公寓楼租赁合同.docx
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公寓楼租赁合同
公寓楼租赁合同
篇一：
公寓租赁合同
公寓租赁合同
甲方（出租方）：
地址：
电话：
乙方（承租方）：
联系地址：
电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，甲乙双方
经友好协商并达成一致，自愿签订本合同，双方共同遵守。
一、甲方所出租给乙方的公寓，其租赁年限为年，自年月日
至年月日。
该出租的公寓位于号。
上述公寓使用权的租金具体如下：
每月租金为人民币￥：
元整，大写圆整；
二、费用交纳:
乙方需向甲方支付的费用项目和支付方式如下：
1、租金
租金按月交纳，乙方须在每月5日前向甲方付清本月租金。
租金均为不含税金额，开
具租赁发票的，由此产生的税费由乙方承担。
乙方签订本合同时应预付租金人民币￥：
元整,大写圆整。
2、公寓保证金和水电费押金：
（1）签约半年以下，押一个月租金。
半年以上不到一年的，押两个月租金。
签约
壹年以上的，押三个月租金。
（2）乙方在签订本合同时须支付公寓保证金人民币小写￥元整（大
写圆整）。
乙方未能按照本合同的约定交纳租金、水电费等费用的，甲方有权按照本合同第九条追
究乙方违约责任。
如乙方按期交纳各项费用并且无违约行为，合同期满，乙方向甲方交纳的
公寓保证金、水电费押金，甲方应无息的退还给乙方。
3、租赁期内，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该公寓有关的费用，
均由乙方支付。
三、水电费：
四、公寓装修：
乙方同意使用甲方已对所将交付公寓的装修，须照价另行补偿甲方合
理装修费用；如乙方需要另行对甲方已经装修的铺面进行装修的，由乙方在退铺时进行恢复
原状或者折价补偿。
五、甲方权利义务：
1、除因不可抗力外，甲方应将公寓交付给乙方使用。
2、承租期内，甲方应保持该公寓主体结构处于可供使用的状态。
3、甲方按照附件二交付标准将公寓交付给乙方，乙方已确认无误并予以认可。
公寓交
付使用时，甲方交付通知发出之日起三日内，乙方须办理交接手续，如乙方未能在通知期限
内前来办理交接手续，则通知期期满之日视为交接完毕。
4、甲方租给乙方的公寓，乙方只能用来居住，乙方未经甲方书面同意擅自改变公寓用
途的，甲方有权要求乙方限期进行整改；经催告乙方仍不予整改的,甲方有权解除合同，收
回公寓的使用权，并按照本合同九条处理。
5、乙方的行为影响物业管理范围内住宅区的业主休息以及其他利益时，为了广大业主
的利益，甲方有权出面调解并制止乙方的行为，乙方两次以上不听劝告者，视为违约,按本
合同第九条处理。
6、甲方不承担除将房屋交付给乙方外因乙方使用公寓所导致的其他任何责任。
六、乙方权利义务：
1、乙方对本合同约定租赁的公寓享有使用权。
2、甲方通知乙方办理交付公寓的手续后，乙方有义务在通知期限内前来办理手续。
3、乙方承诺，本合同约定的公寓只用来居住使用，如有违反愿意承担违约责任。
4、乙方有义务爱护租赁房屋室内及公共部分的房屋结构、装修及水电设施等，保持完
好可供使用状态，不存放易燃易爆等危险物品，乙方对自己及物业使用人人身安全承担责任，
与甲方无关，乙方对公寓有修缮义务。
5、甲方交付给乙方公寓时，所有设施设备合格，完好，能正常使用，如出现故障，乙
方自行修复，乙方不得损坏公寓内及公共设施的房屋结构、装修设施、水电设施等，保持完
好可供使用状态，如有损坏，乙方须照价赔偿。
七、违约责任：
（一）乙方应遵守本合同各项条款，如有违反，按本条款处理。
乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的通知发出
之日起七日内，乙方须将公寓内乙方自有动产搬出租赁的公寓，逾期未搬出的，视为废弃物，
由甲方自由处理，并且对乙方不作任何补偿，乙方对此表示接受，无任何异议，并且乙方已
向甲方支付的公寓保证金、水电费押金视为违约金，甲方不予退回，乙方所投入的装修设施
无偿归甲方所有，如乙方有未交清的费用须支付给甲方。
1、乙方自本合同签订之日起七日内未向甲方支付公寓保证金、水电费押金等相关费用；
2、乙方如没有按本合同约定时间向甲方交纳当月租金、水电费等任何一项费用，逾期
在10日以内的，每延迟一天，乙方须向甲方交纳欠费金额2%的违约金；逾期超过10日的，
视为乙方根本违约，同时视为乙方放弃所有权利单方面解除本合同并自动退租。
3、未经甲方书面同意，乙方擅自将公寓转让、转租等；
4、严重违反东莞市雄信实业有限公司相关规定，经甲方书面通知后仍不改正；
5、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的公寓用途；
6、租赁过程中有严重损坏甲方利益或其他业主利益的行为；
7、未经甲方书面同意，乙方提前终止本合同。
（二）甲方应遵守本合同各条款，除不可抗力的原因外，甲方应尽量如期交付公寓于乙方。
如因特殊情况甲方虽经努力但仍无法如期交付的，乙方同意给予甲方宽限期三个月。
延迟交
付若超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应于解除合同之日起30天内无息退还乙方已交
的公寓保证金，水电费押金等全部款项。
（三）如甲方因规划发展需要提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，乙方结算清
相关费用后，甲方将乙方所交纳的保证金、水电费押金一次性无息返还给乙方，至此，甲乙
双方终止本合同所有权利义务，双方互不承担任何责任。
（四）、因乙方违约，导致甲方采取仲裁（诉讼）方式维护自己权利的，由此产生的一切诉
讼费、律师费、财产保全费、公证费、鉴定费等费用均由乙方承担。
八、转让或转租公寓：
1、乙方将公寓进行转租或将本合同权利义务转让给第三方的，必须经甲方书面同意，
并按照转租或转让时甲方的租赁政策执行。
2、乙方经甲方书面同意将公寓进行转租或将本合同权利义务转让给第三方的，须按本
合同附件一标明的建筑面积，以50元/㎡的标准计算（建筑面积超过两百平方米的按两百平
方米算），向甲方一次性交纳转租或合同权利义务转让手续办理费，甲方据此为乙方及第三
方办理相关手续，将公寓转租或将本合同权利义务转让给第三方。
九、本合同期满或提前终止之日起七日内，乙方应清退公寓给甲方，且乙方不得损坏公
寓内及公共设施的房屋结构、装修设施、水电设施等，保持完好可供使用状态，如有损坏，
乙方须照价赔偿，公寓内所有装修设施归甲方无偿所有；逾期乙方未搬走的物品，视为废弃
物，甲方有权自由处理，并且无需给予乙方任何补偿。
十、如因不可抗力、政府征收甲方租赁物等政府行为致使本合同不能继续履行的，甲乙
双方可以终止本合同并全部免除履行本合同责任，甲方应将乙方已支付的水电费押金、公寓
保证金一次性（不计息）退还给乙方。
十一、合同有效期内，乙方可能发生的民事、行政、刑事责任概由乙方自行负责，与甲
方无关。
乙方因此不能继续履行合同的，按照乙方根本违约处理。
乙方不得将租赁的公寓及室内设施、物品为本人及其他单位、个人提供抵押、质押或转
借他人。
如乙方有上述行为，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿一切损失。
十二、本合同有如下附件：
1、交付标准附件二；
2、乙方的身份证复印件；
