2临建方案.docx
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2临建方案
编制说明
1、编制依据：
A、本工程招标；
B、投标文件（投标施组等）；
C、设计施工图；
D、现场踏勘了解的实际；
E、北京市相关安全、文明施工规定；
F、中建企业CI手册；
G、其它相关规范、规程等。
2、本方案只为临建布置，临水、临电方案另见临电、临水方案。
3、本方案只为总体施工临建规划，各临设的具体作法在施工前另出方案作详细描述。
4、临建在实际施工时，可能局部有调整。
第一章工程概况
工程名称
北京新燕都家园（霄云路8号）
建设单位
北京新京润房地产开发有限公司
建设地点
北京市东四环霄云路8号
设计单位
天津新美建筑设计有限公司
监理公司
广东珠江建设工程监理有限公司
质量目标
（结构）长城杯
计划开工
2009年10月10日
建筑面积
总面积178359.79㎡
其中地下车库面积:
18033㎡
C3～5面积:
160326.79㎡
竣工日期
2012年05月30日
第二章临设总体布置情况及要求
1、总体布置情况：
为满足工程施工生产、管理、生活需要，本工程临时设施基本分开布置，分为办工区、生活区三个区,办公区、生活区、生产区基本分开。
分区布置情况详附图1—施工总平面布置图。
2、布置要求：
生产、生活、办公设施应当科学合理布局、并符合城市环境、卫生、消防安全及安全文明施工标准化管理的有关规定。
第一节办公区临建布置情况
按照有关规定，在办公区搭建的临时建筑物，采用轻钢结构标准型拼装活动板房，搭建高度不超过二层，并设置符合安全规定的通道和钢制楼梯。
为此本项目生活用所有房拟采用双层活动板房搭设。
办公区总占地面积1210m2，
办公区拟设双层办公室2栋，厕所1栋、大门2个（不设门楼）、喷泉池1个、旗杆3根、背景墙一幅、停车位8～10个。
办公区的具体布置情况详附图2-办公区平面布置图。
1、办公室
设2栋双层彩钢板活动板房作为办公室。
其中一栋设置总包、分包、业主、监理办公室、会议室等，另一栋一层为土建及安装的库房、实验室，二层为办公室。
总建筑面积约550m2，共设34个标准间，办公用28间，其它用6间，以满足约60～80人办公的需要。
2栋楼的功能分布情况见下图：
2、办公室及会议室室内布置情况参照下图标准设置：
办公室室内效果图
会议室室内效果图
3、办公区厕所：
由于采场地限制，拟采用彩钢板活动房，单层，女厕设3个蹬位，男设5个蹬位。
办公区厕所布置详下图：
4、喷泉、旗杆、背景墙：
办公区设喷泉池，池内设喷泉，旗台设于喷泉池中，旗杆采用不锈钢制作，每根高9m，旗杆后设背景墙，墙高5～6m，墙上悬挂由中建四局承建，且具有代表性的工程效果图。
喷泉、旗杆、背景墙布置示意图
旗台示意图
旗杆、旗帜示意图
5、大门
在办公区两端原有围墙上设两个大门，东南角为1#大门、东北角为2#大门，门宽均为8m，1#、2#大门均设门楼，门楼净空高5米，门楣1.5m，大门门楣按中建CI要求设置标志和企业名称等。
大门效果参照图如下图：
大门效果示意图
1#大门内侧设施工图牌和安全整容镜，见下图示：
施工图牌示意图
安全整容镜示意图
第二节生活区临建布置情况
具体布置详附图3-职工生活区平面布置图
1、职工生活区
职工生活区设职工宿舍、食堂、农民工学校（兼餐厅）、小卖部、开水房、洗衣台、晾衣台、保卫室、男女厕所、男女浴室、生活垃圾池等。
A、职工宿舍：
共设9栋双层活动板房，建筑面积约3060m2，共154个标准间，每间拟安排5个床位（上下铺），每间住9人，其中1个空床位施行李，暂考虑拟住1386人。
职工宿舍室内床位布置如下图所示：
每栋宿舍在山墙上挂牌编号管理，见下图示：
宿舍挂牌编号图示
宿舍为满足消防要求，有效预防火灾发生，工人宿舍内只提供36低压照明电，室内不设电源插座，工人手机充电在门卫室设置统一的充电房间，参照标准如下图示：
门卫室统一充电布置图示
B、洗衣、洗脸台：
设在厕所旁，砖砌洗衣台，留设15～20个龙头，供职工洗脸、洗衣用。
