福星城工程细则(有节能).doc
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恩施福星城工程监理细则
编制：
郭本冬
批准：
徐禄明
广东天衡工程建设咨询监理有限公司
恩施福星城工程监理项目部
2008年4月2日
恩施福星城工程监理细则
1.工程概况
1.1工程项目名称和参建单位名称
项目名称：
恩施福星城工程
建设单位：
恩施福星惠誉房地产有限公司
承包单位：
湖北京奥建设工程有限公司
设计单位：
湖北省建科建筑设计院
监理单位：
广东天衡工程建设咨询监理有限公司
勘察单位：
中南勘察设计院
1.2工程规模及用途
本工程建筑面积为74000m2，层数为26层，建筑总高度为80m，本工程用作住宅及商业部分。
1.3工程所在地理位置及地质条件
本工程建设地点位于恩施市大桥路东侧。
1.4设计主要技术指标
（1）建筑等级、分类
安全等级
耐火等级
屋面防水等级
合理使用年限
二类
一级
2级
50年
桩基为人孔挖孔桩，±0.000相当于绝对标高1#楼420.6m、2#楼420m、3#楼419.1m、5#楼418.8m、6#楼418.5m，±0.000以下墙体为剪力墙，±0.000以上墙体外墙为250厚加气混凝土砌体，内隔墙除注明外均为200厚加气混凝土砌块。
室内外均有装饰。
塑钢窗。
本工程设部电梯。
2.施工质量控制的依据
2.1工程合同文件
2.1.1施工承包合同文件和委托监理合同文件。
2.2设计文件
2.2.1“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过相关部门审查。
2.2.2国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件
（a）《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日颁布）；
（b）《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布）；
（c）《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月颁布）；
2.2.3有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
（a）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
（b）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
（c）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
（d）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
（e）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
（f）《塑料门窗安装及验收归规程》JGJ103-96
（g）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
（h）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；
（i）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
（j）《建设工程监理规范》GB50319-2000
2.2.4经监理公司批准，建设方同意的监理规划
2.3施工准备的质量控制
2.3.1施工承包单位资质的核查
2.3.1查对施工方《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。
2.3.2施工组织设计的审查
2.3.2.1施工组织设计的审查要求
总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。
若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。
2.3.2.2施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；
施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；施工组织设计的针对性：
承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；施工组织设计的可操作性：
承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；技术方案的先进性：
施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；
2.3.2.3安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。
2.3.2.4屋面施工方案主要审查的内容有：
防水材料使用方法、工艺方法、施工顺序、细部构造处理。
2.3.2.5审查注意事项
充分考虑施工的质量保证与安全保证；施工方案与施工进度计划的一致性；
施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。
二.钢筋混凝土质量控制
2.钢筋混凝土结构的质量控制点
2.1钢筋砼容易出现的问题
2.1.1砼的配比不当出现收缩裂缝、混凝土强度达不到设计要求钢筋未按抗震要求设置，产生质量隐患。
2.1.2大型构件钢筋的纵横交错处摆放不合理。
导致钢筋在构件的受力部位达不到设计要求。
2.1.3受弯构件未按施工工艺标准或经审核同意的施工技术方案起拱，导致构件下搪
2.1.4无阻隔层的浇灌高度>2m，有阻隔层的浇灌高度>3m，导致砼产生离析。
2.1.5保护层达不到规范要求。
2.1.6建筑物顶部钢筋未按设计要求的锚固长度施工，导致产生应力裂缝。
施工不按技术交底或预案实施，出现质量隐患。
2.1.7施工方法或材料使用不当，出现质量问题或事故。
2.1.8设计不当，出现质量问题。
2.2现场施工准备的质量控制
2.2.1工程定位及标高基准控制
2.2.1.1监理应要求施工单位，对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工单位才能测量放线，建立控制网，并应对其正确性负责。
2.2.1.2原始基准点应由规划部门（红线班）施放，并办理红线定位册，认真复查后报监理复核。
2.2.1.3监理应组织对施工现场进行土方测量，测定方格网，计算土方，比较原设计确定的±0.000标高是否合理，确定±0.000标高，做到既满足功能，又节省土方挖填费用。
2.2.1.4监理应组织对施工单位的楼层放线记录进行复核，验收。
