327抹灰合同.docx

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327抹灰合同

编号：

HF-

建筑安装工程劳务分承包合同

工程名称：

伟业·富强天玺二期楼

总承包方：

伟业·富强天玺二期工程项目部

分承包方：

签订日期：

年月日

劳务分承包合同

使用劳务单位（以下简称甲方）：

伟业·富强天玺二期工程项目部

提供劳务单位（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合公司有关规定和本工程的具体情况，经研究确定，本工程（伟业·富强天玺二期楼）室内抹灰工程、室外外立面抹灰工程由乙方实行劳务分承包。

为明确双方在本工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，按建设单位在招标书中的要求和甲方在投标书中的承诺，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

伟业·富强天玺二期楼

2、工程地点：

长春市高新区宜居路2841号

3、结构类型：

剪力墙

4、层数：

地下层，地上层

5、建筑面积：

第二条工程承包范围及工作内容

1、承包范围

（1）人工费：

图纸范围及变更内的所有①室内、外所有抹灰工程②防水施工前后的墙、地面抹面找平、找坡及刚性面层③所有瓷砖、理石、脚线的粘贴④踏步水泥砂浆压光⑤室外台阶、坡道理石的粘贴⑥屋面找平层、保护层及室外散水的抹压⑦零星墙、地面水泥砂浆找平等零星工程⑧安全文明施工及项目部临时使用的抹灰找平的零工

不含屋面挂瓦（甲方另行支付人工费用，乙方负责屋面挂瓦工程及施工管理）、不含电梯前室大理石电梯门套；如果带地下室的主楼，承包范围包含地下室踏步、脚线和前室瓷砖的粘贴，且面积不计算。

（2）消耗性材料：

包括但不限于铁钉、铁线、小白线、锯条、锯片、

电线、临时用照明灯具等。

（3）设备及工具用具：

包括但不限于铁抹子、阴角抹子、阳角抹子、靠尺子、铁锹、铁镐、扫帚、手推车等。

（4）安全文明施工：

包括但不限于安全帽、安全带、焊帽、焊镜、

雨靴、雨衣、手套等劳保用品。

（5）材料进出场装卸、倒运、整理、清理、修复等;

2、工作验收标准：

（1）装饰工程：

按国家验收规范及甲方的施工要求执行。

（2）施工安全：

按国家的规范及甲方的施工要求执行。

（3）现场文明施工：

依据长春市标准化施工现场管理规定，包括但不限于生活

区及生产作业区的料具、机具、设备清理维护，材料分类、堆放整齐，垃

圾清运到甲方指定地点。

第三条工期

1、开工日期：

2018年4月1日；

2、竣工日期：

2018年10月31日；

3、工期总日历天数：

213天。

4、施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：

（1）建设单位认可的工期延误；

（2）甲方原因造成工期延误（连续三天以上）。

5、乙方因劳动力不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其3日内调整劳动力，保证施工生产需要。

若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足生产需要，甲方有权采取其他工期补救措施直至更换劳务分包承包方,责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失，对乙方已完工部分的余款不予支付。

第四条甲乙双方责任

一、甲方责任：

1、将施工、生活所需用水、电按施工方案接至施工现场或生活区保证施工所需，施工用电提供一级、二级、三级配电箱系统，施工用水提供隔层设置供水点供水系统。

2、向乙方提供必要的生产、生活临建。

3、在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育，并进行监督、检查。

4、督促乙方按规定办理有关务工手续。

5、编制施工组织设计，组织乙方按施工组织设计和施工规范进行施工，安排好施工生产。

6、负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。

7、在收到建设单位提供的施工图纸和有关技术资料后，及时向乙方提供。

8、编制工程施工进度计划并组织、监督乙方按计划实施。

9、负责对乙方的工作过程和结果实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工之所需时，甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求。

10、及时按本合同有关约定提供必备的机械、工具和材料。

11、提供必要的后勤服务。

12、按合同规定及时办理劳务费的结算、付款。

二、乙方责任：

1、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权无条件终止本合同，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。

2、乙方对与其确定劳务关系的工人必须认真审查，保证不雇用负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要；工人年龄不得低于18周岁或超过55周岁。

乙方人员需持本人身份证，并将其人员登记造册（注明工号、身份证号、家庭详细住址），登记册及身份证、暂住证的复印件及照片必须交甲方备案并作为本合同附件。

3、开工前3日内按甲方及地方政府建设主管部门有关规定和要求到建管、劳动等部门办理劳务用工手续（费用自理），并依法用工，由于乙方非法用工引起的劳动纠纷甲方不承担任何责任；若乙方未办理有关劳务用工等手续受到政府有关部门处罚，乙方承担全部责任（包括因此而对甲方的处罚）。

