住宅小区电梯招标技术要求.docx
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住宅小区电梯招标技术要求
住宅小区电梯招标技术要求
2012年4月
1．项目概述
工程地点
环境条件
投标产品必须能够在下列条件下正常使用：
（1）北温带大陆性季风气候
（2）安装位置：
室内
（5）地震烈度=7度，属于构造较稳定区。
（6）动力电源：
三相五线制380V/50Hz压波动±10％。
照明电源：
照明电源：
单相三线制50HZ、220V。
2.招标范围
招标内容
本项目内电梯的设计、制造、运输（含卸装）、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、2年免费质保及维保、培训及其它相关服务。
供货范围
2.2.1电梯成套设备
投标人必须提供中华人民共和国电梯检测中心出具的整梯检测报告。
除按各电梯规格和技术要求提供电梯成套设备以外，供货还应包括如下内容：
（1）每台电梯在机房的控制柜出现的所有电缆和电线。
（2）井道应按有关规定装安全电压照明灯具。
（3）电梯安装所需的各种设备、材料等。
2.2.2备品备件
（1）投标人必须提供能满足质保期内正常运行所需备件，在投标文件中列出清单及其单价和总价，此费用包含在投标总价中。
（2）投标人应在投标文件中列出能满足质保期满后正常运行所需的备品备件、附件的清单及单价，此项不计入投标总价。
供业主参考。
2.2.3专用工具
（1）投标人必须提供必要的、全新的和完整的检测与维修（包括必需的附件、中文操作手册）所需的专业工具1套（每台），此费用包含在投标总价中。
（2）设备验收合格移交时，这些专用工具应单独装箱直接交付业主或由业主指定的接受方。
3.基本要求
采用标准
3.1.1除非图纸和本技术要求有特别要求，本章提出的是最低限度的要求，并未对一切细节作出规定，也未充分引述全部有关标准和规范的条文，投标人提供的所有货物（包括制造、测试和安装等）都应符合招标时已颁布的现行中国国家或其他公认的部颁、行业标准和国际标准化组织以及等效或更优的其他国家的权威性标准和规范的有关条文。
如果这些标准内容有矛盾时，应按最高标准的条款执行。
3.1.2执行的有关标准
所有电梯的设计、制造及调试均符合中华人民共和国国家标准GB/T7025-1997、GB/T10058-1997、GB10060-93、GB7588-2003等相关标准的全部要求。
安装调试以郑州市技术监督局检测验收合格为准。
基本技术要求
3.2.1投标人应充分理解并认真遵循本招标文件的要求，所提供设备的品质、性能和使用寿命至关重要。
所有货物必须是崭新的、技术成熟的，软件版本是最新的。
3.2.2每台电梯必须具备GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》规定的安全装置外，还应至少具有本章要求的各项保护功能。
3.2.3各电梯除必须满足基本要求外，还应符合本章要求。
当要求有差异时，以本章要求为准。
3.2.4未作具体要求的，由制造商按其定型产品的要求进行合理的配置。
电梯品牌要求：
（
4.技术规格
电梯主要参数及设计安装土建尺寸
见下页
项目
楼号
单元号
层数
商业层数
站数
地下室
速度
图纸井道尺寸（净）
开门方式
设计载荷kg
龙腾西城
1#
①
33
2
32
否
米/秒
1900*2000
中分自动
800kg
2
33*
是
米/秒
②
33
2
32
否
米/秒
2
33*
是
米/秒
