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机电施组.docx

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机电施组.docx

机电施组

1、编制依据4

1.1施工图纸4

1.2主要规程、规范4

1.3主要图集、标准6

1.4主要法规6

2、工程概况7

2.1工程简介7

2.2建筑设计概况7

2.3设计概况8

2.4工程特点11

3、项目管理目标12

3.1质量目标：

3.2工期目标：

3.3安全目标：

3.4文明施工目标12

3.5科技管理目标12

3.6形象目标12

3.7成本管理目标12

3.8培训和教育目标13

4、施工部署13

4.1劳动力组织与配备13

4.2施工进度控制13

4.3物资供应管理13

4.4主要施工机械设备的配置:

4.5、施工协调管理15

5、主要分部工程施工方案17

5.1施工总体工艺流程17

5.2暖通工程18

5.3给排水工程19

5.4消防管道及消防设备安装23

5.5水箱安装：

5.6管道试压：

5.7管道冲洗：

5.8消防自动报警及联动工程24

5.9电气安装工程28

5.10弱电智能工程34

5.11电梯安装36

6、交叉施工原则及措施40

6.1水电施工与土建施工的配合原则40

6.2水电安装与粗装修之间的交叉施工40

6.3水电专业内部的配合41

7、项目管理41

7.1项目管理组织机构41

7.2工期保证措施42

8、安全计划与管理42

8.1安全计划42

8.2安全管理42

8.3安全措施43

8.4保证安全生产的措施44

8.5临时用电44

8.6防火安全45

9、冬雨季施工措施45

9.1冬季施工措施45

9.2雨季施工措施46

10、文明施工及环保46

10.1文明施工管理措施46

10.2现场消防安全、保卫46

11、成品保护47

11.1成品保护责任及管理措施47

11.2主要施工项目成品保护48

12、节约措施49

12.1提高办公效率49

12.2降低成本措施49

1、编制依据

1.1施工图纸

******************

1.2主要规程、规范

类别

名称

编号

国

家

标

准

高层民用建筑设计防火规范

GB50045-95

汽车库、修车库、停车场设计防火规范

GB50067-97

工程测量规范

GB50026-2008

建筑地基基础工程施工及验收规范

GB50202-2002

锚杆喷射砼支护技术规范

GB50086-2001

人民防空工程设计防火规范

GB50098-98

地下工程防水技术规范

GB50108-2008

地下防水工程施工及验收规范

GB50208-2002

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-2002

砌体工程施工及验收规范

GB50203-2002

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2001

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

GB50212-2002

组合钢模板技术规范

GB50214-2001

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准

GB50224-95

混凝土质量控制标准

GB50164-92

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

GB50274-98

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程

GB50242-2002

通风与空调工程施工及验收规范

GB50243-2002

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50166-2007

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

GB50254-96

电气装置安装工程电气照明施工及验收规范

GB50259-96

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50168-2006

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-2006

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

GB50150-2006

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GBJ149-90

电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范

GBJ50258-96

行

业

标

准

钢筋混凝土高层建筑结构技术规程

JGJ3-2002

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JG/T14-2004

中型砌块建筑设计与施工规程

JGJ5-80

玻璃幕墙工程技术规范

JGJ102-2003

钢筋焊接及施工规程

JGJ18-2003

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107—2010

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

建筑施工高处作业安全技术规程

JGJ80-91

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2005

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

汽车库建筑设计规范

JGJ100-98

地

方

标

准

商品混凝土质量管理规程

DBJ01-6-90

建筑工程测量规程

