购物广场夜景照明施工图设计合同.docx
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购物广场夜景照明施工图设计合同
【项目名称】XX广场购物中心
夜景照明施工图设计合同
合同编号：
【】
项目名称：
【】
项目地点：
【】
发包人（甲方）：
【】
设计人（乙方）：
【】
日期：
20【】年【】月【】日
目录
第一条合同签订依据1
第二条设计依据1
第三条项目概况2
第四条服务内容2
第五条甲方应向乙方提交的有关资料及文件3
第六条乙方应向甲方提交的有关成果及要求4
第七条设计费用及支付6
第八条双方责任与权利12
第九条保密、所有权、知识产权及宣传24
第十条合同的生效、变更、转让、终止及不可抗力26
第十一条违约责任27
第十二条其它31
【】XX广场购物中心
夜景照明施工图设计合同
发包人（下称“甲方”）：
【】
设计人（下称“乙方”）：
【】
甲方委托乙方完成【】XX广场购物中心项目（以下简称“项目”或“本项目”）的夜景照明施工图设计工作（下称“工作”），乙方接受委托。
为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保设计工作的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，双方经协商一致，达成如下合同，共同遵守。
下列文件应作为本设计合同的构成部分，互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以所列顺序在前的为准：
（1）本合同；
（2）设计标准、规范等技术文件；
（3）设计任务书；
第一条合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》及《建设工程质量管理条例》；
1.2国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法律、法规、强制性条文。
1.3双方同意，如上述文件版本更新（废止的除外），则以最新版本为准。
第二条设计依据
2.1甲方提供的《设计任务书》；
2.2甲方提供的有关图纸及文件；
2.3国家、地方等的有关规范及标准：
2.4《市政工程设计技术管理标准》（1993年）
2.5《建筑工程设计技术管理标准》（1993年）
2.6《低压配电设计规范》（GB50054-95）
2.7《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
2.8《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2007）
2.9《民用建筑电气设计规程》（JGJ/T16-92）
2.10《城市道路照明工程施工及验收规范》（CJJ89-2001）
2.11《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50305-2002）
2.12《室外环境照明指南》（CIE-37）
2.13《都市城区照明指南》（CIE-92）
2.14《夜景照明和装饰工程照明指南》（CIE-94）
2.15《城区照明指南》（CIE-136）
2.16《城市夜景照明设计规范》（JGJ-T163-2008）
设计依据未尽事宜,按国家标准、相关规范执行。
所有规范版本如有更新以最新版本为准
第三条项目概况
3.1项目名称：
【】。
3.2项目地址：
【】。
3.3地块概况：
（描述项目的四至），用地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米，其中，地上建筑面积约______平方米，地下建筑面积约______平方米。
容积率______，覆盖率______%；
3.4工程造价控制在______万元内。
如设计人的设计成果不符合《设计任务书》中“1.2造价控制要求”，乙方应按甲方要求无偿进行修改，直至满足前述造价控制指标要求。
第四条服务内容
4.1乙方服务内容
本段内容见附件一《XXXX广场夜景照明方案及施工图设计任务书》及附件
第五条甲方应向乙方提交的有关资料及文件
类别
序号
资料及文件名次
份数
提交日期
有关事宜
甲方资料
1
XX集团签批总图的指标及单体方案
1
2
夜景照明签批方案
1
3
XX设计强条及相关专业管控要点
1
4
建造标准
1
5
设计任务书
1
第六条乙方应向甲方提交的有关成果及要求
6.1成果内容
设计阶段
序号
资料及文件名称
份数
成果形式
提交时间
有关事宜
方案深化
1
配合业主方的立面、幕墙深化设计、初步设计完成相应方案设计，提供相关图纸（5-8个）及成本估算
8
电子版、光盘
方案深化
1
施工图
2
夜景照明施工图
16
蓝图、光盘
（1）乙方需根据甲方要求时间提供上述成果（具体时间根据具体设计及服务事项确定）。
（2）甲方有权根据项目进度需要要求乙方提前完成相应阶段的设计及服务工作，乙方须予以配合并不得加收费用。
6.2成果深度
序号
业务事项
施工图纸/模型
图纸深度要求
1
施工图
夜景照明施工图纸
