某农贸市场工程监理实施细则.docx
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某农贸市场工程监理实施细则
东营市胶州路农贸市场工程
监理实施细则
编制：
审核：
潍坊市工程建设监理有限责任公司
二00八年八月
第一部分总则…………………………………………………………2
一、工程概况………………………………………………………2
二、适用范围………………………………………………………2
三、编制依据………………………………………………………2
四、监理工作目标…………………………………………………2
第二部分工程质量控制………………………………………………4
一、分部、分项及检验批划分，检验项目及检查验收方法……4
二、工程报验说明………………………………………………34
三、关键工序及质量控制要点的设置及控制错施……………34
第三部分工程进度控制……………………………………………55
第四部分工程投资控制……………………………………………57
第五部分健康、安全、环境监理（HSE）………………………58
第六部分旁站监理…………………………………………………62
第七部分有关监理工作的其它要求与说明………………………65
第一部分总则
一、工程概况
工程名称：
胶州路农贸市场工程
建设单位：
山东鑫都置业有限公司
设计单位：
山东中石大工程设计有限公司
监督单位：
东营区质量监督站
工程地点：
府前街以南胶州路以东
工程规模：
商品房1栋，框架结构五层，总建筑面积36798.65平方米，工程质量等级：
合格。
二、适用范围
本实施细则用于指导胶州路农贸市场工程施工阶段现场监理工作。
三、编制依据
1、胶州路农贸市场工程施工招投标文件。
2、胶州路农贸市场工程监理规划
3、《建设工程监理规范》
4、监理委托合同、施工承包合同及工程材料、设备供货合同
5、有关胶州路农贸市场工程的设计文件
6、《建筑工程质量验收标准》等国家、地方和企业的有关法规、条例和标准。
四、监理工作目标
1、进度目标：
按合同规定日期交工。
2、质量控制目标：
工程质量合格率达100%。
3、投资控制目标：
控制在工程审定的施工预算范围内。
4、安全文明生产控制目标：
无重大安全质量事故。
第二部分工程质量控制
一、分部、分项及检验批的划分，检验项目及检查验收方法
1、地基与基础分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
地基01
有支护土方02
排桩墙支护010201
支护桩按区块现场划分检验批
开工
准备
施工组织
设计报审
审查
水泥砂石取样、试化验，砼配合比
见证取样，检查水泥化验单，砼配合比报告
定位放线
复核验线
开工手续
经检查开工条件符合规定，总监签署开工令
过程
控制
1、桩位偏差
1、尺量
2、水泥用量
2、测量、对比
3、钻孔
垂直度
3、经纬仪或
线坠控制
4、孔深度
4、水准仪测高、
做标志
5、桩搭接
5、尺量
6、机头提升速度
6、观察
7、施工记录
7、检查
完工
验收
及
资料
1、完工资料报审
1、核对设计图纸，工程变更以及完工资料，实测实量
2、工程量、
计算
2、监理牵头，甲方组织有关各方参加
3、完工验收
3、审查
4、资料存档
4、按规定各方存档
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
地基01
有支护土方02
降水与排水010202
按栋号降水现场划分检验批
开工
准备
1、降水类型的选择
1、施工单位根据现场的渗透系数，降水深度，提出降水类型，建设、监理、施工三方协商确定
2、降水方案的报审
2、由监理、建设方审查批准后实施
3、开工手续
3、总监签署开工令
过程
控制
1、井管（点）成孔垂直度
1、观察
2、井管（点）间距
2、尺量
3、井管（点）插入深度
3、测量
4、井点真
空度
4、观察真空表
5、降水效果
5、降水不能满足施工要求，立即查找原因，调整降水方案
6、施工记录
6、检查记录，做
监理日志
完工
验收
及
资料
1、完工报审
1、施工方申请，
监理方审批
2、工程量
计量
2、量测、计量、
复核
3、资料存档
3、按规定各方存档
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
地基01
有支护土方02
土方开挖010101
按栋号划分检验批
施工
准备
1、定位放线
1、验线
2、开工报审
2、审查、批准、签发开工令
过程
控制
1、降水必须满足基槽开挖的要求
1、观察基槽内无
明水
2、长度、
宽度
2、量测、检查测量记录
3、放坡
3、观察检查或坡
度尺检查
4、工程桩顶50cm应避免超挖
4、工程桩顶预留至少50cm的土层用人工清除，避免桩头断裂、扰动桩间土
4、满足JGJ79-2002的要求
5、基底面
平整度
5、量测
6、截柱分层采用适当方法避免桩体破坏，保证截桩位置标高正确
6、量测
完工
验收
和
资料
1、工程量
计量
1、实测土方量
2、完工验收
2、监理牵头、
各方参加
3、资料存档
3、审查、归档
基础完成后土方回填010101
含水、含杂质、分层厚度、夯实
尺量、仪器测定标高、检查实验报告