洗衣、洗脸台示意图
C、职工厕所及淋浴间：
职工宿舍区设男女厕所1栋，一端为男用厕所及淋浴间，另一端为女用厕所及淋浴间，厕所采用密闭水冲式，地面铺瓷砖保持干净整洁。
设三级化粪池1个，其布置及标准如下图：
职工生活区厕所室内效果图
D、职工食堂：
职工生活区设食堂1栋，单层，采用活动板房，面积约120m2，食堂内地面铺瓷砖，操作台贴磁砖，高度不低于1.8米，轻钢龙骨石膏板吊顶，食堂及就餐场所，必须符合卫生管理规定，制定健全的生活卫生和预防食物中毒管理制度。
食堂操作人员着装应要求统一、整洁、干净，全员持有效《健康证》上岗，符合卫生防疫要求。
食堂操作一律使用清洁能源。
隔油池设置在工人食堂北侧。
食堂平面布置及室内效果如下图：
食堂平面布示意图
食堂室内效果图
E、职工学校（兼职工餐厅）：
职工生活区设职工学校，职工学校兼作职工进餐餐厅，面积约250m2，单层彩钢活动板房。
F、开水房：
职工生活区设开水房1间，烧水采用成品大功率电热水设备，供人员饮用及冬季洗衣洗脸等用，并设标志。
G、医疗急救室：
为符合相关规定，预防疾病和急救伤员，职工生活区设置医疗室急救室。
医疗急救室配备必要的药品和医疗器具，并设安排卫生人员，持卫生证上岗。
医疗急救室设在职工生活区第一栋。
H、警卫室：
职工生活区大门入口处设置1间警卫室，成品彩钢板房，外观颜色按中建总公司规定设置，施工现场实行严格的出入证管理制度，所有人员均应凭证出入。
警卫室效果图
警卫室实况图
2、管理人员生活区：
管理人员生活区拟设置宿舍，男、女厕所、浴室、食堂、洗衣间等用房。
A、管理人员宿舍：
设宿舍1栋活动房，双层，约200m2，每间暂考虑住4人。
见下图：
B、管理人员男女厕所、浴室、食堂
管理人员男女厕所、浴室、食堂的布置如下图：
第三节生产区临建布置情况
一、施工区临建布置原则
施工区临建的布置原则是：
不影响现场通道，方便施工生产，减少运距，并尽量减少材料的二次搬运。
由于本工程施工场地受限制，地下车库拟采用分片施工方式，以满足主楼施工对加工场地的要求。
地下车库分片施工时生产区的平面布置详附图4—地库A区施工时平面布置图；附图5—地库B区施工时平面布置图；附图6—地库C区施工时平面布置图。
地下车库全部施工完之后，施工现场的临时施工道路、加工场、材料堆场等的布置详附图7—地库全部完成后整体平面布置图。
二、施工区临建做法情况
施行现场采取封闭施工，现场四周设砖墙或彩钢板围挡，设大门2个，设门卫2个，水泥库房3，，设男女厕所各1个，危险品库房3间，易燃易爆物品存贮间3间，工具房2间，机修房1间。
钢筋加工房基础施工时设3个，主体阶段施行时设3个，木作加工房基础施行时设6个，主体阶段施行时设6个。
1、大门：
大门2个，C4#、C5#楼北侧设一个，C4#、C5#楼北侧设一个门宽均为8m，不设门楼，门楼净空高5米，大门门楣按中建CI要求设置标志和企业名称等，不设门楼。
大门效果示意图
2、警卫室：
1#、2#大门内设置警卫室，3#、4#大门不设。
其做法与办公区同，此不啧述。
工地实行严格的出入证管理制度，所有人员均凭证出入。
对各分包队伍的民建队职工应逐个登记造册，做到人、像片、身份证三相符，达到“底数清，情况明”，并及时办理出入证和暂住证。
施工现场区域打字读卡器和电子胸卡相结合的考勤制度。
3、洗车槽、沉淀池：
储水式洗车槽10.0m×3.5m；沉淀池3.0m×3.0m×2.0m，
在大门入口处设置洗车槽和废水回收利用设施沉淀池，对驶出场区的车辆进行冲洗。
做法如下图：
洗车槽、沉淀池做法图
4、施工现场道路：
施工现场主要道路地面应当全部实行混凝土硬化；围墙内环形道路宽度6米，道路做法：
500mm厚3：
7灰土夯实、200mmC20混凝土路面。
现场道路做法图
5、围墙：
主要为原有砖墙，围挡高2.5～2。
8m（含路牙0.2m高），围挡临街面按市文明施行要求做彩色广告。
部分采用彩钢板围墙，围墙内外涮白后做广告。
围墙外侧广告效果示意图
6、十二牌一图：