4、乙方应在接到甲方要求其进场的书面通知后按时组织人员进场，且必须保证人员稳定，不能随意变更注册人员，保证按期、按质、按量完成甲方安排的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动。

5、乙方人员不得越权直接与建设单位、监理单位发生工作关系。

6、乙方人员必须按施工图纸及说明组织施工，确保工程质量，确保分包工程按合同规定的日期完成。

施工中对甲方所通报的工程进展存在的问题，提出具体的整改措施和解决办法，经甲方同意后，尽快落实到位，造成甲方损失的，无条件接受甲方的处罚。

7、乙方人员应接受建设单位、监理公司和甲方各业务部门的协调、检查、指导、监督和管理，及时参加甲方组织的生产调度会和其它有关的会议。

8、乙方人员在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护，爱护使用甲方提供的机械设备及其工具，如发生损坏、丢失应折价赔偿。

9、乙方应对工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育。

乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、治安保卫、场容卫生、文明施工等规章制度。

10、乙方人员参与打架斗殴、盗窃破坏甲方财产、赌博、嫖娼等违法犯罪活动，视情节和后果，除赔偿经济损失、追究主要责任者和主要参与者的法律责任外，甲方对乙方处以1000-15000元罚款，从拨付工程款中强行扣除。

11、遵守法律、法规和地方政府的有关规定，处理好有关部门和当地的地方关系，为完成施工生产任务创造良好的环境条件。

第五条工程质量

1、本工程质量目标是：

精装修标准，乙方必须确保质量目标的实现。

2、为确保本工程质量目标的实现，乙方必须在进场后7日内向甲方提供详细的质量保证措施，并作为本合同的附件。

3、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的检查、检验，并为检查、检验提供保证条件。

对甲方提出的质量问题及时整改，无正当理由乙方拒不整改的，甲方有权采取整改措施直至更换劳务分承包方，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

4、上道工序乙方未自检、甲方和监理未验收或验收不合格，不得进入下道工序施工。

施工中乙方应严格执行隐蔽工程和隐蔽验收制度。

5、施工中经检查、检验工程不合格或未达到甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用，不顺延工期。

若因甲方原因导致返工、返修，费用由甲方承担，工期顺延。

6、因乙方原因造成在施工中出现影响结构、使用功能等质量事故时，乙方须承担事故处理所发生的所有费用，甲方可无条件终止本合同，并严格按国家颁发的《工程建设质量管理条例》处罚规定执行。

7、建设单位、甲方、监理、设计或建管部门对乙方的施工质量能否满足工程质量目标或设计、规范要求表示疑虑并要求检验、检测时，乙方必须无条件接受检验、检测，并承担因乙方责任所发生的一切费用，工期不顺延。

8、双方必须严格按施工图及现行施工验收、验评规范组织施工。

第六条安全生产责任

1、甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的有关安全生产的法律、法规。

2、乙方必须再签订《建设工程施工安全生产协议》，并作为本合同的附件严格执行。

3、甲方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须服从甲方管理人员的指挥。

4、乙方须按实际配合施工人员配备专（兼）职安全员（50人以下设兼职安全员1名，50人以上设专职安全员1～2名）负责本作业区域内的安全防护管理工作，并作好每天的班前安全教育，建立安全教育台账备查。

5、乙方应遵守甲方制订的各项安全规定，凡新进场人员必须进行安全教育培训和安全交底，并与甲方签订个人安全责任合同。

乙方在进行诸如拆除施工机械、外脚手架等危险性较大的作业前，施工人员在未收到甲方的安全交底前可拒绝施工，甲方管理人员亦不得违章指挥。

6、严禁非施工人员进入施工现场，乙方必须做好自我安全防范措施。

凡甲方指出的安全隐患，乙方必须及时整改，确保本工程工伤频率控制在千分之0.5以内，杜绝重大伤亡事故。

7、现场人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘测、鉴定。

伤亡事故定性后，追究相关责任人法律责任，赔偿及善后工作由乙方负责安排处理，甲方不直接对乙方工人或家属谈判、协调发生事故后的经济赔偿，由于乙方原因造成的事故由乙方负责，非乙方直接原因造成的安全事故，由甲方负责组织该事故直接责任划分协调处理。