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
地基及基础处理03
水泥粉煤灰碎石桩复合地基（CFG）010312
按栋号划分检验批
工程桩检测
1、检测方案报审
1、审核检测单位的资质和检测方案
2、桩径
2、尺量-20mm
3、桩身强度
3、检查28天试块强度，符合设计要求，满足桩基检测技术规程
4、地基承
载力
4、做复合地基承载力
试验报告
5、桩身完整性
5、按桩基检测技术规范做桩身低应变动力试验
6、桩位偏差
6、满堂布桩≤0.40D,尺量检查
水泥土搅拌桩地基010314
按栋号划分检验批
工程桩检测
1、检测方案报审
1、审核检测单位的资质和检测方案
2、桩径
2、尺量-20mm
3、桩身强度
3、检查28天试块强度，符合设计要求，满足桩基检测技术规程
4、地基承载力
4、做复合地基承载力试验报告
5、桩身完整性
5、按桩基检测技术规范做桩身低应变动力试验
6、桩位偏差
6、满堂布桩≤0.40D,
尺量检查
基槽验收
按栋号检验
基底土质
观察检查或土桩分析，通常请勘察、设计单位来验槽，形成验槽记录，若需地基处理时，按程序处理
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
地基及基础处理03
砂和砂石地基010302
按栋号划分检验批
褥垫层（中砂）
1、砂取样、试化验
1、见证取样、检查化验报告
2、分层填砂，振实
2、检查分层厚度，检查砂干容重检验报告及检验方法和数量
3、厚度及层厚度
3、尺量
混凝土基础06
模板（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）010601
垫层底板框架柱剪力墙楼梯梁和XB
1、模板支撑、底模标高、立柱位置和垫板
1、观察达到牢固安全的要求
2、避免隔离剂玷污
2、目测不能污染钢筋与砼接槎处
3、模板接缝不漏浆
3、观察
4、模板内杂物清理
4、清理干净、目测
5、梁板模板起拱高度
5、测量检查
6、预留洞
6、按图纸检查
7、模板拆除时砼的
强度要求
7、检查相应龄期的试件强度报告或回弹仪检测
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
混凝土基础06
钢筋（Ⅰ）（Ⅱ）010602
底板圈护墙框架柱剪力墙楼梯梁和XB
1、力学性能试验
1、检查产品合格证与复试报告
2、钢筋加工
2、检查符合设计
规范要求
3、钢筋机械连接
接头、焊接接头试验
3、按JGJ107\JGJ18抽取接头，检查力学试验报告
4、钢筋的品种、级别、规格、数量
4、观察检查和
尺量检查
5、钢筋接头的位置、数量
5、观察、尺量接头宜设置在受力较小处、同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头
6、钢筋锚固长度、
搭接长度
6、按图纸设计和03G101-1图集，有关抗震规范检查测量
7、外观质量
7、目测钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污，颗粒状或片状老锈
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
混凝土基础06
混凝土（Ⅰ）（Ⅱ）010603
垫层为一批底板为一批其余为一批
施工
准备
1、水泥、砂、石子取样，试化验
1、见证取样送验，检查产品合格证及复试报告
2、外加剂质量验证（地下外墙、底板掺水泥量1.1%WG-1型高效复合防水剂，设计抗渗等级S8）
2、检查产品合格证及进场复试报告、进货清单
2、GB8076和50119
3、配合比设计
3、检查配合比设计试验报告
过程
控制
4、开盘鉴定
4、对照配合比试验报告，检查用料比例、数量。
至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据
5、砼强度等级及试件取样和留置
5、检查施工记录和试件强度报告，试件取样见证
6、砼抗渗及试件取样和留置
6、随机取样、监理见证，检查试件掺渗试验报告
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
混凝土基础06
混凝土（Ⅰ）（Ⅱ）010603
垫层为一批底板为一批其余为一批
过程
控制
7、原材料每盘称量的偏差
7、要求用电子计量，每工作班抽查不少于一次
7、水泥允许偏差±2%,砂、石子骨料允许偏差±3%,水、外加剂允许偏差±2%
8、施工缝的位置和处理（含施工缝防水）
8、观察和检查施工记录，位置按设计和施工方案确定。
施工缝处理应按设计做法或技术方案执行
9、后浇带的位置和浇筑
9、后浇带按设计执行，后浇带浇筑严格执行《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
10、坍落度、水灰比
10、用坍落度仪测量，称量水与水泥的重量比
11、振捣方式与振捣密实度
11、检查、观察
12、预埋套管及预留洞
12、对照图纸检查、量测
13、砼成形偏差
13、测量
14、砼养护
14、普通砼浇水养护不少于7天;抗渗砼不少于14天；日平均气温低于5摄氏度时，不得浇水；大体积砼应有控温措施
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