根据企业CI及当地文明施工要求，工地大门主入口处设置相关的图版，即施工总平面图、工程概况牌、文明施工管理、组织网络牌、安全管理牌、防火须知牌、环保措施牌、工会宣传组织牌、管理人员公示牌和主要管理人员请假公示牌，农民工维权告知牌、反恐警示牌。
“十二牌一图”示意图
7、现场厕所：
现场厕所做法与生活区同，此不啧述。
平面布置及效果图如下：
现场厕所室内效果图
8、现场钢筋加工棚：
地下基础施工阶段，现场设置设置3个钢筋加工场，上部主体结构施工时，现场设置3个钢筋加工场。
加工区地面要求平整，地面用砼硬化100mm以上。
钢筋堆放场设置混凝土条块，将钢筋垫高。
加工棚用钢管焊接搭设，屋面为彩钢板，加工场设有配电箱。
现场钢筋加工棚效果图
9、木工棚及扣件堆放池：
基础施工阶段，设置3个木工棚。
上部结构施工阶段，现场设置3个木工棚。
场地用砼硬化处理。
木工棚设临时围挡封闭，彩钢屋面。
木工棚设有配电箱，并配消火栓和灭火器。
木工棚及扣件池效果图
11、水泥库房：
水泥库房等，水泥库具备有效的防雨、防水、防潮措施；库门上锁，专人管理；分品种型号堆码整齐，离墙不少于10cm，严禁靠墙。
垛底架空垫高，保持通风防潮，垛高不超过10袋，抄底使用，先进先出。
12、易燃易爆、有毒物品库房
该库房采用砌砖，墙厚240，地面砼硬化，墙面地面均要求做防水、防腐层，室内要求通风良好，单独设置，且远离办公区、生活区及木工房，室外配置灭火设施，设砂箱、砂铲，并挂醒目、明显的标识牌。
物品收发数量记录详细；施工现场应有灭火器械；剩余材料及时回收，单独存放、销毁。
第四节临时用地表
主要临时用地表
序号
用途
面积（m2）
起止日期
用地位置
一、临时工程
1
道路
7000
2009.10.30~2011.11.30
见施工平面布置图
2
材料仓库
200
2009.10.30~2011.11.30
见施工平面布置图
4
警卫室
4×20
2009.10.30~2011.11.30
见施工平面布置图
二、生产及生活临时设施
1
生活区用地
6018.5
2009.10.30~2011.11.30
见生活区平面布置图
2
办公用地
1210
2009.10.30~2011.11.3
见办公区平面布置图
3
食堂
60+168
2009.10.30~2011.11.3
见生活区平面布置图
4
木工房
600
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
5
试验室
20
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
6
配电间
20
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
7
机修房
24
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
8
钢筋加工用地
3×600
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
9
周转材料堆场
3×600
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
10
小型构件预制场地
400
2010.5.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
11
安装材料堆场
400
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
12
安装工程加工棚
120
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
13
装修材料场地
600
2009.11.10~2011.11.3
见施工现场平面布置图
备注
生产区加工场地为动态，钢筋加工结束后转为装修材料用地。
第三章、责任及场容管理
第一节、责任领导小组