DBJ01－21－95

施工技术资料管理规程

DBJ01-51-2003

建设工程监理规程

DBJ01-41-2002

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

建筑结构长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-69-2003

建筑长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-70-2003

预防砼工程碱集料反应技术管理规定

京TY5－99

混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程

DBJ01-39－98

1.3主要图集、标准

类别

名称

编号

华北图集

建筑构造通用图集

88JBXX

国家标准

建筑物抗震构造详图

97G329

国家标准

平面整体标注法

03G101

华北图集

建筑设备通用图集

91SBXX

华北图集

建筑电气通用图集

92DQXX

地方

人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）

JSJT-72

人防工程防护设备选用图集

第一、二册

1.4主要法规

类别

名称

编号

地

方

预防砼工程碱集料反应技术管理规定

京TY5－99

北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干规定

94质监总站036号

北京市建筑工程施工现场管理办法

市政府72号令

北京市建设工程施工现场消防安全管理规定

市政府84号令

北京市建设工程规划监督若干规定

市政府86号令

北京市建设工程文明安全施工管理规定及补充标准

建设工程质量管理监督法规汇编（一～五）

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50号

关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定

京建质【2000】578号

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2000

建设部

环境保护法

国

家

建筑法

建设项目环境保护管理条例

行政法规

工程质量管理条例

国务院第279号文

2、工程概况

2.1工程简介

工程名称

************************

工程地点

*************************

建设单位

*************************

设计单位

*************************

勘察单位

监理单位

*************************

质量监督单位

施工总承包单位

*****************************

资金来源

自筹

结算方式

按合同结算

目标工期

2012年7月30日

质量目标

合格工程

现场管理目标

北京市安全文明工地

安全管理目标

杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在3‰以内

2.2建筑设计概况

序号

项目

内容

工程性质

*********************

建筑面积

160908.02㎡

建筑特点

车库占地面积较大，其中四栋楼在车库内

建筑层数

地下2层地上15层；地下1层地上18层。

建筑层高

地下二层

地下一层

顶部机房层

标准层

4.9m

4.8m、3.4m

5.2m

2.9米

建筑高度

+0.000相对于绝对标高

31.60m、31.70m、31.30m

室内外高差

0.6m

檐口高度

44.70m、53.40m

建筑保温

外墙80厚模塑聚苯板，屋顶粘贴60厚挤塑聚苯板

耐火等级

耐火等级二级，地下室耐火等级为一级

人防等级

六级

二次结构

室内隔墙

180厚砼墙；90厚轻集料砼条板；190厚轻集料砼空心砌块；加气砼砌块

垂直交通

楼梯

现浇混凝土楼梯

电梯

每单元一台，做门套

室外装修

外墙装饰

以涂料为主，三层以下为大块仿石面砖

门窗工程

断桥铝外窗、钢质门

室内装修

地面

水泥压光地面

墙面

涂料、贴砖

内门

木门

顶棚

腻子、涂料

防水工程

地下室底板及外墙

防水等级

一级

聚酯胎SBS防水卷材Ⅳ＋Ⅲ

屋面防水

防水等级

二级

聚酯胎SBS防水卷材Ⅲ+Ⅲ

卫生间等

2.0mm厚JS聚合物水泥基防水涂料，至少分三次涂刷，四周高起1800mm。

2.3设计概况

2.3.1水暧设计概况

平时给水系统

本项目为两路供水，分别由市政给水管道引入两根DN200的给水管，在建筑红线内成环状布置，市政水压不得低于0.20Mpa，用以供给生活与消防用水。

本项目在地下车库的设备用房内集中设置生活给水泵房，泵房内设高区生活给水水箱一个，变频调速供水设备一套。

生活给水系统分为高低两个分区，低区1至4层由市政管网直接供水，高区5至18层由生活给水泵房加压供给，工作压力：

0.80Mpa，其中5至11层给水干管在地下一层设干管减压阀，阀后压力：

0.45Mpa。

住宅每户生活给水计量表设在户外公共管井内，水表采用机械式水表。

战时给水系统

由市政管网直接供水，供水水压为0.20Mpa。

在人员掩蔽部的每个防护单元清洁区内设置生活用水，饮用水贮水箱，满足战时人员使用。

用水量详见水图1.

排水系统

本建筑污、废水采用合流制。

首层污水单独排至室外，二层以上的污水直接排至室外，地下层污水经提升后排至室外。

排至室外的污水经化粪池处理后，排入市政污水管线。

战时排水系统

战时人员遮蔽部利用其单元内平时集水井和排水设备集中排出战时生活污废水。

人员遮蔽部洗消废水通过简易洗消间外染毒水池和移动式潜水泵于战乱后集中排出。

供热采暖系统

采暖热源由小区内自建燃气锅炉房供给，供回水温度80/60℃，本工程1至9层接至低区采暖系统（工作压力0.40Mpa），10至15层接至高区采暖系统（工作压力0.65Mpa），采暖系统定压采用变频补水泵定压。

