规划师考试逆天秘笈.docx

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规划师考试逆天秘笈

注册规划师一次通过凡人秘笈

内蒙行者

引子

日出日沉，花开花落。

匆匆中又是一年柳绿时。

二零一三年十月二十号，考完注规最后一门，我高昂着头颅走出了考场。

心想规划师考试不过而而。

然而，一厢情愿的期盼总在意料之外。

最后以原理64分、相关65分、法规72分、实务59分的成绩凝固了我的自信，浇铸了我浮躁。

曾受到群主等人的邀约，让写点心得，惠及群友，我当时诚惶诚恐，自觉世间高手如云，怕自己力不胜任，贻笑大方，故婉言谢绝，曰不敢造次。

好在我一直在读书，心智在成熟，这段时间似乎明白了些什么，我决定写个心得，我想只要对一个人有帮助，这件事就有意义。

1、声明

1、我四门课没有全过，所以持不屑和怀疑态度的考友，温馨提示您：

请移步他乡，避免浪费您时间。

2、国家注册城市规划师没有那么高不可攀，也没有那么牛逼闪闪，所以考过的不要装逼，没考过的不要气馁，过，只是个时间和态度问题。

3、以下考友不适合阅读此心得：

那些准备花两年或若干年时间考过（拿证）的童鞋；那些准备先试着考一次，管他过不过的童鞋，这些考友请绕道吧，以免给您造成头晕耳鸣、内分泌失调等症状。

4、我是从8月1日起正式开始看书，白天正常上班，有效时间也就两个多月。

5、字里行间只代表个人观点，欢迎讨论和指正，觉得我讲的不正确，请阁下慎用即可。

6、特别提醒，此方子，适用于一次性过四科的考友。

7、我的口号：

杜绝轮回，一次折桂。

二、经历

2013年4月我参加本县城副科级考试，立誓用霾天寒夜的勤奋，换取实现夙愿的拐点，用守正出奇的庸德换取顺天应人的结局。

然而，二分之差让我与希冀再次无缘。

于是，5月决定考取注册规划师，我开始在网上四处奔波，搜集资料，将举行规划师考试以来的所有真题全部集齐，当时钱包虚不可耐的我尽然花钱买了很多资料。

彼时之气概可谓万丈云天，现在想来，仍会会心一笑。

也许是因为每个伟大的决定都要经历“万事开头难”的考验。

整个6月、7月过的基本上是旗亭向酒，萧寺寻茶的日子。

书在角落里静静地躺着，像我当初的理想一样。

8月1日，梦醒。

瞬间顿悟，栋梁易伐，草芥易焚，然，二者都是强梁穹窿的牺牲。

我决定要诠释奇迹，于是开始看书。

笔者希望阁下能从其中读出希望、读出感受、读出信心、读出行动。

三、武器

五本计划出版社的教材，原理、相关、法规、实务、法规汇编。

外加一本城乡规划法解说。

还有近三年真题。

以上资料多吗？

多乎哉，不多也。

关于教材：

有人不时地会问上几句，说用建工的教材好还是计划的教材好，甚至有人买了建工的教材在看，对于这样的考友，我的回答是“不按游戏规则玩，迟早游戏完”。

所以教材务必选计划出版社的。

关于新人：

首先恭喜阁下做出了正确的决定，这个证的显性受益结果就是能挂钱，三年15万，恕我直言，我当初考证真是逼于困境。

当然如果阁下高洁，亦或是不缺这点钱，亦或是工作不需要，那么我告诉你隐性益处，“当你在做工作以外的事情时，你的机遇就来了（注意，是机遇，而不是机会）”，请细细体会，我想阁下不会拒绝机遇吧？