2#
①
33
2
32
否
米/秒
2
33*
是
米/秒
②
34
34
否
米/秒
35*
是
米/秒
③
34
34
否
米/秒
35*
是
米/秒
3#
①
34
34
否
米/秒
2000*2000
35*
是
米/秒
4#
①
34
34
否
米/秒
35*
是
米/秒
5#
①
6
7
是
米/秒
1800*1900
②
6
7
是
米/秒
③
6
7
是
米/秒
6#
①
6
7
是
米/秒
②
6
7
是
米/秒
③
6
7
是
米/秒
④
6
7
是
米/秒
7#
①
34
34
否
米/秒
2000*2100
35*
是
米/秒
②
34
34
否
米/秒
35*
是
米/秒
8#
①
9
10
是
米/秒
2000*1900
②
9
10
是
米/秒
③
17
18*
是
米/秒
17
否
米/秒
9#
①
33
2
34*
是
米/秒
2000*2000
2
32
否
米/秒
10#
①
33
2
33*
是
米/秒
2000*1900
2
32
否
米/秒
②
33
2
33*
是
米/秒
2
32
否
米/秒
龙栖湖畔
1#
32
33*
是
米/秒
2000*1900
32
否
米/秒
2#
32
33*
是
米/秒
32
否
米/秒
注：
带*的均为消防电梯。
井道、底坑、顶层和机房尺寸见图纸。
商业第二层不停（9#楼消防电梯除外）。
注意：
电梯载重是指扣除轿箱装修重量后正常运行时额定载重。
楼层层高基本参数为：
地下室负一层4米,标准层米
上述数据仅供投标方参考，投标单位拿到招标文件后必须结合图纸到施工现场进行实地考察，其考察费用由投标方自行负责。
具体各号梯在图纸上的位置及编号投标单位必须结合图纸到现场进行考察）。
一个单元两台电梯的均需并联控制。
投标人必须前期土建跟踪核对土建预留位置与实际尺寸是否相符，按预留位置和尺寸进行设计、安装并且负责电梯的现场保管和安装的报批、报建、报验并能通过验收，完成上述内容所产生的所有费用由承包方负责。
电梯功能配置（功能要求如下，但不限于下述功能）
功能描述
分类
功能项
描述
说明
控制和安全保护
自动再平层
轿厢到站停靠后，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间垂直方向的偏差超过预定值时，电梯自动平层。
电梯受阻失速保护
当曳引钢丝绳打滑达到预定时间时，电梯停止运行。
制动器冗余保护
当一组制动器发生故障时，其余制动器也可以实现电梯有效制动。
全集选
全集选运行控制功能
电气安全回路保护
串联在一起的电器安全装置一旦动作，则阻止电梯运行。
层高自测定
自动测量并记录层高数据。
检修操作
供维修人员使用的检修运行模式。
故障自动存储功能
当有故障发生时，电梯可以自动存储故障发生的资料。
方便维修保养工作。
称重启动（或起动力矩补偿）
电梯根据轿厢内的负载，调整启动力矩（或通过力矩补偿给予优化），以使电梯启动平稳。
过电流保护
检测到整流装置或逆变装置电流过大，则停止电梯运行。
超速保护
检测到运行速度超出允许值时，则停止电梯运行。
电机过热保护
检测到电机过热，则停止电梯运行。
过电压保护
检测到整流装置或逆变装置电压过高，则停止电梯运行。
电源故障保护
电源发生缺断相、欠压等故障时，则停止电梯运行。
上电再平层
由于断电引起轿厢停在门区范围内，当电源恢复后轿厢将再平层到平层位置
逆行保护
检测到电梯逆行，则停止电梯运行。
选层器修正
电梯在运行过程中，对选层器进行修正。
安全停靠