3、《消防安全责任书》。
合同附件与合同正文具有同等效力，乙方已理解并确认无误。
十三、在本合同履行中发生任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成，交由广州仲
裁委员会东莞分会仲裁解决。
十四、为了有利于公寓的统一规划和管理，便于使用者居住，乙方有义务遵守甲方《消
防安全责任书》等所有规定及各项制度，如有违反，乙方愿承担责任，乙方对此表示接受且
无异议。
乙方不委托甲方为本公寓的物业管理机构，甲方不承担任何责任。
十五、本合同项下通知除另有规定双方均以书面方式进行。
通知可以邮寄、面交方式。
如以面交的方式送达，则以接受方收到的时间为送达时间；如以邮寄（包括特快专递）方式
送达，则以寄出后七天（特快专递为寄出后三天）为成功送达时间（包括本人签收、他人代
签、本人拒签、无人签收）。
本合同已列明双方地址如有任何变动，应立即通知对方。
否则，
合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其发出之通知而未能收到，该通知仍
视为已经成功送达。
公寓交付之前，乙方送达地址在以本合同身份证地址为准；公寓交付后，以乙方承租公
寓地址为送达地址。
十六、本租赁合同期满，合同即告终止。
如乙方要求续约的，应提前两个月与甲方洽淡
续约事项，乙方如没有提前两个月书面通知甲方是否续约，乙方须按照本合同最后一个月的
租金标准向甲方支付怠通知违约金。
如乙方不再续约，期满时乙方应按本合同第十一条规定
执行。
十七、本合同签定之日起，本合同签定前甲乙双方的一切意向书、认租书、备忘录、磋
商和协议等均被本合同替代。
十八、本合同经双方签字或盖章后生效。
其它未尽事宜，甲乙双方可以协商补充，补充
协议与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方都已仔细阅读了本合同且理解并确认无误，双方
都承诺愿意遵守本合同，如有违反愿承担责任。
合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，
以资信守和查验。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签约代理人：
签约代理人：
经办人：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
篇二：
最新公寓租赁合同
公寓租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况及用途
1.1甲方同意将位于北京市及可租赁的状态下租给乙方使用；本房屋仅作为用途。
1.2房屋建筑面积约为平方米，室厅卫。
二、租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及押金
3.1双方谈定，本房屋每月租金为（大写）：
/□美元），此价格□包括/□不包括:
物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:
租房发票的税费。
3.2租金支付方式为押/□甲方直接收取支票/□乙方直接汇至甲方指定银行帐户。
3.3租金每个月支付一次，应于付款月起租日效期内，租金不予调整。
3.4押金相当于个月的租金，即（大写）：
诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。
3.5如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。
3.6合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：
订之日起日内交齐首次租金和押金；否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。
反之，如因甲方原因不租此房给乙
方，则甲方双倍反还乙方所交定金。
如甲方未能将状态良好之房屋按时交付乙方进驻使用，则甲方应向乙方支付与定金等额的赔偿金。
四、甲方的权利及义务
4.1甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用，并及
时清理与租赁房屋设备清单无关的设备。
（房屋设备清单附后）
4.2甲方有权监督乙方合法使用本房屋，如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失，由
乙方负责承担。
4.3甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务。
在签订本合同时，甲方或代理人应出示
该房屋相关的法律证明及身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。
4.4租赁期内，甲方应经乙方同意方可进入该房屋。
4.5租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施，如设备设施良好，且乙方已经结
清因使用本房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，有线收视费等）后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。
4.6租赁期满后，甲方有权收回本房屋，无须另行通知乙方。
如乙方逾期不搬，甲方可向
当地人民法院申请强制执行，因此所受经济损失由乙方承担。
五、乙方的权利及义务
5.1乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。
5.2乙方应按期缴纳因使用本房屋而产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，
有线收视费，停车费等）。
5.3租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件同等的前提
下，享有优先承租权。
六、房屋的使用与修缮
6.1租赁期内，甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。
非乙方的责任，发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲
方修复；甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修并承担相应维修费用；超出以上时间未修复的，则本合同的租赁期限自动顺延相应时间；严重影响乙方使用时，乙方有权提出退租。
因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时修复并承
担相应的维修费用；因此给甲方造成经济损失的，由乙方负责承担。
6.2未经甲方同意，乙方不得擅自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质，如有改动
需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失；正常使用造成的磨损除外。
七、违约处理
7.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：