消防系统

本工程设消火栓给水系统，消防水量：

室外20L/S，室内20L/S，火灾延续时间2小时。

消防水池由环状供水管网DN200的给水管上引出一根DN100的给水管接至消防水池。

本小区消防供水采用消防水池与高位消防水箱联合供水方式，消防水池及消防泵房均设在地下一层车库设备用房内，消防泵房内设两台消火栓给水泵，两台自动喷洒给水泵。

在13#楼屋顶水箱间内设置高位消防水箱，为满足建筑顶层消火栓口压力，在水箱间设稳压设备。

中水处理

根据甲方提供条件，中水水源为市政中水。

供水水压不低于0.20Mpa。

在地下车库设备用房内集中设置中水给水泵房，泵房内设高区中水给水水箱一个，变频调速供水设备一套。

中水给水分区同平时生活供水。

住宅每户中水计量表设在户外公共管井内，水表采用卡式水表。

雨水系统

屋面雨水采用外排水形式排放，室外地面雨水经雨水口、透水花管、透水井或直接采用透水砖及绿化渗水坑渗入地下，超重现期部分雨水排入市政雨水管网。

通风系统

住宅的卫生间排风由建筑预留防止支管回流的排风竖井并采取密闭防泄漏措施，排油烟机应具备油、气分离功能，出口处设放倒灌风帽。

燃气热水器排风直排至室外。

楼梯间为封闭楼梯间，有可开启外窗，满足自然排烟条件，采用自然排烟。

本工程消防电梯前室设正压送风系统，风机安装在本楼屋顶。

2.3.2电气设计概况

降压变

配电室

本小区住宅由小区变电所引四路低压电源，220V/380V（一路为动力三路为照明）接至地下一层电缆小室，二级负荷的供电，应满足当电力变压器或线路发生故障时，能及时恢复供电要求。

要求做为互投电源的动力、照明引自不同变压器低压母线上。

照明、动力、空调系统

照明采用分区系统分组集中控制并纳入BA系统；电梯机房设置专用事故配电盘供电，轿厢内设有自容方式的照明。

本系统的用电负荷分为大楼设备动力用电及设备专业动力用电；

计算机网络布线系统

外线电缆由市政引来，引入本楼地下一层弱电间，再由弱电间配线架沿线槽通过竖井分配至各住户弱点配电箱。

对讲系统

本楼设独立的访客对讲系统，并预留小区联网条件。

首层单元入口处设对讲门口主机。

火灾时由消防系统联动首层对讲机打开各疏散方向的门禁电控锁。

户内设对讲电话分机，要求带紧急报警按钮。

电视系统

电视信号由室外有线电视网的市政接口引来。

引入本楼地下一层弱电间

火灾自动报警和消防联动系统

本工程火灾自动报警系统保护对象为二级。

设消防端子箱，在前室、设备用房等房间设感烟探测器；在走廊、出入口等处设置手动报警按钮（带对讲电话插孔）及火灾声光报警器。

防雷与安全保护接地

系统

本工程为三类防雷，配电系统接地形式采用TN-S系统。

在电源进线处做重复接地，建筑物总配电柜，PEN线经重复接地后，N线及PE线分开运行。

在电源进入总配电柜和弱电线路进入建筑物处、电梯电源箱内设过电压保护器。

防雷接地与电气系统接地公用一套接地装置，接地电阻不大于1Ω。

地下一层电缆桥架内敷设一根40*4镀锌扁钢作为进、出桥架保护钢管的接地干线。

等电位联结

本工程作总等电位联结，在电源总进线处安装一总等电位联接端子箱，把进出本建筑物的公用设施的金属管道、进入配电箱的PE母排等，通过等电位联结端子板互相连通，卫生间设局部等电位联接。

弱电系统

弱电系统包括电话系统、电视系统、访客对讲系统、计算机信息网络、火灾自动报警及消防联动系统。

通风系统

本工程在住宅、厨房、卫生间以及自行车库等设自然通风。

2.4工程特点

2.4.1施工技术、工程质量要求高

本工程是综合办公楼，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠运行、安全性及建筑、安装、装饰、三者的整体美观与协调。

2.4.2项目齐全、专业性强、施工配合量大面广。

该工程包括给水、排水、通风、空调、消火栓、喷淋、配电、动力、照明、电视、电话、综合布线、网络、保安监控、楼宇自控、火灾报警等系统。

给排水和空调通风部风必须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。

电气部分多而复杂，大量预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合精装修工作进行。

2.4.3工程设备多、安装工期紧

合理安排设备安装计划，确保设备安装和调试的时间，同时最大限度减少被污染、损坏的可能性，保证工程竣工和使用。

2.4.4工程装饰要求高

吊顶上需布置灯具、烟感、监控探头、风口、喷淋头、广播等，做到所有设施布置在吊顶板的中心，间距均匀一致、纵横成排、斜向成线，既满足使用要求，同时提高整体观感效果，是本工程施工的一个特点。

