场地委托经营合同范本.docx
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场地委托经营合同范本
场地委托经营合同范本
委托经营管理协议书
委托方：
（以下简称【甲方】）
证件名称：
证件号码：
地址：
邮政编码：
【本人】【法定代表人】姓名：
__：
委托方代理人：
姓名：
证件名称：
证件号码：
__：
联系地址：
受托方：
（以下简称【乙方】）
地址：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
依据《中华人民__合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：
一、委托标的
甲方将自己承租的建筑面积共计___________平方米、位于________________________________广场（以下简称商业广场）所有商铺全权委托乙方对外经营及管理。
二、委托管理约定
1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。
乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。
2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《商铺管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。
3、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。
4、协议期间，场地的水、电、气，以及卫生，门卫，安保等管理由甲方统一管理。
5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
三、商铺经营收益权期限及收益方式
商铺委托经营期限：
甲方委托乙方经营商铺期限_____年。
即自_______年______月_______日至_________年_______月_______日止。
四、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间，甲方需交商铺与乙方统一管理。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。
4、甲方在委托乙方经营过程中，需要承担该商铺的物业管理及安保管理。
5、甲方委托乙方经营过程中，有权获得啤酒的利润
6、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。
在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。
7、甲方不得单方面解除本合同。
五、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营，保证经营酒水的质量。
2、乙方有义务经营管理好啤酒广场。
3、乙方有权且仅为唯一一方有权对商业广场进行招商和管理。
4、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对乙方和商铺使用者造成的损失。
5、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有，但乙方需要支付啤酒的利润给予甲方，具体按附件。
6、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。
7、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。
六、违约责任
1、甲乙方若在签订本合同后擅自中止合同，需赔付违约金三十四万元整。
2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作，及其他损害乙方权益的情形（物业，水电，安保等管理不善），否则
视为违约。
乙方可以解除托管关系，并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。
3、甲方在乙方经营期间，不得从任何渠道以任何方式销售啤酒给广场商户，一经发现，视为甲方违约，乙方有权向甲方索赔违约金五千至十万元/次。
七、合同的解除
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满；
3、经双方同意的其他情况。
八、争议的解决方式
甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地__起诉。
九、其他
1、本协议自双方签字盖章（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。
2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。
补充协议及协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任；
4、本协议一式两份，甲乙双方各一份。
自签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
_场地委托经营合同范本。
住所：
地址：
电话：
电话：
签订时间：
年月日
签订地点：
委托经营合同范本
本合同双方当事人
甲方：
邮政编码：
法定电话：
电话：
传真：
乙方：
邮政编码：
法定地址：
_场地委托经营合同范本。
电话：
传真：
根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”）长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下：
第一条：
委托经营场地——商铺情况
该商铺座落位置：
该商铺总价款（人民币）元整。
第二条：
委托经营方式
甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动。
第三条：
具体委托经营事项：
1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。
2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有关内外事务。
第四条：
委托经营期限：
1、本合同约定该商铺委托经营期限为年。
自年月日开始计算至年月日止。
2、双方约定：
在年月日以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。
第五条：
本合同的生效时间：
本合同在签订之日起生效。
第六条：
双方权利义务：
1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。
具体如下：
1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取；
每季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向支付的房价款）×计人民币元（含税）房价款如有调整，则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益；
2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末10日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取时间为至，以后各期以此类推；