电梯因故停在门区外时，控制器进行安全检测，若符合启动要求，则电梯就近停层开门。
停层开门
电梯停层后自动开门。
逆变装置高温检测
检测到逆变装置过热，则停止电梯运行。
终端强制减速
若轿厢运行到终端而速度还未减到规定值时，系统强制减速，以使轿厢正常平层。
过低速保护
检测到运行速度低于允许值时，则停止电梯运行。
操作和服务
满员自通过
轿厢载荷超过额定载重80%（可以调整）时，电梯不响应沿途的层站召唤。
司机服务
电梯的正常运行由司机操作完成。
直达运行
司机服务时，按下操纵箱内的“通过”按钮，电梯不响应所有沿途的层站召唤
操纵箱微机异常处理
当操纵箱微机发生异常时，就近层停靠后，电梯不能再启动。
轿内反向指令消除
电梯自动运行时，当电梯沿途响应完最后一个轿内指令或层站召唤后，系统自动检查并消除余下的轿内指令。
轿内空调装置自动关闭
电梯无方向待机一定时间后，或轿内达到设定温度，空调装置自动关闭以节能。
轿内照明自动关闭
电梯无方向待机一定时间后，轿内照明自动关闭以节能。
要求LED照明。
连续服务
为确保整个群内电梯正常工作，当某台电梯不能响应已登记的层站召唤时，它将被排除在层站召唤服务外，由其它电梯来服务。
故障自动检测功能
当有电梯运行过程中的异常、故障发生时，电梯可以自动检测故障发生的原因，位置和状态等并分级处理。
紧急出口开关
用于紧急出口状态检测的开关。
轿内误指令自动消除
如果轿厢内已登记的指令数与乘客数不符，为避免不必要的停层取消所有指令。
层站召唤自动登记
当一台电梯不能将所有乘客接走，该层站按钮保持登记状态，系统将自动分配另外一台电梯来服务。
群控后备运行
群控处理器故障或群控与各台通讯故障引起群控失效时，维持各台电梯服务的功能。
层站微机异常处理
当层站微机发生异常时，就近层停靠后，电梯不能再启动。
层站运行控制开关
通过操作指定层站（首层）上安装的“运行/停止”钥匙开关，开启或关闭电梯。
独立运行
使用操纵箱内“独立”开关，可以在不中断运行的情况下，只响应轿内指令而不响应层站召唤。
非服务层设置
通过操作箱的按钮和设定开关或远程控制电脑，设置取消指定层站的服务。
电梯不启动报警
当层站召唤，轿内指令已登记，但电梯在预定时间内不能启动，则清除已分配的层站召唤，保留轿内指令，异常灯点亮，异常警铃鸣响。
次层停靠
电梯到达目的层后，若轿厢门不能完全开启，则关门后继续向下一层运行，直到门能完全开启后，恢复正常运行。
超载报警保护功能
轿厢超载时，电梯保持开门并且轿内蜂鸣器鸣响。
远程控制停梯
通过远程控制电脑及开关，开启或停止电梯。
轿顶检修操作功能
在轿厢顶部控制电梯进行慢速点动运行，方便电梯检修保养工作
机房内检修操作功能
在控制柜控制电梯进行慢速点动运行，方便电梯检修保养工作
返回运行
操作返回开关将电梯立即召回到指定层待机。
应急运行
轿箱应急照明
当正常照明电源断电时，立即提供轿厢照明。
停电应急停靠
当正常电源断电时，电梯由该装置供电，使轿厢运行至最近层站，平层开门，让乘客安全离开。
警铃
紧急时按下该警铃，警铃和通话装置鸣响。
消防运行
若消防员开关动作，立即取消所有层站召唤和轿内指令，电梯返回到预定层站并开门后，电梯由消防员控制运行。
火灾应急返回
当火灾应急返回开关动作时，取消所有层站召唤和轿内指令，电梯立即返回到预定层站并开门停机。
五方对讲
数字式五方通话
电梯监控系统
不考虑。
门操作
关门保护
当轿厢门不能完全关闭时，门反向开启
换向重开门
电梯门开状态，前行方向上没有轿内和层站指令，且该层站的相反方向的层站召唤已被登记，电梯关门后立即重开
