总额

万元

950.93

1118.74

1316.17

2.6

年缴纳所得税

万元

237.73

279.69

329.04

2.7

净利润

万元

713.20

839.05

987.13

3

财务指标

3.1

资产负债率

%

25.67

33.57

43.90

3.2

净资产收益率

%

13.47

15.07

17.85

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为大理石板材。

（二）项目建设原则

2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占比约为20%，跻身世界制造大国。

与此同时，大而不强则是中国制造的痛点。

为推动中国制造由大变强，2015年5月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施《中国制造2025》的战略决策。

这是未来10年引领制造强国建设的行动指南，也是未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。

到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20860.1平方米（折合约31.29亩），代征公共用地面积855.26平方米，净用地面积20004.84平方米（红线范围折合约30.01亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照大理石板材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合大理石板材制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3563.28万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20004.84平方米，建筑物基底占地面积14265.45平方米，总建筑面积20426.95平方米，其中：

规划建设主体工程15539.77平方米，仓储设施面积2660.65平方米（其中：

原辅材料仓储设施1560.38平方米，成品贮存设施1100.27平方米），办公用房1200.3平方米，职工宿舍460.11平方米，其他建筑面积566.12平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20426.95平方米；项目规划绿化面积1372.33平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3790.32平方米；土地综合利用面积20004.84平方米。

建筑工程投资一览表

序号

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

（㎡）

计容面积

（㎡）

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

1

主体生产工程

10178.47

15539.77

15539.77

1294.00

2010.85

1.1

主要生产车间

5361.3

10722.60

10722.60

1294.00

1387.50

1.2

辅助生产车间

2680.65

2680.65

2680.65

1294.00

346.88

1.3

其他生产车间

2136.52

2136.52

2136.52

1294.00

276.47

2

仓储工程

2660.65

2660.65

2660.65

1035.20

275.44

2.1

成品贮存

1100.27

1100.27

1100.27

1035.20

113.90

2.2

原料仓储

1440.35

1440.35

1440.35

1035.20

149.11

2.3

辅助材料仓库

120.03

120.03

120.03

1035.20

12.43

3

供配电工程

60.01

60.01

60.01

905.80

5.44

3.1

供配电室

60.01

60.01

60.01

905.80

5.44

4

给排水工程

80.02

80.02

80.02

517.60

4.14

4.1

给排水

80.02

80.02

80.02

517.60

4.14

5

服务性工程

960.23

1760.43

1760.43

1294.00

227.80

5.1

办公用房

400.1

1200.30

1200.30

1294.00

155.32

5.2

职工宿舍

460.11

460.11

460.11

1294.00

59.54

5.3

食堂、浴池

100.02

100.02

100.02

1294.00

12.94

6

消防及环保工程

306.07

306.07

306.07

905.80

27.72

6.1

消防环保工程

306.07

306.07

306.07

905.80

27.72

7

项目总图工程

4387.06

20.00

20.00

526.83

149.60

7.1

场地及道路硬化

3790.32

350.00

132.66

7.2

场区围墙

576.74

260.00

15.00

7.3

安全保卫室

20

20.00

20.00

970.50

1.94

8

绿化工程

1372.33

350.00

48.03

8.1

绿化景观工程

1372.33

350.00

48.03

9

其他工程

350.00

0.00

9.1

景观及亮化工程