2.4.5机房设备多

本设备机房多，管路纵横交叉，如何布管、合理利用空间、选择支吊架吊点和支架形式、既能保证机房管道安装美观、安全，又能保证结构安全和设备运行的可靠性。

是本工程的又一个特点。

3、项目管理目标

3.1质量目标：

分部分项工程一次验收合格率100%，北京市“群体结构长城杯”。

3.2工期目标：

2010年12月30日开工～2012年7月30日竣工，共计579日历天。

3.3安全目标：

按照OHSAS18001职业安全卫生体系标准进行管理和组织施工，达到以下目标：

重大伤亡事故为零，重大火灾事故为零，重大机械事故为零，轻伤事故频率控制在3‰以下。

3.4文明施工目标

创“北京市文明安全施工样板工地”；创绿色环保工地和绿色节能建筑。

3.5科技管理目标

在本工程的建设过程中，运用最先进的“PKPM施工项目管理软件”，对工程的全过程覆盖、管理，在工程的全过程管理中实现项目计算机联网，实现施工信息共享，资料及时传递。

在工程建设中实现“五个同步”的目标即：

工程竣工备案与工程竣工同步，技术资料与工程竣工同步，用户服务手册与工程竣工同步，工程维修手册与工程竣工同步，工程总结与工程竣工同步。

3.6形象目标

为公司做样板工程，为建设单位创精品工程，为社会树形象工程。

3.7成本管理目标

规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使建设单位、承包商的成本都有大幅度降低。

3.8培训和教育目标

实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。

和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

4、施工部署

4.1劳动力组织与配备

由于本群体工程单位工程多,面积较大，工期紧，必须配备足够的劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。

4.2施工进度控制

施工进度计划见附表

4.3物资供应管理

物资采购根据合同所规定的项目经理部采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司物资公司统一集中采购，合同中规定由业主供应的材料及设备由业主自行采购。

项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理（包括业主自行采购的材料及设备），以保证物资供应的质量和及时性。

4.3.1项目经理部自供材料

由项目经理部根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，报至公司物资公司，物资公司按照材料计划申请单的要求提供三家以上经公司评审合格的合格供应方交由业主、监理公司审核确定材料供应商。

由物资公司负责组织进场供应，提供批量的出厂合格证和材质证明，项目经理部按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收，并组织检验，检验合格的方准使用，对检查有疑问的材料进行重复检验，对经检验不合格的材料进行退货、更换。

对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。

4.3.2业主考察确认由项目经理部供应的材料、设备

由业主事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求项目经理部供货的，我项目将认真按合同规定和业主的要求组织材料供应的合同签订，项目经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用，并准备足够的存储仓库。

4.3.3业主直接供应的材料、设备

由业主负责采购的工程材料、设备，在工程总控计划的指导下，业主按照工程的季度计划，月计划提前向我项目经理部提供材料设备进场计划，我项目经理部将按计划的要求准备足够的存放场地或第二存储仓库，负责材料、设备交货、检验、验收后的保管工作。

4.4主要施工机械设备的配置:

机电安装主要设备、工具配置:

序号

机具名称

规格

单位

数量

电动套丝机

台

８

电动液压煨弯机

台

４

液压开孔机

台

６

电动开孔器

个

２０

手电钻

Φ6-Φ12

台

６

电锤

Φ8-Φ25

台

１６

绝缘摇表

台

４

万用表

台

４

交直流电焊机

台

１２

电缆压接钳

台

６

移动电箱

台

１４

接地摇表

台

２

手动套丝机

台

１４

手动弯管器

台

１２

压力钳及案子

台

１４

砂轮切割机

台

５

汽焊工具

套

８

台钻

台

３

电动打压泵

台

２

手动打压泵

台

４

管道疏通机

台

２

卷扬机

5吨

台

导向轮

5吨

台

单门滑车

20吨

台

三门滑车

10吨

台

倒链

5吨

台

链条管钳

把

３

吊杆套丝机

台

２

潜水泵

台

５

剪板机

台

２

折方机

台

２

联合角咬口机

台

２

弯头咬口机

台

２

铆钉机

台

３

模压法兰成型机

台

１

法兰角卡冲床

台

２

数字式测温仪

台

热球式风速仪

台

毕托管+斜管压力计

套

4.5、施工协调管理

4.5.1同设计单位之间的工作协调

1）项目经理部将与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。

2）向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作。

3）主持施工图审查，协助业主会同设计师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

4）对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。

5）根据业主指令，组织设计方参加机电设备，装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

6）协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。

4.5.2与监理工程师工作的协调

1）在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织总设计大纲”、“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。

2）贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各分包单位予以控制，确保产品达到优良，项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职，失误均视为本项目经理部的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。

3）

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