某单位办公大楼工程建设项目施工组织设计.docx
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某单位办公大楼工程建设项目施工组织设计
某单位办公大楼工程建设项目
施工组织设计
第一章编制说明及依据
第二章工程概况
第三章施工总体部署
第四章分部分项工程主要施工方法
第五章质量保证措施
第六章文明施工及安全保证措施
第七章人力、设备配置及材料进场
第八章项目成本控制措施
第九章施工进度计划
第十章施工现场平面布置
第一章编制说明及依据
第一节编制说明
1、根据工程概况及场地条件编制了本工程施工组织设计，本施工组织设计对工程的施工准备工作和整个的施工过程，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上，做出了一个全面而合理，符合好、快、省、安全要求的计划安排。
2、本施工组织设计从项目机构安排起，合理安排施工顺序和进度计划，合理布置施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、财力、技术等生产要素，协调各方面的工作，达到施工有计划，有节奏，能够保证质量、进度、安全、文明施工，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
3、本施工组织设计中对重要的施工方案进行描述，我们将严格遵循我单位技术管理标准和管理体系文件，在图纸会审完成后，编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案和作业设计，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
第二节编制依据
该工程所涉及的主要国家及行业标准、规范、规程、法规、图集：
序号
标准编号
文件名称
1
GB50202-2002
建筑地基基础工程质量验收规范
2
GB50203-2011
砌体工程施工质量验收规范
3
GB50204-2015
混凝土结构工程施工质量验收规范
4
GB50207-2012
屋面工程质量验收规范
5
GB50208-2011
地下防水工程质量验收规范
6
GB50209-2010
建筑地面工程施工质量验收规范
7
GB50210-2011
建筑装饰装修工程质量验收规范
8
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
9
GB50303-2015
建筑电气工程施工质量验收规范
10
GB50924-2014
砌体结构工程施工规范
11
GB/T50784-2013
混凝土结构现场检测技术标准
12
GB50666-2011
混凝土结构工程施工规范
13
GB/T50502-2009
建筑施工组织设计规范
14
GB50300-2013
建筑工程施工质量验收统一标准
15
GB/T50328-2014
建设工程文件归档整理规范
16
GB/T50326-2006
建设工程项目管理规范
17
GB50327-2011
装饰装修工程施工规范
18
GB50348-2004
安全防范工程技术规范
19
GB/T50375-2006
建筑工程施工质量评价标准
20
GB50574-2010
墙体材料应用统一技术规范
21
GB50576-2010
铝合金结构工程施工质量验收规范
22
GB50601-2010
建筑物防雷工程施工与质量验收规范
23
GB50617-2010
建筑电气照明装置施工与验收规范
24
GB50656-2011
施工企业安全生产管理规范
25
GB50720-2011
建设工程施工现场消防安全技术规范
26
GB/T50844-2013
工程建设标准实施评价规范
27
GB50870-2013
建筑施工安全技术统一规范
28
GB50924-2014
砌体结构工程施工规范
29
GB50108-2008
地下工程防水技术规范
第二章工程概况
一、建筑说明
本工程为砖混结构5层办公楼，总建筑面积为4840m²，首层层高3.2m，2-5层层高3.0m，室内外高差0.6m，檐高18.800m。
二、结构说明
本工程基础埋深2.8m，采用条形砖基础，C15钢筋混凝土垫层，基础墙中设C35钢筋混凝土地圈梁；每层设C30钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处与外墙转角处设抗震构造柱，构造柱为C20；所有墙体用MU5.0非承重煤矸石空心砖，M5预拌砂浆砌筑。
三、装饰设计说明
楼地面均为水磨石地面；内墙及顶棚为水泥砂浆抹灰，仿陶涂料罩面；外墙刷乳胶漆；木门、铝合金窗；楼板采用预制空心板，厕所、盥洗室及楼梯为现浇钢筋混凝土，屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。
设备安装及水、电、暖工程等配合土建施工。
四、地质及环境条件
地形平坦，地下水位位于基底以下1.8m，地下水对建筑物无腐蚀作用，场地内地基承载力为110KN/m²，本地区土壤最大冻结深度为28cm，雨季为7、8、9三个月，冬天为12月份到第二年的2月份。
施工期间主导风向东南风。
五、工期
本工程定于4月1日开工，要求在10月底竣工。
第三章施工部署
第一节原则要求
1、本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。
2、按先地下后地上的原则，将工程划分为基础结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。
3、基础工程：
测量定位放线，基槽开挖，地基处理，钢筋砼垫层，地圈梁。
4、主体结构：
要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工。
5、水电安装：
密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。
6、收尾竣工：
要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
第二节工期控制
一、主要工期控制
1、开工日期定于4月1日。
2、土方控制在4月中旬完成。
3、±0.00以下控制在5月上旬完成。
4、主体结构工程控制在7月下旬完成。
5、装修工程控制在10月上旬完成。
6、安装工程控制在10月上旬完成。
7、手尾工程及竣工验收在10月完成。
二、主要经济技术指标
本工程的各项管理指标如下：