混凝土基础06
混凝土（Ⅰ）（Ⅱ）010603
垫层为一批底板为一批其余为一批
完工验收及资料
1、工程量计量、资料报审
1、对照图纸、变更、资料，检查计量；监理审查。
2、完工验收、资料存档
2、监理、施工方有关人员参加。
各方资料存档。
结构子分部01
结构实体强度0201-1
检查试块
核查实验报告
结构实体钢筋保护层0201-2
实测保护层
符合规范10.1节和附录E的规定
砌体基础07
填充墙砌体020304
内墙粉煤灰砌块楼梯间加气砼砌块
1、砌块取块送检，
强度等级
1、见证取样，检查产品合格证，产品检测报告和砂浆试块试验报告
1、容重≤7KN/㎡
2、砌块产品龄期
2、检查出厂证明，产品龄期≥28天
3、砂浆强度等级
3、检查砂浆配合比，按规定留置试块
4、拉结筋位置、
数量、长度
4、观察和用尺检查，竖向偏差不应超过一皮砖高度，其他符合设计与规范要求
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
砌体基础07
填充墙砌体020304
内墙粉煤灰砌块楼梯间加气砼砌块
5、错缝搭接
5、尺量①粉煤灰砌块搭接长度≥90mm②加气砼砌块搭接长度≥1/3砌块长度
6、灰缝厚度、宽度
6、尺量①粉煤灰砌块灰缝8~12mm②加气砼砌块水平灰缝宜15mm,竖缝20mm
7、梁底砌法
7、观察检查。
填充墙砌至梁、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其补砌挤紧
8、水平灰缝饱满度
8、用白格网检查每步架不少于3处，每处3块砌块的平均值，垂直灰缝观察检查
9、轴线位移、标高
9、尺量检查、
水准仪
10、垂直度
10、线坠、尺量、经纬仪
11、表面平整度
11、靠尺、塞尺检查
12、门窗洞口高宽度
12、量测±5mm
13、预留洞口
13、按图纸检查
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
基础01
地下防水05
混凝土010501
按栋号
1、原材料、配合比坍落度
1、检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告
2、抗压强度、
抗渗压力
2、检查混凝土抗压、
抗渗试验报告
3、细部做法
3、观察检查和检查隐蔽工程验收记录
水泥砂浆010502
按栋号
1、原材料及
配合比
1、检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告
2、结合牢固
2、观察和用小锤轻击
检查
卷材010503
按栋号
1、卷材及配套
材料质量
1、检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告
2、细部做法
2、观察检查
细部构造010507
按栋号
1、细部所用
材料质量
1、检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告
2、细部构造做法
2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录
地下连续墙010510
按栋号
1、混凝土配合比、防水材料质量
1、检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告
2、混凝土抗压、抗渗试件
2、检查混凝土抗压、
抗渗试验报告
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
地基和基础分部工程验收F.0.1
1、分项工程
1、按分项工程第一个检验批施工顺序，填写分项工程名称，第二格填写实际检验批数量，将检验批评定表按顺序附在表后。
2、填写施工单位自检评定结果，
检查各试块实验结果
3、有全高垂直度或总的标高的检验项目的应进行检查验收，
4、自检合格的打“√”，否则打“×”
5、打“×”的项目应进行返工处理，重新验收
6、验收合格后在意见栏内签注
“同意验收”
2、质量控制资料
1、逐项核查质量控制资料，
2、能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收。
3、全部项目通过，在施工单位检查评定栏内打“√”标注检查合格，
4、监理组织审查，符合要求后在意见栏内签注“同意验收”，
3、安全和功能检验（检测）报告
1、检测内容按表G.0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录中相关内容确定检查和抽查项目，
2、每个检测项目都通过审查打“√”标注检查合格，
3、监理组织审查，符合要求后在意见栏内签注“同意验收”，
2、主体分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
主体结构02
混凝土结构01
模板（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）020101
柱梁和XB楼梯剪力墙屋面XB小构件
1、模板安装位置、尺寸
1、量测、现场检查
2、模板支撑，立柱位置和垫板
2、观察达到牢固、
安全的要求
3、隔离剂涂刷
3、目测均匀，不污染
