最新绿城第二代高层公寓户型设计.docx

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最新绿城第二代高层公寓户型设计

最新绿城第二代高层公寓户型设计

　　绿城第二代高层公寓户型设计

　　一、4种户型的功能需求标准

　　公寓配置数量标准表

　　备注：

“○”为必选项，“△”为可选项

　　1.建筑面积≤90㎡户型功能需求标准

（1）入口门厅：

必须考虑有入户鞋柜空间

（2）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受

　　（3）餐厅：

可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果（4）卧室：

开间≥米。

家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等

　　（5）厨房：

仅考虑中厨的设计，开间≥米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米

　　（6）公用卫生间：

面积≥㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房

　　（7）阳台：

主阳台进深一般≥米，如为景观阳台，进深≥米。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理

　　（8）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡（9）应合理预留洗衣机位。

　　2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准

（1）入口门厅：

必须考虑有入户鞋柜空间。

（2）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。

　　（3）餐厅：

可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果。

须布置4人以上的餐桌。

　　（4）主卧室：

开间≥米，平面尺度比例适宜。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机位等。

主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。

卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等，如有条件，应考虑淋浴间的设计。

　　（5）次卧室：

开间≥米。

家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等。

　　（6）厨房：

仅考虑中厨的设计，开间≥米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。

　　（7）公用卫生间：

面积≥㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房。

（8）阳台：

主阳台进深一般≥米，如为景观阳台，进深≥米。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。

　　（9）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。

（10）应合理预留洗衣机位。

　　3.建筑面积大于120㎡小于200㎡户型功能需求标准

（1）入口门厅：

正式的玄关空间，入户能设置良好的对景，建议开间≥米。

（2）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。

　　（3）餐厅：

应设计完整的餐厅空间，开间≥米，能布置下6人桌。

（4）主卧室：

开间≥米。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等，并设有阅读区、走入式衣橱。

主卧室应有独立卫生间，洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。

　　（5）次卧室：

开间≥米。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等，如有条件可考虑套内卫生间。

　　（6）书房：

宜考虑书房的设计，可结合主卧室设计。

如有条件，可单独设计，书房开间≥米。

　　（7）厨房：

开间≥米，操作面净长不应小于5米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。

（8）公用卫生间：

其开间≥米。

洁具配置包括台盆、座便器、淋浴房。

（9）阳台：

景观阳台进深应≥，可容纳一桌四椅。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。

（10）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。

（11）应合理预留洗衣机位。

　　4.建筑面积大于200㎡功能需求标准

（1）200㎡的户型应考虑电梯直接入户。

电梯厅设计为住户的独立门厅，且尽量使电梯厅能有自然的采光、通风。

（2）入口门厅：

应考虑设计入口门厅开间≥米。

　　（3）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。

　　（4）家庭室：

建筑面积≥400㎡时，应考虑家庭室的设计，家庭室应毗邻餐厅、西厨。

　　（5）餐厅：

应设计单独的餐厅空间，开间≥米，能布置6人桌。

　　（6）主卧室：

开间≥米。

应设置包括床区、阅读区、休息区、走入式衣橱及主人卫生间等功能空间。

主卧卫生间应配置按摩浴缸、淋浴间、双

　　台盆、座便器。

走入式衣橱需空间宽敞，必要时男女分开设置。

条件许可时，主卧室应设有阳台。

　　（7）次主卧室：

建筑面积≥300㎡时，应考虑次主卧室的设计。

次主卧括床区、走入式衣橱或衣柜，套内卫生间，卫生间应配置浴缸或淋浴间、台盆、座便器等。

（8）次卧室：

开间≥米，进深≥米。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等。

　　（9）书房：

书房或书房空间应靠近客厅或主卧设置，空间设计上应具有一定的灵活性，使书房空间与客厅或主卧空间可分可合。

　　（10）厨房：

应考虑中厨、西厨的设计，中厨开间≥米，操作面净长不应小于5米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。

西厨应考虑可兼做早餐台和吧台。

　　（11）公用卫生间：

其开间≥米，卫生间配置包括台盆、座便器、淋浴房等。

开门应避免直接开向门厅、客厅、餐厅等主要空间。

　　（12）阳台：

景观阳台进深应≥，可容纳一桌四椅。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备。

　　（13）服务区：

应考虑服务区的设计。

服务区内容包括工人房、洗衣房、公共储藏间等。

户型建筑面积≥300㎡时，必须设置工人房和洗衣房。

工人房应位于厨房服务区内，并结合洗衣房、设备阳台等设置，且应具有独立卫生间。

服务区应设置单独的流线，与主人流线分开，可考虑单独的服务电梯。

（14）户门宽度:

