地下室防水分包合同范本doc.docx
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地下室防水分包合同范本doc
***项目**地块二期
防水工程施工项目合同
工程名称***项目**地块二期地下室防水工程项目
工程地点：
***片区
签约地点：
***
签约日期：
20**年**月**20日
地下室防水（分包工程）合同
建设单位****公司（以下简称甲方）
总包单位：
***公司（以下简称乙方）
分包单位：
***公司（以下简称丙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方决定把本工程分包给丙方施工，为了明确经济关系和责任，结合本工程的具体情况，经协商就“__***项目***地块二期工程”地下室防水施工事项签订了以下三方合同，达成协议合同条款如下：
分包人（分包工程责任人）资质情况
资质证书号码：
***
发证机关：
****
资质专业及等级：
建筑防水工程专业承包***级
第一条工程概况
1.1工程名称：
***********工程
1.2工程地点：
************路
1.3分包工程范围：
施工图中以***楼后浇带位置为界，其余的*************楼地下室定为二期工程。
施工图内甲方书面指定的分部分项工程（地下室底板、顶板、侧墙防水）结合相关规范要求进行施工,基层清理、卷材粘贴施工、卷材附加层、打冷底子油、找平层油膏嵌缝等所有工程内容，包括：
材料场内运输、场内的二次转运、材料到场后下车，建筑垃圾清理运输至甲方指定地点，施工后至验收前半成品的养护工作，施工完毕未用完的材料及所有自身材料清理、运至甲方指定地点并堆码整齐等。
做到每时、每天完工场清。
1.4工程规模：
地下室底板防水面积约：
****m2；地下室顶板和主楼外墙防水面积约：
***m2；地下室侧墙防水面积约：
***m2，最终按实际施工面积量结算。
1.5承包方式：
单价包干，即包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度、包措施费、包规费、包税金、包验收通过，包保修期费用等。
1.6施工材料：
地下室顶板采用聚酯胎膜SBS4mm材料（聚酯胎膜SBS4mm的检测标准按照JS/T690-2008）；地下室底板和侧墙大面采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：
1.5mm），附加层采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：
0.8mm）。
第二条工期管理
2.1分部分项工程总工期：
随乙方进度实施，不另行计划工期时间。
2.2部位工期：
由乙方分管工长下发施工任务单具体明确。
2.3分部分项工程总工期为甲、乙、丙三方合同工期所分包范围内全部完成工期。
部位工期为：
甲方充分考虑了各种因素的指令阶段工期，丙方必须按期完成，且丙方无任何理由解释延期的原因（不包括因甲方造成的工期延误）。
部位工期每延误一天罚款5000元。
该工程内施工任务由乙方工长安排流水、合理组织生产，为下部工序创造工作面或完工面进行划分的部位工作量完成工期。
2.4该工期包括施工期间各种影响工期的因素造成的延误、监理单位因质量及技术原因所发的停工令、修复不合格部位（产品）的延误（除建设单位因资金原因造成的停工15日以上的外），乙方都必须按期完成。
2.5完成合同工期单价是：
为保证质量、安全的前提下，完成合同分部分项工程总工期所协商的单价，如果在合同工期天数内未完成，丙方在结算时该部分不得结算，且分部分项工程总工期每拖延一天罚10000元。
2.6工程工期管理的其他约定：
丙方必须按期完成甲方阶段工期的工作内容，各种抢工措施费用不另计算。
如果丙方无法如期完成甲方布置的施工任务必须自动退场，或者其他因素丙方自行退场，甲方将按（基本成本单价×80%）实际完成面积结算，结算价款时，需扣除给甲方造成的各种经济损失，其余费用不予以支付。
第三条、工程质量管理
3.1地下室防水分部分项工程质量，应严格参照GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》、符合国家、地方相关规范标准，工程需达到现行国家和行业验收标准的合格等级，保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度及防水等级质量要求（设计要求地下室防水等级为二级）。
3.2丙方所购材料必须符合国家、设计有关要求标准，并且具备质量合格证明资料，提供的材料的质量检测资料应在使用前及时提供给甲方，如在使用时未提供甲方将视其在工程使用中的材料为不合格材料，造成的经济损失由丙方全权负责，而且该部位的所有工作量将不予计量收方，不予结算。
3.3分包项目的综合单价为合格质量标准的单价，对于不合格部位（成品及半成品）甲方将不予结算支付该部分产值，且甲方将根据实际的情况进行处罚，造成返工的丙方务必及时返工，并赔偿由此给甲方带来的一切经济损失（直接和间接）和相关法律责任。
3.4分部分项工程质量的评定标准：
按建筑工程质量统一验收规范的相关规定进行现场评定。
甲方统一进行组织验收，乙方必须参加，如丙方在甲方通知后拒绝参加或推委的，以甲方检查的结果作为依据进行结算。