安全生产、文明施工是企业生存与发展的前提条件，是达到无重大伤亡事故的必然保障，也是我项目部创建“文明现场”、“样板工地”的根本要求。
本工程安全、环境、消防责任，共分为三个责任区：
生活区、办公区和生产区三个区。
建立安全、环境、消防责任领导小组；
为此经理部成立以项目生产经理为组长的责任领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：
（生产经理）——负责协调工作
副组长：
（安全经理）——安全监督工作
（技术总工）——安全、文明技术总部署
（质检员）——现场施工指导
组员：
（施工员）——生产区安全文明负责人
（施工员）——办公区安全文明负责人
（安全员）——现场安全文明施工监督、检查
第二节、场容管理
1、严格按照批准调整后批准的施工总平面图或相关的单位工程施工平面图划定的位置，布置施工项目的主要机械设备、脚手架、模板，施工临时道路及进出口，水、气、电管线，材料制品堆场及仓库，土方及建筑垃圾，变配电间、消防设施、警卫室、现场办公室、生产生活临时设施，加工场地、周转使用场地等，井然有序。
2、施工物料器具除应按照施工平面图指定位置就位布置外，尚应根据不同特点和性质，规范布置方式和要求，做到位置合理、码放整齐、限宽限高、上架人箱、规格分类、挂牌标识，便于来料验收、清点、保管和出库使用。
材料码放、标识示意图
3、大型机械和设施位置应布局合理，力争一步到位；需按施工内容和阶段调整现场布置时，应选择调整耗费较小，影响面小或已经完成作业活动的设施；大宗材料应根据使用时间，有计划地分批进场，尽量靠近使用地点，减少二次搬运，以免浪费
施工现场应设置场通道排水沟渠系统，工地地面宜做硬化处理，场地不积水、泥浆，保持道路千燥坚实。
4、施工过程应合理有序，尽量避免前后反复，影响施工；对平面和高度也要进行合理分块分区，尽量避 免各分包或各工种交叉作业、互相干扰，维持正常的施工秩序。
5、坚持各项作业落手清，即工完料尽场地清。
杜绝废料残渣遍地、好坏材料混杂，改善施工现场脏、乱、差、险的状况。
6、做好原材料、成品、半成品、临时设施的保护工作。
明确划分生产区、办公区、生活区。
生活区内宿舍、食堂、厕所、浴室齐全，符合卫生标准；各区都有专人负责，创造一个整齐、清洁的工作和生活环境
7、生活区及施工区设立安全、质量奖罚公示牌。
8、安全通道
楼体入口搭设安全通道，安全通道整体为白色，门头与门柱刷6cm蓝边，通道尺寸根据现场场地情况，应保证尽可能大，一般情况下，净高度要求不低于3m，门头高度与门柱宽度均为60cm，通道门宽不小于3m，门体采用钢管搭设，内外侧均用三合板覆盖，门头均匀书写高40cm的“安全通道”字样，为绿色黑体字，门柱均匀书写项目安全标语，为蓝色黑体字，字高30cm，门头上方自右向左依次摆放禁止标志牌、警告标志牌、指令标志牌。
安全通道示意图
施工电梯出入口安全防护、标牌示意图
9、环保责任区的维护
临街围墙红线与侧石间，施工现场、办公区、生活区裸露地面应当采取绿化措施和采用绿色防尘网苫盖，并做为施工单位的环保责任区，对这一区域内的积水、积雪或杂物要及时清理。
裸露场地覆盖示意图
第四章、其他管理及要求
一、材料堆场
1、场内设钢筋堆场、模板堆场、架料堆场等。
材料堆场以砂石进行硬化处理。
现场材料堆放尽量靠近工程，但又不影响工程施工，尽量使材料放在塔吊覆盖范围内，充分利用塔吊进行运输。
材料堆场配消火栓和灭火器，见下图示。
材料堆场配灭火设施示意图
2、合理规划施工现场材料堆放场，保证现场道路畅通见下图示：
3、各类材料的堆料区要严格按照施工现场平面布置图布置，短期材料的堆放区由项目工程部指定。
为充分利用施工场地，钢筋、模板、电气材料、架料等材料堆场应搭设料架，悬挂材料标识牌进行分类码放、标识。
料架采用钢管搭设，钢管刷防锈漆。
各类材料堆料区周边用钢管搭设分隔栏，分隔栏外侧满挂绿色密目网。
各堆料区内材料要求码放整齐，定期清理、保洁。
材料标识、码放示意图
材料标识、码放示意图
4、对废料、旧料做到每日清理回收至废料、旧料池，不用的料具及时从场内运走。
废料、旧料池