第七条文明施工

1、乙方必须遵守当地政府主管部门文明施工有关规定，按甲方要求对工人实行标准化管理，做到室内、外整洁、统一规范。

现场施工人员必须统一着装办理IC卡，服装和IC卡由甲方集体购买办理，乙方参与询价并承担费用，由甲方直接从人工费中扣除。

2、乙方必须派专人长期清理施工现场及生活区，保持施工现场及生活区整洁，无垃圾和污水，并搞好保卫和防火、防盗、防爆、防哄抢工作。

乙方不得带家属和小孩在甲方施工现场入住。

3、乙方必须在施工过程中做到工完场清，料具工具堆放整齐，按甲方文明施工有关规定组织施工，文明施工费用已含在乙方承包价中，不再另计取费用。

第八条工程材料供应及管理

1、工程材料供应及管理

A、供应：

工程所需的材料由甲方供应。

B、材料质量：

甲方供应的工程用材应有产品合格证等资料，其材质检验、试验由甲方负责，甲方采购的材料质量不合格造成的损失由甲方承担。

C、材料验收：

甲方提供的工程、施工用材乙方要参与验收并办理有关手续，以确认供应量和材料质量。

乙方可拒绝验收甲方供应的不合格材料。

除甲方提供的材料不合格外，乙方不得以其它不正当理由或借口拒绝验收。

乙方在施工现场必须配备专职材料员，且具备签字认可权。

乙方应在进场前三天内将材料验收员名单书面报甲方备案，否则，视为乙方人员花名册中任何人均有签字认可权。

D、材料的保管：

乙方应对其验收后的材料负责保管，以防丢失、被盗或变质等造成损失。

因乙方保管不当造成的损失全部责任由其承担。

E、材料装卸、运输：

施工现场内工程、施工用材的装、卸、运输等由乙方负责，其费用由乙方承担并包含在乙方的承包价中，不再另计取费用。

F、劳保用品和随手工具由乙方自备。

2、施工过程中材料浪费的处罚：

如发现乙方故意浪费材料，甲方根据浪费材料价值的五倍罚款，直接从结算中扣除。

3、工程完工部位材料费结算：

材料消耗量按现行预算定额包干，甲方按以下标准与乙方办理结算：

A、材料节约（实际材料量小于定额材料消耗量），甲、乙双方按4：

6分成（甲方4，乙方6），工程质量未达到合同规定的质量目标时，不得发放材料节约奖；

甲方采用新材料、新工艺等节约的材料分成另行约定。

B、材料超耗（实际材料消耗量大于定额材料消耗量），乙方按结算当月的采购价乘以材料超耗量退赔甲方或冲减工程款；

C、工程竣工后，乙方超领的原材料退还甲方（材料质量要达到甲方要求）。

第九条机械设备供应管理

1、施工用的主要机械设备（塔吊）、搅拌机由甲方提供，其费用由甲方承担。

2、乙方所需小型工具由乙方自己解决。

第十条承包方式及结算办法

1、本工程采取包人工、包机械设备工具用具、包消耗性材料、包定额材料损耗、包质量、包安全、包进度、包文明施工的承包方式。

2、所有工程用材、施工用材乙方按定额用量或施工方案用量包干使用，超耗自负，节约分成。

3、乙方涉及的按有关规定应向地方政府、税务等有关部门交纳的费用，由甲方代扣代交。

4、乙方所需劳保用品及小型电动工具、手动工具由乙方自备，如由甲方调拔，结算时按采购价加2%的采保费从工程款中扣除。

5、设计变更和甲方认可的签证的结算：

由于本工程人工费采取一次性包干，签证、变更增加的工程量经甲方审核后必须报甲方的公司预算部审核并确认，方可作为结算依据。

若乙方在结算时不遵守本条约定，在与项目部已办理了工程结算的情况下，甲方公司、预结算部门仍有权作最终调整。

6、由于乙方在签订本合同时已充分考虑到各种风险，因此发生下列情况，甲方均不再进行签证、补偿：

A、安全文明施工用工及进退场用工；

B、质量缺陷消除；场内材料的二次转运；

7、工程造价确定的依据：

高层、多层、商业装饰工程综合单价为：

55元/㎡（按结构建筑面积计算）

地下室抹灰平方米单价为：

16元/㎡（按实际抹灰面积计算，门窗口不算面积）

地下室坡道石材粘贴平方米单价为：

45元/㎡（按实际粘贴面积计算）

8、竣工结算由乙方编制结算书，项目部预算部门按有关规定进行审查。

公司成本部审批。

第十一条工期、质量、文明施工等奖罚

1、乙方确保签订的工程工期，经双方约定，奖罚同等。

2、如乙方未完成承包范围内容，甲方有权扣除乙方全部或部分工程款作为对其罚款。

3、工程质量必须达到规定要求的标准，严格杜绝不合格工程，若由乙方原因造成初验不合格，必须返修达到合格，返修费用由乙方承担。

如乙方未按要求整改，甲方有权扣除乙方全部或部分工程款，乙方并承担由此造成的经济损失。