2.3施工平面布置的控制
2.3.1监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。
2.3.2监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、混凝土供应等方面予以重视。
2.4材料、采购订货的控制
2.4.1凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。
2.4.2供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：
产品合格证及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。
质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。
2.5施工机械配置的控制
2.5.1施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。
如振动捧的数量和搅拌机的数量，坏后有备用，并且能及时修理。
2.5.2审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。
2.5.3塔吊基础、附墙方案须报监理工程师审批，启用前报行政主管部门验收备案。
2.6设计交底与施工图的现场核对
2.6.1监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：
①有关地形、地貌、工程地质及水文地质等条件；②主管部门对本工程的要求，设计单位采用的主要设计规范、市场供应材料情况；③设计思想、方案比较、施工进度与工期安排；④施工应注意事项。
2.7施工图纸的现场核对主要内容：
2.7.1①施工图纸合法性认定。
②地质勘探资料是否齐全。
③设计图纸与说明是否齐全。
④设计地震烈度是否符合当地要求。
⑤几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间，平、立、剖面图之间有无矛盾；标准有无遺漏。
⑥总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
⑦防火、消防是否满足要求。
⑧建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾。
⑨施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。
⑩材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料，新技术的应用有无问题。
3.施工过程的质量控制
3.1作业技术准备状态的控制
3.1.1质量控制点的设置
3.1.1.1质量控制点设置表
附1表
序号
控制要点
质量预控措施
1
工程测量的网络控制点
认真复核原始基准点，检查施工单位测量仪器，测量人员证件、复核轴线及高程。
2
基础持力层
请勘察设计单位岩土工程师现场专业判断，会同勘察、设计确认是否与设计要求一致。
3
回填土
土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。
对填方土料应按设计要求验收后方可填入。
填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。
填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。
如无试验依据，应符合规范规定。
填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合规范规定。
4
后浇带
混凝土后浇带位置应按设计要求留置，后浇带混凝土的浇筑时间、处理方法等也应事先在施工技术方案中确定。
5
模板
a）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别，施工设备和材料供应等条件进行设计。
b）模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性、能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。
在浇筑砼前，应对模板工程进行验收，模板及其支架拆除的顺序及安全措施的施工技术方案的审核。
2.c.梁、板钢筋绑扎前应对模板的成形尺寸、标高垂直度、平整度、拼缝、支撑进行检查与验收。
6
钢筋的制作
a）钢筋进场应检查产品合格证，同时对外观尺寸和成型质量进行检查，应按现行国家标准BG1499等规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，出厂检验报告和进场复验报告进行对比，判断产品是否符合国家标准和设计要求。
b）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所设的强度实测值应符合下列规定：
1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强实测值的比值不应小于1.25。
2、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
c）当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专业项检验。
d）建立钢材进场的台账：
型号、规格、数量、外观目测质量、产地、出厂合格证，检验报告、现场见证取样记录、见证取样物理（必要时时化学）检验报告。
e.现场钢筋制作的放样、布筋方式、数量、间距、尺寸、箍筋间距、抗震弯钩、锚固长度、接头质量、接头分布、钢筋保护层垫块设置等方面的检查、认可。
7
原材料
1.水泥进场的验收：
水泥是混凝土的重要组成部分,它的质量合格与否,直接关系混凝土的质量,因此,对水泥的进场检验是非常必要的。
a.水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并有序存放，以免造成混料错批；b.强度、安定性等是水泥的重要性能指标，进场时应进行复验，其质量应符合相关标准的规定；c.当水泥出厂存放时间过长，导致水泥活性降低和影响水泥的其他性质时，应进行复验，并按复验结果使用；具体掌握为准。
8
砼浇筑
a.在浇筑砼之前其模板必须通过检查，底板上的杂物必须清除，模板应先行湿润。
b.检查保护层垫块的布置情况；
3.2作业技术交底的控制
督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。
如地下室
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