开门延长按钮
不考虑。
门负载检测
如果门由于过载导致不能完全打开或关闭，电梯门将反方向动作
开门受阻控制
如果电梯开门受阻，立即关门
开门保持时间自动调整
根据层站召唤或轿内指令自动调整开门保持时间
关门力矩控制
电梯关门遇到额外阻力时，门系统自动增大力矩
即时关门
电梯停站开门后，按下关门按钮，门立即关闭
光幕安全触板（电子光幕门保护）
带光幕的安全触板，利用光幕与安全触板双重保护，在关门期间，检测到乘客或物体时，重新开门
重复关门
如果关门受阻，电梯就会重复关门动作，直到杂物被清除
本层再开门
关门过程中，按同方向层站召唤按钮，电梯重新开门
信息和显示
中英文语音报站装置
不考虑。
轿箱到站电子提示音
电子提示音提示乘客已经到达目的层站
即时预报
不考虑。
层站自动运行指示
层站显示器显示电梯处于自动运行状态
信号接口装置
输出电梯基本运行状态信号
层站直达运行指示
层站显示器显示电梯运行处于（直达运行）状态
轿内运行方向指示
箭头（不限于）指示电梯其运行方向
层站运行方向指示
箭头（不限于）指示电梯其运行方向
关、开门按钮响应指示
按下开或关门按钮时,其相应的灯同时亮
轿内多媒体显示
可以为乘客提供音频等信息（轿厢内）
层站多媒体显示
不考虑。
层站到站显示
灯闪亮,指示电梯到达及其运行方向
轿厢上下到站钟
到站钟鸣响提示乘客轿厢已经到达层站
多方通话装置
紧急时,轿厢内或顶或底坑的人可以通过该装置与机房或监控室的人通话
ITV电缆
供用轿厢内视频装置使用的电缆
摄像监视功能
能监视轿厢内人员\物品状况
轿内超载指示
超载时,指示灯亮
电梯停用指示
在层站处指示电梯处于停用状态
运行次数显示功能
机房中能显示自动累积电梯运行次数，作为电梯使用情况的参考数据
次发轿箱预报
高峰运行期间,当一台电梯不能将所有乘客接走,接下来服务的电梯的层站预报灯闪烁
双梯并联控制
拥挤服务
不考虑。
上\下班高峰服务
不考虑。
节能运行
在考虑客流量并满足乘客需求的情况下,合理分配电梯
分散待机
不考虑。
高峰服务
不考虑。
轻载梯优先服务
当客流量较少时,优先分配空载或轻载的轿厢
其余相关的要求使用指示、警告指示应以中文或英文及易懂的通用符号来表示，应准确无误地表示设备的型号、规格和制造商名称等。
主要部件配置
序号
项目
相关要求
1
整机
1）平层准确度：
±3至±5mm
2）轿厢内噪声最大值：
40－55dB（A）
2
曳引机
曳引机原品牌进口、无齿轮永磁同步（PM）轮曳引技术
3
控制柜总成
主板,变频器原品牌进口、32位电脑板技术至少达到国内先进水平
4
轿厢侧壁
镜面304不锈钢（厚度不少于1.2mm）
5
轿厢门
镜面304不锈钢（厚度不少于1.2mm）
6
门套
各层为304镜面不锈钢小门套（厚度不少于1.2mm）
7
轿厢地板
电梯专用塑胶地板，色彩花纹招标方选定
8
候梯厅厅门
镜面不锈钢小门套
9
候梯厅门踏板
硬铝型材制作
10
门机系统总成
门机原品牌进口、32位微机控制全数字化永磁同步门机，双门传动要求采用缆（塑胶齿带或钢丝绳等）式而非杆式传动机构。
11
电梯控制系统
进口32位微机控制，交流变压变频（VVVF）驱动系统
12
候梯厅讯号装置
微动按钮：
点阵式显示；镜面不锈钢面板；带数字和方向显示器；32位微电脑控制
13
轿厢内操作装置
带数字和方向显示器的镜面不锈钢面板标准操作箱；LCD液晶显示器；32位微电脑控制，要求设有内层数显示器（具体要求与外层数显示器相同）、状态显示灯、隐蔽型对讲机和内呼叫按钮等，提供给乘客方便的操作和显示电梯的主要运行状态。