7.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合约定条
件，严重影响乙方使用；
7.1.2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用。
7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：
7.2.1乙方未经甲方书面同意，擅自拆改变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备设
施不及时修复，或者改变本房屋的使用性质；
7.2.2乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动；
7.2.3甲方因以上原因与乙方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金；如押金不
能赔偿因此给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。
八、免责条件
8.1因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造，致使本合同不能继续履行或造成损失，
甲、乙双方互不承担责任。
8.2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，
多退少补。
8.3不可抗力系指“不可预见，不可避免并不能克服的客观情况”。
8.4本合同的租赁期满后，本合同自然终止。
九、争议解决
如本合同发生争议，由甲、乙双方协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列
方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
□提请仲裁委员会仲裁/□依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其它
10.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款及附件均为本
合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式贰份，由甲、乙双方各执一份。
十一、其它约定事项
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签章：
签章：
代表人：
代表人：
证件号码：
证件号码：
联系电话：
联系电话：
本合同于
房间号：
家具：
单人床双人床茶几
多门柜单门柜书柜电视柜鞋柜单人沙发双人沙发餐桌写字台板台板椅椅子窗帘灯具其它
电器：
空调电话机电视机
Vcd机dVd机微波炉冰箱洗衣机烘干机音响饮水机
其它
装修：
客厅□开发商交房标准
卧室□开发商交房标准
厨房□开发商交房标准
卫浴□开发商交房标准
阳台□开发商交房标准
其它：
大门钥匙室内钥匙信箱钥匙配电箱钥匙电卡燃气卡门禁卡
出租方（甲方）签字：
承租方（乙方）签字：
年月日
篇三：
公寓租赁合同范本
公寓租赁合同
北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将＿＿＿＿＿＿外交人员公寓＿＿楼＿＿＿单元＿＿＿号公寓＿＿＿套租给＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。
如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）＿＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿元）。
乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。
逾期须按日支付千分之＿＿＿＿的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
１．屋顶漏雨，地板糟朽；
２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
３．管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
５．公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；
６．电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。
如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
律师365
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。
如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。
如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
乙方如发现承租的房
屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。
由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。
乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。
乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
２．增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。
在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。
乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。
但施工费用由乙方负担。
乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。
否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条
遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。
第十条
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。
退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。
租金按终止日结算。
乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
第十一条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本同等作准。
甲方代表：
＿＿＿＿＿＿乙方代表：
＿＿＿＿＿＿
（本人签名）（本人签名）
文档来源：
律师365（合同栏目，找律师就上律师365
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