4、乙方必须做到文明施工，甲方根据现场情况综合评定予以奖罚，具体明细详见附件2。

5、乙方所需的料具、机具如不按规定使用造成损坏或有意损坏，丢失按购买原价赔偿，结算时扣除。

6、乙方不按要求施工，造成浪费的，若发现，则按公司规定罚款，结算时扣除。

第十二条付款方式

1、依据长春建设集团股份有限公司与吉林国裕房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》。

2、乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求并按本合同有关规定办理了工程预结算或结算时，甲方按下列比例付款：

付款方式：

2018年年底付款至已完工程造价的70%；2019年年底在付款已完工程的15%；2020年年底结清剩余已完工程造价的15%。

3、甲方支付给乙方的人工费，乙方应首先满足其作业人员的工资，保证足额发放给作业人员，并如实上报工人工资表。

若甲方拨付款不能满足全部工人工资的部分由乙方垫付。

因乙方原因拖欠其工人工资而产生的纠纷甲方不承担任何责任。

4、工程资金不到位情况下，乙方应继续组织施工，资金拨付延期一个月内，乙方不得以任何理由和名目向甲方索要赔偿费用。

乙方赔偿金额必须在甲方与建设单位索赔后才能确定。

第十三条劳动力配置

1、甲方人员配置。

（1）管理人员配置：

甲方根据本项目的实际情况配置精干、高效、完整的项目管理班子并以科学的管理来组织项目的施工生产。

（2）特殊工种配置：

本工程所需特殊工种如吊车司机，主要测量工等由甲方委派有上岗证的人员担任。

2、乙方人员配置：

（1）现场管理人员和施工人员根据工程需要必须配备齐全，并提供花名册，甲方负责核实、清点人员。

（2）所有现场人员必须服从甲方管理。

（3）乙方特殊作业人员必须持证上岗，其上岗证由甲方核验后，由乙方提交复印件给甲方保存。

（4）乙方应根据甲方管理需要和安排，为其现场施工的工人办理职业技能鉴定，其费用由乙方承担。

第十四条违约责任

1、甲方违约责任

（1）由于甲方安排任务不及时或材料、机具供应不及时造成停工、窝工（连续3天以上）时应按实际发生的工日，工期相应顺延。

（2）由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题其经济损失及有关责任，由甲方承担。

（3）甲方不能按合同约定支付劳务费应通知乙方。

1月内仍不能支付劳务费，双方对此无协商新的解决办法，乙方有权书面告知甲方理由，撤走其人员。

2、乙方违约责任

（1）乙方人员未按合同约定时间进场、造成延误工期，按合同约定处罚。

乙方在合同约定进场时间后3日内仍未进场，甲方可终止合同，并向乙方提出其劳务分包中总造价1‰—5‰的索赔；乙方无故撤走部分或全部工人时，甲方书面通知乙方，在2日内乙方未予书面答复，甲方有权拒付其人工费，终止合同并索赔。

（2）乙方若不按规范施工，工程质量差、进度慢、施工能力达不到甲方要求，而又不能在限期内进行整改，甲方可考虑降低乙方费用标准或中止合同关系，甲方随时调整施工队伍，乙方承担调换队伍的全部费用。

（3）因乙方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并承担违约责任。

（4）在合同期内乙方严惩违反劳动纪律或甲方规章制度的，严重失职，对甲方单位利益造成重大损失的，甲方有权责令乙方停工，直到退场，并承担由此造成的经济损失。

第十五条其它

1、本工程所有工程资料均由甲方负责整理，乙方积极配合。

2、本工程乙方所有人员不得组织任何政府部门上访行为，如有人员上访，甲方有权扣除乙方总承包造价的10%人工费。

2、甲乙双方任何一方违反合同约定，由违约方赔偿另一方一切经济损失。

3、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况，结合有关规定，签订补充协议，与本合同具有同等效力。

4、双方在履行合同过程中发生争议时，首先进行协商，协商不成时可呈报当地所属法院依法判决为准。

违者按合同法赔偿损失。

5、本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份，自双方签字盖章后生效，财务结算办完且支付完毕时失效。

甲方：

伟业·富强天玺二期工程项目乙方：

负责人：

负责人：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日