所以，请阁下，谋，而后动。

因为你的决策一旦经过深思熟虑后，实际上已经成功了一半。

好，我们继续。

阁下确定考证后，请您首先度娘一下报考的基本条件、考证的每年时间安排、指定教材科目、挂靠的市场现状和趋势等等等等。

这些基本问题建议阁下不要在群里问，因为度娘那里的答案，我觉得更加准确和系统，更加全面和详细。

这样既节省了你的时间又维护了群里的秩序。

关于外行：

有人说，他不是学规划专业的，怕考不过。

这个担心谁都能理解。

事实上，很多非规划专业的人过关的几率更大。

因为这类型人从决定考证以后，就抱着一种比别人更加努力的态度，所以从侧面也可以反映出付出和成绩的比例关系。

我想说的是，第一，外行肯定要多付出一些；第二，不要因为自己是外行，无形中增加了思想负担，这种负担直接影响着你的学习效率和学习动力，代价不菲。

当然，如果这是你的梦想，请不要辜负。

因为这个世界上，唯有梦想与爱人不能辜负。

关于模拟题：

有的买了模拟试卷，有的竞相下载软件做题，我只想说，阁下很大方，如此富裕的时间，尽然如此奢侈的消费？

！

真题和模拟题似乎血缘很近，实际上没有半毛钱的关系，如果将真题和模拟题比作女子的话，那么前者来自“天上”，后者来自“天上人间”。

其内涵、其质量还要我讲明白吗！

强烈建议，将所有的模拟题扔掉，将所有的模拟题软件全部卸载，一本正经的看书，至于如何看书，我在后面会详解。

恕我直言，你们做模拟题其实是一种自我满足的意淫。

关于群里讨论：

进群是把双刃剑，利用不好容易自残。

此话咋讲呢？

很多考友都在上班，早上一起床就开始讨论题，一群来自四面八方的男男女女正对一道原理题讨论的正酣，冷不丁某人又发上去一道法规题，我操，这就好比，你正在看岛国的爱情动作片，一下子给你换在新闻联播上，尽管你心里上能接受，可是生理上能缓过劲来吗？

一会儿相关、一会儿法规、一会儿原理，一天下来脑子里乱七八糟的，对吗？

我不反对群里讨论，但是要讲究方式方法，每年的真题，有争议的或者比较难的也就那么十多道，对这些题进行讨论，非群里讨论莫属，因为，高手在民间，高手在群里，很多群友的片言只语，足以让你醍醐灌顶。

在群里做题的童鞋，你晚上下班后扪心自问，今天学到了什么？

做了多少题？

我想答案是很苍白的。

不可否认，我的成绩与群里讨论绝对有关，因为我遇到不理解的知识点或者遇到有争议的题，基本都是群友帮我解答的。

所以，特别提示，讨论勿上瘾，做题有风险。

关于培训班：

先讲一句，参加了培训班不一定能过，不参加不一定不过。

我于2013年8月亲自去北京试水参加培训。

我建议那些经济条件相对优越，时间相对充裕，尤其是听课欲望强烈的人，可以去听，但是谨记，听课与你考过没有必然的联系，除非你同时做到以下两点：

第一，听课前，教材你已认真看了一遍。

你想想，四门课八天讲完，如果你对教材没有印象的话，你还不如去庙里听听喇嘛念经，疗效几乎一样。

第二、听课回来后，利用业余的时间至少再听一遍，当你觉得老师讲课水平也就那么回事的时候，恭喜你，离过不远了。

相信我，当你听第二遍第三遍的时候，你会明白很多东西。

所以，培训班报不报，阁下应该心里有数了。

现在市场上培训班玲琅满目，目不暇接，接踵而来，来者不拒-----所以各位在选择的时候，一定要慎重。

对于那些没去参加培训的学友，以及想去听课但是因为种种原因不能去参加培训的考友，（比如说时间不允许，比如说经济条件不允许），我还是建议，在群里或者论坛里将2012年或者2013年的讲课课件的音频和ppt弄来，效果谁用谁知道。

如果实在弄不来，再和我联系。

关于课件录音：

如何听，且听我讲，先说原理，原理是刘贵利老师主讲。

我去听课以前，听过曹姗老师的原理讲座，觉得挺好，去了北京后，我理解了“山外有山，人外有人”的道理。

刘老师非常敬业，声音干脆，知识渊博，她的课件，建议最少听两遍。

有人说没时间听，试问，乳沟大家都没少挤过吧？

自己的没挤过，别人的总该挤过吧，时间和这是一码事，挤挤总会有的，何况一门课的课件从头到尾也就14个小时，一个周末的事情。

补充一点，原理讲的这么好，为什么还是有很多人挂了，这就是原理的奥妙之处，也是中国特色考试的缩影。

如何破解，我会在后续专门针对原理这门课，结合讲座，结合真题，结合课本，结合常考知识点，按章节整理出应对策略（其中包括知识点汇总，知识点解读，知识点延伸等内容），事实上现在初稿已经初具规模，我的考试理念是只为过关，与学术无关。

以上稿子暂定名为《原理过关逆天秘笈》，敬请期待。

相关的主讲老师叫张文奇，一个老头。

当他走进教室开始讲话的时候，我着实担心了那么一下，听着他如此缓慢的说话，我看了看厚厚的《相关》教材，心想，银子白花了，但没过五分钟，我就觉得自己错了，这就是高手。

