优质万科建设工程施工合同优秀word范文 12页.docx
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优质万科建设工程施工合同优秀word范文12页
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万科建设工程施工合同
篇一：
万科施工合同（清单版）
深圳万科房地产开发有限公司
金色水岸一期二标段项目
施工合同
文件编号：
时间：
目录
第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款
第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书
第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准
第一章工程概况
第一条工程概况1.1.1.2.1.3.
工程名称：
宁波万科金色水岸一期工程二标段工程地点：
鄞县大道以南、滨江路以东指标和概况：
相关说明：
一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
。
1.4.1.5.1.6.
监理单位：
上海海达工程建设咨询有限公司甲方代表：
闫峻明；乙方代表：
工程内容：
主体建安：
包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；
室外总体：
包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
1.7.
第二条施工工期3.1.3.2.
工程造价暂估为：
人民币15145.6829万元。
开工时间：
201X年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知。
工期基本要求如下表：
（可按施工段划分分别要求）填写
第二章合同协议书
甲方：
宁波万科房地产开发有限公司乙方：
中国建筑第四工程局第六公司
万元（大写：
一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：
1．本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
2．下列文件应作为本协议的组成部分：
（1）双方协商同意的变更纪要、协议；
（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；
（5）招标文件及招标文件补遗；
（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
3．上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
4．考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规
定承包本工程的施工、竣工和保修。
5．考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方
式和时间付款给乙方。
6．为此，双方代表在此签字并加盖公章。
甲方（公章）乙方（公章）地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
邮政编码：
邮政编码：
鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币
篇二：
万科建筑总承包标准合同模版
期（
施工总承包合同
目录
第一部分协议书...............................................................................................................3
第二部分合同通用条款.....................................................................................................6
第一章、词语定义及合同文件.......................................................................................6
第二章、甲方代表及工作..............................................................................................7
第三章、乙方代表及工作..............................................................................................8
第四章、工期管理......................................................................................................16
第五章、材料、设备...................................................................................................18
第六章、设计变更......................................................................................................24
第七章、竣工验收及工程移交.....................................................................................25
第八章、配合销售包装...............................................................................................26
第九章、争议、违约及索赔........................................................................................27
第十章、新工艺、新技术、新材料..............................................................................29
第十一章、文物和地下障碍物.....................................................................................29
第十二章、施工临时设施广告权益..............................................................................29
第十三章、保险..........................................................................................................30
第十四章、不可抗力...................................................................................................30
第十五章、合同生效、解除与终止..............................................................................30
第十六章、合同份数...................................................................................................32
第三部分：
合同专用条款...................................................................................................33
一、词语定义.............................................................................................................33
二、承包范围.............................................................................................................33
三、工程造价.............................................................................................................35
四、控制工期时间表及奖罚办法.................................................................................37
五、工地现场管理......................................................................................................38
六、现场用水用电管理...............................................................................................39
七、工程分包.............................................................................................................40
八、样板引路清单及奖罚办法.....................................................................................44
九、安全文明施工奖罚办法........................................................................................45
第四部分：
附件（包括但不限于）.....................................................................................49
第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）、万科深圳公司总承包战略合作协议（以下简称战略协议），签订“项目期（标段）工程”施工总承包合同（以下简称本合同）。
如原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。
一工程概况
1、工程名称：
项目期（标段）施工总承包工程
2、工程地点：
3、施工现场条件和周围环境：
以现场实际情况为准。
二工程承包范围项目期（标段）施工总承包工程：
总建筑面积约平方米，产品类型包括：
。
本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款。
三合同工期
开工日期：
年月日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。
重要节点及竣工工期要求：
详见专用条款。
甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：
?
可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地
及周边环境等影响因素；
?
甲方分包工程的合理工期；
?
设计变更对工期的影响；
?