钢筋及砼接槎处
4、模板封堵
4、板缝不漏浆观察
5、模板内杂物
清理
5、冲洗干净、目测
6、梁、板模板
起拱高度
6、测量、检查
7、预留洞
7、按图纸检查
8、模板拆除时
砼的强度要求
8、检查相应龄期试件强度试验报告或回弹仪检测，必须满足上部施工荷载的要求
钢筋（Ⅰ）（Ⅱ）020102
柱梁和XB楼梯剪力墙屋面XB小构件
1、钢筋力学性能试验试件取样
1、检查产品合格证与复试报告，见证取样
2、施焊人员焊工证、试焊情况
2、检查焊工证与试验
报告
3、钢筋加工
3、检查要符合规范要求
4、钢筋机械连接接头或焊接接头试验
4、随机包证取样，
检查试验报告
5、钢筋的位置、品种、级别、规格、间距、数量、尺寸
5、观察、尺量检查
6、钢筋接头
位置、数量
6、观察、尺量满足
规范要求
7、钢筋锚固长度搭接长度
7、按图纸设计和03G101-1图集有关抗震规范检查、量测
8、外观质量
8、目测钢筋平直、无损伤、表面无裂缝、油污、颗粒状或片状老锈
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
主体结构02
混凝土结构01
混凝土（Ⅰ）（Ⅱ）020103
柱梁和XB楼梯剪力墙屋面XB小构件
施工准备
1、原材料
质量
1、见证取样，检查产品合格证及复试报告
7、允许偏差水、外加剂±2%，水泥±2%，砂、石子骨料±3%
2、配合比
设计
2、检查配合比试验
报告
3、外加剂质量与应用（厨房、卫生间、XB内掺ED-H型砼膨胀剂，与水泥重量10%）
3、检查产品合格证及进场复试报告，进货清单对比图纸数量
过程控制
4、开盘鉴定
4、对照配合比时验报告，检查用料比例数量，称量
5、砼试件取样和砼强度
5、见证取样，检查试件强度试验报告
6、砼抗渗、试件取样
6、随机取样，监理见证，检查试件拉渗试验报告
7、原材料每盘称量偏差
7、要求用电子计算，每工作班抽查不少于1次
8、施工缝处理和位置
8、观察、检查施工记录，位置按设计和规范执行
9、初凝时间
9、观察及检查施工
记录
10、坍落度、水灰比
10、坍落度筒实测，随机称量水与水泥重量比
11、振捣方式与振捣密实度
11、观察
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
主体结构02
混凝土结构01
混凝土（Ⅰ）（Ⅱ）020103
柱梁和XB楼梯剪力墙屋面XB小构件
过程控制
12、砼
养护
12、通砼浇水养护普通砼浇水养护7天；抗渗砼浇水养护14天；日平均气温低于5摄氏度时，不浇水；大体积砼应有控温措施
13、预埋件及预
留洞
13、对照图纸检查、量测
13、电梯有关的预埋件见甲方提供的电梯安装图纸
按楼层
完工验收及
资料
1、工程量计量、资料报审
1、对照图纸、变更、资料，检查计量；监理审查。
2、完工验收、资料存档
2、监理、施工方有关人员参加。
各方资料存档。
结构子分部01
结构实体强度0201-1
检查试块
核查实验报告
结构实体钢筋保护层0201-2
实测保护层
符合规范10.1节和附录E的规定
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
检查方法
备注
主体结构02
砌体结构03
填充墙砌体020304
内墙粉煤灰砌块楼梯间加气砼砌块
施工准备
1、砌块取样送检，强度等级
1、见证取样，检查产品合格证，产品检测报告。
1、容重≤7KN/㎡
2、产品
龄期
2、检查出厂证明，产品龄期≥28天
3、砂浆强度等级
3、见证取样，检查实验
报告
过程控制
1、拉结筋位置、数量
1、用尺检查，竖向偏差应超过一皮砖高度，其它符合设计及规范要求
2、错缝
搭砌
2、尺量①粉煤灰砌块搭接长度≥90mm②加气砼砌块搭砌长度≥1/3砌体长度
3、灰缝厚度、宽度
3、尺量：
粉煤灰砌块灰缝8~12mm；加气砼砌块水平缝15mm，竖缝20mm
4、梁底
砌法
4、观察检查。
填充墙砌至梁、板底时,应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其补砌挤紧
5、水平灰缝饱满度
5、用百格网检查，每步架不小于3处，每处3块砌块平均值；垂直灰缝观察检查
6、轴线位移、标高
6、尺量、水准仪
7、垂直度
7、线坠、经纬仪、尺量
8、平整度
8、靠尺、塞尺检查
9、门窗洞口高、宽度
9、量测±5mm
10、预留
洞口
10、按图纸检查
分部工程
子分部工程
分项工程
检验项目
检查方法
备注
主体分部工程验收F.0.1
1、分项工程
1、按分项工程第一个检验批施工顺序，填写分项工程名称，第二格填写实际检验批数量，将检验批评定表按顺序附在表后
2、填写施工单位自检评定结果，检查
各试块实验结果
3、有全高垂直度或总的标高的检验项目的应进行检查验收
4、自检合格的打“√”，否则打“×”
5、打“×”的项目应进行返工处理，重新验收
6、验收合格后在意见栏内签注“同意验收”
2、质量控
制资料
1、逐项核查质量控制资料
2、能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收
3、全部项目通过，在施工单位检查评定栏内打“√”标注检查合格
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