住宅工程质量分户验收汇总表.docx
《住宅工程质量分户验收汇总表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅工程质量分户验收汇总表.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
住宅工程质量分户验收汇总表
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
总户数
建设单位
验收户数
施工单位
监理单位
内容
验收情况
每户验收项目
公共部位功能
功能性试验
物业单位验收
验收结论
建设单位
（公章）
项目负责人：
年月日
监理单位
（公章）
总监工程师：
年月日
施工单位
（公章）
项目经理：
年月日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
工程名称
检查项目及部位
建设单位
开竣工日期
年月日-年月日
施工单位
监理单位
序
号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝墙面裂缝
2
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净宽
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起沙、通道净高
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年月日
总监工程师：
验收人员：
（公章）
年月日
项目经理：
验收人员：
（公章）
年月日
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年月日
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
工程名称
房（户）号
号楼单元户
建设单位
开竣工日期
年月日-年月日
施工单位
监理单位
序
号
验收项目
验收内容
验收结论及内容
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、=脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数
3
栏杆
栏杆高度、栏杆坚距、防攀爬措施、栏杆玻璃
4
防水
层面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
5
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
6
外墙保温
设计做法是否通过图纸审察、保温厚度、细部处理
7
给排水安装
管道路渗漏、管道坡度、安装固定、地漏水封
8
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱装置、照明试验、等电位连接
9
其它
烟道、空调孔位置等
分户验收结纶
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年月日
总监工程师：
验收人员：
（公章）
年月日
项目经理：
验收人员：
（公章）
年月日
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年月日
室内净高、开间尺寸抽检测表
房（户）号
抽测时间
年月日
房间编号
净高推算值（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
开间
最大偏差
极差
最大偏差
极差
实测房间，不合格房间：
。
抽测人员：
（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空间尺寸测量示意图
H1
L1-1
H2
L2-1
L2-2
H4
L2-2
H3
500MM500MM
套型图贴图区
注：
1、填写及控制标准见“住宅工程质量分户验收内容及要求”；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
住宅单位工程验收间题记录表
单元
房号
存在问题
备注
工程名称：
监督注册号：
注：
备注栏中填写存在问题所违反的验收依据
建设单位：
监理单位：
施工单位：
监督人员：
验收时间：
住宅工程质量分户验收内容及要求
验收
项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准、备注
1、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
空鼓面积不超过400cm2;不得出现裂缝和起砂
GB50209-20025.3.45.3.6
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面；m
处正视无裂缝和爆灰
GB50210-2001
4.3.5
GB50204-2002
8.2.1
2、门窗
外窗台高度
钢惦检查，每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005
6.10.3
GB50096-1999
3.9.1
外窗渗漏
雨后或淋水观察检查
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第十六条
门窗开启
开启或关闭检查，手扳检查
开户灵活、关闭严实：
分户门等不松动、不晃动
GB50210-2001
5.3.4
GB50210-2001
5.1.11
安全玻璃认证标识
双层玻璃
观察检查安全认证标识；
对照图纸检查玻璃层数
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）；
玻璃层数必须与图纸一致。
发改运行（2003）
2113号第十六条
经审查的施工图
3、栏杆
栏杆高度
钢尺测量，每片每片栏杆不少于一处
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米；工七层及以上不低于1.10米，不得有负偏
差
GB50368-2005
5.1.5
GB50368-2005
5.2.2
坚杆间距
临空处栏杆净间距不大于0.11m
正偏差不大于3mm
GB50210-2001
12.5.9
防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-2005
6.6.3
护栏玻璃
观察检查3C安全标识，
游标卡尺测量
必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃
GB50210-2001
4、防水
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
屋面无渗漏、无积水
GB50207-2002
10.0.5
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
GB50209-2002
6.9.8
外墙渗漏
雨后或淋水观察检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
5、室内空间、构件尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测质与推算质之差；极差为实测质中最大质与最小质之差
最大负偏差不得超过20mm,
极差不超过20mm
室内净开间
极差不超过20mm且不超过垂直长度的％5
构件尺寸
室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象
6、外墙保温
设计做法
对照图纸进行检查
设计做法必须通过图纸审查
GB50411-2007及国家建筑标准图集02是121-1，了9
保温层厚度
用钢卷尺进行测量检查
保温层厚度必须与图纸要求一致
细部处理
观察检查
外飘窗周边等必须进行保温处理
7、给排水安装
管道路渗漏
试水检查
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏
GB50242-2002
管道堵塞
试水检查
给水、排水管道路无堵塞
GB50242-2002
管道坡度
观察检查
排水管道路坡度、坡向正确
GB50242-2002
安装固定
观察检查
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固守牢固、支架间距位置符合要求
GB50242-2002
地漏水封
尺量检查
地漏水封深度不小于50mm
GB50242-2002
8电气安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002
22.1.2、3.1.7
户内配电箱（盘）
观察和开、关触电保护器动作
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
GB50303-2002
6.1.9、6.2.8
照明试验
通电检查
照明系统通电庆功会运正常
GB50303-23.1.1
等电位
观察检查
等电位连接端子齐全、位置正确
9、其它
烟道设置及附件
观察检查
止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道路（包括管道路透气孔）高度应用研超过1.8m
墙面空调孔
观察检查
无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调
二．公共部位
验收项目
验收内容
检查方法
验收报告标准
参照标准、备注
1、外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查
墙面及窗角无可见裂缝
《建筑法》第六十条
2、楼（电）梯、通道
楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差
查钢尺或激光测距仪测量检查
1、相邻踏步高差不得超过10mm;
2、楼梯从护手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下设有栏杆的不浊于1.0m）;
3、楼梯平台净宽度不小于1.2m
GB50209-20025.3.8
GB50096-1999
4.1.3
GB50352-2005
6.7.3
GB50368-2005
5.2.3
电梯候梯厅深度，电梯门净宽
查钢尺或激光测距仪测量检查
1、候厅梯深度不得小于1.5m;
2、电梯门净宽不小于80cm
GB50096-1999
4.1.9
高层首层疏散外门及通道的宽度
查钢尺或激光测距仪测量检查
疏散口门应外开，其净宽度不得小于1.1m;通道宽度不小于2.0m
GB50045-95
6.1.9
公用走道兆宽
查钢尺或激光测距仪测量检查观察检查
走道等有人员正常活动的净高度不得小于2.0m
GB50368-2005
5.2.1
3地下室
通道路净高
查钢尺或激光测距仪测量检查
通道路的净高度不小于2.0mn
GB50368-2005
5.4.2
墙面及天棚渗漏、裂缝
观察检查
无渗漏、无裂缝
GB50208-2002
4.1.9
地面裂缝、起砂
观察检查
不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002
5.3.6
升级会员 