《相关》教材的知识点可以说星罗棋布，目不暇接，如何做到心中有数，主次分明，这个可爱的、幽默的老头会告诉你的。

张老师的相关课件建议听一遍，能给阁下节省很多时间，讲的非常好。

接下来我说一说法规的听课感受。

法规主讲老师叫南某，坦白讲，这个老师讲的很好。

关键是，他把培训当做大学课堂了。

学员都是花了银子不远千里听课“取经”，他却废话连篇，不分重点，字里言间，尽说些与考试无关的东西，比如他是如何考过律师资格证，比如他是如何在芸芸众生中被伯乐发现，等等等等。

法规这门课，第一章是行政法学基础，光这一章，讲了一天半，我擦，剩余的所有东西用最后一个下午讲了，讲的是蜻蜓点水，讲的是云岚雾霭，讲的是江水滔滔。

行政法学基础这一章共考14分，课本上总共是33页，所以用一天半的时间听你讲，是不听呢？

还是不听呢？

还是不听呢？

在此建议时间充裕的童鞋可以听听，不充裕的童鞋看书就是了，考题都在书上。

综合建议，法规课件挺操蛋，果断放弃未免不可。

实务没过，不说。

四、兵法

重点来了。

考过的秘笈，就四个字------唯书熟而。

有时候总结性的语言最让人蛋疼，就好比有人说，做爱和做事一样，动动而已，成功的关键是能坚持得了多久。

话谁都能理解，但是不一定谁都能成功。

那么，书，如何看？

首先是原理。

第一章考4分，共18页。

一个多选，三个单选。

这一章须细看，每一行字都可能出考题，规划师考了十来年，就这么几页纸，出题老师都黔驴技穷了，所以要不留死角的看。

第二章考9分，七个单选，2个多选。

这一章考题集中在19页至64页，从65页开始至87页最多一道题，而且考的阴晴不定，所以浏览一遍后果断放弃，节省下来的时间我会给你安排用在刀刃上的。

这一章结合刘贵利老师的课件看，效果谁用谁知道。

第三章第四章，总共加起来是21页，考10分左右，考点密集度非常高，是块肥肉，把刚才第二章省下来的时间用在这两张，事半功倍。

第五章，与其叫城市总体规划，还不如叫萧何，成也他，败也他。

须高度重视，共考40分。

重点章节是第六节和第七节。

看这章我有几个建议，第一，找本经过法定程序批准后的城市总体规划，结合教材的内容，给这本规划找找毛病，看纲要有没有，纲要的内容全不全，看强制性内容完整不，看成果全不全，这项工作做完了，你会提高5分左右，不是夸张，是最少5分。