5、材料堆场采用钢管栏杆隔离，材料堆放要求整齐，钢筋堆放场要设置混凝土条块，将钢筋垫高，模板堆场四周设排水沟，堆场场地标高应高于排水沟，相邻材料堆场间应留有通道。
要求堆场有统一的标示牌。
钢筋堆放示意图
二、堆放要求
1、加气混凝土块、空心砖等轻质砌块应成垛、成行，堆码高度不超过1.8m，耐火砖不得淋雨受潮；各种水泥方砖及平面瓦不得平放。
砖、砌块堆码
2、砂、石、灰、陶粒等存放成堆，场地平整，不得混杂；色石渣要下垫上苫，分档存放。
3、袋装粉煤灰、白灰粉应存放在料棚内，或码放整齐后搭盖以防雨淋。
4、周转材料，应随拆、随整、随保养，码放整齐。
组合钢模板应扣放（或顶层扣放）；大模板应对面立放，倾斜角不小于70°；钢脚手管应底垫，并按长短分类，一头齐码放；钢支撑、钢板分层码放成方，高度不超过1.8m，各种扣件、配件应集中堆放，并设有围档。
5、根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。
6、施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。
7、材料堆放高度不得超过1.5m。
钢模板要存放在专用的堆放架内，木方、多层板必须按规格码放整齐。
8、材料要根据施工进度计划分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊至所需部位，不能占用大门口或道路。
9、木方、电料管的架子底部设通长不小于50m厚的垫木，离地20cm设扫地杆，立杆间距1000mm，架子两端加剪刀撑，架子上部用钢管连接。
见上图。
三、门窗及木制品存放要求
1、堆放应选择能防雨、防晒的干燥场地或库房，设立靠门架，与地面的倾角不少于70°，离地面架空20cm以上，以防受潮、变形、损坏。
按规格及型号竖立排放，码放整齐，不得塞插挤压，五金及配件应存放入库内妥善保管。
2、露天存放时应下垫上盖，发现钢材表面有油漆剥落时应及时刷油（补漆）；铝合金制品不准破坏保护膜，保证包装完整无损。
四、机械管理要求
所有进场使用的设备上必须有机械性能标识、设备使用状态标识。
塔吊为黄色，配重臂上安装标有公司标志字样的组合图形牌。
塔吊重臂安装公司标志示意图
同类设备的防护设施风格、标高、尺寸要求统一。
所有进场设备要求作好日常的
维护、清理工作。
五、临时水、电方案
临时水、电方案另行编制，另行成册。
六、消防布置方案
根据本工程实际情况及《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》的有关规定，按照《消防规定》：
生活、办公、生产区消防设施布置情况如下：
1.消火栓布置情况：
每隔50m设置一个室外消火栓，生活区共设6个室外消火栓，办公区共设2个室外消火栓，施工现场沿管线共设21个室外消火栓。
消火栓采用地上式消火栓，出水口径为DN65。
单体主楼设置两根消防立管，主楼每层设置两个消火栓。
2.灭火器布置情况：
灭火器采用5Kg干粉灭火器，其中生活区共设50个，办公区共设8个，施工现场单栋主楼设置16个，每个现场加工场及材料堆场设置两个。
室外消火栓及办公、生活、主楼灭火器布置详见消防布置平面图。
七、临建布置、设置部分参考图片
大门
文明施工承诺牌
施工导向牌
围墙外广告、图片
办公场所美化
宣传窗
机械安全警示牌
防砸通道
防砸通道
楼层临边防护栏、水平防坠网
基坑围护
加工场布置及防护
安全警示牌
安全警示牌
开关箱设置
配电箱标识
消防设施
现场吸烟、休息室、消防设施
电焊机整体移动架
附图1—施工总平面布置图
附图2—办公区平面布置图
附图3—生活区平面布置图。
附图4—地库A区施工时平面布置图
附图5—地库B区施工时平面布置图
附图6—地库C区施工时平面布置图
附图7—地库全部完成后整体平面布置图
附图8—办公、生活区消防布置图
附图9—消防总平面布置图
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