3.5验收批控制项目内容中的项目造成不合格的项目，丙方必须进行返工，且赔偿甲方由此造成的损失（直接和间接）。
3.6验收批一般项目内容中，每一检查项目必须达到90%的合格点率，如果该部位检验批中有一项检验项目达不到90%的合格率，则该部位的分包产值不得结算。
评定为不合格检验批占所有检验批10%以上时，对于评定不合格的部位甲方不予结算且评定为合格的部位甲方将按单价的50%进行组价结算。
3.7工程质量管理的其他约定：
本工程不得再次转包或分包。
第四条工程造价、费用结算
4.1地下室顶板采用聚酯胎膜SBS4mm材料，单价：
**元/M2。
地下室底板和侧墙大面采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：
1.5mm）单价：
***元/M2，附加层采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：
0.8mm）单价：
**元/M2。
4.2二期地下室防水工程暂定含税工程总造价约：
********（￥_*******_元）。
综合单价包括：
所有材料及劳务成本单价、完成合同工期单价、安全文明施工费单价、劳务协调配合费单价、管理费用、利润、税金、政策性文件调整以及各种风险。
本合同单价为固定不变单价，包干使用不做调整。
4.3施工配合费、总承包管理费等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用，以上费用由甲乙双方另行确定。
4.4工程款拨付：
第一次付款时间为：
工程材料进场开始实施，完成底板施工任务验收合格后，支付工程合同总价的20%（人民币：
******元）；第二次付款时间为：
完成地下室侧壁施工任务验收后，支付工程合同总价的20%（人民币：
*****元），第三次付款时间为：
完成地下室顶板施工任务并验收合格后支付合同总价的30%（人民币：
********元）；工程全部竣工验收合格并移交给乙方后，7天内支付合同总价的15％（人民币：
********元）工程款；结算审核完成后支付至结算总额的10%；其余5%作为工程质量保修款，每次付款丙方应提供付款申请，且由我公司代扣代缴每次付款金额的相应税金。
4.5工程款结算：
丙方在结算时必须提供如下资料，否则甲方将视其未按要求完成对未提供资料的部分按下列情况进行结算。
对于丙方不提供罚款的单据情况，甲将按现场管理人员提供的存根进行结算：
①提供经现场工长签发的施工任务单；甲方管理人员同时提供存根部分，如果丙方未提供或提供不全，甲方将按我方存根为准进行结算。
②提供质量验收评定表及质量验收实测数据资料，按质量验收规范进行分批分部位验收，对于验收批次不全或验收部位不全的甲方成控审核部门将视其不全部位为不合格部位，按本合同第3.3款约定结算。
③提供合同内总工期完成情况的证明和部位工程完成情况说明。
该证明由现场工长及现场项目经理签署
工程完工提交隐蔽资料、质检资料。
第五条劳务协调配合
5.1丙方应配合甲方及乙方对其工作进行的验收，以及建设行政主管部门要求进行的隐蔽验收、中间验收、竣工验收所需的劳务工作。
5.2丙方应配合甲、乙方迎接安检站、外来领导的视察、检查工作的劳务工作。
5.3甲方提供的材料、设备、机具及构配件到场后，丙方应积极配合下车、堆码、安装、调试等所需劳务工作。
5.4丙方与其他分包队伍及分包单位交叉作业时，必须听从甲方及乙方施工现场管理人员的统一安排。
5.5丙方必须参加甲方组织的施工会议及安全文明施工会议，如果丙方管理人员无正当理由不参加会议的将按200元/次·人进行罚款。
5.6与分包单位或其他劳务分包单位的配合管理其他约定：
丙方不得出现与其他班组或分包单位打架斗殴的现象，如果出现交由当地公安机关处理，承担相应法律责任，并承担由此给甲方造成的所有损失。
第六条安全、文明施工
6.1安全、文明施工费为甲、乙、丙三方协商一致的单价，该部分费用为协议工作范围内保证施工现场内安全生产、安全教育、文明设施、文明施工及施工作业人员的各种保险所需的费用。
6.2安全施工：
丙方进场后，应立即填报所来人员的名字、联系方式以及身份证复印件、技术操作等级证复印件，留甲方备案。
如发现丙方有漏报、错报、隐瞒不报的乙方将处罚丙方200元/人·次，并责令丙方将该人清退出场。
丙方承包内容中如有特殊工种的人员，应将该技术工人的特殊工种操作证复印件报送甲方，如发现丙方有漏报、错报、隐瞒不报的甲方将处罚丙方200元/人·次，并责令丙方将该人清退出场。
施工人员进入现场必须进行严格的安全技术教育，使其熟知安全技术操作规程。
特殊工种作业人员经专业培训合格后，持证上岗，对于未进行安全三级教育填报三级教育卡的人员和特殊工种未持证上岗的总包方将视其非工地内工作人员，禁止其进入施工现场；如果丙方故意隐瞒不报的，出现安全事故，由丙方承担其全部责任，甲方还将追究乙方隐瞒实情的责任。
并处罚丙方1000~2000元的罚款。
乙方对丙方班组长及工人进行安全教育时，丙方应积极配合组织劳务人员参加，对拒不参加者处罚丙方200元/人·次，并责成乙方将该人退出施工现场。
丙方严禁将未满16周岁的童工招入施工现场，如若发现乙方将责令丙方组织其离开现场，并处罚丙方200元/次。
