住宅工程质量分户验收汇总表.docx

1、住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部位功能功能性试验物业单位验收验收结论 建设单位 （公章）项目负责人： 年 月 日监理单位 （公章）总监工程师： 年 月 日施工单位 （公章）项目经理： 年 月 日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年 月 日- 年 月 日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝 墙面裂缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净宽3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地

2、面裂缝、起沙、通道净高综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：验收人员： （公章） 年 月 日总监工程师：验收人员： （公章） 年 月 日项目经理：验收人员： （公章） 年 月 日项目负责人：验收人员： （公章） 年 月 日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称房（户）号号楼 单元 户建设单位开竣工日期年 月 日- 年 月 日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及内容1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、=脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数3栏杆栏杆高度、栏杆坚距、防攀爬措施、栏杆玻璃4防水层面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5

3、室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸6外墙保温设计做法是否通过图纸审察、保温厚度、细部处理7给排水安装管道路渗漏、管道坡度、安装固定、地漏水封8电气插座相序、接地、户内照明配电箱装置、照明试验、等电位连接9其它烟道、空调孔位置等分户验收结纶建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员： （公章） 年 月 日 总监工程师：验收人员： （公章） 年 月 日项目经理：验收人员： （公章） 年 月 日项目负责人：验收人员： （公章） 年 月 日室内净高、开间尺寸抽检测表房（户）号抽测时间年 月 日房间编号净高推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）HH1H2H3H4H5L1

4、L2L3L4净高开间最大偏差极差最大偏差极差实测 房间，不合格 房间： 。抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位）室内净空间尺寸测量示意图 H1L1-1H2L2-1L2-2H4L2-2H3 500MM 500MM套型图贴图区注：1、填写及控制标准见“住宅工程质量分户验收内容及要求”； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。住宅单位工程验收间题记录表单元房号存在问题备注工程名称： 监督注册号：注：备注栏中填写存在问题所违反的验收依据建设单位： 监理单位：施工单位： 监督人员：验收时间：住宅工程质量分户验收内容及要求验收项

5、目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2;不得出现裂缝和起砂GB50209-2002 5.3.4 5.3.6墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面； m处正视无裂缝和爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-20028.2.12、门窗外窗台高度钢惦检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.1外窗渗漏雨后或淋水观察检查外窗及周边无渗漏建筑法第十六条门窗开启开启或关闭检查，手扳检

6、查开户灵活、关闭严实：分户门等不松动、不晃动GB50210-20015.3.4GB50210-20015.1.11安全玻璃认证标识双层玻璃观察检查安全认证标识；对照图纸检查玻璃层数应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致。发改运行（2003）2113号第十六条经审查的施工图3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片每片栏杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆 六层及以下不低于1.05米；工七层及以上不低于1.10米，不得有负偏差GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2坚杆间距临空处栏杆净间距不大于0.11m正偏差不大于3mmGB5

7、0210-200112.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃GB50210-20014、防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查屋面无渗漏、无积水GB50207-200210.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24 小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-20026.9.8外墙渗漏雨后或淋水观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十条5、室内空间

8、、构件尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测质与推算质之差；极差为实测质中最大质与最小质之差最大负偏差不得超过20mm,极差不超过20mm室内净开间极差不超过20mm且不超过垂直长度的5构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象6、外墙 保温设计做法对照图纸进行检查设计做法必须通过图纸审查GB50411-2007及国家建筑标准图集02是121-1，了9保温层厚度用钢卷尺进行测量检查保温层厚度必须与图纸要求一致细部处理观察检查外飘窗周边等必须进行保温处理7、给排水安装管道路渗漏试水检查给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏GB50242-2002管道堵塞试水检查给

9、水、排水管道路无堵塞GB50242-2002管道坡度观察检查排水管道路坡度、坡向正确GB50242-2002安装固定观察检查给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固守牢固、支架间距位置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mmGB50242-20028电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-200222.1.2、3.1.7户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明试验通电检查照明系

10、统通电庆功会运正常GB50303-23.1.1等电位观察检查等电位连接端子齐全、位置正确9、其它烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道路（包括管道路透气孔）高度应用研超过1.8m墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调二公共部位验收项目验收内容检查方法验收报告标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可见裂缝建筑法第六十条2、楼（电）梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差查钢尺或激光测距仪测量检查1、 相邻踏步高差不得超过10mm;2、 楼梯从护手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m(

11、六层及以下设有栏杆的不浊于1.0m);3、 楼梯平台净宽度不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8GB50096-19994.1.3GB50352-20056.7.3GB50368-20055.2.3电梯候梯厅深度，电梯门净宽查钢尺或激光测距仪测量检查1、 候厅梯深度不得小于1.5m;2、 电梯门净宽不小于80cmGB50096-19994.1.9高层首层疏散外门及通道的宽度查钢尺或激光测距仪测量检查疏散口门应外开，其净宽度不得小于1.1m;通道宽度不小于2.0mGB50045-956.1.9公用走道兆宽查钢尺或激光测距仪测量检查观察检查走道等有人员正常活动的净高度不得小于2.0mGB50368-20055.2.13地下室通道路净高查钢尺或激光测距仪测量检查通道路的净高度不小于2.0mnGB50368-20055.4.2墙面及天棚渗漏、裂缝观察检查无渗漏、无裂缝GB50208-20024.1.9地面裂缝、起砂观察检查不得出现裂缝和起砂GB50209-20025.3.6