户门宽度≥，高度应≥。

　　（15）窗洞设置:

窗洞设置时首先应考虑其开窗形式，同时应考虑其适合的开启高度。

　　二、阳台设计

　　1.降板设计：

阳台建议考虑降板处理，考虑阳台铺地做法。

　　2.双地漏设计：

阳台开间≥，进深≥时应考虑双地漏设计。

设备阳台应能容纳住户所配有的所有设备，如小型户式中央空调主机、壁挂式地暖热水炉、户式热水炉、中央吸尘设备主机等。

　　三、公共建筑部分1.会所设计

　　功能要求：

应设置大堂吧、健身房、书吧、休闲区等基本功能区。

可增加设置室内游泳池、红酒吧、斯诺克区、雪茄吧等提升园区尊贵感的功能区。

2.游泳池设计

　　a.室内游泳池：

应考虑半个标准用泳池，面积≥300㎡

　　b.室外游泳池：

形状、大小应结合景观整体设计，考虑与室内游泳池的互动与联系。

面积≥400㎡。

3.商业街及商铺设计

（1）商铺单元平面设计：

商铺单间开间≥4米，进深≥10米；商铺层高≥米；单间商铺内应考虑设计卫生间，洁具配置包括台盆、座便器等。

（2）商铺单元立面设计：

商铺店招应结合灯光设计统一考虑；空调机位应在建筑设计时统一考虑；必须考虑雨水管及外露管的隐蔽设计。

（3）商业街道界面设计：

　　a.保证通达性：

建筑设计时应考虑设计风雨连廊、雨蓬等联系整个商业面，以保证各个商业能风雨无阻的通达

　　b.商业街设外廊时，外廊宽度≥米。

　　c.沿街商业高度：

商业街建筑层数不宜过多，应≤3层四、无障碍设计

　　1.居住区无障碍实施范围

（1）道路：

居住区路的人行道；小区干道的人行道；组团路的人行道

　　宅间小路的人行道；居住区各级道路的人行道纵坡不宜于大于%。

在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。

（2）公共绿地：

居住区公园、小区中心绿地、组团绿地

　　（3）儿童活动场地：

　　a.各级公共绿地入口和通路及休息凉亭等设施平面应平缓防滑。

地面有高差时，应设轮椅直经坡和扶手。

　　绿城第二代高层公寓户型设计

　　一、4种户型的功能需求标准

　　公寓配置数量标准表

　　备注：

“○”为必选项，“△”为可选项

　　1.建筑面积≤90㎡户型功能需求标准

（1）入口门厅：

必须考虑有入户鞋柜空间

（2）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受

　　（3）餐厅：

可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果（4）卧室：

开间≥米。

家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等

　　（5）厨房：

仅考虑中厨的设计，开间≥米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米

　　（6）公用卫生间：

面积≥㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房

　　（7）阳台：

主阳台进深一般≥米，如为景观阳台，进深≥米。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理

　　（8）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡（9）应合理预留洗衣机位。

　　2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准

（1）入口门厅：

必须考虑有入户鞋柜空间。

（2）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。

　　（3）餐厅：

可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果。

须布置4人以上的餐桌。

　　（4）主卧室：

开间≥米，平面尺度比例适宜。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机位等。

主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。

卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等，如有条件，应考虑淋浴间的设计。

　　（5）次卧室：

开间≥米。

家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等。

　　（6）厨房：

仅考虑中厨的设计，开间≥米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。

　　（7）公用卫生间：

面积≥㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房。

（8）阳台：

主阳台进深一般≥米，如为景观阳台，进深≥米。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。

　　（9）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。

（10）应合理预留洗衣机位。

　　3.建筑面积大于120㎡小于200㎡户型功能需求标准

（1）入口门厅：

正式的玄关空间，入户能设置良好的对景，建议开间≥米。

（2）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。

　　（3）餐厅：

应设计完整的餐厅空间，开间≥米，能布置下6人桌。