14
轿厢顶装饰及照明
吊顶天花，其材质、色样及图案由招标人确定。
嵌入式照明、通风装置、应急照明装置。
轿箱内LED照明
15
电缆线
符合国家标准，采用电梯专用电缆，防火性能满足相关标准
16
光幕
在关门过程中，如有乘客或物品挡住了光电开关发出的光幕，电梯立即停止关门，并重新打开梯门，确保安全。
要求提供光束对数量。
17
限速器
符合国家标准，采用离心式限速器。
18
缓冲器
符合国家标准，采用油压式或弹簧型缓冲器。
19
安全钳
符合国家标准，采用渐进式安全钳。
20
液晶LCD显示器
符合国家标准
21
钢丝绳
要求采用电梯专用的复绕式钢丝绳，其安全储备系数≥12，并提供使用寿命。
22
导轨（轿厢导轨、对重导轨）
T型耐磨导轨，抗变形能力强
23
对重装置
对重架要求制作精细，抗变形能力强，符合相关安全标准。
要求采用滑动式导靴，对重铁不得采用工业废料，符合环保要求。
24
门锁装置
采用电梯专用门锁，基站锁设在首层。
25
井道照明
要求每部电梯井道设低压照明装置。
安装要求符合国家规范。
26
井道内固定件
要求其零部件结构合理，牢固耐用，抗锈蚀能力强。
上述电梯的主要部件及相应的配件必须符合国家相关标准.部件及功能符合GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、GB10058-1997《电梯技术条件》、《电梯工程施工验收规范》GB50310-2002、《特种设备安全监察》。
投标人提供的电梯设备应根据国家的相关标准、规范和本采购文件的要求进行设计和制造，所有主要部件必须至少达到国内先进水平，结构合理、可靠性高、能耗低、运行噪音低、无污染，操作保养和维护简便，安装必须到达省优样板工程要求。
其它要求
4.4.1提供能满足日常设备维护所需的部件，提供必要的备品、备件，提供制造商出具的产品中文安装使用说明书等资料，包括：
性能参数、有关指标、出产地，如有部件是非本品牌商所生产的，要注明产地、生产厂家、生产方式，支付使用的设备与所投设备的彩图、参数等资料。
4.4.2投标时要求下列电梯的核心设备：
控制柜整机、门机系统总成、曳引机、电梯控制系统（以上设备须是投标单位生产厂家自有原装进口产品）、门保护系统、缓冲器、钢丝绳，要在设备报价明细表中详细说明以上设备、材料的真实产地、品牌名称，作为评标及验收依据。
电梯轿厢内净空高度不低于2600mm。
与消防报警系统联动的接口要求
5.项目进度计划
联达大厦电梯采购项目依照工程实际进度，配合工程要求分批供货、安装、调试，暂定副楼电梯在2011年10月20日、塔楼在2012年3月19日前全部安装完毕并通过验收。
最终时间以业主书面通知为准。
安装部位
交货期
计划开始安装时间
计划完成安装时间
6、7、8、9#梯
2011年6月19日
2011年6月20日
2011年10月
1、2、3、4、5#梯
2012年1月9日
2012年1月12日
2012年3月
实际工期起止时间以合同约定为准。
承包商（承包商指本次招标的中标人，下同）必须根据电梯项目工期要求，提交包括从设备及主要部件的设计、制造或采购、检验和运输、仓储、土建配合、安装、调试、试运行、竣工检验、初步验收及最终验收的计划书。
6.责任范围
承包商一般责任范围
6.1.1严格按照业主、监理及项目总承包单位管理机构对安装工作的组织、管理要求开展工作。
6.1.2在发出中标通知书后，承包商必须立即无条件进行现场配合、跟踪工作（在确定合同之前）。