1、施工工期：
180日历天；
2、质量目标：
合格。
3、安全管理、文明施工目标：
确保达到“市级安全文明示范工地”标准，并满足相关规定。
三、施工准备
1、生产准备：
（1）抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。
（2）查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。
（3）做好防雨排水工作：
在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，引入下水管道，保证场地不积水。
（4）按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。
（5）修建出入门口以及洗车槽，设洗车水枪为洗车进出、清洗提供方便。
（6）筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。
（7）提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。
（8）制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。
2、技术准备：
（1）认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。
进行设计交底和施工技术交底。
（2）编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。
（3）组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。
（4）测设基准线。
在此基础上，对各主要工程进行定位和标高引测，并设置座标和标高的控制点，埋设半永久控制桩。
第四章主要施工方法及技术措施
第一节施工测量
根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。
一、结构平面施工放线
根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是＋0.00的引测必须复核无误后作标记。
以后每完成一层楼面用经纬仪将＋0.00层的控制线传递到上一层楼面。
再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。
二、高程施工测量
各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。
在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。
三、竖向测量
每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。
内柱模板安装时，应用吊锤进行垂直度校核。
四、沉防观测
1、沉降观测点的测设：
利用周边的永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。
2、沉降观测点的布置：
结合本工程的沉降观测平面布置图，确定在建筑物上设置沉降观测点。
3、沉降观测：
主体结构施工期间，每上一层框架结构观测一次，主体结构封顶后，每隔半个月观测一次。
4、沉降观测工作要求：
A、固定人员测量和整理观测成果；
B、固定使用水准仪和水准尺；
C、使用固定水准点；
D、按规定的日期、方法及路线进行观测。
五、砌砖的施工抄平放线
先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线，放出墙边线及门窗、洞口等位置。
砌砖前，应将平水标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，并在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线，在相应位置上放出窗台、窗顶、门顶、预留洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。
第二节土方工程
一、土方开挖施工程序
（一）施工前准备工作：
1、由建设单位提供在施工现场的施工用水、用电接驳点，提供至少2个排污口。
2、由建设单位提供施工管理人员和工人的办公生活设施，或提供可搭建临设的场地。
3、由建设、设计、监理和施工四方在现场测放、校核地面标高、基槽开挖边线，发现与设计不符的，及时作出调整。
4、成立以技术负责为组长，机长和技术人组成的质控小组，负责施工的质量监督和技术控制工作。
5、施工前，质控小组长全面、详细地向全体施工人员进行技术交底。
6、及时进行材料送检及试件制作送检工作。
（二）土方开挖施工：
1、在工作平台外挖一临时导流明沟和集水井，用于排走坑内积水和钻孔施工的返水。
2、土方开挖车道的留设：
为确保车辆进出场地安全，场地车道采用碎石铺路路基。
3、该基槽土方开挖量约1694m³，为了合理安排工期，在组织施工时，必须合理选择施工机械，精心安排作用面，采用多机组，多层次，立体交叉作业，充分利用和空间，以保证基槽开挖顺利完成。
4、土方开挖质量措施：
（1）开工前要作好各级技术准备和技术交底工作，施工员测量工要熟悉图纸，领会施工方案的作业要求，建立现场水准测量网。
（2）专职测工要配合施工员进行质量控制，要及时复撒灰线，及时控制开挖标高。
（3）施工员测工换班时，要认真进行书面交接，确保开挖质量。
二、排水措施
1、基槽开挖时，应做好坑外排水工作，基坑坡顶喷射1.0m宽，12cm厚的砼保护层，防止地表水的下渗及对基坑边坡的冲刷。
2、在地下水较大部位，适当设置泄水孔。
3、基槽开挖至规定的标高后，在基坑底四周设置300×300的临时排水沟，每隔30m及转角处设置1000×1000×1000的砖砌积水井，及时将基槽内积水导向集水坑，用潜水泵抽至地面排水明沟，经沉淀后排入市政下水道。
4、施工过程中经常检查排水沟，确保排水沟的畅通。
5、对基槽边的原有裂缝应做必要的填补，严防地表水的渗透。
第三节钢筋工程
1、钢筋加工均为现场加工制作。
材料进入加工场后，应按规范要求，按批抽样做试验，试验合格方可使用，试验报告及出厂合格证及时入档。
严格按施工规范、设计图纸和图纸会审记录的规定进行制作安装。
在施工过程中发现无法就
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