3）该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的购房合同以及本人（该商铺所有权人）的__到乙方财务部领取。
若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付；
4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。
2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提前书面通知乙方。
转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人。
3、甲乙双方约定：
在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。
4、甲乙双方约定：
在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对商业业态布局作出调整，甲方不得干涉。
5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件。
委托经营管理协议书铺位（楼号）:
业主姓名:
签约时间:
编号:
代码:
房地产营销策划管理有限责任公司
当事人：
甲方（委托方）:
法人代表：
委托代理人：
__号码：
联系电话：
乙方（受托方）:
法人代表:
委托代理人：
营业执照号码：
税务登记证：
联系电话：
正文
第一章总则
甲方为了确保其在商业步行街的商铺成功经营，降低经营压力与风险，提高整体综合竞争力和商铺产权的持续增值能力，需引进规范化、制度化、整体化和现代化经营管理模式。
现委托乙方全面展开专业有效的经营管理（包括出租、联营等），乙方具有独立的法人资格，同意接受甲方的委任经营，对所受委托的商铺享有使用、经营管理和收益的权利。
特制定本协议双方共同遵守。
第二章委托事项及委托期限
一、委托事项
遵循自愿、平等、互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方同意将其所购买的舜师商业步行街楼区号，建筑面积为平方米，实际成交总房款为人民币元（具体内容详见《商品房买卖合同》）的商铺（以下简称“本场地”）委托给乙方全权经营和管理。
二、委托期限及起止日期
1、本场地委托期限为年，起始于舜师商业步行街开街正式营业之日，即年月日起至年月日止。
2、本协议须在本合同委托的商铺产权所有人将购房总价款全部交付后，产权所有人明确和本合同的签定当事人一致后生效。
3、委托期届满，经甲、乙方同意可续签延长委托期，但甲方应于委托期满前三个
月以书面形式向乙方提出申请。
甲方自营或对外租赁时，须经乙方同意并认可，同时必须服从乙方的各项经营管理规章制度的管理及业态布局的规划。
第三章委托收益
甲、乙双方协商一致同意，乙方有偿使用甲方的舜师商业步行街的本合同约定的商业物业，乙方支付给甲方的收益按照以下第方式体现。
一、支付固定收益
1、在协议有效期内，乙方对甲方委托经营的本场地进行统一招商，自主经营，享
有使用权、收益权，无论经营好坏，乙方每年须向甲方支付固定收益，除此以外无须
向甲方支付任何费用。
甲方由此产生的相关税费由甲方自理。
2、甲、乙双方协商一致同意、乙方以本商业步行街整体正式营业起始日为甲方固
定收益的起算日期。
3、场地固定收益金的支付方式为:
每支付一次，每末（遇节假
日顺延）的后七天内向甲方支付下个的固定收益金。
乙方在支付日将甲方当的固定收益金直接划转到甲方指定的银行存款账户。
4、因乙方原因导致延迟给付甲方应收的固定收益金，每延迟一天，甲方有权向乙
方要求按应付固定收益总金额的银行同期存款利息收取违约金。
5、乙方支付甲方第一年的年收益总额为（人民币）元/
年（小写：
）,乙方支付甲方第二年的年收益总额为
（人民币）元/年（小写：
）,_场地委托经营合同范本。
乙方支付甲方第三年的年收益总额为（人民币）元/年（小
写：
）,乙方支付甲方第四年及以后的年收益双方再行根据市
场商议。
二、支付满足基本生活保障金
1、在协议有效期内，乙方对甲方委托经营的本场地进行统一招商，自主经营，享
有使用权、收益权，无论经营好坏，乙方按时须向甲方支付双方约定的基本生活保障
费用，除此以外无须向甲方支付任何费用。
2、甲、乙双方协商一致同意、乙方以本商业步行街整体正式营业起始日为乙方向
甲方支付基本生活保障金的起算日期。
3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式为:
每支付一次，每末
（遇节假日顺延）的后七天内向甲方支付下个的费用。
乙方在支付日将甲方当的基本生活保障金直接划转到甲方指定的银行存款账户。
4、因乙方原因导致延迟给付甲方应收的基本生活保障金，每延迟一天，甲方有权
向乙方要求按应付基本生活保障金总金额的银行同期存款利息收取违约金。
5、乙方支付甲方第一年的基本生活保障金总额为（人民币）元
/年（小写：
）,乙方支付甲方第二年的基本生活保障金总额为（人民币）元/年（小写：
）,乙方
支付甲方第三年的基本生活保障金总额为（人民币）元/年
（小写：
）,乙方支付甲方第四年及以后的基本生活保障金双方再行根据市场商议。
6、按照双方的约定，甲方须在年月日前，
将共计人的基本情况（包括__、健康证明、从业证明等资料）以书面形式报送乙方管理部门，根据甲方的实际情况，乙方每按照标准向
乙方要求的以下人员发放基本生活保障金：
（1）姓名；年龄；领取标准：
；
（2）姓名；年龄；领取标准：
；
（3）姓名；年龄；领取标准：
；
（4）姓名；年龄；领取标准：
；
（5）姓名；年龄；领取标准：
；
（6）姓名；年龄；领取标准：
；
地下停车场委托服务合同
甲方（委托方，即开发商）：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
__：
乙方（受托方，即物业公司）：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
__：
甲方是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设此处停车场。
为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅小区地下停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，特订立本合同。
第一条名称、位置、面积及经营方式
1.1停车场名称、位置、面积
1.1.1停车场名称：
位置：
面积：
1.2停车场提供服务的内容
1.2.1乙方应以提供地下车位的等服务内容。
停车场各项约定经营方式的调整或确定乙方均需征得甲方的同意。
第二条委托服务期限
委托服务期限即为本合同的有效期间。
本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。
合同期满经双方协商一致可以续签合同。
第三条项目收益
双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。
第四条经营责任
乙方在委托经营期间，应进行合法经营。
第五条经营场地、设备设施的所有权及维修
经营场地及设备设施的所有权为甲方享有。
场地、设备设施的小修由方负责，费用由承担。
场地、设备设施的大修由方负责，费用由承担。
乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，
应事先得到甲方的书面许可。
乙方对停车场场地进行改造的，应保证其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。
乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。