（4）主卧室：

开间≥米。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等，并设有阅读区、走入式衣橱。

主卧室应有独立卫生间，洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。

　　（5）次卧室：

开间≥米。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等，如有条件可考虑套内卫生间。

　　（6）书房：

宜考虑书房的设计，可结合主卧室设计。

如有条件，可单独设计，书房开间≥米。

　　（7）厨房：

开间≥米，操作面净长不应小于5米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。

（8）公用卫生间：

其开间≥米。

洁具配置包括台盆、座便器、淋浴房。

（9）阳台：

景观阳台进深应≥，可容纳一桌四椅。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。

（10）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。

（11）应合理预留洗衣机位。

　　4.建筑面积大于200㎡功能需求标准

（1）200㎡的户型应考虑电梯直接入户。

电梯厅设计为住户的独立门厅，且尽量使电梯厅能有自然的采光、通风。

（2）入口门厅：

应考虑设计入口门厅开间≥米。

　　（3）起居室：

开间≥米。

家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。

　　（4）家庭室：

建筑面积≥400㎡时，应考虑家庭室的设计，家庭室应毗邻餐厅、西厨。

　　（5）餐厅：

应设计单独的餐厅空间，开间≥米，能布置6人桌。

　　（6）主卧室：

开间≥米。

应设置包括床区、阅读区、休息区、走入式衣橱及主人卫生间等功能空间。

主卧卫生间应配置按摩浴缸、淋浴间、双

　　台盆、座便器。

走入式衣橱需空间宽敞，必要时男女分开设置。

条件许可时，主卧室应设有阳台。

　　（7）次主卧室：

建筑面积≥300㎡时，应考虑次主卧室的设计。

次主卧括床区、走入式衣橱或衣柜，套内卫生间，卫生间应配置浴缸或淋浴间、台盆、座便器等。

（8）次卧室：

开间≥米，进深≥米。

家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等。

　　（9）书房：

书房或书房空间应靠近客厅或主卧设置，空间设计上应具有一定的灵活性，使书房空间与客厅或主卧空间可分可合。

　　（10）厨房：

应考虑中厨、西厨的设计，中厨开间≥米，操作面净长不应小于5米，单排布置设备的厨房净宽不应小于米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。

西厨应考虑可兼做早餐台和吧台。

　　（11）公用卫生间：

其开间≥米，卫生间配置包括台盆、座便器、淋浴房等。

开门应避免直接开向门厅、客厅、餐厅等主要空间。

　　（12）阳台：

景观阳台进深应≥，可容纳一桌四椅。

设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备。

　　（13）服务区：

应考虑服务区的设计。

服务区内容包括工人房、洗衣房、公共储藏间等。

户型建筑面积≥300㎡时，必须设置工人房和洗衣房。

工人房应位于厨房服务区内，并结合洗衣房、设备阳台等设置，且应具有独立卫生间。

服务区应设置单独的流线，与主人流线分开，可考虑单独的服务电梯。

（14）户门宽度:

户门宽度≥，高度应≥。

　　（15）窗洞设置:

窗洞设置时首先应考虑其开窗形式，同时应考虑其适合的开启高度。

　　二、阳台设计

　　1.降板设计：

阳台建议考虑降板处理，考虑阳台铺地做法。

　　2.双地漏设计：

阳台开间≥，进深≥时应考虑双地漏设计。

设备阳台应能容纳住户所配有的所有设备，如小型户式中央空调主机、壁挂式地暖热水炉、户式热水炉、中央吸尘设备主机等。

　　三、公共建筑部分1.会所设计

　　功能要求：

应设置大堂吧、健身房、书吧、休闲区等基本功能区。

可增加设置室内游泳池、红酒吧、斯诺克区、雪茄吧等提升园区尊贵感的功能区。

2.游泳池设计

　　a.室内游泳池：

应考虑半个标准用泳池，面积≥300㎡

　　b.室外游泳池：

形状、大小应结合景观整体设计，考虑与室内游泳池的互动与联系。

面积≥400㎡。

3.商业街及商铺设计

（1）商铺单元平面设计：

商铺单间开间≥4米，进深≥10米；商铺层高≥米；单间商铺内应考虑设计卫生间，洁具配置包括台盆、座便器等。

（2）商铺单元立面设计：

商铺店招应结合灯光设计统一考虑；空调机位应在建筑设计时统一考虑；必须考虑雨水管及外露管的隐蔽设计。

（3）商业街道界面设计：

　　a.保证通达性：

建筑设计时应考虑设计风雨连廊、雨蓬等联系整个商业面，以保证各个商业能风雨无阻的通达

　　b.商业街设外廊时，外廊宽度≥米。

　　c.沿街商业高度：

商业街建筑层数不宜过多，应≤3层四、无障碍设计

　　1.居住区无障碍实施范围

（1）道路：

居住区路的人行道；小区干道的人行道；组团路的人行道

　　宅间小路的人行道；居住区各级道路的人行道纵坡不宜于大于%。

在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。

（2）公共绿地：

居住区公园、小区中心绿地、组团绿地

　　（3）儿童活动场地：

　　a.各级公共绿地入口和通路及休息凉亭等设施平面应平缓防滑。

地面有高差时，应设轮椅直经坡和扶手。