满足《XX商业综合体夜景照明规划设计规范》及设计任务书要求
注：
双方同意，如上述规范文件版本更新（废止的除外），乙方应确保设计成果满足相关文件最新版本的要求。
第七条设计费用及支付
7.1设计费构成
（1）本合同为固定单价合同，合同总价金额为暂定。
（2）本合同项下的设计费暂定总价金额为（大写）：
人民币【】元整（小写：
¥【】元，下称“设计费总价”）；
（3）各分项设计费单价见下表。
序号
设计分项
设计费单价
设计面积
合价（万元）
备注
（元/m2）
（万m2）
1
夜景照明
方案深化
单项总价
施工图设计及施工服务
单项总价
开业及运营指导
单项总价
合计（万元）
说明：
乙方应按照甲方要求进行修改，甲方无需因此增加设计费用。
本合同项下的设计费为单价综合固定包干、总价暂定。
设计费总价为乙方妥善履行本合同约定全部义务后，甲方所应向乙方支付的全部费用，包含但不限于完成本合同项下全部设计成果、进行设计成果汇报等工作所发生的人工费、设计费、差旅费（含乙方的交通、食宿等差旅费用）、材料费、修改/返工费、设计成果知识产权转让费用、管理费、利润及乙方所应缴纳的全部所有税费等全部费用。
除此之外，甲方无需就本合同项下的设计工作向乙方或第三方支付其他任何费用。
本合同项下的设计费综合固定包干单价不因任何理由而调增。
设计费总价金额最终以甲方审核并书面确认的结算金额为准。
7.2设计费支付进度详见下表：
付费次序
占设计费总价比例
付费额（万元）
支付时间
备注
第一次付费
10%
本合同签订后10个工作日内
第二次付费
30%
设计人按设计进度提交第一版施工图成果,达到合同要求并经甲方书面认可后10个工作日内
第三方审图审核完成并经甲方书面确认
第三次付费
30%
设计人按设计进度提交第二版施工图成果,达到合同要求并经甲方书面认可后10个工作日内
第三方审图审核完成并经甲方书面确认
第四次付费
20%
本项目竣工验收（四方验收）合格，双方结算完成且设计遗留问题处理完毕并经甲方书面确认后15个工作日内
按工程形象进度
第五次付费
剩余设计费
本项目慧云系统联合验收完成，甲方书面确认后15个工作日内
按工程形象进度
（1）除支付预付款外，各阶段需取得双方共同出具的最终阶段性设计成果确认函，确认设计成果能够达到合同规定的深度要求，方可支付设计费。
（2）上述约定的设计费支付时间，如与第7.3条约定的时间冲突的，则以第7.3条约定的支付时间为准。
。
（3）乙方确认，乙方收取本合同项下设计费的银行账户如下：
开户名称：
【】；
开户行：
【】；
账号：
【】。
（4）乙方应在甲方每次付款前提交请款申请书并开具符合甲方要求且可计入成本的足额合法有效发票，否则甲方有权顺延付款，且不视为甲方违约。
甲方向上述账户汇入（以付款凭证为准）约定金额的设计费，即完成本合同项下相应付款义务。
如因乙方更换账号等原因造成甲方无法支付费用，不视为甲方违约。
（5）说明：
本合同开始履行后，甲方支付的预付款抵作设计费。
乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方验收合格并书面认可后方可开始进入下一阶段工作，否则，甲方有权要求乙方根据甲方书面确认的情况进行重新设计，设计工作周期不延长，设计费用不增加。
甲方的审核认可或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。
7.3本合同设计费总价调整：
本合同为固定单价合同，如有以下情况发生，相应设计费可进行调整：
（1）本项目竣工时经双方审核确认的设计面积与本合同约定设计面积的面积差异超过本合同约定设计面积的±5%以上（不含±5%）时，按实际进行调整,则各分项设计费总价＝本合同约定的相应单价×经双方审核确认后的设计面积；如该面积差异为本合同约定设计面积的±5%以内（含±5%）时，设计费不做调整。
（2）设计内容发生颠覆性变化修改，双方商定修改工作与进度计划，并根据修改设计工作量确定修改设计费及签订补充协议；
（3）乙方已充分认识到商业建筑的设计特点，设计费总价中已包含一般性的设计修改费用，除非设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。
如设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，甲方与乙方协商修改费用。
如在设计过程中，双方对是否构成颠覆性变化修改、返工的理解产生分歧，乙方应按照甲方要求完成设计工作，设计费用待设计工作完成后再另行协商确定，乙方不得以此为由拖延或是拒绝进行后续工作，否则视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。
但若因乙方所提供的概、预算书不准确，实际执行成本（将）超过甲方所确定的成本控制目标，或者因乙方设计错误等乙方责任，导致甲方对前一阶段设计进行颠覆性变化修改的，不视为乙方提供额外服务，乙方不再另行收取费用。
注：
颠覆性变化修改：
指由于甲方原因引起的项目单体建筑整体方案的全盘修改所带来的各设计分项施工图设计修改。
7.4双方同意对设计成果的评价及设计费总金额的支付比例挂钩，以最终确定设计费总价。