乙方进行改造的费用由负担。
第六条水、电费用的负担
在乙方委托经营期间产生的水费、电费等费用由方负责交纳。
第七条停车场相关证照的办理
停车场相关证照由方负责办理；费用由方负责承担。
停车场相关证照年检由方负责办理；费用由方负责承担。
第八条其他
8.1乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。
相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应立即进行整改。
8.2因甲方住宅小区开发、规划等原因要求提前解除合同的，甲方应于天前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应给予经济赔偿。
8.3乙方应建立健全停车场的各项管理规定。
8.4甲方不得干涉乙方的正常服务管理活动。
对在乙方接受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。
第九条不可抗力
在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大。
对扩大部分的损失，责任方应予赔偿。
第十条违约责任
10.1除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付1万元的违约金；
10.2甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任；
10.3因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任；
10.4因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化、损坏，乙方要求甲方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。
第十一条争议的解决
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。
在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。
协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。
本合同自双方签字、盖章后生效。
本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。
本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
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甲方（委托方）：
__________________________
乙方（受托方）：
________________号码：
_________________
丙方（受托方）：
________________号码：
__________________
甲方为开拓业务，同时鉴于乙方及丙方在药品批发、零售方面具有十年以上的从业经验，三方在平等互利的基础上，就委托管理产品销售事宜经协商一致，达成如下条款：
第一条甲方、乙方、丙方三方地位平等，不存在任何人身依附关系，不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须国乙方、丙方缴纳社会保险。
第二条委托事项：
甲方系依法成立、以从事药品批发、零售为主营业务的企业，为拓展销售市场，同时发挥乙方及丙方的优势，特委托乙方及丙方就甲方产品的销售事宜进行管理并进行市场开发。
第三条委托内容
1、就甲方日常经营管理活动中的药品销售进行市场调查、提供营销策划方案及营销实施方案;
2、协助甲方充分了解第三方（客户）的市场信誉及履行合同的能力;
3、代表甲方与第三方（客户）进行业务商谈、谈判等;
4、协助甲方与第三方（客户）签订药品销售合同;
5、协助甲方催收货款;
第四条委托期限：
委托期限为____年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
委托期限届满，经双方协商一致可续签合同。
第五条委托的费用
乙方、丙方为完成委托事项所产生的成本（包括但不限于房租、生活、公关等）已经包含在甲方应付给乙方、丙方的报酬内，甲方不再另行给付。
第六条销售价格：
乙方、丙方销售甲方药品的价格不得低于甲方规定的价格。
第七条各方权利、义务
（一）甲方的权利、义务：
1、提供有效的营业执照（仅做销售用）复印件、授权委托书、药品说明书、药品合同证明;
2、对受托方的正常活动予以支持和配合，并对有助于朔方公司发展的相关活动予以协助;
3、当受托方的经营管理活动严重影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止;
4、按销售收入的约定比例向受托方收取经营管理收益;
5、本合同履行期间，不得发生以朔方公司资产进行抵押、担保、出售等对受托方经营管理造成重大影响的行为
6、朔方公司控制权发生变更时，甲方应立即通知受托方。
（二）乙方：
1、在受托范围内依法管理企业，遇受托不明事项及时与甲方沟通，以便妥善处理;
2、在受托范围内自主从事管理活动，不受甲方干涉;
3、每月将经营管理情况向甲方、丙方通报，以便甲方、丙方及时掌握公司经营状况;
4、筹集公司营运资金;
5、按销售收入的约定比例向委托方支付经营管理收益;
6、与丙方按商定比例分享经营成果;
7、朔方公司控制权发生变更时，乙方具有继续履行合同或终止履行合同的选择权。
（三）丙方：
1、在受托范围内协助乙方工作，参与朔方公司的日常经营管理;
2、与乙方按商定比例分享经营成果;
3、朔方公司控制权发生变更时，丙方具有继续履行合同或终止履行合同的选择权。
第八条违约责任
因任何一方不适当行为给公司经营造成损失的，责任方应依法按实际损失承担赔偿责任。
第九条争议的解决
因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法向__提起诉讼处理。
第十条签署及生效
1、本协议一式三份，各方各执一份;
2、本协议在各方代表签字及盖章后生效。
甲方：
_________________
乙方：
_________________
丙方：
_________________
_____年___月___日
委托机构：
_________（简称甲方）
服务机构：
_________（简称乙方）
经甲、乙双方协商，就委托经营事宜签订以下合同。
第一条委托经营
为甲方职工提供物美价廉的伙食，甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。
第二条设备
甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。
第三条经费
各种经费的负担划分为：
甲方负担：
食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。
乙方负担：
劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费（限于长途电话）和营业费。
第四条供餐
由乙方印制餐券，甲方职工凭餐券就餐。
餐券由甲方销售或发放。
第五条支付
乙方将回收的餐券交给甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等额现金。
第六条食谱
乙方以周为单位确定食谱。
食谱的制定应以职工饮食调查结果
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