劳务市场变化的影响。
四质量标准
本工程质量验收标准：
最低标准：
各分项工程要求全部达到优良标准。
竣工验收：
一次性通过，验收合格。
五暂定合同价款
暂定金额（大写）：
人民币
￥：
元
六组成合同的文件（以下简称合同文件）
1.本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文
件及其他协议、会议纪要等
2.本合同协议书
3.本合同专用条款
4.本合同通用条款及附件
5.战略协议
6.原“建设工程施工合同”（建设局印制的标准文本）
7.工程建设标准强制性条文
8.规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料
9.标准、规范及有关技术文件
10.施工图纸、设计变更
若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。
任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。
甲方与乙方签署市规定的标准合同，但甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。
乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。
若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除。
本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。
每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。
七甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。
乙方接受委托。
八本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中定义相同。
九乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。
十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。
合同订立地点：
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
合同订立时间：
___年__月__日
篇三：
建筑工程施工合同范本作业（万科）
建筑工程施工合同范本
第一部分协议书
发包人（全称）：
万科建设集团
承包人（全称）：
中国第四建筑公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
国林大厦
工程地点：
广州市天河区沙太南路1111号
工程内容：
国林大厦施工工程（包括基础、主体、水暖电的装修、中央空调，具体内容参照工程承保范围），框剪结构（地上20层，地下3层）建筑面积共计11350平米
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）
工程立项批准文号：
粤JZ201X0305
资金来源：
国家贷款70%自筹资金30%
二、工程承包范围
承包范围：
见附件1
三、合同工期
开工日期：
201X0301
竣工日期：
201X0301
合同工期总日历天数365天。
四、质量标准
工程质量标准：
符合国家及广东省建筑行业相关验收规范的合格标准
五、合同价款
金额（大写）：
叁仟万元（人民币）
＄：
30，000，000元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１．本合同协议书
２．中标通知书
３．投标书及其附件
４．本合同专用条款
５．本合同通用条款
６．标准、规范及有关技术文件
７．图纸
８．工程量清单
９．工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量
保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
201X年02月25日
合同订立地点：
广州市天河区沙太路1113号
本合同双方约定获得施工许可证及签字盖章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
广州市天河区天河路112号住所：
广州市白云区白云大道南113号
法定代表人：
***法定代表人：
***
委托代理人：
***委托代理人：
***
电话：
123456789电话：
225252
传真：
********传真：
******
开户银行：
中国建设银行开户银行：
中国建设银行
账号：
254684656956468769账号：
254684656956468769
邮政编码：
510000邮政编码：
510000
第二部分通用条款
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
２．合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
投标文件的其它组成部分，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。
（1）本合同协议书
（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸、招标文件、答疑纪要、补遗书（若有）及与本工程相关的资料文件（8）已标价的工程量清单
３．语言文字和适用法律、标准及规范
３．１本合同除使用汉语外，还使（来自:
在点网）用无语言文字。
３．２适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、广州市相关行政法规等，包括广州市建设管理委员会文件建筑《201X》1152号“关于加强项目经理配置管理办法”本工程应设置正项目经理一名：
房屋建筑专业，一级注册建造师资格，副项目经理一名：
房屋建筑专业，二级注册建造师资格，其中三名为专职安全项目经理，需具备B类安全项目经理培训合格证书。
３．３适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
应执行当前国家标准、规范，国家没有的应执行行业标准、规范及广州市地方标准的有关规定。
（1）若发包人对总承包人就某部工程提出技术要求，应不少于在该部工程实施前7个日历日以书面形式提出；
（2）总承包人应在收到技术要求后7个日历日内向发包人提供相应的技术施工方案，发包人于收到后3个日历日内确认，如发包人未及时确认，总承包人有书面方式催要的权利。
（3）如果由于发包人的技术原因及设计图纸的更改等原因，造成总承包人返修、补充施工的，发包人应该承担所发生的全部费用。
发包人提供标准、规范的时间：
无约定
国内没有相应标准、规范时的约定：
双方协商
４．图纸
４．１发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前提供完整施
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