为杜绝施工过程中安全事故的发生，加深施工管理人员和施工作业人员的安全知识，加强施工管理人员和施工作业人员的安全意识，甲方及乙方将不定期的进行安全检查和安全知识教育，丙方不得以任何理由拒绝参加。
丙方必须为自身工作人员提供劳动保护用品及购买人身意外险。
凡因违反技术操作规程、安全操作规程和有关安全管理规定发生安全事故的，丙方均自行承担其费用及责任。
工地内严禁打架斗殴，如有发生不论什么原因，斗殴双方的承包人将被甲方各处罚5000元/次。
现场作业人员必须遵循相应工序的安全技术操作规程。
进入施工现场的人员必须佩戴安全帽，在施工现场对于未佩戴安全帽的：
丙方管理人员处罚乙方100元/人·次；工作人员处罚丙方50元/人·次；出现安全事故的，丙方均自行承担一切经济损失及相关法律责任。
丙方应提供合格的、正常的、完整的、有效的施工用机具、设备，并负责对所有施工用机具、用具的安全使用负全权责任，
6.3文明施工
现场文明设施、临时设施的保护工作必须配合，对于未经丙方安全员及工长的同意擅自拆除安全设施的处罚丙方500元/次，并负责承担再次恢复的费用。
6.4保险
丙方人（分包工程责任人）必须为从事自身职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
丙方（分包工程责任人）自行投保的范围（内容）为：
建筑工程施工范围内一切险。
6.5下列情况甲方将不予结算支付安全文明施工费：
①对于丙方未给自身职工办理意外伤害保险的
②未给作业人员提供劳动保护用品及安全用品的；
③未达到工完、料尽、场地清的要求；
④出现安全事故的；
⑤不听从甲方及总包方管理人员指挥的。
6.6安全、文明施工管理的其他约定：
丙方必须做到：
工完场清，随时保护材料堆码整齐，施工现场保持清洁无建筑垃圾过夜，工人进入施工现场安全帽佩戴必须统一，保证无任何工人酒后作业，必须达到甲方标化工地的要求，并随时接受甲方及乙方安全文明管理人员的检查。
第七条责任事项
7.1甲方权利及义务
（1）合同签订后，甲方向丙方提供施工图并与乙方一同向丙方确认施工部位，由乙方向丙方进行现场交底。
（2）甲方与乙方及监理公司共同负责监督检查丙方工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
（3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。
（4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。
（5）甲方按合同规定督促乙方组织工程验收。
（6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后全额拨付给丙方。
（7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费。
7.2乙方的权利及义务
（1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
（2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项。
（3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具等。
（4）丙方在甲方及监理单位的组织下及时与乙方办理土建洞口交接工作，满足施工要求。
（5）乙方不得收取丙方任何费用。
7.3丙方权利及义务
（1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜，服从甲乙方的全面管理。
（2）丙方作为专业防水施工人，应在施工前仔细审阅施工图、同设计方及甲、乙方进行图纸会审和设计交底、向监理方提交施工组织方案、技术措施并获得监理确认，并对各施工班组进行技术交底；如发现有不能满足施工规范要求的，应书面向甲方或监理提出；若因丙方自身在施工前、施工过程中未履行专业施工人对施工图纸、设计交底、施工条件的审慎审查，导致工程质量不能满足有关地下室防水工程规范及图集要求的，由丙方自行承担全部经济损失及法律责任。
（3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。
（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从乙方对工程总进度计划安排与施工协调。
并在施工过程中遵守国家有关环境保护的法律、法规。
采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。
（5）由于丙方原因造成人身伤亡事故的由丙方承担经济及法律责任。
如造成媒体曝光，每一次支付给甲方20000元违约金。
（6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。
（7）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场打扫和垃圾清运工作，如因此被乙方单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。
（8）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。