6.1.3承包商负责产品设备的设计、制造或采购、检验和运输、安装、调试、试运行、竣工检验、初步验收及最终验收及培训、质保期服务等所有工作。
6.1.4在设备监理的组织下，负责对业主人员进行软、硬件的工厂培训和现场培训。
6.1.5提供满足技术要求的所有设备及相关附件。
6.1.6承包商必须派出技术、商务人员参加设备监理召集的各种会议。
包括但不限于定期例会、接口协调、进度控制、设计联络等会议，这些会议可能在供货厂家所在地或异地举行。
6.1.7业主不提供仓储条件，承包商应按照业主确定的供货计划（或发货通知）按时按量发货。
6.1.8本项目工程施工的总包单位统一为所有分包单位（包括本次中标的承包商）代缴水电费。
需要使用水电的分包单位进场后，向总包单位办理用水用电手续后，自行挂表使用，按规定向总包单位缴纳水电费（含损耗）。
总承包单位对各分包单位的用电用水进行计量管理，分包单位现场使用的施工、生活用电用水费用由分包单位负责。
水费、电费标准按佛山市南海区有关规定执行。
承包商可以总包商协商根据工程的实际情况自行估算或现场按表计量现场水电费。
表计费用由承包商负责。
承包商接口责任
6.2.1承包商应服从监理、总承包商的接口管理工作，有责任参加监理组织的接口协调会议，并按要求完成与其它系统的软、硬件接口设计。
提供通讯接口的电气标准及通信连接电缆技术规格、施工及防护要求，与智能化楼宇系统连接过程中通信接口的注意事项及其它特别要求并免费提供所选规格的文本。
若智能化楼宇系统与电梯接口有冲突时，电梯供货商必须无条件服从智能化楼宇系统集成商的技术协调及指令。
6.2.2电梯与智能化楼宇系统的接口在电梯控制柜端子排的出线端子和电梯控制柜的智能化楼宇系统接口上。
6.2.3产品设计阶段：
负责节点的名称，数量，容量及模拟量传输的设计及与其他相关方的互提资料等配合，负责配合智能化楼宇系统对电梯监控从设计到最终验收整个过程的工作。
6.2.4设备安装、调试阶段：
对接口中存在的问题，不仅要负责本方设备故障（如果存在）的及时查找、解决，还有义务及时配合其他接口设备商共同查找、解决接口问题。
6.2.5与土建系统接口在机房、井道。
接口责任：
提供图纸、要求，非安装范畴由总承包商负责。
6.2.6与接地系统的接口：
在地线连接端子排上。
接口责任：
提供连接端子、紧固件、连接线，并完成端接。
6.2.7电梯功能配置中的各项层站显示及多媒体显示、“多方通话装置“、“内部通话（轿箱至机房）”、“警铃”的设计、供货、安装、调试等由电梯承包商完成；“摄像监视功能”由安防系统承包商提供摄相机及安装，电梯承包商配合及布置并安装井道内的线路，并在电梯机房提供接线端子给安防系统承包商；电梯功能配置中的“手机信号接入功能”，由中国移动、中国联通等单位完成此功能，待业主完成谈判后，电梯承包商负责开孔，并配合手机信号接入商的接线等工作。
业主责任范围
6.3.1在合同履行过程中，业主将组织提供必要的配合，根据合同有关要求完成其应履行的义务。
6.3.2确认承包商提供的功能设计说明书、各类试验手册是否满足用户要求，并提出修改意见。
6.3.3向承包商提供与其他相关系统的接口条件。
6.3.4业主有权利到厂参加检查各项试验项目。
6.3.5业主人员有权利对承包商生产所使用的图纸和工艺文件等进行审查或抽查。
6.3.6审查确认电梯与智能化楼宇系统的接口设计。
6.3.7业主对承包商的指令原则上通过监理下达。
7.项目管理
概述
7.1.1为了更好的保证电梯各设备的质量及整个系统的整体质量，参照国际惯例。
7.1.2由业主选定的监理
升级会员 