（1）甲方、甲方上级主管部门及乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》进行审查，最终由甲方上级主管部门评价设计成果合格率，经甲方规划副总及甲方设计中心设计部分管副总经理签字确认后交乙方，乙方应予认可。
（2）评价结果与设计费总金额的支付比例挂钩，具体办法见下表。
序号
合格率（R）
设计费总价的支付比例
最终实际应付的总设计费
金额
R计算方式
1
90%≤R≤100%
100%
合同规定的
设计费总金额
R=
本合同设计范围合格的审图要点数量
本合同设计范围全部审图要点数量
2
R<90%
R
合同规定的
设计费总金额×R
备注：
如乙方设计成果未通过该设计阶段甲方评审会审查通过的，即视为乙方在该设计阶段的设计工作尚未完成，甲方有权拒绝支付该阶段的设计费而不承担任何违约责任。
7.5本合同商定的合同范围外的加晒图纸等，设计文件，乙方按A2:
人民币【】元/张，A1:
人民币【】元/张，A0：
人民币【】元/张标准收费，并负责按甲方通知的时间免费送达指定地点。
第八条双方责任与权利
8.1甲方责任与权利
8.1.1甲方按期、足额向乙方支付各阶段费用。
若乙方完成合同约定工作，且经确认到达支付节点，甲方不得以任何理由拖延设计费支出，如出无故拖延支付设计费情况，乙方可向XX相关部分投诉。
8.1.2若乙方未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则甲方由权暂时不支付当期的设计费，直至乙方履行合同义务符合约定为止。
8.1.3甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关强制性规范进行设计。
8.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付相应阶段的设计成果（包括所有设计资料和文件等）时，乙方应全力配合，并不得加收任何费用。
8.1.5甲方应为处理有关设计问题的乙方工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，其费用由乙方自行承担。
8.1.6XX集团拥有乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利，相关的知识产权转让费已包含在设计费总价中。
8.1.7甲方有权利要求乙方必须配合甲方工作，在任何条件下均应及时配合甲方项目的施工，否则造成损失由乙方承担。
8.1.8甲方有权要求乙方撤换甲方认为不适当的管理人员，而不必给出任何理由，并且乙方须在甲方要求的时间内重新委派。
乙方须明确一名项目经理进行双方所有事项的沟通和协调工作，该人员必须贯穿项目始终。
未经甲方事先书面同意，乙方的主要管理人员不得变更。
如确需变更管理人员，新的管理人员资历经验等不得低于被替换的管理人员，且应当提前一周以书面形式征求甲方意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。
变更人员经甲方同意后，甲方有权从设计费中直接扣除管理人员变更费用人民币2万元/人次。
甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。
乙方每次调整后新的人员确保自甲方提出要求之日起2日内到岗。
8.1.9甲方有权考核乙方，若甲方对设计成果有异议，或者甲方认为乙方不具备完成相应阶段设计工作的能力的，甲方有权在通知乙方后，直接另行委托第三方完成相应的设计工作，并相应核减乙方的设计范围及相关费用，且不视为甲方违约，乙方对此无异议。
8.1.10甲方负责对乙方进行考核及评估，并将考核结果提报给XX。
8.1.11在设计工作开始前，乙方未参与过XX设计工作的人员，应按要求及安排接受培训，甲方指定参会人员所产生的费用由乙方承担。
8.1.12甲方必须按照XX提供的标准合同模板与乙方签订合同，且合同条款严禁修改。
8.2乙方责任与权力
8.2.1乙方应对乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。
8.2.2本合同范围内全部分项设计成果必须按照国家法律、法规或行业标准所规定的，具有相关资格、并经甲方认可的负责人对其本身所负责的设计专业成果进行盖章签确后，方可作为有效成果移交甲方。
全部分项设计成果必须按照图纸移交标准流程，完成《图纸移交会签清单》，相关部门盖章确认，向甲方正式移交。
8.2.3所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能要求等），并应符合项目所在地市政等政府管理部门对室外广告、亮化工程等的规定。
8.2.4乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况（每周一次，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据）。
乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，如甲方需要，乙方应立即委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并在当日办理设计变更文件。
8.2.5乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求，并且保证设计成果通过当地政府的消防等审查，甲方给予必要协助；乙方所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能要求等）。
8.2.6本合同所述设计严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。
一旦乙方违约转包或分包，甲方有权解除合同，并有权要求乙方立即移交设计资料等及返还甲方已付费用。
甲方解除本合同的，乙方应支付甲方总设计费10％的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但限于甲方向第三方承担的违约责任等）。
甲方未解除合同的，不减免乙方的义务及责任。
8.2.7乙方保证项目涉及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用年限。
8.2.8未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
8.2.9开业及运营动画编制。
严格按照《设计任务书》要求的内容、时间完成。
不能提供设计成果并获得主管院长确认的，扣除动漫专项设计费（2013版定额标准）的85%，同时扣除总设计费的10%-30%；提供了设计成果且实施，但不能满足甲方时间或质量要求，或实际实现效果不佳等，扣除动漫专项设计费的5%-30%。
8.2.10在设计过程中，如甲方或XX相关主管部门的专业工程师就本项目各专业提出相关的设计指导意见（以书面形式），只要该指导意见不违背国家或地方法律、法规或规范要求，乙方必须予以采纳，并在设计图纸中得到落实，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的损失，由乙方负责全额赔偿。
8.2.11对于所有经过甲方签确移交的设计图纸及相关文件，在项目各阶段的设计过程中必须严格贯彻执行。
若乙方发现该等文件与项目所在地相关法规、设计规范相冲突，应立即书面通知甲方并提供解决方案供甲方审批，在甲方书面同意前，乙方不得变更该等文件。
8.2.12甲方对于设计修改的所有要求（包括但不限于质量、成本、品质），乙方在各设计阶段（设计阶段在设计任务书中明确界定）设计成果确认之前应予无偿的进行修改落实。
8.2.13乙方按本合同第六条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果及资料文件。
同时，乙方应根据甲方要求协助提供设计所需要的规划、市政及其他技术资料，且该费用已包含在设计费总价中。
8.2.14乙方应配合甲方委托的相关顾问单位办理各种相关手续，乙方在完成正式设计成果之前，配合甲方的要求提供报批用文件，时间上必须满足甲方办理手续的进度要求，上述服务内容所连带产生的所有各类费用已包括在设计费总价内，不得以此为理由向甲方提出任何设计费用的增加。
8.2.15乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对设计成果进行优化、调整、补充。
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按甲方通知的时间到达指定地点，参加以下事项：
8.2.16
（1）负责向甲方及施工总包单位进行设计交底，乙方应有书面的图纸交底清单，与设计文件成果同时存档；
8.2.17
（2）乙方应参加（或安排、组织分包）检查、验收并对设计效果负有责任。
乙方应确保项目实现签批方案的效果，包括效果图、材料封样、构造做法等应与甲方签批内容一致，否则甲方有权扣除乙方设计费总包结算尾款的10%作为违约金，此项纳入甲方对乙方的考核。
8.2.18乙方必须购买建设工程设计责任保险，并将保险单据复印件加盖公章提供给甲方备案，提供明确甲方为权益方的证明文件，保险金额应大于可能的工程损失。
甲方享有设计保险权益。
乙方能够提供相应额度的自有资产担保和第三方担保证明的可不提供本保险。
本项约定不减除本合同中其他条款的乙方责任。
8.2.19乙方在项目各阶段设计过程中，必须进行的现场设计服务，在项目所在地的出差人次以下表为基础，以甲方书面确认为准。
设计分项类型
现场设计服务阶段
现场服务内容
服务人次
备注
夜景照明
施工图交底、样板段、中期检查、试车调试、竣工验收等
技术咨询指导、检查验收
11次，必要人员参加
具体配合时间及参加人员，根据项目实际需求经双方商定，并以项目公司书面通知为准。
其他
合计
8.2.20乙方应向甲方提供项目设计组组成人员架构及各分项人员名单。
该人员名单作为合同附件二。
乙方必须确保所列乙方员在本合同有效期内持续具有承揽本合同所述设计工作的相应合法资质、工作经验和能力，在本合同执行期间有足够的时间和精力投入本项目设计。