（9）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。
（10）丙方在保修期内，不得以任何理由（包括但不限于工程已竣工验收合格、系由发包人或者其他第三方原因造成）拒绝甲方、房屋所有权人、房屋使用人、房屋管理人所提出的保修要求；应当以先修复问题为首要原则，修复后确属甲方责任，由甲方给予补偿；确属第三方原因造成的，甲方协助丙方索赔。
第八条、工程监理
8.1甲方委托******************监理有限公司负责本工程项目的监理。
丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款__200__元。
8.2丙方必须接受乙方及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。
8.3丙方需使用乙方单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由乙方提供。
8.4在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期延误、经济损失（直接和间接）和一切相关法律责任均由丙方负责。
8.5丙方应服从监理工程师及甲方和乙方对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。
8.6丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。
第九条质量保修金
9.1经双方协商所承包的工程质量保证期为：
五年；自工程竣工验收合格之日起开始计算。
9.2经双方协商所承包的工程质量保修金为结算价：
5%。
9.3本协议约定，如乙方所承包的工作完后还有后续工作或竣工后使用中出现质量问题的，乙方应得到通知后及时到位进行整改。
在甲方或总包方或业主或业主委托的物业管理人通知24小时内乙方无行动或拖延的，乙方的质量保修金将被没收。
9.4如无质量问题保修金（无息）退还，退还时间为质量保修期满后15日内支付。
第十条其它须协议内容：
10.1本合同约定：
丙方应对甲方和乙方发出的各种指令、任务单、罚款单及安全文明完成情况结算汇总表、审核单进行签字，对于丙方拒不签字或推委签字的情况，二日内提供不出详细的证明材料和依据证明我方有误的，甲方及承包将视其认可，并照此结算。
10.2本协议约定丙方住现场具有签字权的人为：
******电话号码************************。
如中途变更应遵循甲方的同意，并出具丙方变更人员的变更书。
同时需提供现场负责任人身份证复印件及授权委托书。
10.3丙方承诺：
如果丙方怠慢工程的进展、拖延指令或任务的实施、因对甲方总包方管理人员指令不满而组织工人无端生事（或罢工）的、因对结算后不满而无端生事的，均按协议单价的50%进行结算支付。
第十一条合同生效终止
11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2双方履行完合同的全部义务，应支付的价款支付完毕，丙方向甲方交付作业成果，并经工程验收合格，履行完全部保修义务后，本合同即告终止。
第十二条本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执贰份。
（此页无正文）
甲方：
_______________乙方：
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
（签字或盖章）：
________（签字或盖章）：
________
年月日年月日
丙方：
法定代表人或委托代理人
（签字或盖章）：
________
年月日
附件1：
（样表）
存根
班组名称：
编号：
施工部位：
持续时间
估计工程量
签发日期：
主管工长
要求劳务人数
其中技工
普工
实际劳务人数
其中技工
普工
工长要求开始时间
工长要求结束时间
实际开始时间
实际结束时间
工长签字（签发人）：
承包人或委托代理人签字（接受人）：
本联留工长作为结算时备查资料的主要依据之一
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施工任务单
班组名称：
编号：
施工部位：
持续时间
估计工程量
签发日期：
主管工长
要求劳务人数
其中技工
普工
实际劳务人数
其中技工
普工
工长要求开始时间
工长要求结束时间
实际开始时间
实际结束时间
工长对部位工期、安全文明、质量完成情况的意见
工长（签字）:
工长签字（签发人）：
承包人或委托代理人签字（接受人）：
本联留班组作为结算的主要依据之一
附件2：
（样表）
存根
班组名称：
编号：
序号
罚款项目名称
地点
时间
数量
单位
单价
合价
罚款原因
合计
承包人或委托代理人签字（接受人）：
工长签字（签发人）：
本联留工长作为结算时备查资料的主要依据之一
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罚款单
班组名称：
编号：
序号
罚款项目名称
地点
时间
数量
单位
单价
合价
罚款原因
1
2
3
4
5
6
合计
承包人或委托代理人签字（接受人）：
工长签字（签发人）：
本联留班组作为结算的主要依据之一
升级会员 