第二，书上的所有图片和表格重点看，必须看懂，尤其是175页的道路与用地布局的关系图，这个图隐隐约约会折射出3分左右的题。

第三，做题时，千万不要对号入座。

比如，考题中出现镇的控制性详细规划的审批机关是哪里，你不能结合当地实际情况作答，而要按照教材内容作答。

因为有的地方是不按套路出牌的，有很多地方县规划局直接把镇的控规给批了，实际上这是错误的，详见城乡规划法第二十条。

第六章，叫做城市近期建设规划，总共8页内容，考4分，这块肉全吃了，行不行！

如何吃呢？

结合城乡规划法吃。

城乡规划法中对近期建设规划做了几点要求，年年必考。

第七章，详细规划，考7分，本章很好看，也很好理解，找一本控规和修规的册子，结合课本看，疗效显著。

特别提示，第280页的表格必须记住，看过《金字塔原理》（美国著名作家芭芭拉·明托著）的考友，都知道，记这种表格用不了三分钟。

第八章，镇、乡和村庄规划。

很多人看到这里，已经很疲惫了，看书状态不如以前那么认真和积极了，而且后面这几章比较枯燥。

我倒觉得，后三章比较简单，只要认真看，得分是很容易的。

尤其第八章，考10分左右，丢不起啊。

对于从小在城市中长大、没有农村概念的考友来说，建议度娘一下祖国的行政建制、以及我国乡镇的建制规模、职能定位与机构设置等资料。

看书时，做到心中有数，做题时，才能游刃有余。

特别提示，本章的名镇名村保护规划建议结合《历史文化名城名镇名村保护条例》看，本条例非常强大，法规每年必考5分，所以你认真看的话就做到了一箭双雕、一石二鸟的境界。

第九章，其他主要规划类型，考5分，这章说实话，我觉得很难，尤其是日照系数这些玩意，我真没看懂。

建议认真看。

特别提示，第二节结合《风景名胜区条例》看。

最后一章，城市规划实施，考3分，这一章和第一章一样，分值虽少，但是好拿，也比较简单，不需要怎么动大脑，多看多记就行。

总结：

《原理》大体情况基本讲完，请重新思考与定位，不要一埋头就看书，要讲究方式方法，这样才能立竿见影。

所以，阁下是不是该制定新的学习计划了？

其次，是相关。

《相关》这门课很有意思，因为它每个章节都不相关。

第一篇是建筑学，考18分，13个单选，5个多选，这一篇需要记忆的东西很多，只要功夫到了，多选题也能拿下。

第二篇，考17分，12道单选，5道多选。

本篇页数少，考分多，第三篇考22分，16道单选，6道多选，本篇很有意思，共十章，精力平均分配，重点看。

第四篇考8分，本篇比较抽象，好在内容不多。

这张实在理解不了就记忆吧。

第五篇，大肥肉，44页考12分，请结合讲座看书。

便于理解。

这章容易丢分，请注意。

第六篇第七篇各考8分，这两章比较简单，一定不能丢分。

第八章考12分，分值比较大，建议认真看。

一般情况下，看到最后都累的不行了，这正是超越对手的好时机。

总结：

《相关》结合课件录音看书，然后做真题。

最后是法规。

法规这门课实际上是最简单的，体现在分值分布的特殊性，它不像相关一样每章的分值与内容的多少成比例。

首先，下载一份城乡规划法全文，放在桌子上，有事没事看看。

第1章行政法学，考14分，总共33页，是块肥肉，好好看三遍以上。

第二章法制建设概述，考2分，只看第二节与第三节，总共10页纸。

第三章城乡规划法，果断放弃。

别浪费时间和精力。

第四章第五章第六章结合汇编看，也就是那本厚书。

第七章，主要看第一节。

如果阁下没时间，请果断放弃本章，基本上就考1分。

第八章公共行政学基础，考3分，本章不难，虽然考3分，但是请把豆包当干粮，将3分收入囊中。

第九章、第十章、第十一章、第十二章，对于这几章的学习方法，我说出来，阁下恐怕不敢相信，我的建议是放弃，反正我是基本没看（我只看了第254、255、256和257页）。

事实上，第九、十章，解说里全有。

第十一章主要讲的是《历史文化名城名镇名村保护条例》和《风景名胜区条例》。

大家可能不相信，下面我用数据说明。

第一章考14分，历史文化名城的内容考13分（一个条例，一个规范），第八章考3分，城乡规划法考20分，以上共计50分。

其余就是第四章第五章第六章共考40多分。

总结：

《法规》适宜突击，须胆大心细。

请安排好时间。

温馨提示，后续我会将汇编上的重要法律、法条列出，将厚书变成不可思议的薄书，同时将法规的重要考点进行总结，成果暂定名为《法规15天过关逆天秘笈》，敬请期待。

我自己是花了10天时间，考了72分。

五、后记

以上数据是我研究11年和12年真题后得出，谨供参考。

因索要资料的人太多，而我又倾注了大量心血，故此心得无偿奉献，资料原则上有偿索取。

一百大洋。

如果阁下需要我的资料，可又经济条件捉襟见肘，那么请您用良心虔诚的告诉我，我会将所有资料无偿发给您，同时，祝愿阁下和我一样，大鹏一日同风起，扶摇直上九万里，早日折桂凯旋，实现自我，当然如若您无所谓一百大洋，又需要资料，那么请您和我联系，笔者在此谢谢支持，并祝愿阁下旗开得胜，十月大捷。

对于那些一看到花钱买资料就感到诧异和不屑的同志，请阁下移驾他山，同时感谢您阅目至此。

补充：

此篇心得请阁下验明真假后使用，建议细细品味。

特别提醒：

规划师教材预计2015年全面改版，所以强烈建议，各位2014年要努力攻坚，让改版后的教材成为传说中的故事吧。

我相信，此篇倾注心血完成的拙作，能助大家一臂之力，但是，我收集整理后的资料更能让您完胜此役。

收集资料清单如下：

我的qq：

2044529364欢迎交流，欢迎指正。

资料传递方式：

压缩后，发邮箱。

诚者加q，注明“索取资料”，非诚勿扰。

温馨提示：

购买资料的朋友，我给您配送的大餐才刚刚开始，请关注我的动态，我会将《原理过关逆天秘笈》和《法规15天过关逆天秘笈》在研究完成后，无偿赠送，谨作为阁下对我的信任和支持之回报。

在此透露，以上秘笈要提取讲课之精华，真题之骨髓，教材之脊柱，内容翔实、丰满、到位，这才是实战明灯，过关法宝，请各位低调告知，切勿宣扬。

如果有时间和有精力，我也会对《相关》和《实务》下手，此乃后话。

最后祝愿各位旗开得胜，凯旋归来！

2014年7月