8.2.21未经甲方事先书面同意，乙方的主要人员不得变更。
如确需变更乙方人员，新的人员资历经验等不得低于被替换的人员，且应当提前一周以书面形式征求甲方意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。
甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。
8.2.22乙方有义务按照行业所有（包括但不限于本合同所列出的）相关法律、法规及规范要求进行设计。
如有未尽事宜或与甲方要求不符之处，应在设计成果形成之前，及时向甲方告知，主动协商确定解决方式，并在设计成果中予以落实。
8.2.23本合同范围内全部分项设计成果应按照国家法律法规或行业标准所规定的，具有相关资格、并经甲方认可的负责人对其本身所负责的设计专业成果进行盖章签确后，方可作为有效成果移交甲方。
第九条保密、所有权、知识产权及宣传
9.1乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目资料（包括但不限于XX提供的技术资料、图纸、模型、分包提供的相关技术资料、图纸等），以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于XX的商业机密，乙方不得随意复制，不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅，也不得为非本合同目的进行利用。
乙方不得泄漏XX提供的信息和资料。
乙方所有基于甲方签确移交的设计图纸、相关文件、资料及指令完成的项目相关设计成果均归XX所有。
如需出版、介绍、推广项目的相关信息，必须事先书面通知XX，并得到玩的书面同意后方可进行。
9.2乙方必须确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）、财产权等任何权利纠纷和争议。
否则，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。
未经XX事先书面许可，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，XX有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。
9.3本合同项下乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利归XX所有，相关的知识产权转让费用已包含在设计费总价中。
XX有权将本合同项下全部设计成果在XX及其关联公司的任何项目中使用且无须支付乙方任何费用。
XX可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载本合同项下的设计文件。
乙方同意XX可将乙方本项目设计成果用于甲方项目或甲方广告宣传，XX不另外支付乙方任何费用。
9.4乙方对设计成果进行宣传及出版，须事先征得XX书面同意。
9.5乙方为宣传需要而使用XX的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，须事先征得XX书面同意。
9.6乙方在按照合同约定向XX提交设计成果时，应当随设计成果同时按照附件五格式向甲方提交《知识产权转让承诺函》。
9.7本合同终止，不影响乙方根据本条约定应当承担的保密和知识产权责任。
9.8XX有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征求乙方同意，也无需支付费用。
同时，XX有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。
乙方承诺：
XX此种形式的介绍和评论不构成侵权。
9.9乙方违反上述条款约定，乙方应当向XX支付人民币20万元的违约金。
若该违约金不足以弥补甲方因此而蒙受的损失，则甲方有权继续向乙方追偿。
第十条合同的生效、变更、转让、终止及不可抗力
10.1合同生效与授权签字人
本合同由甲方及乙方加盖公章完成后立即生效。
在本合同上规定的签字人必须为双方法定代表人或由法定代表人书面委托的公司代表人。
10.2变更
本合同需要修改时，必须经双方书面同意才能修改。
为此，一方的修改建议必须送交另一方考虑并取得另一方的书面同意。
10.3转让
未经甲方事先书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利、义务，否则甲方有权解除合同，乙方须在合同解除后2日内返还甲方已付的全部设计费，并向甲方支付设计费总价20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
10.4暂停、延期或终止
10.4.1甲方可以以书面方式提前三十个日历天通知乙方暂停或延期向甲方提供本合同项下部分或全部服务，该暂停或延期不视为甲方违约；
10.4.2甲方可以在任何时候以书面方式通知乙方即时解除本合同
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